2Makler1Vision, Lohenstraße, Gräfelfing (2026)

26/05/2024

🚀 Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Kapitalanlage - LONETAL LODGE! 🚀

✨ Highlights:
🏠 Bruttomietrendite von 6 % für vollmöblierte Wohnungen
💶 Garantierte Miete von 22 EUR/qm
📅 Bereits fertiggestellt > Mietzahlung ab sofort
📝 Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren
🏦 KfW Darlehen gesichert – bis zu 120.000 EUR
💸 KfW Zuschuss von bis zu 12.000 EUR – wird sofort abgezogen!
🚗 Stellplätze mit 6 % Rendite
💰 Kaufpreise ab 78.000 EUR, Möblierung inklusive!

🎢 Hoher Freizeitwert:
🏞️ Lonetal UNESCO Welterbe 300 m entfernt mit 120 km Rad- und Wanderwegen
🏙️ Ulm nur 16 km entfernt
🎡 Legoland nur 25 km entfernt (Shuttleservice inklusive!)

Profitieren Sie von dieser attraktiven Immobilieninvestition mit Top-Konditionen!🏡💼

07/12/2023

ZU VERKAUFEN - 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 136 qm - nur 20 Minuten zum Ostbahnhof (München)!

Diese geräumige Wohnung bietet:

Wohnfläche: 136 m² pure Wohnfläche! 😍
Baujahr: 1999 🏠
Energieeffizienzklasse C 🌿
Top Energiebilanz mit neuem Dach von 2020 🌞
2 Garagen-Duplexstellplätze + 1 Außenstellplatz 🚗🚲

🏢 Raumaufteilung:

🔹 2. Stock: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer 🚿🛁
🔹 3. Stock: 2,5 Zimmer, weiteres Bad, Küchenanschluss 🍽️

Besondere Highlights:

Großer sonniger Süd-Balkon mit maßangefertigter großer Markise 🌞
Insektentür an der Balkontür 🐜
Bodentiefe Fenster mit abnehmbaren Fensterbrettern 🪟
Erneuerte Dachfenster mit elektrischen Außenrollos und Sonnen- und Insektenschutz 🪟
Parkettböden im 1. OG für ein stilvolles Ambiente 🪑

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
🏡 Von Mehrgenerationen-Wohnen, Wohngemeinschaften bis zum Büro – hier ist alles möglich! 🙌
Weitere Annehmlichkeiten:
🌳 Kleiner Garten, Spielplatz, Sitzbank
🌻 🏢 Kein Aufzug, keine Extrakosten in der Hausgeldabrechnung
🏦 🚲 Fahrradkeller und Waschküche 🧺
15 Einheiten in der WEG, nur 6 im Haus. Raum für Ihre Wohnträume! 💭

Poing - Natur und Urbanität in Einem!

🌳 Outdoor-Aktivitäten
🚉 Perfekte S-Bahn-Anbindung
🏫 Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
🎶 Lebendiges Vereinsleben

Ihr neues Zuhause in Poing - Ihre Verbindung zur Natur und zur Großstadt! 🏞️🏙️

📍 Wichtige Entfernungen in Poing:

🍽️ Restaurants: 140 m 🥖 Bäckerei: 270 m 🛒 Supermarkt: 1 km 💇 Friseur: 100 m 🏫 Kindergarten: 230 m 🏞️ Spielplatz: 230 m 🏊 Badesee Poing: 2 km 🚏 Bushaltestelle: 180 m 🚆 S-Bahnhof Poing (S2 / S8): 340 m

Sollten Sie noch Fragen zu diesem Immobilienangebot haben, stehen wir gerne jederzeit unter 0049 173 49 29 464 telefonisch oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

https://mb-immobilien-gmbh.com/immobilie/schicke-5-zimmer-maisonette-whg-mit-grossem-suedbalkon-jetzt-investieren/

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Poing! 🏡

29/11/2023

ZU VERKAUFEN:

🌟 Herzlich willkommen zu dieser 3-Zimmer-Traumwohnung in Germering! 🏡✨

Highlights:

➡️ 106 QM Wohnfläche

➡️ Energieeffizienzklasse C

➡️ Baujahr 1978

➡️ SANIERUNGSBEDÜRFTIG

➡️ ZWEI Terrassen mit Panoramablick!

