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Faust & Kraus Immobilien - Immobilienmakler in Aschaffenburg und der Region. Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Aschaffenburg und der Region.

Faust & Kraus Immobilien - Immobilienmakler in Aschaffenburg und der Region. Wir stehen für eine professionelle, partnerschaftliche und freundliche Immobilienberatung auf Augenhöhe. Wir beraten Sie bei allen Fragen zu Immobilien. Immobiliengeschäfte werden mit Berufsleidenschaft zum Erfolg aller Kunden. Eine punktgenaue kostenlose Marktwertanalyse ist der Anfang einer erfolgreichen Zusammenarbeit.

Für die Präsentation Ihrer Immobilie werden alle professionellen Marketing- und Werbeinstrumente verwendet. Aber auch das persönliche Netzwerk bietet ein hohes Vermittlungspotenzial. Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ihr Kennenlern-Termin ist nur einen Anruf oder einen Klick weit entfernt.

14/01/2026

🏡 Wohnen mit Weitblick – Dammbach-Wintersbach 🌿
Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2009 liegt ruhig und naturnah mit traumhaftem Blick auf Wälder und Felder.

✨ Highlights auf einen Blick:
• ca. 210 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit separatem Eingang
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• lichtdurchflutete Räume & offenes Wohngefühl
• sonniger Südbalkon & Südwest-Terrasse
• Spitzboden mit Ausbaupotenzial

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung sowie der durchdachte Grundriss bieten Komfort und Funktionalität zugleich.

Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als separates Homeoffice. Dank separatem Eingang und direkter Anbindung an das Haus bleibt maximale Flexibilität erhalten.

🌳 Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

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WohnenImGrünen Dammbach Spessart Familienhaus
Mehrgenerationenwohnen ZuhauseAnkommen

02/12/2025

✨Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau✨ 
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) bietet dir auf ca. 58 m² einen idealen Rückzugsort – modern, ruhig und perfekt geschnitten. 
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Grundriss, einer separaten Küche sowie einem hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Damit bietet sie alles, was komfortables Wohnen auszeichnet. ✨

🌟 Ausstattung im Überblick:

* 🆕 Erstbezug nach Renovierung
* 📏 Ca. 58 m² Wohnfläche
* 🛋️ 2 gut geschnittene Zimmer
* 🚿 Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 🍽️ Separate Küche (ohne Einbauküche)
* 🌿 Gartennutzung hinter dem Haus
* 📦 Kellerraum inklusive
* 🧰 Hausmeisterservice

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17/11/2025

✨Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd- & Nordbalkon✨
 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mainaschaff – ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Die Fakten im Überblick: • ca. 98 m² Wohnfläche • großer Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder Gäste • 1 großzügiges Schlafzimmer • 2 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice • überall heller Laminatboden für ein freundliches Wohngefühl

🍽 Küche & Bad: • moderne Einbauküche bereits vorhanden • Badezimmer 2015 renoviert mit ebenerdiger Dusche & Badewanne • zusätzlich ein separates WC – super praktisch für Mehrpersonenhaushalte

🌞 Balkon-Highlights: Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon – perfekt für Sonnenanbeter, die es warm und hell lieben. Wer es lieber etwas kühler mag, entspannt auf dem kleineren Nordbalkon – ideal für Schattenstunden mit Kaffee oder Buch.

📦 Stauraum & Parken: • eigener Kellerraum inklusive • Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden
Ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Fan – diese Wohnung verbindet cleveren Grundriss, helle Räume und viel Außenfläche in ruhiger Lage von Mainaschaff. 🏡

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15/10/2025

Familienglück auf drei Etagen – Reiheneckhaus in Mainaschaff 🏠
 Dieses bezaubernde Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988 mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. ✨
Schon beim Betreten spürst Du den einladenden Charakter des Hauses: Ein heller Wohnbereich mit Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme 🔥, während die moderne Einbauküche alles bereithält, was das Herz eines Hobbykochs begehrt 🍳.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Balkon genießt Du sonnige Stunden im Freien ☀️ – und der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein 🌿.

