Katrin Gutzer Immobilien

Katrin Gutzer Immobilien Ich bin Katrin Gutzer - Ihre Partheland-Maklerin
Mit professionellen Fotos und Grundrissen Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt.

Mit Freundlich- und Natürlichkeit von A-Z für Sie gesorgt.

10/09/2026

ELEGANTE MAISONETTE WOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA - MODERNES WOHNEN MIT FERNBLICK IN MARKKLEEBERG. Diese exklusive Maisonettewohnung in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1903, kernsaniert 2004, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf großzügigen 121 m² verteilt auf zwei Ebenen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schafft die Wohnung ein harmonisches Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer ist offen gehalten, dieses kann man aber auch wieder zu zwei Räumen trennen, wodurch man ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten erhalten kann.

Über den herrschaftlichen Eingang und die liebevoll sanierte Echtholztreppe gelangt man im zweiten Obergeschoss in diese exklusive Maisonette-Wohnung. Von der Diele aus gelangt man in die über Eck geschnittene Küche, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das wunderschöne Wohnzimmer sowie in das Tageslichtbad.
Das helle Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein sowie einer ebenerdigen Dusche. Die integrierte Einbauküche ermöglicht modernes Kochen in einem eleganten Ambiente, ergänzt durch eine kleine Vorratskammer, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. In einer zusätzlichen Abstellkammer befinden sich die Waschmaschine und der Trockner, mit Abluft nach draußen.
Über die Treppe im Esszimmer gelangt man in die obere Etage, wo sich derzeit ein wunderschönes Kinderzimmer für 2 Kinder befindet mit eigenem Duschbad.

Ein besonderer Genuss ist der Blick in die Ferne, der von der Wohnung aus zu bewundern ist und das Wohngefühl noch einmal unterstreicht. Sei es von der Küche aus, der tollen Loggia oder der oberen Etage. Auch blickt man in den sehr großen parkähnlichen Garten der wunderschönen Villa. Die Verbindung von historischer Eleganz und moderner Wohnkultur macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.

28/06/2026

Neuestes Objekt: EFH in Naunhof mit ca.140qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, ggf. 6, auf 630qm großen Grundstück mit der Option auf weitere 580qm. Bei Interesse bitte melden bei www.gutzer-immobilien.de

26/06/2026

Heute bei der Hitze haben es sich die 10 Fußballmannschaften nicht nehmen lassen, beim Kernhaus Cup beim Fußball Fest vom FSV Großpösna dran teilzunehmen. Auch meine gesponserte Mannschaft FC Schuldenberg Großpösna war dabei und obwohl sie dieses Mal kein einziges Mal vorher zusammen trainiert haben, konnten sie dennoch den tollen zweiten Platz ergattern 😃Herzlichen Glückwunsch, Jungs🤩So, und nun wird zurecht gefeiert!

25/06/2026

Heute hatte ich viele Termine. Erst eine Hausübergabe, dann die HomeStaging Abnahme in Naunhof, wonach ich dann endlich die ganzen Innenfotos und -Videos erstellen konnte. Morgen geht das Objekt also online. Krönender Tagesabschluss war der Notartermin für das wunderschöne Fachwerkhaus. Ich freue mich immer, wenn ich alle Parteien glücklich machen kann. Es gab für mich auch großes Lob von den Verkäufern.

23/06/2026

Tolles Baugrundstück mitten in Naunhof. Kaufpreis: 99.000€
Die daneben befindliche Bestandsimmobilie mit 630qm Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf, so dass zum Beispiel Freunde dort einziehen könnten oder man selbst und die Eltern bauen sich zum Beispiel einen Bungalow auf dieses herrliche Grundstück. Bei Interesse bitte melden.

20/06/2026

Heute ging das Stagen los in dem Einfamilienhaus in Naunhof. Julia Köhler von emotionrooms und ihr Team werden die nächsten Tage alles schön herrichten, so dass ihr auf die Innenfotos nächste Woche gespannt sein könnt.

15/06/2026

Vorabbesichtigung möglich vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Ihr wollt mehr Grundstück? Das Grundstück direkt daneben, kann zusätzlich mit erworben werden. Bitte anrufen bei Interesse.

03/06/2026

Gestern war wieder ein besonderer Tag. Für das Haus in Güldengossa haben die Interessenten die Kaufabsichtserklärung unterschrieben, so dass ich heute alles zum Notar weiterleiten konnte. Außerdem habe ich aber eine Unterschrift für einen neuen Makleralleinauftrag erhalten. Insofern kommt bald etwas in Naunhof. Seid gespannt und bleibt dran. www.gutzer-immobilien.de

21/05/2026

Gestern war der feierliche Spatenstich für den Bau des 1.Schulgebäudes zur Da Vinci Gemeinschaftsschule Großpösna. Wir vom Förderverein der weiterführenden Schule haben gestern beim anschließenden Buffet mitgeholfen beim Ausschank. Wir freuen uns riesig, dass nun alles bewilligt wurde und nichts mehr dem Start zum neuen Schuljahr im Wege steht. Schließt euch gerne uns an und unterstützt die neue Schule FGG und werdet Mitglied. https://gymi-grosspoesna.de/

20/05/2026

Dieses einmalige Fachwerkhaus entfaltet einen unvergleichlichen Charme, der sofort das Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt. Auf großzügigen 330 m² Wohnfläche bietet es mit seinen 13 Zimmern ausreichend Platz für 2 - 3 Familien oder die Verwirklichung vielfältiger Nutzungsideen. Mit verkauft wird hierbei die Architektenleistung der Umbauzeichnungen, die ganze bereits getätigte Verhandlungen mit dem Denkmalschutz samt Aufstellung aller vorhandenen Materialien sowie die Baugenehmigung im Wert von ca. 35.000 €! Wenn Sie also das Haus so umbauen wollen wie in den Architektenzeichnungen, können Sie sofort nach Erwerb der Immobilie loslegen!

Adresse

Buchenweg 3
Großpösna
04463

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