Stechmann Immobilien / Stechmann GmbH

Stechmann Immobilien / Stechmann GmbH Die Stechmann GmbH ist seit über 15 Jahren auf die Vermittlung von Zinshäusern sowie wohnwirtschaftlich und gemischt genutzten Anlageimmobilien spezialisiert.

Seit 2018 übernehmen wir zudem die professionelle Verwaltung solcher Objekte. Immobilienmakler für hochwertige Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Investment-Immobilien.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Hannover-Döhren – 8 Wohneinheiten mit PotenzialDas im Jahr 1918/1919 erbaute Mehrfamilien...
28/10/2025

Charmantes Mehrfamilienhaus in Hannover-Döhren – 8 Wohneinheiten mit Potenzial

Das im Jahr 1918/1919 erbaute Mehrfamilienhaus in der Cäcilienstraße 4 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 412 m² verteilen sich acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 und 54 m². Zusätzlich generiert ein Mobilfunksendemast attraktive Nebeneinnahmen.

- Baujahr ca. 1918/1919, klassische Gründerzeitarchitektur
- 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 45–54 m²
- Giebel und Dach modernisiert
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Seitenfassade angebracht
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Überwiegend modernisierte Bäder und Bodenbeläge bei Mieterwechseln
- Keller- und Abstellräume vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Käufer-Courtage in Höhe von 6,25% inkl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle weiteren Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung oder unter www.stechmann-immobilien.de
Stechmann GmbH
Tel. 040-35587666
[email protected]

Off-Market-Angebot: Wohn- und Geschäftshaus in der Metropolregion Hamburg📐 Ca. 2.700 m² vermietbare Fläche zzgl. Stellpl...
27/07/2025

Off-Market-Angebot:

Wohn- und Geschäftshaus in der Metropolregion Hamburg

📐 Ca. 2.700 m² vermietbare Fläche zzgl. Stellplätze
📈 Deutliches Mietsteigerungspotenzial
💶 IST-Miete: ca. 300.000 € p.a.
📊 Energieausweis: V, GZH, 111,8 kWh/(m²a), Bj. 1994, D

📞 Kontaktieren Sie uns: +49 40 355 87 666

Stechmann GmbH – Spezialisiert auf Zinshäuser und Anlageimmobilien.Die Stechmann GmbH ist seit über 15 Jahren auf die Ve...
16/07/2025

Stechmann GmbH – Spezialisiert auf Zinshäuser und Anlageimmobilien.

Die Stechmann GmbH ist seit über 15 Jahren auf die Vermittlung von Zinshäusern sowie wohnwirtschaftlich und gemischt genutzten Anlageimmobilien spezialisiert. Seit 2018 übernehmen wir zudem die professionelle Verwaltung solcher Objekte – für Dritte wie auch im Eigenbestand.

Wir betreuen Eigentümer, Family Offices und institutionelle Investoren beim Verkauf, Ankauf und in der laufenden Bestandsentwicklung. Viele der durch uns vermittelten Objekte wurden in die eigene Verwaltung überführt, gezielt weiterentwickelt und in ihrer Substanz und Ertragskraft nachhaltig gestärkt.

Unsere Stärke liegt in der Kombination aus langjähriger Transaktionserfahrung, fundiertem Bestandsverständnis und operativer Umsetzungsstärke. In der Verwaltung setzen wir auf qualifiziertes Fachpersonal, das wirtschaftliche, technische und rechtliche Anforderungen kompetent abdeckt.

Der enge Austausch mit unseren langjährigen Kunden ermöglicht es uns, frühzeitig Potenziale zu erkennen und individuelle Lösungen anzubieten – über die klassische Vermittlung hinaus.

Exklusives Wohnen in THE CROWN mit Wow-Effekt und WeitblickGELEGENHEIT KURZ VOR FERTIGSTELLUNG:Das atemberaubende Neupro...
25/03/2024

Exklusives Wohnen in THE CROWN mit Wow-Effekt und Weitblick

GELEGENHEIT KURZ VOR FERTIGSTELLUNG:

Das atemberaubende Neuprojekt "THE CROWN" steht pünktlich zur Sommersaison kurz vor Fertigstellung.