Ost-Terrasse: 28 qm für den morgendlichen Sonnenaufgang 🌅
West-Terrasse: 40 qm für den abendlichen Sonnenuntergang und gesellige Grillabende 🌇🍔

➡️ Wohnküche möglich - für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Mahlzeiten!

➡️ Großes Kellerabteil (10 qm) für zusätzlichen Stauraum - Platz für alles, was Sie lieben!

➡️ Energieeffizienzklasse C - für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen! 🌿💡

➡️ Tiefgaragenstellplatz inklusive - bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür! 🚗✨

✨VK 499.000 EUR zzgl. 2,98 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer ✨

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie den Ausblick und die Gemütlichkeit dieser Wohnung selbst erleben?

📞 Kontaktieren Sie uns jederzeit! Wir stehen bereit, um Ihnen mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause zu erzählen und eine Besichtigung zu arrangieren.

🏡💖 Hausbesichtigungen sind der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. 💖🏡

Hier geht es zum Exposé:

https://mb-immobilien-gmbh.com/immobilie/penthouse-charakter-ueber-den-daechern-von-germering-grosszuegige-wohnung-mit-2-herrlichen-terrassen/

29/10/2023

🏡 Willkommen in unserer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock!

🌞 Genieße den Panoramablick von zwei traumhaften Terrassen:

Ost-Terrasse: 28 qm für den Sonnenaufgang 🌅
West-Terrasse: 40 qm für den Sonnenuntergang 🌇

🍽️ Die Wohnung bietet 106 qm, eine geräumige Küche und ein großes Badezimmer!

✅ WG-Konzept möglich > 4. Zimmer möglich!

🚗 Ein geräumiges Kellerabteil mit 10 qm Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Besichtigen und verlieben! 💫

✅ Kontaktiert uns jetzt:

Silke Babel
Jasmin Hildebrand Monika Baldrian

26/10/2023

REMINDER:
🏡 OPEN HOUSE WOHNUNGSBESICHTIGUNG 🏡

🌟 Sie sind herzlich eingeladen! Entdecken Sie mit uns eine einzigartige Dachterrassenwohnung im 3. Stock, die Ihre Träume wahr werden lässt! 🌟

Datum: Freitag, den 27.10.2023
Uhrzeit: 12:00 – 14:00 Uhr
Ort: Otto-Wagner-Str. 16, 82110 Germering

Um Voranmeldung wird gebeten - aber auch spontane Besucher und Maklerkollegen sind herzlich willkommen!

Highlights der Dachterrassenwohnung:
🌅 Großzügige Dachterrassen
🌞 Helle und offene Wohnräume
🍳 Wohnküche möglich und praktischer Abstellraum
🛁 Großzügiges Badezimmer
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage..und vieles mehr!

Unser erfahrenes Team (Silke Babbel, Jasmin Hildebrandt, Monika Baldrian) steht bereit, um Ihnen diese besondere Immobilie zu präsentieren, Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen zu helfen. Seien Sie einer der ersten, der diesen zauberhaften Ort erkundet!

Erleben Sie einen Ausblick der Extraklasse – wir freuen uns auf Sie!

🏡🥂

25/10/2023

🏡 Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette-Wohnung in Poing! 🏡

Diese geräumige Wohnung bietet:

Wohnfläche: 136 m² pure Wohnfläche! 😍
Baujahr: 1999 🏠
Energieeffizienzklasse C 🌿
Top Energiebilanz mit neuem Dach von 2020 🌞
2 Garagen-Duplexstellplätze + 1 Außenstellplatz 🚗🚲

🏢 Raumaufteilung:
🔹 2. Stock: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer 🚿🛁
🔹 3. Stock: 2,5 Zimmer, weiteres Bad, Küchenanschluss 🍽️

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
🏡 Von Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften bis zum Büro – hier ist alles möglich! Auch die Vermietung einer Wohnung!🙌

📍 Wichtige Entfernungen in Poing:
🍽️ Restaurants: 140 m
🥖 Bäckerei: 270 m
🛒 Supermarkt: 1 km
💇 Friseur: 100 m
🏫 Kindergarten: 230 m
🏞️ Spielplatz: 230 m
🏊 Badesee Poing: 2 km
🚏 Bushaltestelle: 180 m
🚆 S-Bahnhof Poing (S2 / S8): 340 m

Ihr neues Zuhause in Poing - jetzt Exposé anfordern und umgehend besichtigen!

