Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 14:00

Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V.

Name: Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V.
Address: Glockengießerwall 19, Hamburg, 20095, DE
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Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V.

Der Grundeigentümer-Verband Hamburg berät Eigenheimer, Wohnungseigentümer, Vermieter und Verwalter. Der Grundeigentümer-Verband von 1832 e. V.

ist Hamburgs älteste Interessenvertretung für Haus- und Grundbesitzer. Zu den aktuell mehr als 31.000 Mitgliedern zählen Eigenheimer, Wohnungseigentümer, Vermieter, Verwalter und Wohnungsunternehmen. Der Verband stellt seinen Mitgliedern eine Vielzahl von Experten zur Verfügung, die in allen Fragen rund um die Immobilie beraten. Das Beratungsspektrum umfasst Immobilienrecht, Bautechnik, Wertermitt

lung von Grundbesitz, Energie, Umwelt und Gebäudetechnik, Steuern und Finanzierung. Der Grundeigentümer-Verband Hamburg ist Mitglied bei Haus & Grund Deutschland.

19/06/2026

Extreme Regenfälle kommen immer häufiger vor 🌧 Um die Folgen aufzufangen, entwickelt sich Hamburg zur "Schwammstadt" 🧽

👉 Warum dabei auch private Immobilieneigentümer:innen gefragt sind, lesen Sie in der neuesten Ausgabe unseres Verbandsmagazins "Hamburger Grundeigentum".

Außerdem im Heft:
🤝 Wie die Stadt Hamburg Grundeigentümer:innen beim Heizungstausch unterstützt
🏠 Gebäudeversicherung und Mieter:innenschutz
💶 Rückzahlungsklauseln in Maklerverträgen
🌿 Klimafassaden
⚡ Zuschuss für Ladeinfrastruktur
🤔 Was ist die Wahlfreiheit bei der Heizung wert?

Neugierig geworden?
💻 Auf unserer Website www.grundeigentuemerverband.de in der Rubrik "Verbands-Magazin" können Sie die neueste Ausgabe kostenfrei lesen.

18/06/2026

Neue:r Mieter:in, Mieterhöhung, Auszug - und jedes Mal die Frage: Wie war das noch mal genau? 🔑🤔

💡"Die Mietfibel" von Gerold Happ bündelt alle grundlegenden Informationen, die Vermieter:innen für die Vermietung von Wohnraum benötigen. Der Ratgeber folgt dabei dem üblichen Ablauf eines Mietverhältnisses: Vom Wohnungsinserat und der Auswahl der Mieter:innen über den Vertragsabschluss und das laufende Mietverhältnis bis zur Beendigung und Abwicklung.

🔎Besonderes Augenmerk wird auf die erfolgreiche Wohnungsvermarktung, den Schutz vor Mietnomaden und die rechtssicheren Wohnungsübergabe gelegt - denn der Schlüssel zu einem erfolgreichen Mietverhältnis liegt in der richtigen Auswahl der Mietpartei.

Daneben werden typische Fragen im laufenden Mietverhältnis praxisnah erläutert:
📆 Wann muss die Miete bezahlt werden und was ist bei Ausfällen zu tun?
🧾 Wie wird eine korrekte Betriebskostenabrechnung erstellt?
👭 Wer darf in die Wohnung mit einziehen?
🐈 Was ist bei Tierhaltung erlaubt?
🗃 Darf die Wohnung auch als Büro genutzt werden?
💶 Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es?
🔚 Wann und wie kann das Mietverhältnis wirksam beendet werden und was ist bei Kündigungen von Mieter:innenseite zu tun?

Der Ratgeber ist beim Haus & Grund Verlag erschienen und kann zum Preis von 16,95 Euro in unserem Online-Shop unter www.grundeigentuemerverband.de bestellt werden.

👉 Übrigens:
Bei vielen mietrechtlichen Fragestellungen lohnt sich eine Beratung durch Expert:innen. Der Grundeigentümer-Verband Hamburg bietet allen Mitgliedern eine kostenlose Rechtsberatung nach Terminvergabe an - telefonisch, persönlich oder schriftlich.

💻Unsere Beratungszeiten finden Sie unter www.grundeigentuemerverband.de/beratung. Termine lassen sich bequem online im Mitgliederbereich unserer Website buchen.

📸 KI-generiert (Google Gemini)

17/06/2026

Wie können Vermieter:innen und Mieter:innen gemeinsam von günstigem Solarstrom profitieren? ☀🤝

🗓 Antworten darauf gibt es am 3. Juli 2026 im Rahmen der Hamburg Sustainability Week.

ℹ 🔌Die BUKEA veranstaltet gemeinsam mit Christian Warsch, Vermieter und Geschäftsführer der WDM Asset Service und Immobilien GmbH, eine Vor-Ort-Veranstaltung zum Konzept des „Fairen WohnStroms“. Vorgestellt wird eine einfach umsetzbare Alternative zu den Modellen Mieterstrom und Gemeinsame Gebäudeversorgung (GGV), die den Zugang zu selbst erzeugtem PV-Strom erleichtern soll.

