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Schneide Immobilien

Name: Schneide Immobilien
Address: Kirchwerder Landweg 1, Hamburg, 21037, DE
Telephone: +4940790277230

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Schneide Immobilien

Seit 1995 steht Ihnen unser Team bei allen Immobilienangelegenheiten vertrauensvoll zur Seite.

Wir vermitteln leidenschaftlich und erfolgreich Immobilien und Grundstücke und realisieren exklusive Neubauprojekte im gesamten norddeutschen Raum.

16/06/2026

🏡✨ Charmantes Zuhause mit dem gewissen Extra gesucht? ✨🏡

In begehrter Lage von Alt-Nettelnburg wartet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Hier trifft gemütlicher Wohnkomfort auf einen privaten Garten und viele durchdachte Details, die das Wohnen besonders machen. 🌳☀️

Freut Euch auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen gemütlichen Kaminofen für entspannte Abende und einen herrlich eingewachsenen Garten mit gleich zwei Terrassen. Ein besonderes Highlight: Der Homeoffice-Bereich im Erdgeschoss kann bei Bedarf ganz unkompliziert zu einem dritten Zimmer umgestaltet werden.

Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Umfangreiche Sanierungen wurden bereits durchgeführt und die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert. 🔥

📍 Alt-Nettelnburg
📐 ca. 90 m² Wohnfläche
🌳 388 m² Grundstück
🛏️ 2 Zimmer (optional 3)
🚗 Massive Garage & Vollkeller

Neugierig geworden? Dann vereinbart jetzt Euren persönlichen Besichtigungstermin mit Benjamin Timmann:

☎️ 040 - 790 277 23-18
📧 [email protected]

12/06/2026

Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur vier Wände.
Es ist ein Gefühl von Ankommen. Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird, Erinnerungen entstehen und echte Zuhause-Momente beginnen. ✨🏡

Genau dabei begleiten wir Euch – mit Leidenschaft, Erfahrung und dem Gespür für Immobilien, die wirklich zu Menschen passen.

Ihr seid auf der Suche nach Eurem neuen Zuhause?
Dann meldet Euch gerne bei unserem Team, wir freuen uns darauf, Euch zu begleiten. 🤝 ☎️ 040 – 790 277 23 0

08/06/2026

✨ Attraktive Preisanpassung für alle Handwerker, Bastler und visionäre Selbstnutzer! 🤩

Dieses massive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 in zentraler Lage von Curslack wartet auf ein neues Kapitel – vielleicht ja mit Euch in der Hauptrolle? 🏡

Aktuell ist die Immobilie in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mieteinnahmen nicht marktgerecht sind, bietet sich hier eine tolle Chance für alle, die ihren Traum vom großzügigen Einfamilienhaus verwirklichen möchten 👨‍👩‍👧‍👦✨

Besonders spannend: Viele kostenintensive energetische Maßnahmen wurden bereits umgesetzt 🛠️
✔️ Neues Dach inkl. Dachfenster & gedämmter Giebel-Fassade (2022)
✔️ Moderne Gas-Zentralheizungen aus 2015 & 2021
✔️ Einblasdämmung der Außenwände (2013)
✔️ Kernsanierungen beider Wohnungen in 2003 & 2007

Auf ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem pflegeleichten 341 m² Grundstück steckt jede Menge Potenzial 📐🚗
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, eine gemeinschaftliche Terrasse und ein Vollkeller mit viel Stauraum runden das Angebot ab.

Die Wohnungen sind gepflegt, freuen sich aber auf frische Ideen und moderne Wohntrends 🪄

Interesse geweckt? Dann direkt melden! 📞
Kerstin Behlau freut sich über Euren Anruf
☎️ 040 790 277 23-14
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

04/06/2026

🏡 Neubau oder Bestandsimmobilie – was passt besser zu Euch?
Eine der häufigsten Fragen beim Immobilienkauf und die Antwort hängt ganz von den individuellen Zielen ab. 👇
✨ Neubau:
✔️ Moderne Bauweise & aktuelle energetische Standards
✔️ Weniger Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren
✔️ Dafür oft höhere Kaufpreise und längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung
🏠 Bestandsimmobilie:
✔️ Häufig attraktivere Kaufpreise
✔️ Etablierte Lagen mit gewachsener Infrastruktur
✔️ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – aber oft auch Renovierungsaufwand 🔨
💡 Fazit:
Die perfekte Lösung gibt es nicht pauschal. Entscheidend sind Budget 💰, Lage, Zeitrahmen und Eure persönlichen Zukunftspläne.
🤝 Das Team von unterstützt Euch dabei, die passende Immobilie anhand realistischer Markt- und Objektanalysen zu finden.

