BB-R Immobilien

BB-R Immobilien Wir sind ein innovatives und inhabergeführtes Unternehmen, bei dem PERSÖNLICHKEIT einen ganz besonderen Stellenwert einnimmt.

Wir suchen gezielt nach individuellen Ansätzen und Lösungen und wissen genau, wie entscheidend vor allem die MENSCHEN und AKTEURE in der Welt der Immobilien sind. Mit Weitsicht und dem nötigen Fingerspitzengefühl erzielen wir für Sie und Ihre Immobilien stets das beste Ergebnis. Entscheidungen rund um Immobilien haben sowohl emotional, als auch finanziell, meist großes Gewicht. Schenken Sie uns Ih

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Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in begehrter Lage von AlsdorfVerkauft wird eine gepflegte, massiv gebaute Doppelh...
11/10/2024

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in begehrter Lage von Alsdorf

Verkauft wird eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garten und Garage aus dem Jahre 1955 und einem Anbau aus dem Jahre 1973 in begehrter, ruhiger Lage in Alsdorf. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 288 m². Die Immobilie wurde stets gepflegt und besticht durch die gute Lage, sowie einer Freizeitfläche mit Wiese und Sitzmöglichkeiten. Hier treffen Charme und die Liebe zum Detail aufeinander, sodass Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, teils Teppichware, PVC und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die wärmeisolierten Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß – Küche mit anliegender kleiner Dusche, Gäste WC, Durchgangszimmer, Spielhochebene (zur flexiblen Nutzung auch als Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer), Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Abgang in den Keller, Aufgang zum Obergeschoß
Obergeschoß – Flur, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Lucke zum Speicher
Kellergeschoß – Heizungsraum, Wäscheraum, Flur
Außenbereich – Terrasse, Wiese. Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Zwei Stellplätze vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Fragen und Besichtigungsanfragen bitte unter Angabe einer Rückrufnummer an: [email protected]

Reihenmittelhaus in 41836 HückelhovenErbaut wurde das Haus 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 175 m² großem Grunds...
11/10/2024

Reihenmittelhaus in 41836 Hückelhoven

Erbaut wurde das Haus 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 175 m² großem Grundstück. Dazugehörig ist eine Terrasse welche man auch als Wintergarten umgestalten kann, sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
Das Erdgeschoß ist komplett offen gestaltet. Von der Küche gelangt man direkt in den Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Küche aus führt eine Echtholztreppe in das Obergeschoß und vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Kellerbereich.

Kellergeschoß:
Der Keller wurde 2021/22 mit einem 2. Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken neu ausgestattet. Ein Trockenraum, ein Heizungsraum mit Gastherme, die als kleine Werksstatt dient, sowie der Aufgang in den Garten befinden sich vor dem Badezimmer.

Obergeschoß:
Das Obergeschoß wurde ebenfalls 2021 umgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein offener Flur zum Büro, von dem aus eine Echtholztreppe zum ausgebauten Dachboden führt.

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß wurde 2021 als Kinderzimmer ausgebaut und mit ISO-Velux-Fenstern ausgestattet.

Garten:
Von der Terrasse aus kann man über stufenförmig verlegte Bodenplatten bis zur kleinen Wiese gelangen. Dort befindet sich auch ein Ausgang zu einem kleinen Weg, der zur Straße führt.

Sonstiges:
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre in kalten Jahreszeiten sorgt. – Moderne Küche mit allen Geräten (außer einem großen Kühlschrank) sowie der Kaminofen bleiben in der Wohnung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Zugehörig zum Haus ist eine Garage gegenüber mit Stellplatz

Kurz und knapp, Ein Haus in netter Lage und mit besonderem Flair für Gemütlichkeit und gute Nachbarschaft.

Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich saniert und modernisiert . 2013/14 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, sowie die Haustüre. Im ganzen Erd- und dem Obergeschoss mit Rollläden ausgestattet. Gas-Zentralheizung aus 2022/23.
Als Bodenbelag sind Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. Der Garten mit Terrasse bietet Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Ein Duschbad im Obergeschoss verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Das neu eingebaute Bad im Keller lädt zur Entspannung mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ein. Platz ist für die Waschmaschine und Trockner.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt..
Mit der praktischen Aufteilung ist das Haus mit dem Garten nicht nur funktional, sondern auch eine Entspannungsoase.

Lage:
Baal gehört zur Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Als wichtigste Verkehrsadern führen die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen durch Baal.
Der Anschluß BAB 46 Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind ca. 4 Km entfernt.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – Netto, Bäcker, allg. Ärzte, Kardiologie, Zahnärzte und viele Handwerksbetriebe. Angrenzend an Baal sind im Gewerbegebiet viele große Firmen ansässig.
Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven, bzw. Erkelenz.

Besichtigungsanfragen bitte an [email protected]

Adresse

Bahnstraße 40
Hückelhoven
41836

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 22:00
Dienstag 10:00 - 22:00
Mittwoch 10:00 - 22:00
Donnerstag 10:00 - 23:00
Freitag 10:00 - 23:00
Samstag 10:00 - 23:00
Sonntag 10:00 - 22:00

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