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ImmoTK GmbH Die ImmoTK ist Ihr Ansprechpartner rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.

08/04/2026

🏡 Kapitalanlage mit Zukunft – vollvermietet & gepflegt!

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand, sondern vor allem durch eine stabile Rendite und langfristige Vermietung.

✨ 4 Wohneinheiten
✨ ca. 225 m² Wohnfläche
✨ Baujahr 1993
✨ Vollständig vermietet – teils langjährige Mieter

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ob Terrasse im Erdgeschoss oder sonnige Balkone in den oberen Etagen – hier stimmt das Gesamtpaket.

🚗 4 Tiefgaragenstellplätze + 2 Außenstellplätze (alle vermietet)
🔥 Moderne Fernwärme & kürzlich erneuerte Warmwasseranlage (2025)
🛠️ Kein Investitionsstau – laufend gepflegt

💡 Fazit:
Eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit verlässlichen Einnahmen und minimalem Risiko.

🏡 Attraktives Immobilieninvestment in Solingen – Neubau & kernsanierter Bestandsbau in einem EnsembleIn gefragter Lage v...
26/03/2026

🏡 Attraktives Immobilieninvestment in Solingen – Neubau & kernsanierter Bestandsbau in einem Ensemble

In gefragter Lage von Solingen erwartet Kapitalanleger ein außergewöhnliches Wohnensemble:
Ein moderner Neubau (2023/2024) und ein aufwendig kernsaniertes Bestandsgebäude (KfW 55+) auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 1.094 m².

✨ Das Investment auf einen Blick:
• 15 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.305 m² Wohnfläche
• Großzügige Loggien, Balkone, Gärten oder Dachterrassen
• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder
• Energieeffiziente Technik mit Wärmepumpe & PV-Anlage
• Aufzug in beiden Gebäuden
• 14 Stellplätze (Tiefgarage & Außen)

💰 Starkes Renditepotenzial:
Kalkulierte Sollmieteinnahmen von ca. 237.770 € p.a.

attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (Neubau 3 % p.a.)

📈 Besonderes Plus für Investoren:
Alle Wohnungen stehen derzeit leer – Vermietung kann sofort starten.
Zudem bietet eine mögliche Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Ein seltenes Investment, das laufende Erträge mit langfristigen Entwicklungschancen verbindet.

📩 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder das vollständige Exposé.

🏡 Lichtdurchflusste 2-Zimmer-Wohnung in Haan zu verkaufen ✨Willkommen im Rietmacherweg 3: Diese frisch renovierte 2-Zimm...
02/03/2026

🏡 Lichtdurchflusste 2-Zimmer-Wohnung in Haan zu verkaufen ✨

Willkommen im Rietmacherweg 3: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. 🌿

✨ Highlights auf einen Blick:
▫️ ca. 55 m² Wohnfläche
▫️ Großzügiger Wohn- & Essbereich mit breiter Fensterfront
▫️ Balkon zum Entspannen ☀️
▫️ Separate Küche – modern & individuell gestaltbar
▫️ Schlafzimmer mit stilvoller Flügeltür
▫️ Bad mit Badewanne & Waschmaschinenplatz
▫️ Praktischer Einbauschrank im Flur
▫️ Tiefgaragenstellplatz inklusive 🚗

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.

📍 Haan – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

✨ Ein Zuhause mit Seele – Zeitreise inklusive ✨Willkommen in Solingen – und willkommen in einem Haus, das mehr ist als n...
02/03/2026

✨ Ein Zuhause mit Seele – Zeitreise inklusive ✨

Willkommen in Solingen – und willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. 🏡
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität – jedes Detail erzählt eine Geschichte, jedes Holzgebälk atmet Geschichte. 💫

Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht einfach für ein Zuhause – sondern für ein Lebensgefühl.
Für Menschen, die das Besondere suchen, die den Zauber vergangener Zeiten spüren und trotzdem den Komfort von heute genießen wollen.

🕰️ Leben in einem Haus, in dem jeder Tag wie eine kleine Zeitreise ist.
❤️ Mit viel Liebe zum Detail saniert – ein echtes Herzensprojekt wartet auf seinen nächsten Besitzer.

📍 Standort: Solingen

🏡 Charmantes Wohnen über den Dächern von Düsseldorf-Benrath ✨Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Steinhauer...
02/03/2026

🏡 Charmantes Wohnen über den Dächern von Düsseldorf-Benrath ✨
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Steinhauerstraße 3 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf ca. 81 m² eröffnet sich ein Zuhause voller Möglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort mit Funktionalität.

Trotz der Dachlage besticht die Architektur durch kaum störende Dachschrägen und ein großzügiges Raumgefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Garten runden das Angebot ab.

💡 Fazit:
Ein echtes Wohnjuwel mit Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die den Charme von Benrath und das Flair einer individuellen Dachgeschosswohnung schätzen.
Lass dich vom Potential vor Ort inspirieren!

📍 Düsseldorf-Benrath | ca. 81 m² | 3 Zimmer | Balkon | TG-Stellplatz

🏡 Kapitalanlage mit Perspektive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & StellplatzDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2...
02/03/2026

🏡 Kapitalanlage mit Perspektive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973, 10 Wohneinheiten) überzeugt als nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Potenzial.

