Amalienburg Konzepte - Immobilien

02/03/2026

📉🔥 ZINS-HAMMER: Wohnen im EH40-Standard zum 0,6 % Zins!
Die KfW hat heute (02.03.2026) die Zinsen drastisch gesenkt. Das ist die Gelegenheit für alle, die in München-Allach nachhaltig und extrem günstig finanzieren wollen!

Sichere dir für unsere exklusiven DG-Neubauten das KfW-Programm 297/298 mit unschlagbaren Konditionen:
✅ Ab 0,60 % effektivem Jahreszins (10 Jahre Bindung)
✅ 100.000 € Darlehen pro Wohneinheit – direkt vom Staat gefördert!

Unsere Highlights in Allach – Dein neues, autarkes Zuhause:
Wir verkaufen zwei lichtdurchflutete 3-4 Zimmer DG-Wohnungen (ca. 94 m²), die technisch und optisch Maßstäbe setzen:

☀ Eigene Photovoltaik-Anlage & Speicher
🌡 A+ Energiebauweise & moderne Lüftungsanlage: Perfektes Raumklima bei minimalen Heizkosten.
✨ Modernes Design: Helle Böden und eine offene, lichtdurchflutete Architektur sorgen für echtes Loft-Feeling.
🚗 Komfort inklusive: Mit sonnigen Balkonen, eigenem Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Wähle dein neues Zuhause:
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Nutze das aktuelle Zinstief und investiere in eine Immobilie, die für die Zukunft gebaut ist. EH40 ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern schont ab sofort massiv deinen Geldbeutel!

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Amalienburg Konzepte
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01/03/2026

🏡 IMMOBILIENMARKT MÜNCHEN 2026: JETZT HANDELN ODER WEITER MIETEN?

​Die Lage am Münchner Immobilienmarkt spitzt sich weiter zu – doch für Kluge bietet das aktuelle Zeitfenster echte Chancen! 📈

​Was Sie jetzt wissen müssen:
Zinsen im Seitwärts-Trend: Die Bauzinsen haben sich Anfang 2026 stabilisiert. Experten von Dr. Klein und Baufi24 sehen den Korridor für 10-jährige Darlehen aktuell konstant bei ca. 3,1 % bis 3,7 %. Das gibt Planungssicherheit für Ihre Finanzierung!

​🏗️ Neubau-Engpass hält an: Während die Nachfrage durch Zuzug ungebrochen hoch bleibt, sinken die Fertigstellungszahlen im Neubau laut aktuellen Prognosen (IW Köln) weiter. Wer jetzt ein fertiges oder baldiges Objekt findet, sichert sich ein rares Gut.

​📈Mietmarkt unter Druck: Die Mieten in München kennen nur eine Richtung: nach oben. Mit Steigerungen von teils über 5 % im Vergleich zum Vorjahr wird die monatliche Belastung für Mieter immer schwerer kalkulierbar.

​⚖️ Unsere Einschätzung:
Auf lange Sicht schlägt Eigentum die Miete – besonders in einer wertstabilen Metropole wie München. Statt steigender Kaltmieten investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und profitieren von der langfristigen Wertsteigerung.

​✨ EXKLUSIVE GELEGENHEIT IN MÜNCHEN-ALLACH!
​Passend zur Marktlage haben wir aktuell noch ZWEI ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN (NEUBAU) im Angebot. Allach verbindet urbanes Leben mit grüner Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

​👉 Interesse? Erfahren Sie mehr über diese Objekte oder lassen Sie sich allgemein beraten:
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Ihr Partner in München für:
✅ Verkauf & Vertrieb
✅ Projektierung & Projektentwicklung
✅ Hotel Consulting
✅ Unterstützung bei der Finanzierung

​Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienstrategie für 2026 planen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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24/09/2025

Zentrale 2‑Zimmerwohnung in Sendling – Wohlfühlambiente mitten in der Stadt

📍 Lage: Pfeuferstraße, München Sendling
💶 Preis: 580.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 74 m² | Zimmer: 2
🛏️ Schlafzimmer: 1 | 🛁 Badezimmer: 1
🚗 Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Highlights & Ausstattung:

