Nordraum - Konzept + Vertrieb

Name: Nordraum - Konzept + Vertrieb
Address: Bergstedter Markt 1, Hamburg, 22395, DE
Telephone: +494078022180
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Nordraum - Konzept + Vertrieb

Wir sind Ihr Ansprechpartner für Neubauprojekte in ganz Norddeutschland.
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Kontaktieren Sie uns bei Fragen rund um:
- Projektentwicklung von Bauvorhaben
- Vermarktung eines Neubauprojektes
- Immobilienvertrieb

20/10/2025

Steuern sparen & Rendite sichern – nur noch 4 Wohnungen verfügbar!

Wer in diesem Jahr noch investiert, profitiert doppelt:
✅ 5 % AfA p. a. über 6 Jahre nach § 7 EStG
✅ Hohe Eigenkapitalrendite durch attraktive Hebelung

Mit dem Erwerb einer unserer KfW-40 Eigentumswohnungen sichern Sie sich nicht nur langfristig attraktive Mieteinnahmen, sondern nutzen auch einmalige Steuervorteile, die ab 2026 nicht mehr verfügbar sind.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

🏡 Degressive AfA 5 % über 6 Jahre – steuerlich hochinteressant

💸 Kostenfreie Erstvermietung durch unser Partnernetzwerk

🌿 KfW-40 Standard – niedrige Nebenkosten & hohe Energieeffizienz

📈 Überdurchschnittliche Bruttorendite

💶 Zinsgünstige KfW-Förderdarlehen möglich

🚀 Hohes Wertsteigerungspotential

🔥 Frei von fossilen Brennstoffen (Wärmepumpe & Photovoltaik)

🏁 Wohnungen kurzfristig bezugsfertig

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22/05/2025

In Hasloh, direkt am nördlichen Hamburger Stadtrand, wartet dieses vielseitige Reihenendhaus auf neue Perspektiven.

Es bietet zwei vollwertige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, 3 Wintergärten, Wohnküche, Kaminzimmer, 2 Bäder und zwei Garagen – eingebettet in ein ca. 965 m² großes Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand – ideal für alle, die Wohnraum mit Konzept entwickeln möchten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

🛠️ Förderung inklusive:
Durch das KfW-Programm 261 sind je Wohneinheit bis zu 150.000 € als Förderkredit möglich – inklusive Tilgungszuschüssen von bis zu 45 %. Ein starkes Plus für alle, die modernisieren oder zukunftssicher investieren möchten.

📍 Top angebunden:
Nur wenige Gehminuten zur AKN-Bahnstation (HVV), wenige Minuten zur A23 und in direkter Nähe zum Flughafen – perfekt für Berufstätige, Dienstleister und Familien, die Nähe zur Metropolregion Hamburg suchen.

👉 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht
oder
👉 Besuchen Sie unsere Website für weitere Infos

ℹ️ Pflichtangaben gemäß § 87 GEG:
Reihenendhaus mit zwei Einheiten, Baujahr 1968 (Haupthaus 1965 laut Energieausweis), Wohnfläche ca. 198 m², Grundstück ca. 965 m², 7 Zimmer, eingeschossig, wesentlicher Energieträger: Öl.
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 23.05.2034.
Endenergiebedarf: 315,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H.
Kaufpreis: 545.000 €, Käuferprovision: 3,25 % inkl. MwSt., Verfügbarkeit: sofort.

19/05/2025

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs wartet dieses besondere Objekt auf frische Ideen:

Ein eingeschossiger Bungalow mit 6 Zimmern, ca. 129 m² Wohnfläche und großzügigen 999 m² Grundstücksfläche – ideal für Familien, Projektentwickler oder alle, die sich endlich selbst verwirklichen möchten.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1965, ist sofort verfügbar und lässt Ihnen alle Optionen offen: Ob liebevolle Sanierung, umfassende Modernisierung oder sogar ein kompletter Neubau – hier darf gedacht, geplant und gestaltet werden.

Die ruhige Südwest-Ausrichtung garantiert Sonne bis in den Abend. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden: Schulen, Kitas, der Saseler Markt und die S-Bahn Poppenbüttel sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar.

💡 Besonderer Vorteil für Kapitalanleger & Eigennutzer:
Dieses Objekt ist förderfähig nach KfW-Programm 261 – bis zu 150.000 € pro Wohneinheit, mit Tilgungszuschüssen von 5–45 %, je nach Ausgestaltung der Sanierungsmaßnahmen.

Wer die Lage kennt, weiß: In Sasel kommt so eine Gelegenheit selten. Und schon gar nicht mit diesem Potenzial.

👉 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht
oder
👉 Besuchen Sie unsere Website für weitere Infos

ℹ️ Pflichtangaben gemäß § 87 GEG:
Einfamilienhaus (Bungalow), Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 129 m², Grundstück ca. 999 m², 6 Zimmer, eingeschossig, wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Energieausweis: Bedarfsausweis, ausgestellt am 16.10.2023, gültig bis 14.05.2035.
Endenergiebedarf: 223,36 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G.
Kaufpreis: 950.000 €, Käuferprovision: 3,25 % inkl. MwSt., Verfügbarkeit: sofort.

