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Juan Mörschel & sein Team
Ihre Immobilienexperten in München und an den oberbayerischen Seen

23/10/2025

Hochwertige 3-Familien-Landhausvilla mit idyllischem Garten.🌷

✨Highlights
✔️ Kachelofen für wohlige Wärme
✔️ sonnige Terrasse mit Privatsphäre
✔️ wunderschöner Ausblick
✔️ funktionale Arbeitsküche neben dem Jagdzimmer
✔️edle Solnhofer Plattenböden
✔️ Garage
✔️Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
✔️Solaranlage

📍Rudelzhausen

📞 089 4522 4355
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04/07/2025

✨ Maisonette-Traum im Münchner Süden! ✨
Ruhig, grün & citynah – nur ein paar Schritte zur S-Bahn 🚉 und in 15 Min. am Marienplatz 🏙️

🏡 Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
🌿 Zwei Terrassen – eine davon überdacht
🔥 Gemütlicher Kamin für kuschelige Abende
🍷 Offene Designküche & luftiger Wohnbereich
🌀 Galerie mit Wendeltreppe, Schlafzimmer + Homeoffice/Ankleide
🚿 Stylisches Bad mit Rainshower
🅿️ Tiefgarage & Keller inklusive

Für alle, die urban & entspannt wohnen wollen 💛

📞 089 4522 4355

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28/02/2025

Exklusive Doppelhaushälfte in Allach – Moderne Eleganz trifft auf Wohnkomfort.

In einer absolut ruhigen Lage von Allach erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte, die durch ihre Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutete Wohnräume bietet☀️🌱. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein innovatives Energiekonzept machen dieses Zuhause zu einer perfekten Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Herzstück ❤️ des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die sich nahtlos ins moderne Wohnkonzept einfügt. Maßgefertigte Schreinereinbauten 🛠️sorgen für eine optimale Raumnutzung und setzen stilvolle Akzente. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während elektrische Rollläden für Privatsphäre und Komfort sorgen. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit 🚨, während Netzwerk-Anschlüsse in allen Räumen die Voraussetzungen für modernes Home-Office und Smart-Home-Technologien schaffen.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept: Das KfW-60-Haus wird über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung versorgt, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt . Wer es besonders gemütlich mag, kann sich über den vorhandenen Kaminanschluss freuen, der die Möglichkeit für ein knisterndes Feuer im Wohnzimmer bietet.🔥

Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet ist🌧️. Für zusätzlichen Komfort wurde bereits eine Vorbereitung für einen Rasen-Mähroboter getroffen. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen bieten sonnige Rückzugsorte, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage 🚗sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz🚙, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

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01/02/2025

Modernes Wohnen:
3(4)-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die im Jahr 2018 errichtet wurde. Die zeitlose Architektur verbindet klassische Eleganz mit modernen Elementen.

Dank der optimalen Süd-/West-Ausrichtung genießen die Wohnräume den ganzen Tag über ein helles und freundliches Ambiente. ☀️Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der offenen Einbauküche verbunden ist 😍. Die Küche besticht durch modernes Design, hochwertige Markengeräte und praktische Funktionalität – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Gästen in einem eleganten Umfeld.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio (ca. 40 m²), das sich ideal als Gästebereich oder Homeoffice eignet. Ein separates WC 🚽ist bereits vorhanden, und es besteht sogar die Möglichkeit, eine Dusche zu integrieren.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss💡, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch hervorragend als funktionaler Bereich für kleinere Arbeiten eignet. Darüber hinaus überzeugt der komfortable Tiefgaragenstellplatz 🚙. Ausgestattet mit einem eigenen Stromanschluss, erfüllt er die Anforderungen moderner Mobilität und eignet sich perfekt zum Laden eines Elektroautos – ein zukunftsorientiertes Extra, das keine Wünsche offen lässt.

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31/01/2025

*Diese wunderschöne Immobilie ist bereits vermietet*
Zauberhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Pasing.😍

In absoluter Bestlage von Pasing vereint dieses malerisches Einfamilienhaus historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen stilvollen Kamin, eine maßgefertigte Einbauküche 🧑‍🍳 und elegante Bodenbeläge.

Auf drei Etagen bietet das Haus🏡 großzügige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist das Dachstudio mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer.

Der malerische Garten lädt zum Entspannen 🌴ein, während eine Einzelgarage für bequemes Parken 🚗 sorgt. Perfekt für Familien, die eine erstklassige Wohnlage mit viel Platz und Stil suchen!

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29/01/2025

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.

Diese lichtdurchflutete und elegante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Anlage beeindruckt durch ihren zeitlosen Architekturstil, der klassische Eleganz mit modernen Akzenten verbindet und sowohl außen als auch innen eine harmonische Ästhetik schafft.
Mit ihrer optimalen Süd-/Ost-Ausrichtung bietet die Wohnung helle und freundliche Räumlichkeiten, die den gesamten Tag über von natürlichem Licht erfüllt werden.

Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbauküche🧑‍🍳lädt zum Wohlfühlen ein. Die integrierten modernen Markengeräten, vereinen praktische Funktionalität mit stilvollem Design und wird so zum zentralen Treffpunkt in der Wohnung.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das mit Strom- und
Lichtanschluss ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Treppenhaus erreichbare Tiefgaragenstellplatz. Mit seinem eigenen Stromanschluss bietet er nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch zukunftsorientiert – ideal etwa für die Nutzung eines Elektroautos.

📞: 089 4522 4355
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Den Link mit allen Infos zu dieser Immobilie findet ihr in unserer Bio!😍

06/12/2024

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Alt-Bogenhausen vereint Ruhe und Zentralität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit idealer Süd-West-Ausrichtung bietet sie einen sonnigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. 🌳

Der großzügige Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie ein elegantes Fischgrätparkett schaffen ein einladendes Wohnambiente. Zusätzlich ergänzt das erholsame Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer für Home-Office und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 🛁 die Wohnung.

Außerdem bietet die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, eine Abstellkammer und ein großzügiges Entrée höchsten Wohnkomfort. Hier genießt ihr Wohnqualität auf höchstem Niveau!

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24/10/2024

3-Familienhaus mit idyllischem Garten in sehr ruhiger Lage.

Dieses gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus 🏠bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 🛁 für alle Generationen.

Es vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig voneinander leben möchten. ☀️

Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt ein geräumiger Keller 🐣🎄, der genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten Ihnen bequemen Zugang und sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.🚗

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohngegend zu finden.🤩

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08/09/2024

🏡 **IMPOSANTE BAUHAUSVILLA IN BESTLAGE GRÜNWALD** 🌿

**MODERNE ELEGANZ TRIFFT AUF DURCHDACHTE FUNKTIONALITÄT**

Diese außergewöhnliche Bauhausvilla in Grünwald bietet Luxus und Stil auf höchstem Niveau. Mit ihrem minimalistischen Design, klaren Linien und hochwertiger Architektur setzt sie neue Maßstäbe. 🌟

In ruhiger Waldrandlage, ist dieses Traumhaus das perfekte Zuhause für alle, die exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden Deutschlands schätzen. 🌳

✨ Grünwald: eine Oase der Ruhe vor den Toren Münchens, bekannt für seine edlen Villen und parkähnlichen Grundstücke. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🏡

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05/10/2023

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Grünwald.

OPEN HOUSE: SAMSTAG, 07.10.2023 12.00 - 13.00 UHR! SCHAUT VORBEI!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde Anfang der 1980er Jahre im klassischen Grünwalder Villenstil errichtet und besticht durch ihr umfangreiches Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings besteht ein erheblicher Renovierungsstau, weshalb die Immobilie vermutlich einer vollständigen Sanierung unterzogen werden müsste.

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23/03/2023

Sonnige Dachterrassen-Wohnung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Der 2020 erbaute Neubau liegt von der Straße nach hinten versetzt und ist Dank des Vorderhauses äußerst ruhig gelegen.

Auf knapp 64 m² erstreckt sich das gut durchdachte Raumangebot und besteht aus einem sehr hellen offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Tageslicht sowie einer praktischen Abstellkammer. Eine sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen und bietet erstklassige Wohnqualität.

Sowohl zum Eigenbezug als auch zur lukrativen Vermietung eignet sich diese nahezu neuwertige Immobilie und verspricht ein nachhaltiges Investment.

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08/11/2022

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus. In zentralster Lage von Bad Wiessee.

Bis zuletzt wurde in dem Anwesen ein Autohaus, mit repräsentativen Ausstellungsräumen im Erdgeschoss betrieben. Aufgrund der funktionalen und praktischen Geschäftsräume sind vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten denkbar, u. a. für Gastronomie, Büro, Praxis, Atelier etc.

Im I. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich zudem eine luxuriös ausgestattete und sehr komfortable Personalwohnung mit sonnigen Balkon- und Terrassenflächen und Blick ins Grüne.

Sie bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten wie z. B. Sauna, Kamin, Walk-in-Dusche, eine vom Schreiner individuell angefertigte Küche u.v.m.

Auf ca. 200 m² verteilen sich im Untergeschoss mehrere Sanitäreinrichtungen mit Kundentoiletten und Duschen sowie praktische Abstellräume. Zu dieser Etage ist auch ein separater Zugang möglich.

Besonders hervorzuheben sind auch die umfangreichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

089 4522 4355
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Adresse

Ludwig-Thoma-Straße 11
Grünwald
82031

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 19:00
Dienstag	09:00 - 19:00
Mittwoch	09:00 - 19:00
Donnerstag	09:00 - 19:00
Freitag	09:00 - 19:00

Telefon

+498945224355

Webseite

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