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Michael Ruland Immobilienmakler

Name: Michael Ruland Immobilienmakler
Address: Fürstenwalder Str. 32a, Grevenbroich, 41515, DE
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Michael Ruland Immobilienmakler

empfehlenswerter Immobilienmakler aus Grevenbroich 🏡 unterwegs im gesamten Rhein-Kreis Neuss und Düsseldorf. Haus verkaufen mit Experten!

Willkommen bei Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich, Ihrem vertrauenswürdigen Partner Immobilien in Grevenbroich und Umgebung. Als erfahrene Immobilienmakler biete ich umfassende Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Kreis Neuss und Düsseldorf. Mein engagiertes Team versteht die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, wenn Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Von der ersten Beratung mit Immobilienbewertung, bis zum Abschluss begleiten wir Sie mit Fachwissen und persönlichem Service. Vertrauen Sie auf Michael Ruland Makler Grevenbroich, um Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.

25/09/2026

🏡 Jetzt im Verkauf: Einfamilienhaus mit Innenhof in Grevenbroich-Gustorf

Ein Haus mit Geschichte und Platz für neue Pläne: Das Einfamilienhaus in Ecklage wurde 1870 erbaut und über die Jahre umfangreich modernisiert. Es bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück. Wer einen Innenhof schätzt und keinen großen Garten pflegen möchte, sollte es sich ansehen.

🌿 Teilweise begrünter Innenhof
🚗 Garage für ein kleineres Fahrzeug
🧺 Zusätzliche Nutzfläche im Anbau und im unausgebauten Spitzboden
🔑 Kaufpreis: 220.000 €

Das Haus liegt in der Nähe einer Bahntrasse. Auch die Energiedaten möchte ich offen nennen: Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 205,42 kWh/(m²·a), Erdgas-Heizung von 2011.

Fotos, weitere Informationen und die Anfrage zum Objekt findest du hier:
https://www.iaddeutschland.de/anzeige/11617/

Objektnummer: iad-5576
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bei Fragen begleite ich dich persönlich und transparent durch den Kaufprozess.

Michael Ruland
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Impressum: https://iaddeutschland.de/impressum

23/09/2026

🏡 Bald im Verkauf: Einfamilienhaus in Grevenbroich-Gustorf

Dieses Haus in Ecklage bereite ich gerade für den Verkauf vor. Es wurde über die Jahre modernisiert und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche Platz für ein neues Zuhause.

🌿 160 m² Grundstück
🚗 Garage
☀️ Innenhof
🧱 Gewölbekeller

Die weiteren Informationen und Fotos folgen in Kürze. Wenn Sie sich für das Haus interessieren, schreiben Sie mir gerne schon jetzt eine Nachricht.

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13/09/2026

🎬 Ein Video, viele Geschichten – von der Sanierung bis zum Schloss 🏡🏰

Die letzte Zeit hat mir wieder einmal gezeigt, wie vielfältig unsere Region ist: Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Grevenbroich, das auf neue Eigentümer mit Visionen wartete 🔨, bis hin zum imposanten Schloss in Düsseldorf 👑 – jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, jeder Verkauf und jede Vermietung ihre eigenen Menschen dahinter.

Im Video seht ihr einen kleinen Rückblick auf Objekte, die ich in den letzten Jahren erfolgreich vermittelt habe: Verkauf und Vermietung ✨🔑

Was mich dabei am meisten freut: das Vertrauen, das mir meine Kundinnen und Kunden dabei geschenkt haben 🙏❤️ Ob kleines Haus oder große Immobilie – jede Vermittlung nehme ich mit der gleichen Sorgfalt und persönlichen Betreuung in Angriff.

Danke, dass Sie mir Ihre Immobilie und damit ein Stück Ihrer Zukunft anvertraut haben! 🏡💙

👇 Schaut euch das Video an und lasst mir gerne einen Kommentar da!

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✔️ Mitglied im IVD
✔️ Partner von IAD Deutschland
✔️ zertifizierter Immo-Erbrechts-Experte

12/09/2026

Zwischen zwei Besichtigungsterminen in einem Einfamilienhaus in Jüchen nutze ich die Zeit direkt vor Ort, um E-Mails zu beantworten, Anfragen zu bearbeiten und weitere Termine abzustimmen.

Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet für mich mehr als nur Besichtigungen durchzuführen. Dazu gehören eine gute Organisation, klare Kommunikation und die persönliche Begleitung aller Beteiligten während des gesamten Verkaufsprozesses.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Grevenbroich, Jüchen und im gesamten Rhein-Kreis Neuss.

Ihre Immobilie in guten Händen. Freundlich. Transparent. Zuverlässig.

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✅ Zertifizierter Immo-Erbrechts-Experte
✅ Partner von iad Immobilien
✅ Mitglied im IVD

11/09/2026

🏡 Erfolgreich verkauft in Düsseldorf-Gerresheim!

Ich freue mich, erneut eine besondere Immobilienlösung erfolgreich umgesetzt zu haben.

Die gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung sollte verkauft werden, während der Verkäuferin ihr Zuhause bis zum Lebensende erhalten bleibt. Ursprünglich war dafür ein dingliches Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs vorgesehen. Dies erschwerte jedoch die Finanzierung für potenzielle Käufer erheblich.

In enger Abstimmung mit der Verkäuferin und ihrem Notar entwickelten wir eine passende Alternative: Der Verkauf wurde mit einem notariell beurkundeten Mietvertrag verbunden, der eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausschließt.

Mit dieser individuellen Lösung konnten wir bereits nach kurzer Vermarktungszeit gemeinsam mit den Käufern den Kaufvertrag beim Notar beurkunden. 🤝

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber weiterhin darin wohnen bleiben? Lassen Sie uns Ihre persönliche Situation besprechen und gemeinsam eine passende Lösung entwickeln.

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✅ Zertifizierter Immo-Erbrechts-Experte
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31/08/2026

🏡 Ein Zuhause für die ganze Familie in Jüchen! 🌳

Sie suchen ein Reihenendhaus mit Platz zum Wachsen, einem sonnigen Garten und kurzen Wegen ins Grüne? Dann schauen Sie sich dieses Zuhause in 41363 Jüchen (Rhein-Kreis Neuss) einmal genauer an. 😊

✨ Die Eckdaten auf einen Blick: 🏠 118 m² Wohnfläche 🚪 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer 🛁 1 Bad (2023 komplett erneuert) 🌿 Grundstück ca. 150 m² 🏗️ Baujahr 1992, Reihenhaus 🚗 Stellplatz direkt am Haus plus zusätzliche Garage im Garagenhof 🌇 Terrasse und Garten in West-Südwest-Ausrichtung, sonnige Nachmittage garantiert

Küche (2015 erneuert), Gäste-WC (2009 modernisiert) und ein ausgebautes, genehmigtes Dachgeschoss runden das Angebot ab. Ein Supermarkt und ein Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar, über die A46 und A44 sind Grevenbroich, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell zu erreichen.

💶 Preis: 334.000 € 🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

⚡ Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauch 137,2 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 28.08.2036

📩 Interesse an einer Besichtigung? Die erste Besichtigung erfolgt bequem als 360-Grad-Online-Besichtigung über das Exposé. Melden Sie sich gerne bei mir!

🔗 Alle Details und Anfrage über die Inserate: Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/openimmo-diaffnems/3500217709 ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/expose/170409960 #/

👤 Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland, Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien 🌐 www.michaelruland.de

Anbieter: I@D Deutschland GmbH, iaddeutschland.de/impressum

26/08/2026

🏡 Mehr Fachkompetenz. Mehr Netzwerk. Mehr Sicherheit.

Ab dem 1. September 2026 bin ich Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. 🤝

Die Aufnahme in den IVD ist mehr als eine einfache Anmeldung. Selbstständige Immobilienmakler müssen unter anderem ihre Sachkunde und Fachkunde nachweisen, geschäftliche Referenzen vorlegen und über die erforderlichen Versicherungen verfügen. Für mich ist die Mitgliedschaft deshalb ein weiterer wichtiger Qualitätsnachweis.

