Krumbholz Wohnen GmbH

26/08/2026

🏡 Viel mehr, als man von außen erwartet – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Wiederau 🏡

Der erste Eindruck täuscht! Hinter der eher unscheinbaren Fassade dieser Immobilie in Pegau OT Wiederau verbergen sich zwei überraschend gepflegte und großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen mit ca. 86 m² und 112 m² stehen aktuell leer und verfügen jeweils über einen eigenen Kamin. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und späterer Vermietung.

Und damit ist das Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft: Der ehemalige Saalbereich befindet sich im Rohbauzustand und bietet zusätzliche Ausbaureserven für alle, die Platz brauchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

📊 Eckdaten auf einen Blick

• Kaufpreis: VB 239.000€
• ca. 198 m² Wohnfläche
• ca. 364 m² Nutzfläche gesamt
• 2.039 m² Grundstück
• zwei leerstehende Wohneinheiten
• Gasheizung von 2016 + Feststoffheizung von 2014
• Garage & Glasfaseranschluss
• 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

🌳 Das macht die Immobilie besonders

✔ zwei gepflegte Wohnungen – innen deutlich besser, als es der erste Eindruck von außen vermuten lässt
✔ riesiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten, Freizeit oder Tierhaltung
✔ Ausbaureserve im ehemaligen Saal
✔ Kindergarten direkt in Wiederau
✔ Pegau, Groitzsch und Zwenkau schnell erreichbar
✔ zwei separate virtuelle 360°-Rundgänge der Wohneinheiten verfügbar

👉 Das vollständige Exposé mit zahlreichen Bildern, Grundrissen und den beiden virtuellen Rundgängen erhalten Sie auf Anfrage.

Teilen ausdrücklich erwünscht! Vielleicht sucht jemand aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis genau diesen Platz auf dem Land, um sich mit seiner Familie zu verwirklichen. 🏡🌳

Mehr Infos unter https://krumbholz-wohnen.de/immobilie/grosszuegiges-wohnhaus-mit-2-039-m%c2%b2-grundstueck-solider-heiztechnik-und-ausbaureserve/

Es gelten die AGB der Krumbholz Wohnen GmbH, einzusehen unter https://krumbholz-wohnen.de/agb/

26/08/2026

Erfolgreich verkauft in Groitzsch! 🏡🔑

Ein weiterer Immobilienverkauf ist erfolgreich abgeschlossen – und dafür möchte ich vor allem Danke sagen!

Vielen Dank an meinen Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen und die Beauftragung mit der Vermarktung der Immobilie. Ebenso danke ich dem neuen Eigentümer für die angenehme, zügige und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Ich wünsche allen involvierten Parteien für die Zukunft nur das Beste!

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen?
Gern begleite ich Sie persönlich und professionell – von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.

Krumbholz Wohnen GmbH – Immobilien aus der Region. Für die Region.

19/08/2026

🏡 Geräumiges Stadthaus mit Innenhof, Nebengebäude und viel Gestaltungspotenzial in Groitzsch 🏡

Historischer Charme, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten: Dieses charaktervolle Stadthaus eignet sich ideal für Familien, kreative Gestalter und Liebhaber gewachsener Altbausubstanz.

Auf drei vollwertigen Etagen erwarten Sie rund 144 m² Wohnfläche mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwa 70 m² Nutzfläche, verteilt auf einen Keller, einen geräumigen Dachboden sowie ein separates Waschhaus mit zusätzlicher Abstellfläche.
Das Stadthaus ist in Teilen modernisierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und seinen besonderen Charakter weiterzuentwickeln.

📊 Eckdaten auf einen Blick
• Kaufpreis: 129.000 €
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Gesamtfläche ca. 250 m²
• Grundstück ca. 150 m²
• 6 Zimmer
• 1 Badezimmer + 2 Etagen WC´s + Dusche im Waschhaus
• fast komplett unterkellert
• separates Grundstückszufahrt über Hinterhof
• Baujahr 1926
• Gasheizung
• Geräumiger und sauberer Dachboden
• 3,57% Käuferprovision inkl. gültiger MwSt. von 19%

🌳 Highlights der Immobilie
✔ zentrale Wohnlage in der Stadt Groitzsch
✔ kleiner, geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich
✔ zusätzlicher Platz im Keller für Hobby oder Stauraum
✔ Glasfaseranschluss vorhanden
✔ gute Anbindung nach Leipzig und ins Umland (A38 / A72 & Bahnhof Pegau)

Das vollständige Exposé und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Teilen ausdrücklich erwünscht – vielleicht sucht jemand aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis genau ein solches Haus!