✨ Highlights auf einen Blick:
▪️ ca. 77 m² Wohnfläche
▪️ Funktionaler, gut vermietbarer Grundriss
▪️ Helle Räume dank großzügiger, doppelt verglaster Fensterfronten
▪️ Balkon mit Blick ins Grüne 🌿
▪️ Aufzug – barrierefreier Zugang
▪️ Eigener Kellerraum
▪️ Stellplatz im Parkhaus (separat vermietet)

Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt: Marmorboden in Küche & Flur, Parkett im Wohnzimmer, Laminat in Schlaf- & Gästezimmer. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine großzügige Dusche und Waschmaschinenanschluss.

✅ Seit rund 5 Jahren zuverlässig vermietet
✅ Sehr guter Erhaltungszustand des Gebäudes
✅ Gefragte Wohnungsgröße
✅ Perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet

Fazit: Eine solide, wertstabile Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und Substanz setzen.

🏡 Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von ErkrathDieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 über...
02/03/2026

🏡 Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Erkrath

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt mit Substanz, Stabilität und nachhaltiger Vermietbarkeit.

✨ 4 Wohneinheiten | ca. 225 m² Wohnfläche | vollvermietet
💶 Jahresmieteinnahmen: 28.560 €

Die vier Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit hellem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, modernem Duschbad sowie praktischem Abstellraum. Drei Einheiten (EG, 1. OG, 2. OG) verfügen über ca. 59 m² Wohnfläche – die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² begeistert mit gemütlichen Schrägen.

🌿 Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse
☀️ Obergeschosse mit sonnigen Balkonen
🚗 4 Tiefgaragenstellplätze + 2 Außenstellplätze (alle vermietet)
🔥 Moderne Fernwärme | Warmwasseranlage 2025 erneuert

Die langjährigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Ertragslage – regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten einen sehr guten Gesamtzustand ohne Investitionsstau.

📈 Fazit:
Ein solides, nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit verlässlicher Rendite – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werthaltigkeit setzen.

💼🏡 Investieren, wo Lage zählt!Auf der Steinstraße 4 in Solingen-Ohligs warten zwei vermietete Wohnungen auf neue Eigentü...
28/01/2026

💼🏡 Investieren, wo Lage zählt!
Auf der Steinstraße 4 in Solingen-Ohligs warten zwei vermietete Wohnungen auf neue Eigentümer – nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt.

✨ Einzeln kaufen oder als starkes Paket
✨ Solide vermietet & laufende Einnahmen
✨ Top-Lage mit Zukunft

Perfekt für alle, die ihr Geld clever in Immobilien anlegen möchten.

👉 Jetzt informieren & Chance sichern!

🏡 Kapitalanlage mit Perspektive in Wülfrath! 💼✨Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage überzeugt nicht nur durc...
26/01/2026

🏡 Kapitalanlage mit Perspektive in Wülfrath! 💼✨

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre langjährige, zuverlässige Vermietung – ideal für alle, die smart investieren möchten.

📍 Schulstraße 10 | ca. 50 m²
✔️ Einbauküche inklusive
✔️ Tageslichtbad mit Dusche
✔️ Außenstellplatz
✔️ Gepflegte Wohnanlage (BJ 1999)
✔️ Gaszentralheizung aus 2022

Ob als solide Kapitalanlage oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet Stabilität, Substanz und ein angenehmes Wohnumfeld.

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🏙️ Penthouse-Living auf höchstem Niveau – mitten in Solingen ✨Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur Wohnen.D...
26/01/2026

🏙️ Penthouse-Living auf höchstem Niveau – mitten in Solingen ✨

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur Wohnen.
Diese exklusive Penthousewohnung in der Focher Str. 7 vereint Luxus, Privatsphäre und modernes Design – und das in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten.

🚪 Direkt mit dem Aufzug in die eigene Wohnung
🛋️ ca. 125 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet & nahezu ohne Dachschrägen
🍽️ Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inklusive!)
🔥 Kaminanschluss für gemütliche Abende

🛏️ Masterbereich mit Bad en Suite
🛁 Dusche + Whirlpool-Badewanne
🧑‍💻 Flexibles Zusatzzimmer für Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer

🌡️ Fußbodenheizung | ❄️ Klimaanlage | 🌐 CAT-Verkabelung
🪟 Dreifachverglasung & elektrische Jalousien

🌿 Das absolute Highlight:
Die großzügige Dachterrasse mit zwei Hebe-Schiebe-Elementen, elektrischen Markisen und privatem Whirlpool – absolute Ruhe & echtes Penthouse-Feeling inklusive 💦☀️

🚗 2 Außenstellplätze inklusive

✨ Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

✨ Wohnen über den Dächern von Solingen-Ohligs ✨Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage, licht...
17/01/2026

✨ Wohnen über den Dächern von Solingen-Ohligs ✨

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage, lichtdurchflutete Räume und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. 🌇

Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Parkettboden den Räumen eine elegante Note verleiht. 🪵🤍
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen – perfekt für Genießer und Hobbyköche. 🍽️✨

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon: Genießen Sie hier den herrlichen Ausblick, entspannte Sonnenstunden oder laue Abende über den Dächern der Stadt. 🌤️🌿

Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, und Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz rundet den Wohnkomfort ideal ab. 🚗⬆️

📍 Solingen-Ohligs – zentral, lebendig und hervorragend angebunden

Ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit Ruhe und Wohlfühlambiente verbindet. 💫

Adresse

Ohligser Str. 9
Haan
42781

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 20:00
Dienstag 09:00 - 20:00
Mittwoch 09:00 - 20:00
Donnerstag 09:00 - 20:00
Freitag 09:00 - 20:00
Samstag 09:00 - 20:00

Telefon

+4921293774729

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