Auch wenn die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler inzwischen entfallen ist, bleibt eines unverändert: Der Immobilienmarkt, rechtliche Vorgaben und die Anforderungen an eine professionelle Vermarktung entwickeln sich ständig weiter. 📚

Deshalb werde ich die Fortbildungsangebote des IVD aktiv nutzen und mein Fachwissen kontinuierlich erweitern. Denn Auftraggeber sollten sich darauf verlassen können, dass Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus getroffen werden, sondern auf aktuellen Marktkenntnissen, belastbaren Unterlagen und fachlicher Kompetenz beruhen.

Neben dem Verhaltenskodex des Maklerbundes iad verpflichte ich mich künftig auch zur Einhaltung der Standesregeln, Wettbewerbsregeln und Richtlinien des IVD. Transparenz, Fairness und ein verantwortungsvoller Umgang mit den Interessen meiner Kunden stehen dabei im Mittelpunkt. ✅

Gleichzeitig erweitert sich mein Netzwerk für regionale und überregionale Gemeinschaftsgeschäfte. Das schafft zusätzliche Möglichkeiten, Immobilien mit qualifizierten Maklerkollegen zusammenzubringen und passende Käufer oder Mieter auch über das eigene Einzugsgebiet hinaus zu erreichen. 🌍🏘️

Die IVD-Mitgliedschaft ist für mich kein Logo für die Außendarstellung, sondern ein klares Bekenntnis zu Qualität, Weiterbildung und professioneller Zusammenarbeit.

Michael Ruland
Immobilienmakler für Grevenbroich, den Rhein-Kreis Neuss, Düsseldorf und die Region

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23/08/2026

🏡 Erfolgreich vermietet in Jüchen! 🔑

Diese großzügige Wohnung mit rund 168 m² Wohnfläche und fünf Zimmern hat neue Mieter gefunden. Ich freue mich über die erfolgreiche Vermittlung und wünsche den Mietern viel Freude in ihrem neuen Zuhause! 🍀

Was gehört bei mir zu einer professionellen Vermietung dazu?

📢 Veröffentlichung auf ImmobilienScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und iaddeutschland.de
📱 Zusätzliche Aufmerksamkeit über Facebook, Instagram, WhatsApp und meinen Immobilienblog
✨ Professionelle Aufbereitung der Immobilienfotos. Persönliche Gegenstände der Vormieter wurden mithilfe von KI diskret entfernt
🎥 Erstellung einer 360-Grad-Onlinebesichtigung
💬 Klare und zuverlässige Kommunikation mit den Interessenten
🔍 Prüfung und Qualifizierung geeigneter Mietinteressenten
🗂️ Strukturiertes Interessentenmanagement mit einer DSGVO-konformen Maklersoftware aus Deutschland
✅ Durchführung einer Bonitätsprüfung
🔑 Organisation und Begleitung der Schlüsselübergabe

Eine erfolgreiche Vermietung bedeutet für mich weit mehr, als nur ein Inserat zu veröffentlichen. Sie erfordert professionelle Vorbereitung, eine gezielte Vermarktung und eine zuverlässige Begleitung bis zur Übergabe.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Jüchen, Grevenbroich oder Umgebung vermieten? Gerne unterstütze ich Sie persönlich.

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Immobilienmakler für Jüchen und Grevenbroich

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21/08/2026

🏡 Verkauft in nur 8 Wochen! 🎉

Zwischen Vermarktungsbeginn und Notartermin lagen gerade einmal acht Wochen. Diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1952 fand bereits bei den ersten Besichtigungen ihren neuen Eigentümer. 🔑

Wie ist der schnelle Verkauf dieser anspruchsvollen Immobilie gelungen?
✅ Fundierte Immobilienbewertung
✅ Marktgerechter, dem Zustand entsprechender Angebotspreis
✅ Gezielte Ansprache der passenden Käufergruppe
✅ Präsenz auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und iaddeutschland.de
✅ Zusätzliches Marketing über Poster am Gebäude, Facebook, Instagram und meinen Immobilienblog
✅ Sorgfältige Qualifizierung der Interessenten

Jede Immobilie ist einzigartig – und verdient eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie. 🤝

Sie möchten Ihr Haus verkaufen und wünschen sich eine persönliche, professionelle Begleitung? Ich stehe Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Immobilienmakler Michael Ruland
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