Hamburger Immobilien - Inhaber Dr. Ingo Kohlschein

08/04/2026

Die Elektromobilität nimmt in Deutschland weiter Fahrt auf – doch gerade in Mehrfamilienhäusern fehlt bislang häufig die passende Ladeinfrastruktur. Mit einem neuen Förderprogramm setzt die Bundesregierung nun gezielt an diesem Problem an und stellt bis zu 500 Millionen Euro für den Ausbau von Ladepunkten bereit. Für Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Immobilieninvestoren ergeben sich daraus interessante Chancen.

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29/03/2026

Im beliebten Hamburger Familienparadies Klein Borstel steht ein historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1928 zum Verkauf. Es steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück und bietet mit seiner klassischen Klinkerfassade, dem Satteldach und dem Hochparterre den typischen Charme norddeutscher Wohnarchitektur der 1920er Jahre.

Mehr Infos hier: https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-kb260311/

Es handelt sich um ein gewerbliches Angebot mit Provisionspflicht

11/03/2026

Der Energiekennwert einer Immobilie ist für Käufer, Verkäufer und Eigentümer ein wichtiger Orientierungswert. Er zeigt, wie viel Energie ein Gebäude im Jahr pro Quadratmeter benötigt und erlaubt damit Rückschlüsse auf Heizkosten, Modernisierungsbedarf und den allgemeinen energetischen Zustand. Besonders bei älteren Gebäuden unterscheiden sich die Werte zum Teil erheblich von modernen Neubauten. In diesem Beitrag erklären wir, welche Energiekennwerte je nach Baujahr typisch sind, wie man als Laie eine Immobilie grob einschätzen kann und welche Faktoren den Energieverbrauch besonders stark beeinflussen. Abschließend zeigen wir, wie ein zertifizierter Energieausweis erstellt wird und welche Kosten dabei entstehen.

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17/02/2026

Die Villa aus dem Jahr 1908 liegt im idyllischen Alt-Rahlstedt und entfaltet auf den ersten Blick ihren Charme: Umgeben von Grün und stilvollen Altbauten, bildet das Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für eine Familie.

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17/02/2026

EU-Gebäudeeffizienz ab 2030: Kein EU‑Sanierungszwang für private Wohnhäuser – was wirklich gilt

Viele private Eigentümer glauben, die EU werde sie ab 2030 zur energetischen Sanierung ihres Wohnhauses zwingen. Diese Annahme ist so pauschal falsch: In den offiziellen EU‑Erläuterungen zur überarbeiteten Gebäuderichtlinie heißt es ausdrücklich, es würden keine individuellen Hausbesitzer zu einer energetischen Sanierung privater Wohnhäuser verpflichtet. Was die EU stattdessen tut: Sie setzt einen Rahmen und Ziele für Mitgliedstaaten, die bis 29. Mai 2026 in nationales Recht zu überführen sind, und unterscheidet dabei deutlich zwischen Wohngebäuden, Nichtwohngebäuden und Neubauten.

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14/01/2026

Ende 2025 hat die Stadt Hamburg den neuen qualifizierten Mietenspiegel 2025 vorgestellt – ein zentrales Referenzwerk für den Mietwohnungsmarkt, das alle zwei Jahre erscheint und sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Vermieterinnen und Vermieter eine wichtige Orientierung bietet. Der Mietenspiegel ist nicht zuletzt ein unverzichtbares Instrument für die Immobilienwirtschaft, um ortsübliche Vergleichsmieten einordnen und rechtlich korrekte Mietentscheidungen treffen zu können.

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Ende 2025 hat die Stadt Hamburg den neuen qualifizierten Mietenspiegel 2025 vorgestellt – ein zentrales Referenzwerk für den Mietwohnungsmarkt, das alle zwei Jahre erscheint und sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Vermieterinnen und Vermieter eine wichtige Orientierung bietet. Der Mi...

03/01/2026

Die Immobilien-Agentur des Hamburger Maklers Dr. Ingo Kohlschein hat im Geschäftsjahr 2025 das höchste Transaktions-Volumen seit der Gründung im Jahr 2019 erzielt. Inhaber Kohlschein freut sich über den Umsatzrekord: "Nach den Krisenjahren 2023 und 2024 sind wir erfolgreich durchgestartet und haben unsere Umsatz- und Ergebnisziele deutlich übertroffen." Es habe sich bestätigt, dass gute Agenturen gestärkt aus der Krise hervorgingen, sagte Kohlschein.

