SDM RealEstate GmbH

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Die SDM RealEstate GmbH ist als Mitglied des IVD eine zertifizierte Immobilienagentur.

15/07/2026

Häuser gegen Hitze schützen wird angesichts immer heißerer Sommer zu einem der wichtigsten Themen für Eigentümer, Bauherren und Kaufinteressenten. Während moderne Gebäude zunehmend auf Energieeffizienz ausgelegt sind, fehlt es vielen Bestandsimmobilien an wirksamen Maßnahmen gegen sommerliche Überhitzung. Die Folge sind hohe Raumtemperaturen, schlechter Schlaf und ein steigender Energieverbrauch. Wer sein Zuhause frühzeitig an die Folgen des Klimawandels anpasst, profitiert von mehr Wohnkomfort, niedrigeren Energiekosten und einem langfristigen Werterhalt der Immobilie.

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11/07/2026

Vielen Dank für die 5-Sterne-Bewertung! 🌟

Wir schätzen das positive Feedback unserer Kunden sehr und bedanken uns für euer Vertrauen in uns!

06/07/2026

Vermietung: 2-Zimmer-Wohnung | 📍 Graben-Neudorf | 📐 ca. 58 m² Wohnfläche | ✨ vollständig renoviert | 🌿 ca. 25 m² Terrasse | 🚗 Tiefgaragenstellplatz | 🏡 1. Obergeschoss | 🚉 zentrale Lage mit Top-Infrastruktur | 🔑 sofort bezugsfrei | 💶 780€ Kaltmiete | 💰 190€ NK (+ 60€ TG)

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 25 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütliche Sommerabende. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft dadurch ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept mit einer praktischen Ausstattung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

05/05/2026

Steigende Nachfrage, neue Marktstrukturen und wachsendes Investoreninteresse: Serviced Apartments bieten aktuell spannende Chancen im Immobilienmarkt.

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30/04/2026

Mehr Reichweite. Schnellere Abschlüsse. Stärkere Ergebnisse. 🤝

Das Smart Deal System bringt Makler zusammen und schafft echte Mehrwerte:
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✔️ Schnellere Deals durch gebündelte Nachfrage
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24/04/2026

Zweifamilienhaus mit ELW | 📍 Karlsdorf-Neuthard | 📐 198 m² Wohnfläche | 📏 324 m² Grundstück | 🏗️ Baujahr 2017 | 📊 25.440€ Jahreskaltmiete | 🏘️ Hinterhaus in 2. Reihe | 🛏️ 2x 3-Zimmer-Wohnung | 🏡 2-Zimmer-Einliegerwohnung | 🌿 Balkon im OG | 💶 690.000€

Dieses im Jahr 2017 hochwertig ausgebaute Hinterhaus vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe auf einem WEG-geteilten Grundstück und überzeugt durch seine ruhige, zurückversetzte Lage abseits der Straße.
Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf drei Einheiten mit durchdachten Grundrissen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Beide Wohnungen sind über eine charakteristische Außenspindeltreppe erreichbar, die dem Objekt einen besonderen architektonischen Akzent verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 2-Zimmer-Einheit mit ca. 50 m², die derzeit vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

17/04/2026

⚫️🟡 (sold)

15/04/2026

Die geopolitischen Spannungen im Nahen Osten haben spürbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Besonders der Iran-Krieg sorgt aktuell dafür, dass die Bauzinsen steigen und Finanzierungen für Hausbau oder Wohnungskauf deutlich teurer werden. Für Kaufinteressenten stellt sich daher die entscheidende Frage: Jetzt handeln oder lieber abwarten?

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Adresse

Mannheimerstraße 125
Graben-Neudorf
76676

Telefon

+4972557470334

Webseite

http://www.sdm-realestate.com/

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