Immobilien-Ladies by DianaKeil • Frauen lieben Immobilien

18/03/2022

Die Fed hebt den Leitzins an - Die straffere Geldpolitik hat weitreichende Folgen für Immobilienkredite. Die US-Notenbank Federal Reserve (Fed) hat diese Woche erstmals seit 2018 den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte angehoben. Weitere Zinsschritte sollen folgen, berichtet tagesschau.de. Dass die Geldpolitik gestrafft werden wird, haben wir schon länger erwartet und das wirkt sich bereits auf die Zinsen aus, für zehnjährige Darlehen sind diese seit Anfang des Jahres von 1 % auf 1,8 % gestiegen. Damit hat sich bei einem durchschnittlichen Finanzierungsbedarf für eine Immobilie die monatliche Rate um mehr als 200 Euro erhöht.

Prognosen sind derzeit schwierig, aber ich rechne damit, dass der Zinsanstieg weitergeht und sich bei um die 3% bis Jahresende einpendeln wird.

In solch unsicheren Zeiten suchen die Menschen Stabilität. Die Nachfrage nach Anschlussfinanzierungen steigt. Banken benötigen aktuell jedoch länger als gewohnt für die Bearbeitung. Bei vielen Menschen ist der Anstieg der Bauzinsen noch nicht im Bewusstsein angekommen.

23/10/2019

Der Gesetzentwurf zur Ausweitung des Betrachtungszeitraums für den Mietspiegel von vier auf sechs Jahre liegt jetzt vor. Der Entwurf geht von einer ...

08/08/2019

"Erstmals in der Geschichte gibt es in Dänemark ein Immobiliendarlehen mit 20-jähriger Laufzeit zum Nulltarif."

Brexit, Handelskrieg, Währungskrieg - die Verunsicherung auf den Finanzmärkten nimmt derzeit beinahe täglich zu. Zuletzt brachte das die Aktienkurse an den Weltbörsen in erhebliche Turbulenzen und ließ den Goldpreis erstmals seit Langem auf mehr...

08/05/2019

Kurzer Hinweis. Die Early Bird Tickets für den Immopreneur-Kongress laufen diese Woche am Sonntag(!) aus. Danach werden die Tickets teurer.

Der Termin ist am 14.-15.09.2019 in Darmstadt!

Soeben bekannt gegeben, dass auch Philipp Scharpf wieder dabei ist. Sein Vortrag letztes Jahr war mit einer extrem hohem Contentdichte verbunden. Ich fand ihn sehr genial.

Daneben kommt noch André Herrmann dazu, der im letzten Jahr ebenfalls mit seinem Beitrag glänzen konnte.

Wer den Kongress noch nicht kennen sollte:
Der Immopreneur-Kongress ist DAS Event für Immobilien-Interessierte und ist sowohl für Anfänger wie für Fortgeschrittene geeignet. Eine gute Ergänzung zur Immobilienoffensive.

Im Jahr 2018 gab es drei Bühnen (eine Hauptbühne mit viel zum Thema Motivation, Mindset und Erfolg) sowie 2 Workshop-Bühnen mit speziellen Themen wie Blankodarlehn oder Finanzierungs-Tipps. Gerade die Workshop Bühne 2 war auch sehr gut für Anfänger geeignet und im Anschluß an die Vorträge hat man die Gelegenheit Fragen zu stellen.

In 2018 waren 1.000 Teilnehmer dabei (Immobilien-Investoren, -makler und -experten wie Rechtsanwälte, Steuerberater und Baufachleute)!

Also wer sich ein Netzwerk aufbauen will und verschiedene Einblicke in die Immobilienwelt erhalten möchte, der ist beim Kongress genau richtig.

https://www.digistore24.com/redir/262343/Immobilien-Ladies/CAMPAIGNKEY

08/04/2019

Wir helfen Frauen beim Aufbau Ihres Immobilien Portfolios. Unsere Vision ist es, dass wir Frauen durch den Einkauf von Wohnungen oder Mehrfamilienhäusern ermutigen, sich eine Zusatzeinnahme für die Rente zu erschaffen oder je nach Präferenz dabei unterstützen, durch Mieteinnahmen finanzielle Freiheit zu erlangen.

Wir machen dies nicht mit dem Gedanken, dass wir teure Coachings anbieten oder irgendetwas verkaufen wollen.

Wir wollen Frauen bei den ersten Schritten auf dem Immobilien-Parkett begleiten, dabei helfen Risiken zu minimieren und Ängste zu überwinden.

Ganz ohne finanzielle Hintergedanken :-)

08/04/2019

Du möchtest in überschaubarer Zeit finanziell frei werden durch die Einnahmen aus Deinen vermieteten Immobilien? Dann solltest Du Dir Gedanken machen über alternative Vermietungsstrategien wie:
• Möblierte Vermietung
• WG-Vermietung wie Studenten-WG, Rentner-WG, etc.
• Vermietung an Monteure
• Vermietung an Feriengäste

Alternative Vermietungsmodelle benötigen gerade zu Beginn einen höheren Zeitansatz. Dies liegt daran, dass Du Dir über die Möblierung Deiner Zielgruppe Gedanken machen solltest. Danach nimmt die Mietersuche oder ggf. Zusammensetzung der WG Zeit in Anspruch. Und Du musst die Prozesse ausarbeiten. Das heißt, wie gehst Du mit Mieterwechsel um? Wer kümmert sich bei Kurzzeitvermietungen um Schlüsselübergabe, Reinigung und Reparaturen?

Aber auch mit Festvermietungen ist es möglich in überschaubarer Zeit finanzielle frei zu werden. Wir geben bald wertvolle Tipps zu allen Vermietungsstrategien...

Und wenn Dir unsere Inhalte als Mehrwert erscheinen, dann freuen wir uns über die Empfehlung unserer Seite. Je mehr Immobilien affine Frauen wir sind, desto mehr können wir voneinander partizipieren... Vielen Dank vorab!

08/04/2019

Du hast bereits die ersten Wohneinheiten gekauft und die Rolle als Vermieterin ist für Dich nicht mehr neu? Dann kannst Du als Fortgeschrittene überlegen, ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit Potential zu erwerben. Das Potential kann u.a. bestehen aus:
• Ausbaureserven
• Mietsteigerungsreserven

Ein MFH kann auch mit Faktor 15-20 für Dich in Ordnung sein, wenn Du davon ausgehst, dass Du in den nächsten Jahren weiter Deinem Beruf nachgehen willst.

08/04/2019

Mit welchen Immobilien fange ich überhaupt an? Beginnern raten wir zu kleineren Wohnungen/Appartements um erste Erfahrungen zu sammeln und Risiken streuen. Lieber 3 kleine Wohneinheiten mit jeweils 250€ Kaltmieteinnahmen als eine große Wohnung mit 750€ Mieteinnahme. Denn wenn bei einer großen Wohnung die Mieteinnahme ausbleiben sollte, dann hast Du ein größeres Loch in der Kasse, als wenn bei einer kleinen Wohnung die Miete ausbleiben sollte.

Und wenn Dir unsere Inhalte als echter Mehrwert erscheinen, dann freuen wir uns über die Empfehlung unserer Seite. Je mehr Immobilienbegeisterte Frauen wir sind, desto mehr können wir voneinander partizipieren... Vielen Dank vorab!