Amalienburg Konzepte - Immobilien

18/05/2026

▪️ Vermögensaufbau statt Mietzahlung: Zukunftssicheres Eigentum im Münchner Westen
Warum weiterhin monatlich in das Vermögen eines Vermieters einzahlen? Wohneigentum bedeutet Unabhängigkeit, eine krisensichere Altersvorsorge und langfristigen Schutz vor steigenden Mieten. Nutzen Sie die Chance, mietfrei zu werden und gleichzeitig in einen erstklassigen, wertbeständigen Sachwert in München-Allach zu investieren.

▪️ Das Objekt im Überblick

Diese hochattraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert modernen Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz. Dank der zeitlosen, hochwertigen Architektur und der modernen technischen Ausstattung bietet die Immobilie ein erstklassiges Wohlfühlklima und ist absolut zukunftssicher aufgestellt.

▪️ Ihre Förder- und Kostenvorteile beim Kauf

▫️ Zinsgünstige KfW-Darlehen: Profitieren Sie beim Erstkauf von staatlich geförderten Kreditprogrammen (wie dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124). Die subventionierten Zinssätze senken Ihre monatliche Belastung spürbar.
▫️ Förderung für Familien: Abhängig von Ihrem Haushaltseinkommen bietet der Staat zusätzliche zinsgünstige Konditionen, die den Schritt in die eigenen vier Wände massiv erleichtern.
▫️ Effiziente Energietechnik: Moderne Heiz- und Dämmtechnik sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und hält die monatlichen Nebenkosten langfristig auf einem Minimum.

▪️ Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale

▫️ Großzügiger, sonniger Balkon für entspannte Stunden
▫️ Durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss mit 3 Zimmern
▫️ Hochwertige Sanitärausstattung und moderne Bodenbeläge
▫️ Inklusive Tiefgaragenstellplatz
▫️ Bezugsfrei ab sofort

Setzen Sie auf finanzielle Freiheit und investieren Sie in Ihre eigene Zukunft statt in die Ihres Vermieters.

🔗 Zum vollständigen Inserat auf Immowelt:
https://www.immowelt.de/expose/39385ed7-4800-468e-9a4b-a468fe697c61

▪️ Kontakt & Beratung:
Amalienburg Konzepte
📞 +49 (0)89 248876720
✉️ [email protected]
🌐 https://amalienburg-konzepte.de/

💡 Hinweis: Bei den im Inserat gezeigten Bildern und Einrichtungsbeispielen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungsvorschläge.

18/05/2026

▪️ KfW-40+ Förderung: Nachhaltig wohnen und langfristig Vermögen aufbauen
Warum weiterhin monatlich in das Vermögen eines Vermieters einzahlen? Wohneigentum bedeutet Unabhängigkeit, eine krisensichere Altersvorsorge und Schutz vor steigenden Mieten. Der Kauf dieser Immobilie in München-Allach wird aktuell durch starke staatliche Programme unterstützt, die den Schritt ins Eigentum wirtschaftlich besonders attraktiv machen.

▪️ Das Objekt im Überblick
Diese neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 94 m²) kombiniert modernes Loft-Ambiente mit nachhaltiger Holzständerbauweise. Durch den extrem hohen KfW-Effizienzhaus 40+ Standard ist das Gebäude technisch absolut zukunftssicher.

▪️ Ihre Förder- und Kostenvorteile:
▫️ Zinsgünstige KfW-Darlehen: Nutzen Sie staatliche Kreditprogramme (z. B. KfW 124 oder KfW 298). Die subventionierten Zinssätze liegen deutlich unter dem Marktniveau.
▫️ Sonderförderung für Familien (KfW 300): Einkommensabhängig winken extrem zinsgünstige Konditionen, die den Kauf erheblich erleichtern.
▫️ Minimierte Nebenkosten: Dank eigener Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sinken Ihre monatlichen Energiekosten auf ein Minimum.

▪️ Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
▫️ Großzügiger Südbalkon
▫️ Enorme Deckenhöhen und hervorragender Lichteinfall
▫️ Inklusive Tiefgaragenstellplatz
▫️ Bezugsfrei ab sofort

Nutzen Sie die aktuellen staatlichen Förderhebel, um mietfrei zu werden und gleichzeitig in einen erstklassigen Sachwert im Münchner Westen zu investieren.

🔗 Zum vollständigen Inserat auf Immowelt:
https://www.immowelt.de/expose/3527a9a5-ac63-403d-a580-cb3ef962fd06

▪️ Kontakt & Beratung:
Amalienburg Konzepte
📞 +49 (0)89 248876720
✉️ [email protected]
🌐 https://amalienburg-konzepte.de/



*Bilder stellen Visualisierungvorschläge dar

02/03/2026

📉🔥 ZINS-HAMMER: Wohnen im EH40-Standard zum 0,6 % Zins!
Die KfW hat heute (02.03.2026) die Zinsen drastisch gesenkt. Das ist die Gelegenheit für alle, die in München-Allach nachhaltig und extrem günstig finanzieren wollen!

