Hamburger Immobilien - Inhaber Dr. Ingo Kohlschein

05/07/2026

Wer seine Heizungsanlage erneuern möchte, steht derzeit vor einer wichtigen Frage: Welche Heiztechnik ist langfristig die richtige? Neben den gesetzlichen Vorgaben spielt dabei inzwischen auch die kommunale Wärmeplanung eine entscheidende Rolle. Sie zeigt, wie die Wärmeversorgung in den einzelnen Hamburger Stadtteilen künftig aussehen soll und gibt Eigentümern eine wertvolle Orientierung für anstehende Investitionen. Hamburg hat die kommunale Wärmeplanung kürzlich beschlossen.

Jetz mehr darüber lesen: https://www.hamburger-immobilien.de/haus-verkaufen/kommunale-waermeplanung-in-hamburg-was-hauseigentuemer-jetzt-wissen-sollten/

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07/06/2026

In begehrter Lage von Hamburg Marienthal präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Besonderheiten schätzen.

07/06/2026

Luxuriöses Penthouse in Marienthal mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

In begehrter Lage von Hamburg Marienthal präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Besonderheiten schätzen.

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https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-mt260530/

07/06/2026

Ab dem 1. Juli 2026 treten weitere Neuerungen rund um den Energieausweis in den Fokus von Immobilieneigentümern. Auch wenn viele Eigentümer den Energieausweis bislang vor allem als Pflichtdokument beim Verkauf oder der Vermietung wahrgenommen haben, gewinnt er künftig deutlich an Bedeutung. Für Eigentümer in Hamburg lohnt es sich daher, die Änderungen frühzeitig zu kennen und rechtzeitig zu handeln.

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https://www.hamburger-immobilien.de/haus-verkaufen/energieausweis-2026-diese-aenderungen-sollten-eigentuemer-in-hamburg-jetzt-kennen/

08/04/2026

Die Elektromobilität nimmt in Deutschland weiter Fahrt auf – doch gerade in Mehrfamilienhäusern fehlt bislang häufig die passende Ladeinfrastruktur. Mit einem neuen Förderprogramm setzt die Bundesregierung nun gezielt an diesem Problem an und stellt bis zu 500 Millionen Euro für den Ausbau von Ladepunkten bereit. Für Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Immobilieninvestoren ergeben sich daraus interessante Chancen.

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29/03/2026

Im beliebten Hamburger Familienparadies Klein Borstel steht ein historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1928 zum Verkauf. Es steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück und bietet mit seiner klassischen Klinkerfassade, dem Satteldach und dem Hochparterre den typischen Charme norddeutscher Wohnarchitektur der 1920er Jahre.

Mehr Infos hier: https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-kb260311/

Es handelt sich um ein gewerbliches Angebot mit Provisionspflicht

11/03/2026

Der Energiekennwert einer Immobilie ist für Käufer, Verkäufer und Eigentümer ein wichtiger Orientierungswert. Er zeigt, wie viel Energie ein Gebäude im Jahr pro Quadratmeter benötigt und erlaubt damit Rückschlüsse auf Heizkosten, Modernisierungsbedarf und den allgemeinen energetischen Zustand. Besonders bei älteren Gebäuden unterscheiden sich die Werte zum Teil erheblich von modernen Neubauten. In diesem Beitrag erklären wir, welche Energiekennwerte je nach Baujahr typisch sind, wie man als Laie eine Immobilie grob einschätzen kann und welche Faktoren den Energieverbrauch besonders stark beeinflussen. Abschließend zeigen wir, wie ein zertifizierter Energieausweis erstellt wird und welche Kosten dabei entstehen.

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17/02/2026

Die Villa aus dem Jahr 1908 liegt im idyllischen Alt-Rahlstedt und entfaltet auf den ersten Blick ihren Charme: Umgeben von Grün und stilvollen Altbauten, bildet das Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für eine Familie.

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17/02/2026

EU-Gebäudeeffizienz ab 2030: Kein EU‑Sanierungszwang für private Wohnhäuser – was wirklich gilt

Viele private Eigentümer glauben, die EU werde sie ab 2030 zur energetischen Sanierung ihres Wohnhauses zwingen. Diese Annahme ist so pauschal falsch: In den offiziellen EU‑Erläuterungen zur überarbeiteten Gebäuderichtlinie heißt es ausdrücklich, es würden keine individuellen Hausbesitzer zu einer energetischen Sanierung privater Wohnhäuser verpflichtet. Was die EU stattdessen tut: Sie setzt einen Rahmen und Ziele für Mitgliedstaaten, die bis 29. Mai 2026 in nationales Recht zu überführen sind, und unterscheidet dabei deutlich zwischen Wohngebäuden, Nichtwohngebäuden und Neubauten.

https://www.hamburger-immobilien.de/haus-verkaufen/eu-gebaeudeeffizienz-ab-2030-kein-eu-sanierungszwang-fuer-private-wohnhaeuser-was-wirklich-gilt/

Foto: sinonimas/istockphoto

14/01/2026

Ende 2025 hat die Stadt Hamburg den neuen qualifizierten Mietenspiegel 2025 vorgestellt – ein zentrales Referenzwerk für den Mietwohnungsmarkt, das alle zwei Jahre erscheint und sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Vermieterinnen und Vermieter eine wichtige Orientierung bietet. Der Mietenspiegel ist nicht zuletzt ein unverzichtbares Instrument für die Immobilienwirtschaft, um ortsübliche Vergleichsmieten einordnen und rechtlich korrekte Mietentscheidungen treffen zu können.

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Ende 2025 hat die Stadt Hamburg den neuen qualifizierten Mietenspiegel 2025 vorgestellt – ein zentrales Referenzwerk für den Mietwohnungsmarkt, das alle zwei Jahre erscheint und sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Vermieterinnen und Vermieter eine wichtige Orientierung bietet. Der Mi...