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Faust & Kraus Immobilien - Immobilienmakler in Aschaffenburg und der Region. Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Aschaffenburg und der Region.

Faust & Kraus Immobilien - Immobilienmakler in Aschaffenburg und der Region. Wir stehen für eine professionelle, partnerschaftliche und freundliche Immobilienberatung auf Augenhöhe. Wir beraten Sie bei allen Fragen zu Immobilien. Immobiliengeschäfte werden mit Berufsleidenschaft zum Erfolg aller Kunden. Eine punktgenaue kostenlose Marktwertanalyse ist der Anfang einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Für die Präsentation Ihrer Immobilie werden alle professionellen Marketing- und Werbeinstrumente verwendet. Aber auch das persönliche Netzwerk bietet ein hohes Vermittlungspotenzial. Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ihr Kennenlern-Termin ist nur einen Anruf oder einen Klick weit entfernt.

27/07/2026

Ein Ort voller Geschichte. Ein Anwesen voller Möglichkeiten. 🌿🏡

Mitten im Spessart wartet ein echtes Unikat auf seinen neuen Eigentümer: Die traditionsreiche Nickelsmühle vereint historische Mühlenarchitektur, eine bewirtschaftete Gastronomie, mehrere Wohneinheiten sowie großzügige Wirtschaftsflächen auf einem rund 111.000 m² großen Grundstück. Ob Landgasthof, Eventlocation, Mehrgenerationenprojekt oder naturnahes Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Exposé_Faust_und_Kraus.pdf

Highlights auf einen Blick:
✨ Ca. 111.280 m² Grundstück
✨ Gaststätte mit zwei modernen Wohnungen
✨ Historische Mühle & weitere Nebengebäude
✨ Eigenes Wasserkraftwerk, Quelle & Kläranlage
✨ Traumhafte Alleinlage mit guter Anbindung zur A3
✨ Kaufpreis: 1.600.000 €

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

23/07/2026

Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und zahlreichen Möglichkeiten! ✨

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet dir ca. 144 m² Wohnfläche, drei Vollgeschosse plus Spitzboden und jede Menge Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. 🏡

🌿 Großzügiges Grundstück mit weitläufigen Grünflächen
🏠 Nutzung als Einfamilienhaus – Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
🔥 Öl-Zentralheizung aus 2024
🛠️ Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 1985
⚡ Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen
🏠 Dachsanierung mit 16 cm Dämmung
🧱 Dämmputz aus 2006
🛁 Modernisierte Bäder & Gäste-WC aus 2021
✨ Renovierte Wand- und Bodenbeläge aus 2022
🪟 Überwiegend Kunststofffenster aus 2020 mit innenliegenden Plissees
🌞 Großzügige Terrasse mit ca. 60 m²
🚗 Garage & Carport
🌱 Geräteschuppen & Gewächshaus
💼 Büro im Untergeschoss
🧺 Waschküche
📦 Mehrere Abstell- und Lagerräume

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen – hier findest du viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, deine Wohnideen zu verwirklichen. 💫

📞 Interesse oder Besichtigung?
Kontaktiere Alin:
📧 [email protected]
📱 0155 60342925

21/07/2026

🏡 Genug Platz für die ganze Familie und viel Raum für Individualität.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hösbach-Winzenhohl überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Energietechnik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Die Highlights:
✔️ Ca. 259 m² Wohnfläche
✔️ 8 Zimmer auf drei Etagen
✔️ Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung
✔️ Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
✔️ Ca. 798 m² Grundstück
✔️ Doppelgarage, Balkon & Terrassen
✔️ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Vermietung – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. ✨

📍 Hösbach-Winzenhohl
📩 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

20/07/2026

🏡 Neues Zuhause in Hösbach gesucht?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

✨ Die Highlights:
• ca. 141 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• ca. 264 m² Grundstück
• Kaufpreis: 445.000 €

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir beraten Sie gerne persönlich.

📩 Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen sie uns gerne direkt an!