06/05/2025

Wer baut, braucht Weitblick – und einen starken Partner, der von Anfang an mitdenkt. Nordraum steht Projektentwicklern mit fundierter Beratung zur Seite: von der Ideenphase über die Standortwahl bis zur Gewerkevermittlung.
Unsere Beratungsleistungen:

📍 Standortbewertung nach Marktchancen und Zielgruppenpotenzial

📐 Projektentwicklung – Grundriss, Ausstattung & Positionierung

🤝 Gewerkevermittlung – Auswahl passender Partnerbetriebe

💶 Beratung zu Fördermitteln in Deutschland & der EU

Ob Sie Unterstützung bei der Umsetzung benötigen oder auf der Suche nach einem erfahrenen Komplettdienstleister sind: Wir bringen Struktur, Marktkenntnis und Hands-on-Mentalität in Ihr Projekt.

👉 Mehr Infos im Link in der Bio!

02/05/2025

Nordraum bietet professionelles Immobilienmarketing, das Ihr Projekt perfekt in Szene setzt. Wir begleiten Bauträger vom ersten Entwurf bis zum Verkaufsstart – mit einer durchdachten, aufmerksamkeitsstarken Vermarktung.
Unser Marketingangebot im Überblick:
✅ Entwicklung einer starken Projektmarke (Name, Logo, Design)
✅ Online- und Print-Kampagnen (Projektwebsite, Social Media, Immobilienportale, Anzeigen)
✅ Erstellung aller Werbemittel – vom Bauschild bis zum digitalen Exposé
✅ Standortmarketing mit Fokus auf regionale Stärken
Ihre Immobilie verdient einen Auftritt, der überzeugt. Und Käufer, die begeistert sind, bevor sie den Grundriss gesehen haben.

👉 Mehr Infos im Link in der Bio!

30/04/2025

Als erfahrener Dienstleister für Bauträger begleitet Nordraum GmbH den kompletten Verkaufsprozess Ihrer Neubauimmobilien. Wir kennen die Stellschrauben, um Ihre Wohneinheiten zielgerichtet, marktgerecht und rechtssicher zu platzieren.
Unser Leistungspaket im Immobilienvertrieb: – Fundierte Preisfindung auf Basis aktueller Marktanalysen

– Abgleich mit Vergleichsobjekten in Ihrer Region
– Bewertung nach Sach- und Ertragswertverfahren
– Unterlagen- und Notarservice inklusive

Egal, ob Sie als Projektierer Ihr erstes Bauvorhaben starten oder ein erfahrener Entwickler sind – mit Nordraum haben Sie einen Partner, der den Vertrieb für Sie vollumfänglich übernimmt.

👉 Mehr Infos im Link in der Bio!

21/04/2025

Eine Immobilie ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein solides Fundament für Ihre finanzielle Zukunft.Durch kluge Investitionen in Neubauprojekte sichern Sie sich inflationsgeschützte Werte und langfristige Einnahmen.Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit Immobilien heute vorsorgen und morgen profitieren.

18/04/2025

Küstenregionen gehören zu den gefragtesten Lagen für langfristige Immobilieninvestitionen.Wer hier investiert, profitiert nicht nur von traumhafter Lage und hoher Lebensqualität, sondern auch von Wertstabilität und attraktiven Renditechancen.Wir helfen Ihnen, das passende Projekt an der Küste zu finden.

15/04/2025

🔑 Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft!

In Hasloh wartet ein echtes Raumwunder auf neue Ideen:
✔️ Bungalow + separate Einliegerwohnung
✔️ Ca. 198 m² Wohnfläche auf 965 m² Grundstück
✔️ 3 Wintergärten, 2 Garagen, ruhige Lage
✔️ Perfekt für Familien, Homeoffice oder als Kapitalanlage
✔️ Sanierungsbedürftig – mit viel Potenzial
✔️ Förderfähig mit KfW-Kredit (bis zu 2 x 150.000 €)

Das Haupthaus stammt aus den 60ern, die Einliegerwohnung wurde 1990 angebaut.
Beide Einheiten sind separat zugänglich – ideal für Mehrgenerationen oder Mieter.
Lichtdurchflutete Wintergärten und ein großzügiger Garten machen das Objekt besonders.

👉 Jetzt Exposé anfordern: https://www.nordraum-konzepte.de/immobiliendetails-factsheet/279-raum-fuer-ideen-grosszuegiger-bungalow/

15/04/2025

Ein Immobilienverkauf muss kein Kraftakt sein – mit der richtigen Strategie geht’s leichter als gedacht.Dank unserer langjährigen Markterfahrung, einem starken Netzwerk und bewährten Verkaufsprozessen sorgen wir für eine reibungslose Vermarktung Ihrer Immobilie – professionell, effizient und mit dem richtigen Gespür für Käufer und Markt.Jetzt beraten lassen und entspannt verkaufen!

12/04/2025

Jedes Wohnprojekt beginnt mit einer Vision – wir machen sie real.Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir durchdachte und zukunftsfähige Gesamtkonzepte für moderne Wohnanlagen – maßgeschneidert, nachhaltig und wirtschaftlich.Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Bauträger als starker Partner auf Augenhöhe.

10/04/2025

Ein erfolgreiches Neubauprojekt beginnt nicht erst mit dem ersten Spatenstich – sondern mit einem starken, strategisch durchdachten Konzept.
Wir begleiten Bauträger von Anfang an: von der ersten Projektidee über die Standortbewertung bis hin zur Gewerkevergabe. Mit Erfahrung, Überblick und Leidenschaft machen wir aus Ideen echte Bauvorhaben.
Denn wer heute richtig plant, baut morgen erfolgreicher.

Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht für mehr Infos!

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