Heller Wohn‑/Essbereich mit großen Fenstern und Balkon – ideal zum Entspannen

Gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Innenhof, Aufzug, Kellerraum und Fahrradstellplatz

Tiefgarage für sicheres Parken in zentraler Lage

Lebensqualität & Umfeld:

Viele Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in Gehweite

Gute Verkehrsanbindung & schnelle Wege ins Münchner Zentrum

Grüne Rückzugsorte wie Westpark & Stemmerwiese in der Nähe

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren oder weitere Informationen anfragen
Amalienburg Konzepte | Tel: +49 (0)89 2488767‑20 | [email protected]

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14/08/2025

🌟 Neubau-Highlight in München–Allach – Stylishe 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen! 🌟

Lage & Ausstattung:
Diese moderne Neubau-Wohnung (Bezugsfertig 2025) bietet 93 m² hochwertige Wohnfläche – energieeffizient (KfW40+) mit Fußbodenheizung, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und A+ Energieeffizienzklasse – für besonders niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnerlebnis

Highlights:

Zwei sonnige Balkone – perfekt für deinen Feierabend

Große Fenster mit 3-fach Verglasung und top Isolierwerte für maximale Wärmeisolierung

Marken-Sanitärausstattung, zeitlose 60 × 60 cm Fliesen, Parkett und Holz – elegant & nachhaltig

Tiefgaragenstellplatz – bequemer Zugang, keine Suche nach Parkplätzen

Bequem & zukunftsorientiert:

Ideale Lage: zentral in Allach, fußläufig zu S-Bahn, Supermärkten, Schulen und Alltagseinrichtungen

Nachhaltig: effiziente Technik, hochwertige Bauweise, Photovoltaik mit Speicher, KfW-Fördermöglichkeiten – ideal für wertbeständiges Wohnen

Schnäppchen für Kapitalanleger & Selbstnutzer:

Kaufpreis 849.000 € (≈9.129 €/m²), Tiefgarage zzgl. 35.000 €, provisionsfrei für Käufer:innen

Mehr Informationen hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/151267475 #/

Tel: 089 248876720
[email protected]

Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 3 Zimmer - 93 qm - Eversbuschstr. 108a, 80999 München, Allach bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 151267475)

09/07/2025

Der Hausbau nimmt Formen an!

Es ist nur noch eine Dachgeschosswohnung verfügbar und frei. Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung, in bester Lage, bietet viel Platz zur Entfaltung!

Mehr Informationen hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/151428878 #/

Kontakt gerne unter [email protected] oder
Tel: 089-248876720

Ab Mitte Juli kann die Wohnung schon von innen gezeigt werden!

Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 4 Zimmer - 93 qm - Vesaliusstr. 15, 80999 München, Allach bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 151428878)

02/05/2025

🏡 **Letzte Chance: Nur noch 2 Wohnungen im Traum-Neubau in München-Allach!** 🏡

In einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, ruhig gelegen und doch perfekt angebunden, warten nur noch **zwei exklusive Wohneinheiten** auf ihre neuen Besitzer. Wer zuerst kommt, wohnt zuerst!

✨ **Erdgeschosswohnung – ca. 73 m² – 689.000 €**

* 3 Zimmer mit cleverem Grundriss
* Große Terrasse & eigener Garten – perfekt zum Entspannen
* Ideal für Paare oder kleine Familien

✨ **Dachgeschosswohnung – ca. 93 m² – 869.000 €**

* 3–4 Zimmer mit viel Platz für Wohntraumideen
* Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
* Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

💚 **Besondere Highlights:**
✅ **Nur 2 Wohnungen von 9 noch verfügbar!**
✅ KfW-40+ Effizienzhaus – niedrige Nebenkosten, nachhaltiges Wohnen
✅ Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe & Wärmerückgewinnung
✅ Hochwertige Holzständerbauweise für gesundes Raumklima
✅ Ruhige, grüne Lage in München-Allach – mit top Anbindung und Infrastruktur

🎯 **Ein Zuhause, das alles verbindet: Ruhe, Natur, Stadtleben, Qualität.**

📞 **Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung, bevor es zu spät ist!**
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02/05/2025

🏡 **Letzte Chance: Exklusive Dachgeschosswohnung in München-Allach!** 🏡

In der Vesaliusstraße 15 erwartet Sie die finale verfügbare Wohneinheit dieses modernen KfW-EH40+ Mehrfamilienhauses

✨ Highlights der Dachgeschosswohnung:

- 4 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche
- Großer Balkon für entspannte Stunden
- - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis: 869.000 €
- Energieeffiziente Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung
- Nachhaltige Holzständerbauweise für gesundes Wohnen

Genießen Sie die ruhige Lage in München-Allach mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.