14/01/2026

🏡 Wohnen mit Weitblick – Dammbach-Wintersbach 🌿
Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2009 liegt ruhig und naturnah mit traumhaftem Blick auf Wälder und Felder.

✨ Highlights auf einen Blick:
• ca. 210 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit separatem Eingang
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• lichtdurchflutete Räume & offenes Wohngefühl
• sonniger Südbalkon & Südwest-Terrasse
• Spitzboden mit Ausbaupotenzial

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung sowie der durchdachte Grundriss bieten Komfort und Funktionalität zugleich.

Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als separates Homeoffice. Dank separatem Eingang und direkter Anbindung an das Haus bleibt maximale Flexibilität erhalten.

🌳 Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

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02/12/2025

✨Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau✨ 
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) bietet dir auf ca. 58 m² einen idealen Rückzugsort – modern, ruhig und perfekt geschnitten. 
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Grundriss, einer separaten Küche sowie einem hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Damit bietet sie alles, was komfortables Wohnen auszeichnet. ✨

🌟 Ausstattung im Überblick:

* 🆕 Erstbezug nach Renovierung
* 📏 Ca. 58 m² Wohnfläche
* 🛋️ 2 gut geschnittene Zimmer
* 🚿 Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 🍽️ Separate Küche (ohne Einbauküche)
* 🌿 Gartennutzung hinter dem Haus
* 📦 Kellerraum inklusive
* 🧰 Hausmeisterservice

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📱 0151/62470909

17/11/2025

✨Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd- & Nordbalkon✨
 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mainaschaff – ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Die Fakten im Überblick: • ca. 98 m² Wohnfläche • großer Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder Gäste • 1 großzügiges Schlafzimmer • 2 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice • überall heller Laminatboden für ein freundliches Wohngefühl

🍽 Küche & Bad: • moderne Einbauküche bereits vorhanden • Badezimmer 2015 renoviert mit ebenerdiger Dusche & Badewanne • zusätzlich ein separates WC – super praktisch für Mehrpersonenhaushalte

🌞 Balkon-Highlights: Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – perfekt für Sonnenanbeter, die es warm und hell lieben. Wer es lieber etwas kühler mag, entspannt auf dem kleineren Nordbalkon – ideal für Schattenstunden mit Kaffee oder Buch.

📦 Stauraum & Parken: • eigener Kellerraum inklusive • Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden
Ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Fan – diese Wohnung verbindet cleveren Grundriss, helle Räume und viel Außenfläche in ruhiger Lage von Mainaschaff. 🏡

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📱 0172 8548620

15/10/2025

Familienglück auf drei Etagen – Reiheneckhaus in Mainaschaff 🏠
 Dieses bezaubernde Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988 mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. ✨
Schon beim Betreten spürst Du den einladenden Charakter des Hauses: Ein heller Wohnbereich mit Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme 🔥, während die moderne Einbauküche alles bereithält, was das Herz eines Hobbykochs begehrt 🍳.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Balkon genießt Du sonnige Stunden im Freien ☀️ – und der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein 🌿.

✨ Deine Highlights im Überblick:
• Heller Wohnbereich mit Kachelofen 🔥
• Moderne Einbauküche 🍳
• Zusätzlicher Eingang vom Carport direkt in die Küche – praktisch für Deine Einkäufe 🛒
• Südterrasse, Balkon & pflegeleichter Garten 🌿
• Großzügiges, noch ausbaufähiges Dachgeschoss 🛠️
• Unterkellerung mit viel Stauraum 📦
• PV-Anlage (2022) & neue Warmwasseraufbereitung (2024) ⚡

Das großzügige Dachgeschoss bietet Dir zusätzlichen Raum für Deine individuellen Ideen – perfekt für ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer oder ein kreatives Studio.

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📱 0172 8548620

Adresse

Brühlweg 5
Hösbach
63768

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 18:00
Samstag	09:00 - 14:00

Telefon

+4960215837929

Webseite

https://www.faustundkraus.de/

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