Lima Invest

Name: Lima Invest
Address: An der Alster 34, Hanburg, Hamburg, 20099, DE
Telephone: +494033464605
Price range: ££

Wir verkaufen Immobilien in den deutschen Metropolen Wir helfen

Sie suchen eine renditenstarke Kapitalanlage, eine helle und freundliche Eigentumswohnung oder ein hübsches Ein, oder Mehrfamilienhäuschen ?

08/09/2026

🏡 EXKLUSIVER ALLEINAUFTRAG | NEUBAU IN MÜNCHEN-RIEM

37 Eigentumswohnungen. 4 Mehrfamilienhäuser. 1 außergewöhnliches Ensemble.

Im exklusiven Alleinauftrag bietet Lima Invest Immobilien das Neubauprojekt Riemer Straße 362 in München-Riem (Alt-Riem) zum Vorverkauf an.

📍 München-Riem | Alt-Riem
🏗️ Neubau | Baujahr 2026
🏘️ 4 Mehrfamilienhäuser im Villenstil
🏠 37 Eigentumswohnungen
📐 ca. 2.334,95 m² Wohnfläche
🚗 37 Tiefgaragenstellplätze
🌱 KfW-40-Standard + QNG-Siegel
♨️ Wärmepumpe
🛗 Aufzug in jedem Haus
🌿 Terrasse, Balkon oder Dachterrasse bei jeder Wohnung
🚆 ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Riem (S2)

Die Wohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und ca. 42 bis 138 m² Wohnfläche – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung mit Galerie.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Neben dem Erwerb einzelner Wohnungen besteht – je nach Verfügbarkeit – auch die Möglichkeit, ein komplettes Mehrfamilienhaus oder das gesamte Ensemble mit 37 Wohnungen zu erwerben.

💶 Vorverkaufspreis: 8.900 €/m² Wohnfläche
Die Kaufpreise der Wohnungen reichen aktuell von 375.402 € bis 1.224.818 €.

📊 Für das Gesamtprojekt ergibt sich auf Basis einer kalkulatorischen Nettokaltmiete von 20,50 €/m² eine Modellrechnung von ca. 2,76 % Bruttoanfangsrendite. Wichtig: Es bestehen derzeit noch keine Mietverträge – die Mietangaben sind ausschließlich kalkulatorische Modellwerte und keine Renditezusage.

✨ Ein Projekt für Eigennutzer, Familien und professionelle Kapitalanleger.

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, energieeffizientem KfW-40-Standard, QNG-Siegel und der gewachsenen, ruhigen Lage in Alt-Riem macht dieses Ensemble besonders interessant.

📩 Interesse an einer Wohnung, einem Mehrfamilienhaus oder dem Gesamtprojekt?

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an – inklusive Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeitsliste und weiteren Projektinformationen.

Lima Invest Immobilien
📞 +49 155 60293395
📧 [email protected]
📱 WhatsApp: +49 155 60293395

Objekt-Nr. 1157 | Riemer Straße 362 | 81829

28/08/2026

🚨 KURZFRISTIG FREI – Kaufinteressent gerade abgesprungen

Ein bereits verhandeltes Off-Market-Paket in Düsseldorf ist wieder zu haben: Der ursprüngliche Interessent ist kurzfristig ausgestiegen – der Preis war längst ausgehandelt. Wer schnell ist, übernimmt die Verhandlungsposition und den bereits erzielten Tiefpreis.

📍 2 Mehrfamilienhäuser, zentrale Düsseldorfer Lagen
Ackerstraße, Flingern-Nord & Mintropstraße, Friedrichstadt
Beide Standorte liegen mitten im Geschehen: gute ÖPNV-Anbindung, Nähe zum Hauptbahnhof, Flingern als gefragtes Szeneviertel. Genau die Lagen, die langfristig funktionieren.

📊 Die Eckdaten:
→ Kaufpreis: 6.280.000 €
→ 44 Einheiten gesamt (40 Wohnungen, 4 Gewerbe)
→ Wohnfläche ca. 1.836 m² + Gewerbe ca. 603 m²
→ Grundstück ca. 875 m²
→ Ist-Miete 430.000 €/Jahr (Faktor 14,6)
→ Soll-Miete ca. 550.000 €/Jahr (Faktor 11,42)
→ Baujahre 1961 / 1952

🔧 Beide Häuser sind renovierungsbedürftig – das ist genau der Hebel. Wer hier gezielt modernisiert und die Mieten schrittweise ans Marktniveau heranführt, hebt spürbar Wert und Ertrag. Ein klassisches Value-Add-Objekt für Anleger mit Weitblick.
Der Preis ist verhandelt, die Unterlagen liegen bereit – wer jetzt einsteigt, spart sich die Vorarbeit.
Interesse? Meldet euch gerne direkt.

📧 [email protected]
📞 +49 155 60293395

24/08/2026

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bayreuth vereint eine stabile Bestandsrendite mit einer klaren Ausbaureserve von rund 120 m² Nutzfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 77.000 € jährlich bieten ein nachvollziehbares Ertragsfundament, während das Soll-Mietpotenzial von über 120.000 € erhebliches Entwicklungs- und Steigerungspotenzial aufzeigt.