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02/05/2025

🏡 **Moderne Doppelhaushälfte in München-Allach – Ihr neues Zuhause wartet!** 🏡

Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut 2017, die durch ihre hochwertige Ausstattung und idyllische Lage besticht. Mit vielen Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

**Highlights:**
✅ Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand
✅ 3 Schlafzimmer & 2 Bäder
✅ 140 m² Wohnfläche
✅ 2 Garagenstellplätze
✅ Idyllische Lage in München-Allach

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines modernen Zuhauses in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

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Die Doppelhaushälfte in Allach, ist ein modernes und neuwertiges Objekt, das 2017 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern und einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Das Haus ist individuell mit dem Architekten g...

23/09/2024

TOP ZINSEN FÜR KLIMAFREUNDLICHEN NEUBAU!!

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KFW Zins ab 2,10% und Darlehenszins schon ab 2,80%.
Nutzen Sie die Kombinationsmöglichkeiten des KFW 297, 298 oder 300 Programms!
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Nur noch 3 Wohnungen verfügbar und der Baustart ist erfolgt. Bezugsfertig im Sommer 2025.

Die neuen Wohnungen in München Allach bieten nachhaltiges und modernes Wohngefühl bei niedrigen Betriebskosten!

Endenergiebedarf von unter < 4kWh/m²a !!

Diese Einheiten sind jetzt noch verfügbar:

1. Erdgeschosswohnung mit Garten und ca. 73m²
2. Obergeschosswohnung mit großem Balkon und ca. 65m²
3. Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon bei ca. 87m²

https://amalienburg-konzepte.de/objekte/neubau-mehrfamilienhaus-allach/

Bei Fragen stehen wir gerne und jederzeit zur Verfügung!

Das Amalienburg Konzepte Team
Kontakt: Herr Trux
Tel: 089 248876720
[email protected]

09/09/2024

Investoren aufgepasst!

Wir bieten ein top Hotel in Messenähe München zum Verkauf an. 22 Hotelzimmer, aktualisierte Gästekartei mit Stammkunden und ansprechende Ausstattung.

-Ideal für Messe- und Stadtbesucher
-Beste Lage in München Trudering
-Gastraum und Frühstücksküche
-TG Plätze + Stellplätze vor dem Hotel
-22 Zimmer mit unterschiedlichen Größen
-Rezeptionsbereich
-Empfangsraum
-Potenzial zur Umsatzsteigerung
-Langfristige Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten
-Kaufpreis: auf Anfrage
-2,0 % Maklerprovision zzgl. MwSt.
-ab sofort verfügbar!

https://www.immobilienscout24.de/expose/151727280

Tel: 089 2488767-20
[email protected]

Amalienburg Konzepte Immobilien

Ansprechpartner: Herr Trux

Hotel zum Kauf (Gastronomie/Hotel): 500 qm - Trudering bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 151727280)

09/09/2024

Aufgepasst!

NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR!!

Nachhaltig, gesund und kosteneffiziente Neubauwohnungen in München-Allach!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet viel Platz und flexiblen Wohnraum mit sonnigem Südbalkon, Tiefgarage und lichtdurchflutetem Ambiente!

Genießen Sie die Vorteile von effizienter Bauweise mit Photovoltaik-Anlage, neuester Dämmung, wohngesunder Bauweise und nachhaltigen Rohstoffen!

Diese Dachgeschosswohnung ist zudem eine Gehminute von der S-Bahn Station und Busstationen entfernt und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls um die Ecke!

Mehr Informationen unter:
https://www.immobilienscout24.de/expose/151428878
oder
https://amalienburg-konzepte.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Tel: 089 2488767-20
Ansprechpartner: Herr Trux