🗝️

19/10/2023

🏢 Kapitalanlagen in München! Entdecken Sie unsere neuesten Angebote! 🏢

Investieren Sie in hochwertige Immobilien in München und sichern Sie sich attraktive Renditen. Hier sind die Highlights unserer aktuellen Angebote:

🔑 Frisch saniert: Unsere Wohnungen strahlen in neuem Glanz und bieten modernsten Komfort.
🏡 Voll möbliert: Genießen Sie das Gefühl von Zuhause von Anfang an – all unsere Einheiten sind komplett möbliert.
🛋️ Voll ausgestattet: Vom Handtuch bis zum Wandbild – hier fehlt es an nichts!
🏠 Voll vermietet: Sie profitieren direkt von Mieteinnahmen – eine lohnende Investition!
💰 Bruttomietrendite zwischen 4 – 5,4 % möglich: Sichern Sie sich eine solide Rendite für Ihre Zukunft.
🏢 Sondereigentumsverwaltung im 1. Jahr kostenlos: Wir kümmern uns um die Details, damit Sie sorgenfrei investieren können.
📣 Sofort verfügbar: Ihre neuen Kapitalanlagen warten bereits auf Sie.
🌆 Sehr gute Lagen: In den besten Vierteln Münchens gelegen – Wertsteigerungspotenzial inklusive!

🕐 Jetzt schnell sein! Besichtigungen kurzfristig möglich: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumimmobilien hautnah kennenzulernen.

Diese Wohnungen wurden komplett saniert und modern sowie hell eingerichtet. Die nagelneuen Küchen sind mit allen Elektrogeräten und mit Waschtrocknern ausgestattet. Viele Einheiten verfügen zudem über einen Balkon. Die bereits vermieteten Wohnungen folgen einem WG-Konzept, ideal für Co-Living und perfekt für Expats oder Trainees.

Warten Sie nicht zu lange – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihre Traum-Kapitalanlage in München!✨

18/10/2023

Herzlich Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette-Wohnung in 📍 85586 Poing bei München! 🏡

🌟 Eckdaten:

📌136 m² Wohnfläche
📌5 Zimmer, 2 Badezimmer
📌Baujahr 1999
📌Top Energiebilanz
📌3 Stellplätze

🏠 Raumaufteilung:

5 Zimmer über 2 Etagen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
🔥Auch 2 Wohnungen möglich oder Büro zur Vermietung.

🌞 Highlights:

Sonniger Süd-Balkon mit Markise
Erneuerte Dachfenster
Parkettböden
S-Bahn in 350 m Entfernung

Interessiert? Schreibt uns gerne eine DM und Ihr erhaltet umgehend das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin 👀.

18/10/2023

🏡 OPEN HOUSE 🏡

🌟 Sie sind herzlich eingeladen! Entdecken Sie mit uns eine einzigartige Dachterrassenwohnung im 3. Stock, die Ihre Träume wahr werden lässt! 🌟

Datum: Freitag, den 27.10.2023
Uhrzeit: 12:00 – 14:00 Uhr
Ort: Otto-Wagner-Str. 16, 82110 Germering

Um Voranmeldung wird gebeten!

Highlights der Dachterrassenwohnung:

🌅 Großzügige Dachterrassen
🌞 Helle und offene Wohnräume
🍳 Wohnküche möglich und praktischer Abstellraum
🛁 Großzügiges Badezimmer
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage..und vieles mehr!

Unser erfahrenes Team steht bereit, um Ihnen diese besondere Immobilie zu präsentieren, Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen zu helfen. Seien Sie einer der ersten, der diesen zauberhaften Ort erkundet!

Erleben Sie einen Ausblick der Extraklasse – wir freuen uns auf Sie!

🏡🥂

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