WICHTIG: Ab dem 8. OG beginnt der Blick Richtung Westen bzw. Elbphilharmonie. Das hier angebotene Apartment ist im 8. OG gelegen! Man kann durchaus behaupten, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis im 8. OG mit am besten im gesamten Projekte THE CROWN ist.

Entdecken Sie „The Crown“, einem der spektakulärsten Neubauprojekte Hamburgs, mit einem exklusiven 2-Zimmer-Apartment. Dieses Apartment im 8. Stockwerk bietet Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit vor Fertigstellung, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Hamburger Skyline, die Elbphilharmonie, sowie die Elbe und den Hafen - alles ungestört dank der Höhenlage.

Auf 86 m² erwartet Sie ein einladendes, modernes Wohnambiente, das durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und ein luxuriöses Badezimmer geprägt ist. Die sorgfältige Auswahl an edlen Materialien und die Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie -kühlung, hochwertigem Parkett und Marazzi-Fliesen spiegeln die Exklusivität und Eleganz Ihres neuen Apartments wider.

Das „The Crown“, gelegen in der begehrten HafenCity am Strandkai, setzt mit einem Concierge-Service und einem beeindruckenden Empfangsbereich internationale Maßstäbe. Zu Ihrem Apartment gehört zudem ein separater Abstellraum und die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen und stehen für Anregungen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben nach EnEV B, 58,9kWh/(m2*a), Fernwärme

Alle weiteren Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung oder unter www.stechmann-immobilien.de
Stechmann GmbH
Tel. 040-35587666
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18/10/2022

Neubau-Vermietung von Büro-, Praxis- und Ladenflächen im Ärzte- und Dienstleistungszentrum in Neu Wulmstorf.

Das Gebäude verfügt über eine ideale Infrastruktur und Präsenz in Best-Lage – gelegen direkt am S-Bahnhof Neu Wulmstorf. Mit dem neuen Ärzte- und Dienstleistungszentrum steht Ihnen eines der modernsten und energetisch effizientesten Gebäude für die zukunftsorientierte Ausrichtung Ihres Unternehmens bzw. Praxis zur Verfügung.

Die ersten Praxen-, Büro- und Ladenflächen sind bereits vermietet und bezogen. Erhalten Sie mit dem Objekt-Film einen Eindruck von den modernen Räumlichkeiten und den Vorteilen des Ensembles.

Die Vorteile des Ärzte- und Dienstleistungszentrums auf einen Blick:
- Erstbezug und hochwertiger Ausbau durch den Vermieter nach Mieterwunsch
- Energieeffizientes Gebäude
- Flächen von 100 bis 700 m² – flexible Grundrissgestaltung
- Klimatisierung, helle und hohe Räume
- Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude
- Bezug nach flexibler Vereinbarung

Gerne stellen wir weitere Informationen zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter 040-35587666 oder [email protected].

LEBEN WIE AUF SYLT - Imposantes Reetdachanwesen auf Warft im malerischen Glückstadt an der ElbeVor den Toren Hamburgs li...
13/09/2021

LEBEN WIE AUF SYLT - Imposantes Reetdachanwesen auf Warft im malerischen Glückstadt an der Elbe

Vor den Toren Hamburgs liegt dieses großzügige Reetdachhaus. In die stilvolle Nachbarschaft eingebettet, bietet diese offen gestaltete norddeutsche Reetdachvilla, auf einer Warft gelegen, einen atemberaubenden Blick über die Elbe und die Schifffahrt bis in das Kehdinger Land auf der anderen Elbseite. Auf das ansprechende Grundstück gelangt man über die Hofauffahrt, welche auf der Ostseite gelegen ist. Von hieraus erstreckt sich das weitläufige Anwesen mit nahezu 3.000 m². Traumhaft schön wird die Architektur dabei von der Baum- und Pflanzenwelt umrahmt, die mit unterschiedlichen Beeten harmonisch mit einer hochwertigen Weggestaltung in Einklang steht. Von der Süd-West-Seite des Grundstücks her geniesst man die wunderschöne Aussicht auf die Elbe.

