Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 19:00 Dienstag 09:00 - 19:00 Mittwoch 09:00 - 19:00 Donnerstag 09:00 - 19:00 Freitag 09:00 - 19:00 Samstag 09:00 - 14:00

Mario Paufler Immobilienmakler

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Mario Paufler Immobilienmakler

Mein Name ist Mario Paufler. Immobilienmakler mit IHK Abschluss und TÜV zertifiziert. Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

20/09/2026

🏡 JETZT VERFÜGBAR | GOCH

Platz für alle: Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Garten & 2 Garagen

Kinderzimmer? Arbeitszimmer? Gästezimmer? Hier muss man sich nicht unbedingt entscheiden. 😊

Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Goch insgesamt fünf Schlafzimmer und damit ungewöhnlich viele Möglichkeiten, das Haus an das eigene Familienleben anzupassen.

Dazu kommen 605 m² Grundstück, ein Garten mit überdachtem Freisitz und zwei Garagen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Vorräte & Co. – und auf dem Dachboden wartet noch richtig viel Ausbaureserve.

Auch technisch wurde bereits einiges gemacht: Die Gasheizung stammt aus 2018, die 3-fach verglasten Fenster aus 2020.

🏠 ca. 149 m² Wohnfläche
📐 605 m² Grundstück
🛏️ 5 Schlafzimmer
🌳 Garten mit überdachtem Freisitz
🚗 2 Garagen
📦 Vollkeller mit Platz für Hobby & Co.
🔨 große Ausbaureserve im Dachboden
🔥 Gasheizung aus 2018
🪟 3-fach verglaste Fenster aus 2020
🌤️ Balkon & großzügige Loggia

Jetzt ist das vollständige Exposé online.
Dort findet ihr weitere Bilder, Grundrisse und natürlich alle Informationen zur Immobilie:

👉 https://www.paufler.com/Goch/Platz-fuer-alle-Einfamilienhaus-mit-5-Schlafzimmern-Garten-2-Garagen-in-Goch-obj-Go_061.html

🔑 Besichtigung gewünscht? Meldet euch gerne bei mir.

📞 0151 10051451
✉️ [email protected]

14/09/2026

🌿 JETZT ONLINE | GOCH-HOMMERSUM

Alleinlage zwischen Feldern und Wiesen – direkt an der niederländischen Grenze

Jetzt ist es soweit: Die Katstelle in Goch-Hommersum ist vollständig frei und kann besichtigt werden.

Wer wirklich nach Alleinlage sucht, weiß: Solche Immobilien lassen sich nicht beliebig finden. Hier liegt das Haus auf einem 2.523 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen – und unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze.

🏡 ca. 180 m² Wohnfläche
📐 zusätzliche Speicher- und Nutzflächen
🌳 2.523 m² Grundstück
🌾 unverbaubare Alleinlage
🇳🇱 direkt an der NL-Grenze
🔥 Flüssiggasheizung aus 2021
🏠 Dach teilweise saniert
🔨 renovierungsbedürftig – viel Raum für eigene Vorstellungen
🔑 vollständig frei & kurzfristig verfügbar

Das Haus braucht an einigen Stellen Arbeit. Aber Lage und Grundstück kann man nicht nachträglich schaffen. Und genau darin liegt für mich die besondere Stärke dieser Immobilie.

Jetzt online – und jetzt besichtigen!

👉 Alle Bilder, Informationen und Unterlagen:
https://www.paufler.com/Goch/Katstelle-in-unverbaubarer-Alleinlage-mit-enormen-Potenzial-im-Golddorf-Hommersum-obj-Go015.html

📲 Besichtigung vereinbaren:
0151 10051451
[email protected]

Alleinlage. Viel Raum. Noch mehr Möglichkeiten.

13/09/2026

🏛️ Tag des offenen Denkmals – und heute einmal mittendrin statt nur davor.

In den vergangenen Jahren habe ich zum Tag des offenen Denkmals immer wieder einige unserer Baudenkmäler am Niederrhein besucht.

Heute ging es für mich nach Grieth am Rhein ins Haus Haan.

Von außen wirkt das Gebäude inzwischen fast fertig – weiß, klar, geradlinig und mit seinen runden Fensterpartien unverkennbar. Im Inneren sieht es dagegen noch ganz anders aus. Hier kann man gerade wunderbar sehen, wie viel Arbeit, Technik und handwerkliches Können in der Sanierung eines solchen Hauses steckt.

Besonders spannend fand ich die Wandheizung: Die Heizleitungen liegen offen auf dem freigelegten Mauerwerk und verschwinden später wieder vollständig unter dem Putz. Was heute noch spektakulär aussieht, wird man am Ende kaum noch sehen.

Und dann steht man in diesem runden Erker, schaut durch die Fenster hinaus auf den Niederrhein und versteht plötzlich ziemlich gut, warum es sich lohnt, solche Gebäude zu erhalten.