Die Immobilien-Agentur des Hamburger Maklers Dr. Ingo Kohlschein hat im Geschäftsjahr 2025 das höchste Transaktions-Volumen seit der Gründung im Jahr 2019 erzielt. Inhaber Kohlschein freut sich über den Umsatzrekord: „Nach den Krisenjahren 2023 und 2024 sind wir erfolgreich durchgestartet und ...

02/01/2026

Ab dem 1. Januar 2026 treten auf Bundes- und Landesebene zahlreiche Gesetzesänderungen in Kraft, die private Eigentümer von Wohnimmobilien betreffen. Besonders für Haus- und Wohnungsbesitzer in Hamburg – ob selbstnutzend oder als Vermieter – ist es wichtig, den Überblick über neue Regeln zu behalten. Änderungen im Mietrecht, Anpassungen bei Steuern und Abgaben, verschärfte energetische Vorgaben und neue Fördermöglichkeiten prägen das Jahr 2026. Im Folgenden geben wir eine klare und verständliche Übersicht, was auf Eigentümer zukommt und welche Auswirkungen dies auf Wohnimmobilien in Hamburg hat.

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Ab dem 1. Januar 2026 treten auf Bundes- und Landesebene zahlreiche Gesetzesänderungen in Kraft, die private Eigentümer von Wohnimmobilien betreffen. Besonders für Haus- und Wohnungsbesitzer in Hamburg – ob selbstnutzend oder als Vermieter – ist es wichtig, den Überblick über neue Regeln zu...

21/12/2025

Der Wohnungsbau in Deutschland stockt seit Jahren. Hohe Baukosten, lange Genehmigungsverfahren und komplexe Vorgaben haben dazu geführt, dass deutlich weniger neue Wohnungen entstehen als benötigt. Um gegenzusteuern, hat der Bund das sogenannte Bauturbo-Gesetz auf den Weg gebracht. Es handelt sich dabei um ein Maßnahmenpaket, das vor allem über Änderungen im Baugesetzbuch (BauGB) den Wohnungsbau beschleunigen soll. Viele Regelungen treten schrittweise in Kraft und entfalten ihre Wirkung insbesondere ab 2025 und 2026. Auch für private Bauherren in Hamburg ergeben sich daraus neue Chancen – aber auch Grenzen.

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Der Wohnungsbau in Deutschland stockt seit Jahren. Hohe Baukosten, lange Genehmigungsverfahren und komplexe Vorgaben haben dazu geführt, dass deutlich weniger neue Wohnungen entstehen als benötigt. Um gegenzusteuern, hat der Bund das sogenannte Bauturbo-Gesetz auf den Weg gebracht. Es handelt sich...

08/10/2025

In einer Küche in Hamburg-Eimsbüttel, zwei Tassen, die zwischen den Fingern kalt werden. „Vielleicht bleibe ich einfach in der Wohnung“, sagt eine Seite. „Oder wir vermieten erstmal“, schlägt die andere vor. Was vernünftig klingt, wird in der Realität oft schwer – nicht nur emotional, sondern auch organisatorisch und finanziell. Dieser Text ist ein Ratgeber für Hamburger Paare, die sich trennen und gemeinsam Eigentum haben. Er erklärt ohne Zahlensalat, woran Entscheidungen häufig scheitern, wie Sie fair miteinander bleiben – und warum am Ende ein Verkauf oft die beste Lösung ist.

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24/09/2025

Die deutschen Küstenregionen an Nord- und Ostsee gehören seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Europa. Gerade Hamburger zieht es für kurze Auszeiten oder längere Ferien gern in die Küstennähe – sei es nach Sylt, St. Peter-Ording oder auf die Ostseeinseln wie Rügen und Usedom. Kein Wunder also, dass Ferienwohnungen und Ferienhäuser dort seit Jahrzehnten gefragt sind. Wer in eine Ferienimmobilie investiert, profitiert nicht nur von der eigenen Nutzung, sondern auch von langfristiger Wertstabilität und lukrativen Mieteinnahmen.

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Die deutschen Küstenregionen an Nord- und Ostsee gehören seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Europa. Gerade Hamburger zieht es für kurze Auszeiten oder längere Ferien gern in die Küstennähe – sei es nach Sylt, St. Peter-Ording oder auf die Ostseeinseln wie Rügen und Usedom. K...