Mehr Infos unter https://krumbholz-wohnen.de/immobilie/geraeumiges-stadthaus-mit-innenhof-nebengebaeude-und-viel-gestaltungspotenzial-in-groitzsch/

Es gelten die AGB der Krumbholz Wohnen GmbH, einzusehen unter https://krumbholz-wohnen.de/agb/

20/07/2026

🏡 Familienglück im Leipziger Südraum – Reihenhaus mit kleinem Garten & Garage in Pegau 🏡

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Pegau bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, einen eigenen kleinen Garten zum Spielen und Entspannen sowie Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Ideal für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Leipziger Südraum erfüllen möchten – mit Platz zum Wachsen, Verwirklichen und Wohlfühlen.

📊 Eckdaten auf einen Blick

• Kaufpreis: 244.000 €
• Wohnfläche ca. 128 m²
• Grundstück ca. 223 m²
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Terrasse & Balkon
• Voll unterkellert
• separates Garagengrundstück
• Baujahr 1997/1998
• Gasheizung (2021)
• Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 25 m² zusätzliche Wohnfläche möglich)
• 3,57% Käuferprovision inkl. gültiger MwSt. von 19%

🌳 Highlights der Immobilie

✔ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✔ pflegeleichter kleiner Garten für Freizeit & Erholung
✔ zusätzlicher Platz im Keller für Hobby oder Stauraum
✔ Potenzial zur Wohnflächenerweiterung durch Dachgeschossausbau
✔ gute Anbindung nach Leipzig und ins Umland (A38 / A72 & Bahnhof Pegau)

Mehr Infos unter https://krumbholz-wohnen.de/immobilie/vollunterkellertes-reihenhaus-in-ruhiger-stadtrandlage-mit-garten-und-separater-garage/

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CAwrkJUTiqN

Es gelten die AGB der Krumbholz Wohnen GmbH, einzusehen unter https://krumbholz-wohnen.de/agb/

09/06/2026

🏡 Erfolgreich verkauft am Haselbacher See 🏡

Das nächste Zuhause hat seine neuen Eigentümer gefunden! Mit großer Freude durfte ich auch den Verkauf dieses schönen Wohnbungalows in Wildenhain am Haselbacher See erfolgreich begleiten und zum Abschluss bringen.

Immobilien an solch einer attraktiven Lage sind etwas Besonderes. Umso schöner ist es, wenn am Ende nicht nur ein Kaufvertrag zustande kommt, sondern ein neues Zuhause gefunden wird, in dem künftig neue Erinnerungen entstehen können.

Mein herzlicher Dank gilt den Verkäufern für das Vertrauen, das sie mir bei der Vermarktung ihrer Immobilie entgegengebracht haben. Ebenso danke ich den Käufern für die angenehme, offene und wertschätzende Zusammenarbeit während des gesamten Verkaufsprozesses. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin war die Zusammenarbeit von gegenseitigem Respekt und Vertrauen geprägt.

Den Verkäufern wünsche ich für ihren weiteren Weg alles erdenklich Gute. Den neuen Eigentümern wünsche ich schon heute viele glückliche Stunden in ihrem neuen Zuhause, erholsame Momente am Haselbacher See und zahlreiche unvergessliche Erinnerungen in den eigenen vier Wänden. 🍀

Genau solche Momente machen meinen Beruf als Immobilienmakler so besonders: Menschen zusammenzubringen und Immobilien erfolgreich in neue Hände zu vermitteln.

Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freue ich mich auf das Gespräch mit Ihnen. Von der fundierten Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Notartermin und der Objektübergabe können Sie sich auf eine persönliche Betreuung, kurze Kommunikationswege und einen Service verlassen, bei dem Ihre Immobilie und Ihre Interessen jederzeit im Mittelpunkt stehen.

Krumbholz Wohnen GmbH
🏠 Immobilienmakler & Hausverwaltung im Leipziger Südraum

29/05/2026

🏡 Erfolgreich verkauft in Auligk 🎉

Mit großer Freude durfte ich den Verkauf dieses idyllischen Grundstückes in Auligk begleiten und nun erfolgreich zum Abschluss bringen.

Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als nur eine Unterschrift beim Notar. Oft sind damit persönliche Erinnerungen, wichtige Lebensentscheidungen und der Beginn eines neuen Kapitels verbunden. Umso mehr freue ich mich, dass für dieses Haus die passenden neuen Eigentümer gefunden werden konnten.