Sichere dir für unsere exklusiven DG-Neubauten das KfW-Programm 297/298 mit unschlagbaren Konditionen:
✅ Ab 0,60 % effektivem Jahreszins (10 Jahre Bindung)
✅ 100.000 € Darlehen pro Wohneinheit – direkt vom Staat gefördert!

Unsere Highlights in Allach – Dein neues, autarkes Zuhause:
Wir verkaufen zwei lichtdurchflutete 3-4 Zimmer DG-Wohnungen (ca. 94 m²), die technisch und optisch Maßstäbe setzen:

☀ Eigene Photovoltaik-Anlage & Speicher
🌡 A+ Energiebauweise & moderne Lüftungsanlage: Perfektes Raumklima bei minimalen Heizkosten.
✨ Modernes Design: Helle Böden und eine offene, lichtdurchflutete Architektur sorgen für echtes Loft-Feeling.
🚗 Komfort inklusive: Mit sonnigen Balkonen, eigenem Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Wähle dein neues Zuhause:
📍 Eversbuschstraße: https://amalienburg-konzepte.de/immobilien/dg-neubauwohnung-eversbuschstrasse/
📍 Vesaliusstraße: https://amalienburg-konzepte.de/immobilien/dg-neubauwohnung-allach-vesaliusstr15/

Nutze das aktuelle Zinstief und investiere in eine Immobilie, die für die Zukunft gebaut ist. EH40 ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern schont ab sofort massiv deinen Geldbeutel!

📩 Interesse? Jetzt Termin vereinbaren!
Amalienburg Konzepte
📞 +49 (0)89 248876720

01/03/2026

🏡 IMMOBILIENMARKT MÜNCHEN 2026: JETZT HANDELN ODER WEITER MIETEN?

​Die Lage am Münchner Immobilienmarkt spitzt sich weiter zu – doch für Kluge bietet das aktuelle Zeitfenster echte Chancen! 📈

​Was Sie jetzt wissen müssen:
Zinsen im Seitwärts-Trend: Die Bauzinsen haben sich Anfang 2026 stabilisiert. Experten von Dr. Klein und Baufi24 sehen den Korridor für 10-jährige Darlehen aktuell konstant bei ca. 3,1 % bis 3,7 %. Das gibt Planungssicherheit für Ihre Finanzierung!

​🏗️ Neubau-Engpass hält an: Während die Nachfrage durch Zuzug ungebrochen hoch bleibt, sinken die Fertigstellungszahlen im Neubau laut aktuellen Prognosen (IW Köln) weiter. Wer jetzt ein fertiges oder baldiges Objekt findet, sichert sich ein rares Gut.

​📈Mietmarkt unter Druck: Die Mieten in München kennen nur eine Richtung: nach oben. Mit Steigerungen von teils über 5 % im Vergleich zum Vorjahr wird die monatliche Belastung für Mieter immer schwerer kalkulierbar.

​⚖️ Unsere Einschätzung:
Auf lange Sicht schlägt Eigentum die Miete – besonders in einer wertstabilen Metropole wie München. Statt steigender Kaltmieten investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und profitieren von der langfristigen Wertsteigerung.

​✨ EXKLUSIVE GELEGENHEIT IN MÜNCHEN-ALLACH!
​Passend zur Marktlage haben wir aktuell noch ZWEI ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN (NEUBAU) im Angebot. Allach verbindet urbanes Leben mit grüner Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

​👉 Interesse? Erfahren Sie mehr über diese Objekte oder lassen Sie sich allgemein beraten:
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​🏛️ AMALIENBURG KONZEPTE

Ihr Partner in München für:
✅ Verkauf & Vertrieb
✅ Projektierung & Projektentwicklung
✅ Hotel Consulting
✅ Unterstützung bei der Finanzierung

​Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienstrategie für 2026 planen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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24/09/2025

Zentrale 2‑Zimmerwohnung in Sendling – Wohlfühlambiente mitten in der Stadt

📍 Lage: Pfeuferstraße, München Sendling
💶 Preis: 580.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 74 m² | Zimmer: 2
🛏️ Schlafzimmer: 1 | 🛁 Badezimmer: 1
🚗 Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Highlights & Ausstattung:

Heller Wohn‑/Essbereich mit großen Fenstern und Balkon – ideal zum Entspannen

Gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Innenhof, Aufzug, Kellerraum und Fahrradstellplatz

Tiefgarage für sicheres Parken in zentraler Lage

Lebensqualität & Umfeld:

Viele Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in Gehweite

Gute Verkehrsanbindung & schnelle Wege ins Münchner Zentrum

Grüne Rückzugsorte wie Westpark & Stemmerwiese in der Nähe

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren oder weitere Informationen anfragen
Amalienburg Konzepte | Tel: +49 (0)89 2488767‑20 | [email protected]

https://amalienburg-konzepte.de/immobilien/etagenwohnung-pfeuferstrasse-muenchen/

14/08/2025

🌟 Neubau-Highlight in München–Allach – Stylishe 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen! 🌟

