SOTERUS

30/10/2024

Verkauf

Loft-Wohnung nähe Nymphenburger Schloss / München

Objektbeschreibung:

Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter auch eine eigene Tiefgarage, strahlt das elegante Mehrfamilienhaus eine besondere Exklusivität aus.

Die Loft-Wohnung besticht vor allem durch das großzügige Wohn- / Esszimmer mit einer Fläche von ca. 105 qm. Die moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Menschen, die ein stilvolles Zuhause schätzen.

Die offene Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Für Menschen, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnraum mit zeitgemäßem Design sind, bietet diese Loft-Wohnung genau das Richtige.

Ausstattung:

- Wohn-/Ess-/ Loungebereich (ca. 105 qm)
- Offener Kamin (2 m x 1 m)
- Master-Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite (ca. 44 qm)
- XL-Rainshower-Dusche / Badewanne / Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen
- Formschöne Sanitärobjekte (Villeroy Boch)
- Kinderzimmer 1 (ca. 14 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 15 qm)
- Kinderbadezimmer (Dusche)
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Küchenblock (viel Stauraum)
- 2 Backofen inkl. Mikrowelle, Tellerwärmer, Spülmaschine etc. (Siemens Geräte)
- Lichtdurchflutete Räume (Deckenhöhe ca. 3,30 m)
- Intelligente Haussteuerung (Somfy)
- Barrierefrei
- Loftcharakter
- Edler Eichendielenboden
- Einbauschränke
- Bodentiefe Fenster
- Fussbodenheizung
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Wunderschöner Gartenanteil (ca. 300 qm) mit Mähroboter
- Große Terrasse (ca. 63 qm)
- 2 Terrassen-Brücken (jeweils ca. 10 qm)
- Swimming Pool (Option 10 m x 5 m genehmigt)
- Souterrain außen (Mediterrane Steine)
- Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Stellplätzen
- 2 Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 35.000 €)

Durch geschickte Raumaufteilung und innovative Designkonzepte können Sie die Loftwohnung so umgestalten, dass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Sie können beispielsweise Zwischenwände einziehen, um zusätzliche Zimmer zu schaffen. Einen Grundrissplan für eine 5 Zimmer Wohnung haben wir für Sie bereitgestellt.

Lage:

Die Lage ist wahrhaftig etwas Besonderes - urban und zentral, dennoch ruhig und umgeben von viel Grün. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholungsoase. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Ziele in der Stadt zu erreichen.

Der botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Loft-Wohnung selbst besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Privatsphäre - von außen nicht einsehbar, können Sie hier Ihre Ruhe genießen. Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit, und die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Eckdaten:

Typ: Loft
Wohnfläche ca.: 258 qm
Nutzfläche ca.: 349 qm
Zimmer: 4 (Umbau auf 5 Zimmer möglich)
Schlafzimmer: 3 (Umbau auf 4 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer Eltern: 1
Badezimmer Kinder: 1
Gaste-WC: 1
Hausgeld: ca. 700,--- € mtl.
Bezugsfrei ab: sofort

Bausubstanz / Energieausweis:

Baujahr: 1984
Sanierung: 2017
Ausstattung: Gehoben
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 64,7 kWh
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges:

DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!

KEINE KÄUFERPROVISION!!!

Mindestgebot:
Startpreis Wohnung ab 1.890.000,-- € - 7.326 €/qm
2 TG- Einstellplätze je 35.000,-- €.

-Wohnflächenberechnung nach WoFIV
-Wohn- Nutzflächenberechnung (DIN 277)

IMPRESSUM:

Verantwortlich für das Konzept, Design und Inhalt nach §10 Absatz 3 MDStV :

Firmensitz:
SOTERUS Immobilien GmbH
Bavariafilmplatz 3
82031 Grünwald

Geschäftsführer:
Bodo Dittscheid

Handelsregister: HRB 19534
Amtsgericht München
Ust.ident: DE280543557
Gerichtsstand: München


Postanschrift:
SOTERUS Immobilien GmbH
Postfach: 10 06 44
80080 München

Tel.: +49 (0) 89 38 10 36 46

Email: [email protected]