🕑Uhrzeit: 14 bis 16 Uhr
📍Ort: Kerbelweg, Hamburg-Ohlsdorf
🎯Zielgruppe: Private Vermieter:innen von Mehrfamilienhäusern, die ihren Mieter:innen günstige Stromkosten ermöglichen und zugleich einen Beitrag zur Energiewende leisten möchten.

👉 Weitere Informationen und eine Anmeldemöglichkeit finden Sie bei und auf der Website der Hamburg Sustainability Week: https://www.sustainability-conference.org/en/week-programm/fairer-wohnstrom-sonnenstrom-fur-mieter

📸 Pixabay

15/06/2026

🗓 Am 17. Juni findet die Jahreshauptversammlung des Hamburger Wohnungseigentümer-Vereins statt.

🎤 Neben den üblichen Tagesordnungspunkten einer Jahreshauptversammlung erwartet die Teilnehmenden auch ein Vortrag von den Rechtsanwälten Ulf Schelenz und Jürgen Steiner zum Thema "Neues aus der WEG-Rechtsprechung".

📍Die Veranstaltung findet in der Hanse Villa (Max-Brauer-Allee 24, 22765 Hamburg) statt und beginnt um 18 Uhr.

ℹ Details zur Tagesordnung finden Sie unter www.grundeigentuemerverband.de in der Rubrik "Veranstaltungen".

📸 Michael Zapf Fotografie

12/06/2026

Was gibt es Neues aus Hamburg-Billstedt?

💡Das erfahren Sie am 16. Juni 2026 bei der gleichnamigen Informationsveranstaltung des Grundeigentümervereins Hamburg-Billstedt sowohl von der Leitung des Polizeikommissariats 42 als auch vom Leiter des Bezirksamtes Hamburg-Mitte Ralf Neubauer.

📍Die Veranstaltung findet im "Hotel Panorama" (Billstedter Hauptstraße 44, 22111 Hamburg) statt und beginnt um 18 Uhr.

😃Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich und die Teilnahme ist kostenfrei.

Kommen Sie also gerne vorbei!
📸 Wikipedia

10/06/2026

Im Juni zeigen Rosen, was in ihnen steckt 🌹

Damit sie gesund bleiben und lange blühen, lohnt sich jetzt ein bisschen Extra-Pflege:

🌹Schneiden Sie verwelkte Blüten bis zum nächsten voll ausgebildeten Blatt zurück. Das fördert neue Knospen und verlängert die Blütezeit.
🌹 Kürzen Sie zu lange und dünne Triebe etwas ein und entfernen Sie nach innen wachsende oder sich kreuzende Triebe. So bleibt der Strauch luftig und vor Pilzkrankheiten geschützt.
🌹 Gießen Sie die Pflanzen morgens oder abends direkt am Wurzelbereich und nicht über die Blätter. Sparen Sie dabei nicht mit Wasser, denn generell gilt: Lieber seltener, dafür aber durchdringend wässern. Staunässe sollte jedoch vermieden werden.
🌹 Behalten Sie die Blätter im Blick: Entfernen Sie gelbe, fleckige oder stark befallene Blätter zügig und lassen Sie diese nicht auf dem Beet liegen.
🌹 Nutzen Sie den Juni für eine letzte Rosendüngung - am besten mit speziellem Rosendünger. Das stärkt Blütenbildung und Widerstandskraft.
🌹 Tragen Sie eine dünne Mulchschicht auf, um den Boden feucht zu halten und Unkraut zu hemmen.

Sie haben Fragen zur Pflanzenpflege oder zur Gartengestaltung allgemein?
👉 Dann hilft Ihnen unsere Gartenbauingenieurin gerne weiter.

ℹ Mehr zu unserer Gartenberatung für Mitglieder finden Sie unter www.grundeigentuemerverband.de in der Rubrik "Beratung".

📸Unsplash

09/06/2026

Um Graffiti - erlaubte oder unerlaubte Sprühereien auf Flächen - dreht sich diese neue Folge der GRUNDGedanken. 🏘🌈

Dafür haben wir Elmar Lause in unser Podcaststudio eingeladen. Einst gehörte er der Hamburger Graffiti-Szene an. Heute ist er bildender Künstler und gestaltet im großen Stil für Unternehmen wie beispielsweise der SAGA Flächen mit Motiven nach Wahl. 😊

Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Verbandes, wie unser Gast der Meinung ist: Graffiti gehört zur Patina einer Stadt? Hören Sie rein, dann erfahren Sie auch, was der Unterschied zwischen Street Art und Urban Art ist und inwieweit Kunst wichtig ist, um so manches Quartier in der Stadt neu zu beleben.👍
https://www.grundeigentuemerverband.de/podcast

05/06/2026

Wärmepumpe statt Klimaanlage? Das geht!

👉 Moderne Wärmepumpen können nicht nur heizen, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch kühlen – und das oft effizienter als viele Klimageräte.