Denkmalschutz bedeutet eben nicht, ein Haus in der Vergangenheit einzufrieren. Es bedeutet, seine Geschichte weiterzuerzählen.

Danke an alle Beteiligten, die heute ihre Türen geöffnet und einen Blick hinter die Kulissen ermöglicht haben.

12/09/2026

🏡 COMING SOON | GOCH

Viel Platz für Familie – 5 Schlafzimmer, Garten & 2 Garagen

Manchmal ist es ganz einfach: Eine Familie braucht Platz. Und davon bietet dieses Haus wirklich reichlich.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich bis zu fünf Schlafzimmer – ein Raumangebot, das man bei einem klassischen Einfamilienhaus nicht allzu häufig findet.

Dazu kommen ein ca. 605 m² großes Grundstück, Garten, zwei Garagen und ein Vollkeller.

Besonders schön: Die Schlafräume haben jeweils Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Im Erdgeschoss geht es vom Wohn- und Schlafbereich direkt auf den Freisitz und in den Garten.

Auch technisch wurde bereits einiges gemacht: Gasheizung von 2018 und 3-fach verglaste Fenster von 2020.

🌿 ca. 149 m² Wohnfläche
🛏️ bis zu 5 Schlafzimmer
🌳 ca. 605 m² Grundstück
🚗 2 Garagen
🏠 Vollkeller
🔨 zusätzliche Ausbaureserve

Fünf Schlafzimmer. Zwei Garagen. Platz für alle.

Die Vermarktung wird gerade vorbereitet. Weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen folgen.

👉 Alle bisherigen Informationen zum Haus gibt es bereits hier:
https://www.paufler.com/Goch/Platz-fuer-alle-Einfamilienhaus-mit-5-Schlafzimmern-Garten-2-Garagen-in-Goch-obj-Go_061.html

📲 Bei Interesse gerne schon jetzt bei uns melden.

11/09/2026

🌿 COMING SOON | GOCH-HOMMERSUM

Katstelle in unverbaubarer Alleinlage – direkt an der niederländischen Grenze.

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Hochglanz. Sondern durch etwas, das sich später nicht mehr verändern lässt: ihre Lage.

Diese Katstelle in Goch-Hommersum steht auf einem 2.523 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern, viel Grün und vor allem: viel Abstand.

🏡 ca. 180 m² Wohnfläche
📐 zusätzliche Flächen – insgesamt ca. 250 m² nach DIN 277
🌳 2.523 m² Grundstück
🇳🇱 unmittelbar an der niederländischen Grenze
🔨 renovierungsbedürftig – und mit viel Raum für eigene Ideen

Gerade die zusätzlichen Flächen machen das Haus spannend: Unter anderem sind zwei Speicher vorhanden, die in der bestehenden Flächenberechnung nach DIN 277 berücksichtigt wurden. Hier steckt also noch einiges an Potenzial – was davon künftig tatsächlich als Wohnfläche genutzt oder ausgebaut werden kann, ist entsprechend zu prüfen.

Und genau deshalb lautet unser Motto bei diesem Haus:

Alleinlage. Viel Raum. Noch mehr Möglichkeiten.

Wir bereiten die Immobilie gerade für die Vermarktung vor. Weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen folgen in Kürze.

👉 Interesse? Dann gerne schon jetzt bei uns melden.

10/09/2026

🏡 COMING SOON in Goch

Angenehm ruhig, angenehm nah: Am Katharinenweg bereiten wir gerade eine neue Eigentumswohnung für die Vermarktung vor.

Auf euch warten rund 86 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine Loggia und eine eigene Garage. Dazu kommt eine kleine, gut funktionierende Eigentümergemeinschaft mit acht Einheiten und einer derzeitigen Rücklage von rund 60.000 €.

Aber: Wir sind noch nicht ganz fertig. 😊

Bevor wir eine Immobilie vollständig veröffentlichen, möchten wir sie auch wirklich kennen. Deshalb tragen wir gerade die Unterlagen zusammen, prüfen die Angaben und bereiten Bilder, Grundrisse und alle weiteren Informationen sorgfältig für euch auf.

Bitte also noch ein wenig Geduld – die vollständige Präsentation folgt in Kürze.

Wer jetzt schon neugierig geworden ist, darf sich natürlich gerne bei uns melden. Wir nehmen eure Anfrage bereits entgegen und informieren euch, sobald wir mit allem fertig sind.

🔎 Bei uns gilt: lieber sorgfältig vorbereitet als schnell veröffentlicht. Damit ihr später wisst, was ihr kauft – und keine bösen Überraschungen erlebt.

📍 Katharinenweg · Goch
📞 +49 151 10051451
✉️ [email protected]
🌐 paufler.com

02/09/2026

🏠 JETZT VERFÜGBAR: Drei Wohnungen mitten in Goch!