Die Objektstruktur mit 15 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche von ca. 50 m² und einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 860 m² entspricht einer für Investoren attraktiven Assetklasse. Durch die Lage in der Bayreuther Altstadt, die Unterkellerung und die vorhandene Gas-Heizung positioniert sich das Gebäude als soliden Bestand in einem gefragten Marktumfeld.

Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Objektunterlage und die Besichtigung dieser Investitionsopportunität.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis: 1.260.000€ – 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

24/08/2026

Ein Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten in zentraler Lage von Dortmund – das Objekt bietet mit ca. 1.227 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 433 m² eine solide Kapitalanlage. Das Baujahr ist 1955. Die im Jahr 2018 durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Anlage. Der Kaufpreis beträgt 3.300.000,00 €. Interessieren Sie sich für diese Kapitalanlage?

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 1.227 m²
Kaufpreis: 3.300.000€ – 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieverbrauch: 131 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas-Heizung
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1955

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

24/08/2026

Die Quartiersentwicklung bei Erbach (Donau) bietet Ihnen ein baureifes Areal von ca. 25.000 m² Grundstücksfläche, das für bis zu 80 Wohneinheiten entwickelt werden kann. Dieses Projekt schafft eine für den Investor attraktive Symbiose aus Geschosswohnungsbau und klassischer Einfamilienhausbebauung in einem gefragten Umfeld nahe Ulm. Das Angebot richtet sich an Akteure, die langfristige Werte im süddeutschen Immobilienmarkt aufbauen möchten.

Die Strukturierung des Areals ermöglicht eine flexible Flächennutzung und bietet Potenzial für eine zeitgemäße, nachhaltige Quartiersentwicklung. Für eine erste Einschätzung der Entwicklungsmöglichkeiten und eine vertiefte Betrachtung der Lageparameter stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Entdecken Sie diese Immobilienopportunität im persönlichen Austausch.

🏠 Objektdetails:
Grundstück: ca. 25.000 m²
Kaufpreis: 7.950.000€ – 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

29/07/2026

Entdecken Sie ein gepflegtes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden mit attraktivem Ausbaupotenzial. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, drei zusätzliche Wohneinheiten zu realisieren und somit den Wert sowie die Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern. Profitieren Sie von der soliden Substanz und der vielversprechenden Lage für Ihre Investition.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 537 m²
Zimmer: 26
Kaufpreis: 1.032.714€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1908

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

22/07/2026

Entdecken Sie diese attraktive Investmentopportunität in gefragter Rostocker Lage. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet einen attraktiven Cashflow mit Entwicklungspotenzial. Alternativ besteht ein Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Einheiten.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 363 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²
Kaufpreis: 2.040.000€ (3,57 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: vorliegend bei Begehung
Energieträger: Blockheizkraftwerk
Baujahr: 1930

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

19/07/2026

Dieses hochkarätige Büro- und Verwaltungsensemble in Heilbronn bietet Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit. Profitieren Sie von einem langfristigen Mietvertrag von bis zu 15 Jahren, wobei 80 % der Mieteinnahmen von Mietern aus der öffentlichen Hand mit erstklassigem Bonitätsindex stammen. Entdecken Sie diese Immobilienopportunität im persönlichen Austausch.

🏠 Objektdetails:
Mietfläche: ca. 6.487 m²
Kaufpreis: 24.560.000€ (3,57 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieverbrauch: 196,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

17/07/2026

Entdecken Sie diese attraktive Kaufgelegenheit in Nandlstadt nahe dem Airport München. Ein bonitätsstarker Rewe Markt profitiert hier direkt von einem großen Neubaugebiet. Die Immobilie bietet mit einer MV-Option bis 2046 eine langfristige Perspektive.

🏠 Objektdetails:
Mietfläche: ca. 1.125 m²
Kaufpreis: 3.400.000€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

16/07/2026

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Investment-Gelegenheit in zentraler Dortmunder CBD-Lage. Dieses Großobjekt, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, bietet mit seinen ca. 17.564 m² Wohnfläche und ca. 8.164 m² Gewerbefläche vielfältige Nutzungsperspektiven. Profitieren Sie von der geplanten Neuvermietung an eine Großbank und einem Service-Apartment-Konzept.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 17.564 m²
Nutzfläche: ca. 5.441 m²
Kaufpreis: 18.000.000€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

LIMA INVEST IMMOBILIEN
RESIDENTIAL & COMMERCIAL
BUNDESWEIT

LIMA INVEST
An der Alster 34
20099 Hamburg

M: +49 155 60293395
[email protected]
https://limainvestimmobilien.de/

Adresse

An Der Alster 34, Hanburg
Hamburg
20099

Telefon

+494033464605

Webseite

http://www.limainvestimmobilien.de/, https://linktr.ee/pablo_lima_investment

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Lima Invest erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.