Es gibt zwei Betriebsarten, die aktive und die passive Kühlung.
❄ Bei der aktiven Kühlung läuft die Wärmepumpe wie beim Heizen, nur anders herum. Die Wärmepumpe benötigt dabei zwar Strom, ist aber deutlich effizienter als viele klassische Klimaanlagen.
❄ Eine passive Kühlung lässt sich vor allem mit Erd- oder Wasser-Wärmepumpen erreichen. Beide nutzen die kühlen Temperaturen des Erdreichs und des Grundwassers. Der Stromverbrauch ist gering, da kein laufender Kompressor notwendig ist, um die Innenräume zu kühlen.

Damit die Wärmepumpe wirklich als Ersatz für die klassische Klimaanlage taugt, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

✅ Die geplante oder bereits eingesetzte Wärmepumpe muss eine aktive oder passive Kühlung ermöglichen,
✅ das Gebäude muss über ein Flächenheizsytem und eine gute Dämmung verfügen, und
✅ es muss eine sogenannte Taupunktüberwachung installiert werden, um die Vorlauftemperatur rechtzeitig anzuheben. So können Schimmelpilzbildung und Bauschäden vermieden werden.

💡Wichtig zu wissen💡
Wärmepumpen kühlen in der Regel moderater als Klimaanlagen. Vor allem an sehr heißen Tagen lässt sich die Temperatur weniger stark absenken - vor allem bei passiver Kühlung. Dafür arbeiten Wärmepumpen energiesparend und können Heizen und Kühlen in einem System vereinen.

📸 Unsplash/Julia Solonina

04/06/2026

🏗 Baumaßnahmen in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Müssen immer Vergleichsangebote eingeholt werden?

Mit dieser Frage befasst sich der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) und stellt klar:

👉 Gemeinschaften der Wohnungseigentümer sind nicht generell dazu verpflichtet, vor Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen mehrere Vergleichsangebote einzuholen. 👈

Im konkreten Fall hatte eine GdWE den Austausch von Fenstern und Malerarbeiten beschlossen – ohne weitere Angebote einzuholen, weil man seit Jahren gute Erfahrungen mit der beauftragten Glaserei sowie der Malerfirma gemacht hatte. Einige Eigentümer klagten dagegen – letztlich ohne Erfolg.

Was bedeutet das Urteil für Wohnungseigentümer:innen?

👉 Es gibt keine starre Pflicht, zum Beispiel immer drei Angebote einzuholen. Vielmehr ist entscheidend, dass der Beschluss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage beruht. Sprich: Es kommt darauf an, ob die vorhandenen Informationen angesichts der Art der Maßnahme, ihrer Dringlichkeit und der sonstigen Umstände des Einzelfalls vom Standpunkt eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung ausreichen.
👉 Der Preis ist nicht alles - die Qualität der Arbeit, die Zuverlässigkeit des Betriebs unter anderem im Hinblick auf die Beseitigung von Mängeln dürfen bei der Firmenauswahl ebenfalls berücksichtigt werden.
☝️ Aber: Ein Beschluss kann trotzdem angefochten werden, wenn das eine Angebot offensichtlich ungeeignet oder überteuert ist - das muss dann konkret begründet werden.

✅Fazit: Vergleichsangebote bleiben sinnvoll, sind aber nicht automatisch Pflicht. Wichtig ist eine nachvollziehbare Entscheidung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Sie haben Fragen zur Beschlussfassung oder zu anderen Aspekten des Wohnungseigentumsrechts?

🤝 Unsere Rechtsanwält:innen beraten Sie gern. Termine für die Rechtsberatung können Sie bequem online im Mitgliederbereich unserer Website buchen.

📸 Unsplash

02/06/2026

⛈️ Extreme Wetterereignisse wie Starkregen nehmen zu – und können Gebäude erheblich gefährden. ⚠️

👌Die gute Nachricht: Der kostenfreie Klimaanpassungs-Check der Hamburger Energielotsen unterstützt Sie unabhängig und unverbindlich dabei, Ihr Zuhause wirksam gegen Extremwetter zu schützen. 🏠

🔎Dazu kommen Expert:innen bei Ihnen vorbei und analysieren vor Ort die individuelle Gefährdung Ihres Wohngebäudes – beispielsweise anhand der Starkregengefahrenkarte oder baulicher Merkmale. Am Ende des rund 45-minütigen Termins erhalten Sie eine Risikoeinschätzung und konkrete Handlungsempfehlungen.

🤝Die vorgeschlagenen Maßnahmen können anschließend bei einer Beratung durch die Hamburger Energielotsen in der Ausstellung des EnergieBauZentrums kostenfrei vertieft werden.

Der Check lässt sich nicht nur bei bestehenden Gebäuden durchführen, sondern ist auch für geplante Neubauvorhaben möglich.

ℹ Übrigens: Wer bis Ende Juli einen Termin vereinbart, erhält zusätzlich einen Sandsack.

🗓 Termine lassen sich per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter 040/24832 252 vereinbaren. Bitte geben Sie in der E-Mail Ihre Postleitzahl an.

📸 Pixabay

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