Kapitalanlage in der Gocher Innenstadt – und eine, bei der sich ein genauerer Blick auf die Zahlen lohnt. 👀

Das Dreifamilienhaus bietet ca. 206 m² Wohnfläche, drei Wohnungen und drei eigene Stellplätze. Zwei der Wohnungen sind aktuell bezugsfrei – damit bietet das Haus einem neuen Eigentümer direkt Gestaltungsspielraum.

✨ Besonders interessant für Kapitalanleger:
Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert. Aktuell besteht noch eine Mietpreisbindung bis Anfang 2030. Dadurch liegt die kalkulierte Bruttorendite zunächst bei 5,37 %. Danach eröffnet sich eine ganz andere Perspektive: Bei einer von uns angenommenen Miete von lediglich 9,00 €/m² plus Vermietung der Stellplätze ergibt sich rechnerisch eine Bruttorendite von bis zu 7,86 %. 📈

Kaufpreis: 299.000 €

Das Spannende an diesem Haus ist also nicht nur das, was es heute bietet – sondern vor allem das, was daraus werden kann.

👉 Alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen findet ihr hier:
https://www.paufler.com/Goch/Gocher-Innenstadt-Drei-Wohnungen-Drei-Stellplaetze-Solide-Perspektiven-obj-GO_57.html

📞 Fragen oder Interesse? Einfach bei mir melden – oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

11/08/2026

🏡 JETZT VERFÜGBAR: Familienklassiker in Goch

Viel Grundstück, viel Platz und vor allem viel Potenzial für die eigenen Ideen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem großzügigen 737 m² Südgrundstück und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Wintergarten, Balkon und Garage eine spannende Basis für alle, die aus einem Haus ihr Zuhause machen möchten. 🌳☀️

Besonders interessant: Hier bekommt man nicht einfach ein „fertiges“ Haus – sondern eine Immobilie, bei der sich mit den richtigen Ideen noch einiges gestalten lässt.

👉 Neugierig geworden?

Alle Fotos, weitere Informationen und die vollständigen Objektdetails gibt es jetzt auf meiner Website:

🔗 https://www.paufler.com/Goch/Familienklassiker-in-begehrter-Wohnlage-737-m-Suedgrundstueck-mit-viel-Potenzial-obj-GO_055.html

Fragen zum Haus oder Interesse an einer Besichtigung?
Ich bin gerne persönlich für Sie da.

📞 0151 10051451
✉️ [email protected]

Mario Paufler Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Goch und am Niederrhein.

30/07/2026

🎥 Manche Häuser muss man einfach erleben.

Fotos zeigen viel – ein Video vermittelt Atmosphäre.

Deshalb nehme ich dich heute mit auf einen Rundgang durch eines der schönsten Wohnhäuser, die ich aktuell anbieten darf.

🏡 Direkt am Kurpark von Xanten
✨ 2022 hochwertig kernsaniert
🌳 Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
🚶 Nur wenige Schritte bis in die historische Altstadt

Vielleicht ist es die Lage. Vielleicht die hochwertige Ausstattung. Oder einfach das Gesamtgefühl, das dieses Haus vermittelt.

👉 Schau dir das vollständige Exposé mit allen Fotos, Grundrissen und Informationen an:
https://www.paufler.com/Xanten/Parkblick-Privatsphaere-Perfektion-Exklusives-Wohnhaus-in-bester-Lage-von-Xanten-obj-XA_54.html

💬 Ich bin gespannt auf deine Meinung: Welches Detail oder welcher Raum gefällt dir am besten?

Und wenn du dir vorstellen kannst, hier zu wohnen oder jemanden kennst, für den dieses Zuhause genau das Richtige sein könnte, dann melde dich gerne bei mir. Ich freue mich auf deine Nachricht.

24/07/2026

🏡 Parkblick. Privatsphäre. Perfektion.

Manche Häuser bieten vier Wände.
Andere bieten ein Zuhause.

In bester Wohnlage von Xanten, direkt am Kurpark und nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus, das 2022 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.

Hier verbinden sich hochwertige Materialien, stilvolle Architektur und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

✨ Ca. 910 m² Grundstück
✨ Hochwertige Kernsanierung 2022
✨ Exklusive Einbauküche
✨ Sauna und Garage
✨ Direkter Zugang zum Kurpark
✨ Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern Lebensqualität genießen möchten.

📸 Entdecken Sie jetzt das vollständige Exposé mit vielen Fotos, Grundrissen und allen Informationen:

👉 https://www.paufler.com/Xanten/Parkblick-Privatsphaere-Perfektion-Exklusives-Wohnhaus-in-bester-Lage-von-Xanten-obj-XA_54.html

📞 Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Mario Paufler – Immobilien am Niederrhein

Adresse

VoßStr. 23
Goch
47574

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Dienstag	09:00 - 19:00
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