Mein herzlicher Dank gilt der Verkäuferin für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit während des gesamten Verkaufsprozesses. Ebenso danke ich den Käufern für die offene, wertschätzende Kommunikation und ihr Vertrauen auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Für den bevorstehenden neuen Lebensabschnitt wünsche ich beiden Seiten alles Gute. Den neuen Eigentümern wünsche ich nach der anstehenden Übergabe viele schöne Jahre, zahlreiche glückliche Erinnerungen und ein Zuhause, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. 🍀🍾

Auch Sie möchten Ihre Immobilie im Leipziger Südraum verkaufen? Ich begleite Sie gern persönlich, professionell und mit vollem Einsatz von der ersten Beratung bis zum Notartermin.

✉ [email protected]
☎ 034296/9198809

www.krumbholz-wohnen.de

15/04/2026

🔥 Preisreduzierung: jetzt 299.000 € 🔥

Ehem. Landgasthof Michelwitz – ideal für Gastronomie, Eventbetrieb oder kreative Nutzungskonzepte

Diese charakterstarke Immobilie in Groitzsch OT Michelwitz ist wie geschaffen für die klassische Gastronomie: Ein großzügiger historischer Saal, eine vollwertige Gaststätte sowie die idyllische Lage am Dorfteich bieten hervorragende Voraussetzungen für einen lebendigen Restaurant- und Veranstaltungsbetrieb.

Ob Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenevents oder regelmäßiger Gastronomiebetrieb – die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen sofort nachvollziehbaren gastronomischen Einsatz mit authentischem Ambiente.

Gleichzeitig eröffnet die großzügige Nutzfläche zusätzliche Perspektiven: Auch alternative Konzepte wie Firmensitz mit Eventbereich, Seminar- oder Schulungsräume, Praxisflächen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut realisieren.

Die attraktive Kaufpreisreduzierung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

🌿 Historisches Ambiente | 🎉 Perfekt für Gastronomie & Events | 💡 Umnutzung möglich

👉 628 m² Nutzfläche
👉 1.640 m² Grundstück
👉 historischer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Gäste
👉 Gaststätte mit ca. 48 Sitzplätzen
👉 Wintergarten / separater Aufenthaltsbereich
👉 3 Pensionszimmer
👉 großer Parkplatz direkt am Objekt
👉 flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gastronomie, Firmensitz, Kombination Wohnen & Arbeiten)
👉 Inventar nicht im Kaufpreis enthalten
👉 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

👉 Neugierig? Schreiben Sie uns gern per PN und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objektes.

Mehr Infos:
https://krumbholz-wohnen.de/.../einzigartige.../

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=hnAr17HDDf4

Es gelten die AGB der Krumbholz Wohnen GmbH:
https://krumbholz-wohnen.de/agb/

10/04/2026

Kleiner Tipp für alle, die aktuell auf Immobiliensuche sind 🏡

Viele meiner Immobilienangebote veröffentliche ich auch bei Kleinanzeigen.

Gerade weil gut gelegene Objekte oft schnell gefragt sind, lohnt es sich, mir auch dort zu folgen – so bleiben Sie automatisch informiert, sobald neue Häuser, Wohnungen oder Grundstücke online gehen.

👉 Wer auf der Suche ist oder den Markt einfach im Blick behalten möchte, verpasst so keine Gelegenheit.

Hier geht’s zu meinem Profil:
https://www.kleinanzeigen.de/pro/krumbholzwohnen

Ich freue mich, wenn wir uns auch dort vernetzen.

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27/02/2026

Mit großer Freude durfte ich den Verkauf dieser Doppelhaushälfte in Groitzsch begleiten und erfolgreich zum Abschluss bringen.

Mein herzlicher Dank gilt den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen sowie den künftigen Eigentümern für die angenehme und wertschätzende Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses.

Ich wünsche beiden Parteien für die Zukunft alles erdenklich Gute – und den neuen Eigentümern nach der noch anstehenden Objektübergabe viele glückliche Momente, unvergessliche Erinnerungen und eine wunderbare Zeit in ihrem neuen Zuhause. 🍀

̇mmobilienmakler

30/01/2026

Unser Immobilienangebot des ehem. Landgasthofes Michelwitz wurde am vergangenen Wochenende auch in der Allgemeinen Hotel- und Gastronomie Zeitung abgedruckt.
Wir freuen uns, dass über die Printausgabe und das Onlineinserat der diese tolle Immobilie unzähligen Gastronomen und Hoteliers präsentiert werden konnte und hoffen drauf, so möglichst viele Interessenten erreicht zu haben.