Internet: www.soterus.de

Urheberrecht und Haftung:
Einige der Verknüpfungen auf diesen Seiten verweisen auf Dokumente außerhalb dieser Internet-Präsenz. Wir weisen darauf hin, dass wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nachgehen. Diese Erlaubnis wurde uns von der Stadt München Gewerbeordnungsamt erteilt. Der Autor lehnt jede Art von Verantwortung und Haftung für den Inhalt dieser Seiten ab. Sollten durch Zitate, Photos oder anderes Material auf diesen Seiten Urheberrechte verletzt werden, so bittet die SOTERUS um Kontaktaufnahme. Geschützte Namen, Logos, Warenzeichen o.ä. sind Eigentum der jeweiligen Besitzer. Alle auf dieser Internet-Präsenz gespeicherten Inhalte sind Eigentum der SOTERUS. Jede Art von Weiterverwendung ist, wenn nicht anders vereinbart, ausdrücklich verboten und Bedarf der schriftlichen Genehmigung des Autors.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzbestimmungen unter: http://www.soterus.de/datenschutz.

13/05/2024

Möbliertes Apartment nähe Schlosspark München/Nymphenburg

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe Schlosspark Nymphenburg. Geprägt von prachtvoller Villenbebauung und üppigem Grün zeigt die Gegend eine repräsentative Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit dem Würmtal und der Blutenburg auf der einen, dem Nymphenburger Schlosspark auf der anderen Seite lässt sich leicht nachvollziehen, dass Wohnen hier hohe Ansprüche erfüllen kann. Das Wohnensemble liegt bevorzugt inmitten von stilvoller Nachbarschaft. Klein und fein fügt es sich in seine hochwertige Umgebung ein und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer stadtnahen Lage. Gegenüber vom Objekt befindet sich eine Bäckerei, die Supermärkte (Bio-Basic Lidl, etc.) sind unweit entfernt.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage. Das Gebäude und die Wohnungen wurden 2017 vollständig saniert und hochwertig modernisiert. Die Wohneinheit verfügt über ein großzügigen Wohn-Schlafbereich, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen großen Balkon.

Ausstattung:
Komplett möbliert (hochwertig), Parkettboden (Vollholz Eiche), Fußbodenheizung, Elektrische Jalousien, intelligente Haussteuerung (opt.), Türsprechanlage (Cam)

Küche: Kühlschrank, Eisfach, Spülmaschine, Herd, Backofen, Kochfeld, Einbauschränke (viel Stauraum).

Fläche: ca. 44 qm

Miete: 1.375,-- € kalt
NK: 120,-- €

Miete: 1.495,-- € warm

Sonstiges
-Wohnflächenberechnung nach WoFIV
-Wohn- Nutzflächenberechnung (DIN 277)

IMPRESSUM:
Verantwortlich für das Konzept, Design und Inhalt nach §10 Absatz 3 MDStV :

Firmensitz:
SOTERUS Immobilien GmbH
Bavariafilmplatz 3
82031 Grünwald

Geschäftsführer:
Bodo Dittscheid

Handelsregister: HRB 19534
Amtsgericht München
Ust.ident: DE280543557
Gerichtsstand: München

Postanschrift:
SOTERUS Immobilien GmbH
Postfach: 10 06 44
80080 München

Tel.: +49 (0) 89 38 10 36 46

Email: [email protected]

Urheberrecht und Haftung:
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30/03/2023

Historischer Charme trifft Luxus!

In diesen klassizistischen Einzelbaudenkmal entstehen 11 Short Stay Apartments inkl. Café und 16 Wohneinheiten, hochwertig ausgestattet mit Wohnungsgrößen von ca. 58 qm - ca. 213 qm. Die weitläufig dimensionierten Wohnräume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 Metern und dem herrschaftlichen Entrees unterstreichen das historische Ambiente.

Weitere Informationen unter: www.w22.info

Keine Käuferprovision!
Hohe Denkmal AfA möglich!

Tel: +49 (89) 38 10 36 46
Email: [email protected]

06/07/2021

Lofteinheit mit Gartenanteil nähe Nymphenburger Schlosspark!

Außergewöhnlich und an hohe Ansprüche angepasst.

- Lichtdurchflutete Räume.
- Bodentiefe Fenter.
- Edler Eichendielenboden.
- Intelligente Haussteuerung.
- Offener Wohn-/Essbereich.
- Formschöne Sanitärobjekte.
- 2 Badezimmer.
- Gäste-WC.
- Küche.
- Fussbodenheizung.
- Abstellkammer.
- Gartenanteil mit Mähroboter (180 qm).
- Alter Baumbestand.
- Kellerabteil.
- Terrasse.
- Tiefgarage.