Lage & Ausstattung:
Diese moderne Neubau-Wohnung (Bezugsfertig 2025) bietet 93 m² hochwertige Wohnfläche – energieeffizient (KfW40+) mit Fußbodenheizung, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und A+ Energieeffizienzklasse – für besonders niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnerlebnis

Highlights:

Zwei sonnige Balkone – perfekt für deinen Feierabend

Große Fenster mit 3-fach Verglasung und top Isolierwerte für maximale Wärmeisolierung

Marken-Sanitärausstattung, zeitlose 60 × 60 cm Fliesen, Parkett und Holz – elegant & nachhaltig

Tiefgaragenstellplatz – bequemer Zugang, keine Suche nach Parkplätzen

Bequem & zukunftsorientiert:

Ideale Lage: zentral in Allach, fußläufig zu S-Bahn, Supermärkten, Schulen und Alltagseinrichtungen

Nachhaltig: effiziente Technik, hochwertige Bauweise, Photovoltaik mit Speicher, KfW-Fördermöglichkeiten – ideal für wertbeständiges Wohnen

Schnäppchen für Kapitalanleger & Selbstnutzer:

Kaufpreis 849.000 € (≈9.129 €/m²), Tiefgarage zzgl. 35.000 €, provisionsfrei für Käufer:innen

Mehr Informationen hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/151267475 #/

Tel: 089 248876720
[email protected]

Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 3 Zimmer - 93 qm - Eversbuschstr. 108a, 80999 München, Allach bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 151267475)

09/07/2025

Der Hausbau nimmt Formen an!

Es ist nur noch eine Dachgeschosswohnung verfügbar und frei. Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung, in bester Lage, bietet viel Platz zur Entfaltung!

Mehr Informationen hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/151428878 #/

Kontakt gerne unter [email protected] oder
Tel: 089-248876720

Ab Mitte Juli kann die Wohnung schon von innen gezeigt werden!

Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 4 Zimmer - 93 qm - Vesaliusstr. 15, 80999 München, Allach bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 151428878)

02/05/2025

🏡 **Letzte Chance: Nur noch 2 Wohnungen im Traum-Neubau in München-Allach!** 🏡

In einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, ruhig gelegen und doch perfekt angebunden, warten nur noch **zwei exklusive Wohneinheiten** auf ihre neuen Besitzer. Wer zuerst kommt, wohnt zuerst!

✨ **Erdgeschosswohnung – ca. 73 m² – 689.000 €**

* 3 Zimmer mit cleverem Grundriss
* Große Terrasse & eigener Garten – perfekt zum Entspannen
* Ideal für Paare oder kleine Familien

✨ **Dachgeschosswohnung – ca. 93 m² – 869.000 €**

* 3–4 Zimmer mit viel Platz für Wohntraumideen
* Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
* Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

💚 **Besondere Highlights:**
✅ **Nur 2 Wohnungen von 9 noch verfügbar!**
✅ KfW-40+ Effizienzhaus – niedrige Nebenkosten, nachhaltiges Wohnen
✅ Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe & Wärmerückgewinnung
✅ Hochwertige Holzständerbauweise für gesundes Raumklima
✅ Ruhige, grüne Lage in München-Allach – mit top Anbindung und Infrastruktur

🎯 **Ein Zuhause, das alles verbindet: Ruhe, Natur, Stadtleben, Qualität.**

📞 **Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung, bevor es zu spät ist!**
Kontaktieren Sie uns unter +49 (0)89 2488767-20 oder informieren Sie sich online:
👉 https://amalienburg-konzepte.de/objekte/neubau-mehrfamilienhaus-allach-e108/

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02/05/2025

🏡 **Letzte Chance: Exklusive Dachgeschosswohnung in München-Allach!** 🏡

In der Vesaliusstraße 15 erwartet Sie die finale verfügbare Wohneinheit dieses modernen KfW-EH40+ Mehrfamilienhauses

✨ Highlights der Dachgeschosswohnung:

- 4 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche
- Großer Balkon für entspannte Stunden
- - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis: 869.000 €
- Energieeffiziente Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung
- Nachhaltige Holzständerbauweise für gesundes Wohnen

Genießen Sie die ruhige Lage in München-Allach mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.

📞 **Jetzt Verkaufstermin vereinbaren!**
Kontaktieren Sie uns unter +49 (0)89 2488767-20 oder besuchen Sie unsere Website: https://amalienburg-konzepte.de/

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02/05/2025

🏡 **Moderne Doppelhaushälfte in München-Allach – Ihr neues Zuhause wartet!** 🏡

Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut 2017, die durch ihre hochwertige Ausstattung und idyllische Lage besticht. Mit vielen Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

**Highlights:**
✅ Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand
✅ 3 Schlafzimmer & 2 Bäder
✅ 140 m² Wohnfläche
✅ 2 Garagenstellplätze
✅ Idyllische Lage in München-Allach

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines modernen Zuhauses in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

📞 **Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!**
Kontaktieren Sie uns unter +49 (0)89 2488767-20 oder besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen:

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Die Doppelhaushälfte in Allach, ist ein modernes und neuwertiges Objekt, das 2017 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern und einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Das Haus ist individuell mit dem Architekten g...