31/05/2026

🏡 Neue Regeln beim Energieausweis seit Mai 2026 – jetzt handeln! ⚠️
Wer eine Immobilie besitzt, vermietet oder verkaufen möchte, sollte die aktuellen Änderungen unbedingt kennen. Seit Mai 2026 gelten verschärfte gesetzliche Vorgaben rund um den Energieausweis. Ziel: mehr Energieeffizienz und ein klimaneutralerer Gebäudesektor. 🌱

Die wichtigsten Änderungen:
1️⃣ Strengere Energieeffizienzklassen
2️⃣ Höhere Anforderungen für Neubauten
3️⃣ Erweiterte Ausweispflicht im Bestand
4️⃣ Pflicht zur Energieberatung vor Verkauf oder Neuvermietung

❗Wichtig: Ein fehlender oder fehlerhafter Energieausweis kann schnell teuer werden.

👉 Keine Sorge – wir unterstützen Euch dabei!
Das Team von Schneide Immobilien hilft Euch, den Überblick zu behalten, prüft den aktuellen Stand Eurer Immobilie und vermittelt die passenden Experten. 🤝

📞 Jetzt Termin vereinbaren:
040 – 790 277 23 0

27/05/2026

Seid Ihr auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im grünen Hamburger Stadtteil Altengamme? Wir präsentieren Euch heute ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Garagen und einem Carport – ideal für langfristig orientierte Investoren!

Das 1957 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre (1963, 1977, 1990) durch An- und Umbauten erweitert. Die idyllische, grüne Umgebung gepaart mit einer Wohnlage, die im Wohnlagenverzeichnis als „gut“ bezeichnet wird, sorgt seit jeher für eine hervorragende Vermietbarkeit. 🌳✨

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet ca. 279 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.310 m² (Erbpacht) 🏡

Die Immobilie umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt 12,5 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✨

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen sich gut geschnittene Wohnungen mit Terrassen, Gartenanteilen, Garagen bzw. Carport und teilweise Spitzboden – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder Eigennutzung 🌿🚪

Alle Einheiten sind mit eigenen Gaskombithermen für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Die Nebenkosten werden direkt zwischen Mietern und Versorgern abgerechnet, was die Verwaltung besonders unkompliziert macht 🔧💡

Weitere Infos zu der Immobilie und zum Thema Erbbaurecht kann Euch Kerstin Behlau geben, einfach anrufen!
☎️ 040 790 277 23-14
📧 [email protected]

24/05/2026

Das Team von Schneide Immobilien wünscht Euch erholsame und sonnige Pfingsttage. ☀️

Genießt die freien Tage und nehmt Euch eine kleine Auszeit.

Und wenn Ihr zwischendurch Lust habt, Euch inspirieren zu lassen: Entdeckt auf unserer Website aktuelle Immobilienangebote und vielleicht schon Euer neues Zuhause. 🏡✨

22/05/2026

🏡 Heute möchten wir Euch dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kirchwerder mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf vorstellen! ✨

Diese attraktive Anlageimmobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 569 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.267 m². 🌳 Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäudeteile aus den Jahren 1930 und 1980 und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 🏠

🔨 Laufende Modernisierungen sowie die umfassende Sanierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2023 sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen überwiegend über Balkone oder Terrassen mit Gartennutzung. ☀️🌿 Ergänzt wird das Angebot durch 13 PKW-Stellplätze, darunter 5 Garagenstellplätze 🚗, separate Mieterkeller sowie einen Fahrradabstellraum. 🚲

Mehr Infos zu dieser stabilen Kapitalanlage hat Marvin Gröbitz für Euch – einfach anrufen oder per E-Mail kontaktieren: 👇

☎️ 040 790 277 23-22
📧 [email protected]

Adresse

Kirchwerder Landweg 1
Hamburg
21037

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Montag	08:30 - 17:30
Dienstag	08:30 - 17:30
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Donnerstag	08:30 - 17:30
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Webseite

https://schneide-gmbh.de/

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