Die Lage ist einzigartig und vielfältig: urban, zentral, dennoch ruhig und grün! Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in kurzer Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Hausbedarfs (Bäkerei, Basic-Biomarkt, Getränkemarkt, Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung zur S-Bahn und BAB A8:

- Anbindung zur S-Bahn fußläufig ca. 8 Minuten
- Fahrzeit Untermenzing zum Hauptbahnhof ca. 13 Min..
- Fahrzeit mit dem PKW zur BAB A8 ca. 8 Min..

Keine Käuferprovision!!

Direkt vom Eigentümer.

Ideal für Paare oder Familie mit einem Kind. Dieses Haus ist außergewöhnlich in seiner Architektur und bietet ebenso die Kombination Wohnen/Arbeiten.

Preis: Auf Anfrage!

02/07/2017

Möbliertes Atelierhaus in Bestlage! Außergewöhnliche Architektur!!!

Das Objekt wurde 2016 komplett saniert und wirkt frisch und sehr modern. Diese Immobilie ist außergewöhnlich und erfüllt jeglichen Zweck zur Kapitalanlage bis zum Selbstbezug für höchste Ansprüche. Das Atelierhaus besticht insbesondere durch die offenen Räume auf allen Ebenen. Bei der Möblierung wurde sehr viel Wert auf hochwertiges Design und Qualität gelegt.

Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume.
- Loftcharakter.
- Besonders große Fliesen, Eichendielenboden.
- Offener Wohn-/Essbereich.
- Außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer.
- XL-Rainshower-Dusche.
- Formschöne Sanitärobjekte.
- Moderne, vollausgestattete Einbauküche.
- Fussbodenheizung.
- Hauswirtschaftsraum.
- Kellerraum.
- Große Terrasse.
- Garten, mit Mähroboter.
- Intelligente Haussteuerung.
- Tiefgarage mit PKW-Einstellplätzen.

Weitere Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/96797938?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FBayern%2FMuenchen%2FObermenzing%2F3%2C00-%26exposeId%3D96797938&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=9a9498af-94bc-38ca-91d7-da544492b564

22/11/2016

TOP Eigentumswohnungen in München / Obermenzing / Nähe Nymphenburg

09/12/2015

www.soterus-objekte.de

Immobilien, Kapitalanlage, Wohnungsprivatisierung, Mieter, Wohnung, Versammlung, Franz-Nißl-Strasse, Gewerbe, Parkplätze, Allach, München, S-Bahn,

04/12/2015

28/04/2014

München: Mehrfamilienhäuser – Schwanthalerhöhe

Zum Verkauf standen zwei Mehrfamilienhäuser – ein Vorderhaus sowie das Hinterhaus, das man durch einen begrünten Innenhof erreicht. Erbaut wurden die Anwesen 1898, eine Kernsanierung inklusive der Tiefgarage wurde 1985 durchgeführt.

Bereits im II. Quartal 2013 hatte die Soterus Immobilien GmbH die Mehrfamilienhäuser erworben. Die Objekte wurden an eine Vermögensverwaltungsgesellschaft aus München verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem Verkauf der Liegenschaften im I. Quartal 2014 erweiterte sich der Track-Record der Unternehmung.

04/11/2013

In einer der begehrtesten Münchner Zentrumslagen, Schwanthalerhöhe, hat die SOTERUS Immobilien GmbH im II. Quartal 2013 ein Wohn- und Geschäftshaus erworben.

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser – ein Vorderhaus an der Westendstraße 13 sowie das Hinterhaus, das man durch einen begrünten Innenhof erreicht. Im Vorderhaus befinden sich sieben Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie ein Lager. Im Hinterhaus befinden sich vier Wohnungen. Die Tiefgarage, die beide Häuser unterirdisch verbindet, verfügt über sieben Stellplätze.

Erbaut wurde das Anwesen 1898, eine Kernsanierung inklusive der Tiefgarage wurde 1985 durchgeführt. Die Wohneinheiten verfügen über Balkone, neue Bäder sowie über Parkett- oder Laminatböden. Der Fassadenanstrich an Vorder- und Rückgebäude wurde erneuert sowie der Anstrich von Fenstern, Balkontüren und der Balkonkonstruktion. Die Bodenplatten im Innenhof wurden ausgebessert, die Grünflächen neu bepflanzt. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage in Vorder- und Rückgebäude wurden installiert.

Weitere Info unter: westend.soterus.de

11/09/2013