✨ Deine Highlights im Überblick:
• Heller Wohnbereich mit Kachelofen 🔥
• Moderne Einbauküche 🍳
• Zusätzlicher Eingang vom Carport direkt in die Küche – praktisch für Deine Einkäufe 🛒
• Südterrasse, Balkon & pflegeleichter Garten 🌿
• Großzügiges, noch ausbaufähiges Dachgeschoss 🛠️
• Unterkellerung mit viel Stauraum 📦
• PV-Anlage (2022) & neue Warmwasseraufbereitung (2024) ⚡

Das großzügige Dachgeschoss bietet Dir zusätzlichen Raum für Deine individuellen Ideen – perfekt für ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer oder ein kreatives Studio.

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11/09/2025

✨ Dein Investment in Frankfurt-Niederrad ✨

Willst du in einen Stadtteil investieren, der richtig an Fahrt aufnimmt? 🚀
Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für dich:

🏡 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
📐 ca. 499 m² Gesamtnutzfläche
💡 Smarte Grundrisse – von 2-Zimmer bis zur 4-Zimmer-Maisonette
🌞 jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse
📍 Top-Lage in Frankfurt-Niederrad mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV
💶 Voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von über 61.900€

Egal ob Single, Paar oder Familie – hier sprichst du viele Mietergruppen an und sicherst dir eine hohe Nachfrage. 📈

🔑 Voll unterkellert mit extra Stauraum
🏙️ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & die neue DFB-Akademie fußläufig erreichbar
💼 Sofort verfügbar – für dein langfristiges Rendite-Investment

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05/09/2025

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz & Potenzial

📍 Ruhige, naturnahe Lage – Baujahr 1958 🏡 Wohnfläche: ca. 130 m² | Grundstück: ca. 699 m² 🏗️ 4 Etagen: Keller, EG, OG & DG

🔑 Highlights:
* 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
* Balkon (ca. 15 m²) mit Blick in den Garten
* Großer Garten mit Kamin-Freisitz & Geräteschuppen
* Garage + 3–4 Außenstellplätze
* Unter Teppich: aufbereitbarer Dielenboden
* Moderne Basis: Kunststofffenster (fast alle erneuert), Gas-Zentralheizung & Heizkörper von 2008

🔧 Zustand
Das Haus ist gepflegt, bietet aber Raum für Modernisierungen – perfekt, um deine eigenen Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach deinem Stil zu schaffen.

🛋️ Zimmeraufteilung:
* EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, WC, Balkon
* OG: 4 Zimmer + Bad
* DG: 2 Zimmer + Bad
* KG: 4 Kellerräume

Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

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29/08/2025

✨ Historie trifft Raum für Neues ✨

Du suchst ein Haus mit Geschichte, viel Platz und Garten? Dieses charmante Wohnhaus bietet dir ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, zwei verbundene Wohneinheiten und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

🌳 Dein Außenbereich
* Schöner Garten im hinteren Grundstücksteil
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Doppelgarage mit zwei getrennten Toren
* 2 Stellplätze im Hof

🏡 Highlights im Überblick
* Baujahr Haupthaus: ca. 1900
* Baujahr Anbau: 1971
* Fenster: weiße Kunststofffenster
* Böden: Teppich, Parkett, Stein, Fliesen, Laminat
* Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991

📐 Aufteilung
* Haupthaus: Wohn- & Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, kleine Vintage-Küche, Spitzboden + Keller
* Anbau: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hobbyräume, Hauswirtschaftsraum

🔧 Zustand Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig – perfekt, um deine eigenen Ideen umzusetzen. 
💡 Ideal für dich und deine Familie, für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

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04/08/2025

🏡 Dein Platz fürs Eigenheim - Wohngrundstück in Unterafferbach

In dem charmanten Goldbacher Ortsteil Unterafferbach erwartet dich ein attraktives Wohngrundstück mit ca. 663 m² Fläche, das sofort verfügbar ist. Hier hast du die perfekte Gelegenheit, deinen ganz persönlichen Wohntraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu verwirklichen – ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

✨ Das erwartet dich:
* Grundstücksgröße: ca. 663 m²
* Idyllische Lage in einer malerischen Landschaft
* Familienfreundliches Umfeld
* Beste Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
* Hervorragende Anbindung an Aschaffenburg & Umgebung

Ob großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für dein Bauprojekt.

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Adresse

Brühlweg 5
Hösbach
63768

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 18:00
Samstag	09:00 - 14:00

Telefon

+4960215837929

Webseite

https://www.faustundkraus.de/

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