Ein Anwesen mit viel Liebe zum Detail und besonderem Charme am malerischen Flusslauf der Elbe.

- Haupthaus mit 475,46 qm Wohn- und Nutzfläche
- über 3 Etagen; Kellergeschoss auf Straßeniveau
- Keller mit Heimkino. Sauna und großem Hobbyraum
- hochwertige Ausstattung
- teilweise Klimatisierung
- Garagenhaus
- 2.912 qm Grundstück
- Sauna
- 2 x Kamin
- auf Warft gelegen
- Angaben nach EnEV D, 128 kWh/(m2*a), Gas

Alle weiteren Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung oder unter www.stechmann-immobilien.de

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10/12/2019

MIETE - REETDACHHAUS-ANWESEN DIREKT AN DER LÜHE IM ALTEN LAND

In einer der schönsten Lagen des Alten Landes präsentiert sich dieses sehr ansprechende und auf höchstem Niveau gebaute Reetdachhaus auf ca. 402 m² Wohn- und Nutzfläche. Gelegen direkt an der Lühe wurde das im Jahr 2013 gebaute Haus, mit parkähnlichem Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 1.200 m², ausschließlich mit hochwertigen Materialien erbaut.

Auf das eingezäunte Anwesen gelangt man über die Zufahrt des Lühedeiches. Von hier aus erstreckt sich das weitläufige Anwesen mit direktem Zugang zur Lühe sowie optionalen Bootsanlegeplatz.

- Baujahr 2013
- 3 Etagen zzgl. Spitzboden
- Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen
- modernste Bäder und WCs
- Alarmanlage
- Häcker Einbauküche mit NEFF Geräten und MIELE Weinkühlschrank
- große Doppelgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück
- direkte Wasserzugang sowie optionaler Bootsanlegeplatz
- Bedarfsausweis, 14.3 kWh/(a*m²), A+, Strom-Mix, Fußbodenheizung

Weitere Details zum Objekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung bzw. können Sie hier einsehen:
https://www.stechmann-immobilien.de/immobilien/

Stechmann GmbH
Tel. 040-35587666
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29/11/2018

LIEBEVOLL RESTAURIERTER LANDSITZ ZWISCHEN HAMBURG UND LÜBECK..

In einer der schönsten Lagen zwischen Hamburg und Lübeck präsentiert sich dieses außergewöhnliche und liebevoll restaurierte Landsitz, im Stil eines Einhaushofes, auf ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche. Gelegen in der Nähe der Trave wurde das ursprünglich um das Jahr 1861 erbaute und in den Jahren 1974 - 2000 modernisierte und umgebaute Bauernhaus, auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.408 m², ausschließlich mit Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail in den heutigen Zustand gebracht.

- Wohn- und Nutzfläche ca. 600 m²
- 510 m² als Wohnfläche nutzbar
- Grundstück ca. 2.408 m²
- über 3 Ebenen
- Blick auf die Wiesen der Trave
- traumhafte Garten mit Weitblick
- Sauna- und Sport-Bereich
- Kaufpreis auf Anfrage und zzgl. Ankaufsnebenkosten
- Energiebedarfsausweis, D, 115,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Zentralheizung

Das ausfürliche Exposé, mit diversen Bildern, weiteren Details zum Anwesen und insgesamt 39 Seiten, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Zudem haben wir einen 360-Grad-Rundgang und Objektfilm erstellen lassen.

https://www.stechmann-immobilien.de/immobilien/

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14/09/2018

SELTENHEIT: ANWESEN MIT BOOTSANLEGER AN DER ESTE IM ALTEN LAND.

- Wohn- und Nutzfläche ca. 258 qm
- Grundstück ca. 2.548 qm
- Einliegerwohnung
- zwei Bootsanlegeplätze
- Angaben nach EnEV, Bedarfsausweis, H+, 311,8 kWh/(m2*a), Gas
- Käufercourtage: 6,25% inkl. USt. bezogen auf den Kaufpreis

Alle weiteren Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Schauenburgerstraße 27
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