Panorama Real Estate

Name: Panorama Real Estate
Address: Hamburger Strasse 23, Hamburg, 22083, DE
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Panorama Real Estate

Wir sind eine Full-Service-Immobilienagentur, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch Immobilien im Ausland.

Herzlich willkommen bei Bahrami Immobilien

Bahrami Immobilien ist ein Familien-Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Spanien. Im Bereich hochwertige Wohnimmobilien sowie Gewerbebüros, die Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen, Investmentobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Immobilienportfolios vermitteln, bieten priv

aten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen rund um Immobilientransaktionen sind die Kernkompetenzen unseres Unternehmens. Bei Bahrami Immobilien finden Sie den idealen Immobilienmakler

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Bahrami Immobilien steht Ihnen ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der Sie von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags begleitet. Wir bauen unser weltweites Netzwerk täglich für Sie aus, sodass Ihnen in mehreren Ländern kompetente Ansprechpartner an zur Verfügung stehen. Durch intensive Beobachtung und Analysen des Immobilienmarktes sind unsere Immobilienmakler stets auf dem aktuellen Stand der internationalen wirtschaftlichen Entwicklungen. Bei Bahrami Immobilien finden Sie Immobilienmakler, die sich durch umfassendes fachliches und lokales Know-how auszeichnen. Kontaktieren Sie uns:
haben Sie Fragen oder Anregungen? Wir antworten Ihnen gerne persönlich. Bahrami Immobilien & Dienstleistungen GmbH

Mahyar Bahraminasab
Hamburger Meile // 3. OG
Hamburger Str. 23
22083 Hamburg
Tel: 040 300 368 61
E-Mail: [email protected]

15/06/2026

Hamburg investiert in die Zukunft der Gesundheitsversorgung 🏥✨

Die BG Kliniken und das UKE wollen ihre Zusammenarbeit weiter intensivieren und zwei große Klinik-Neubauten in Hamburg vorantreiben: einen Neubau auf dem UKE-Campus und einen weiteren am Standort Bergedorf.

Geplant sind Investitionen von über *1,2 Mrd. €* – ein starkes Signal für den Gesundheitsstandort Hamburg. 📍

Besonders im Fokus stehen:

🏥 moderne Akut- und Notfallversorgung
🚑 Traumaversorgung und Schwerstverletztenmedizin
♿ Rehabilitation und Querschnittgelähmten-Zentrum
🩺 ambulante Versorgungsangebote in Bergedorf
🎓 mehr Potenzial für Forschung, Lehre und Weiterbildung

Solche Entwicklungen zeigen, wie stark sich Hamburg als Standort weiterentwickelt – nicht nur im Wohn- und Gewerbebereich, sondern auch bei medizinischer Infrastruktur, Versorgung und Zukunftsfähigkeit 🤝

PANORAMA REAL ESTATE beobachtet wichtige Immobilien- und Standortthemen in Hamburg mit Weitblick.

Ihre Zukunft geht aufs Haus

Quelle: Freie und Hansestadt Hamburg, Pressemitteilung vom 09.06.2026

14/06/2026

Neue Gewerbefläche in Hamburg-Tonndorf 📍

Ein laufender Kiosk-, Lotto- & Poststandort mit vielseitiger Ausstattung und sofortiger Übernahmemöglichkeit.

Ideal für Unternehmer, die nicht bei null starten möchten, sondern eine bereits eingerichtete Fläche mit bestehender Struktur suchen.

📍 Hamburg-Tonndorf
🏪 Ca. 115 m² Gewerbefläche
🧾 Aktuell: Kiosk, Lotto & Post/DHL
📦 Paket- & Servicebereich vorhanden
🛒 Verkaufsregale & Warenpräsentation
🥤 Kühlgeräte für Getränke
🎁 Geschenkartikel & Schreibwarenbereich
🚬 Tabak-/Lotto-/Zeitschriftenbereich
🚻 Gäste-WC vorhanden
💡 Helle Deckenbeleuchtung
🔥 Zentralheizung / Fernwärme
🗓️ Ab sofort verfügbar

💶 Kaltmiete: 2.032,88 € mtl.
🤝 Abstand erforderlich – Details im persönlichen Gespräch

Eine spannende Gelegenheit für Betreiber, die einen bestehenden Standort übernehmen oder ein eigenes Konzept in einem gewachsenen Wohnumfeld umsetzen möchten.

Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache.

14/06/2026

Hamburg bekommt ein neues Wahrzeichen 🌉✨

Die neue Köhlbrandbrücke soll die ikonische Form der bestehenden Brücke aufnehmen und zugleich modern, effizient und zukunftsfähig weiterdenken.

Der Siegerentwurf wurde einstimmig ausgewählt – mit zwei Pylonen, Schrägseilen und einer klaren, eleganten Form, die weiterhin die Silhouette des Hamburger Hafens prägen soll ⚓️

Besonders spannend:
🏗️ Der Entwurf ist bereits Grundlage der laufenden Planung
🌉 Die Form knüpft bewusst an das bestehende Wahrzeichen an
🌱 Der Einsatz CO₂-intensiver Materialien soll reduziert werden
🚛 Ziel ist die Verkehrsfreigabe bis Ende der 2030er-Jahre

Die Köhlbrandbrücke war seit den 1970er-Jahren mehr als nur Infrastruktur. Sie war Verbindung, Symbol und Teil der Hamburger Identität. Jetzt wird dieses Kapitel neu geschrieben – mit Respekt vor der Geschichte und Blick in die Zukunft. 🖤💛

PANORAMA REAL ESTATE beobachtet relevante Entwicklungen in Hamburg mit Weitblick.

Ihre Zukunft geht aufs Haus

Quelle Informationen: Behörde für Wirtschaft, Arbeit und Innovation / HPA, Pressemitteilung vom 10.06.2026
Bildnachweise: © GRASSL, sbp, WTM, gmp, PPL / Renderings Gärtner + Christ; © hpa Bildarchiv

13/06/2026

Projektentwickler aufgepasst: In Hamburg-Jenfeld steht ein ca. 2.030 m² großes Gewerbegrundstück mit spannender baurechtlicher Ausgangslage zum Verkauf 🏗️

Die wichtigsten Eckdaten:
📍 Hamburg, Jenfeld
📐 ca. 2.030 m² Grundstücksfläche
🏢 Gewerbegebiet laut Bebauungsplan Jenfeld 23
📊 GRZ 0,8
📌 Festsetzung: GE II
📄 Frühere Hotelplanung vorhanden
🏨 Vorbescheid / Bauvoranfrage aus 2019 liegt vor
📑 Frühere Planung: Hotelprojekt mit Zimmerstruktur & Tiefgarage
⚠️ Neue Projektierung vorbehaltlich aktueller baurechtlicher Prüfung
🧱 Grundstück wird leer übergeben

Wichtig: Die vorhandenen Unterlagen bieten eine interessante Planungsgrundlage, ersetzen jedoch keine aktuelle Genehmigungsprüfung für ein neues Bauvorhaben.

Ein Grundstück für Käufer, die nicht nur Fläche suchen – sondern Entwicklungspotenzial erkennen.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage.

13/06/2026

Hamburg baut weiter 🏗️🏙️

Im Jahr 2025 wurden in Hamburg insgesamt 5.976 neue Wohnungen fertiggestellt. Auch wenn die Zahl niedriger ausfällt als in den starken Vorjahren, zeigt der Blick auf die aktuellen Genehmigungen: Der Markt kommt wieder in Bewegung 📈

Von Januar bis April 2026 wurden bereits *2.344 neue Wohnungen genehmigt* – das sind *82 % mehr* als im Vorjahreszeitraum.

Die geringeren Fertigstellungen sind vor allem eine zeitversetzte Folge der Bau- und Immobilienkrise: hohe Baukosten, gestiegene Zinsen, schwierigere Finanzierungen und ein verunsicherter Markt haben viele Projekte verzögert oder gestoppt 🏘️

Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg hoch. Und genau deshalb wird fundierte Marktkenntnis immer wichtiger – für Eigentümer, Käufer und Investoren 🤝

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen oder Ihre Vermarktung professionell planen?

PANORAMA REAL ESTATE begleitet Sie mit Marktkenntnis, Strategie und hochwertiger Vermarktung ✨

Ihre Zukunft geht aufs Haus

Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Pressemitteilung vom 22.05.2026

12/06/2026

Der Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 ist da 📊🏙️

Für Käufer, Verkäufer und Eigentümer ist er eine der wichtigsten Grundlagen, um den Hamburger Immobilienmarkt realistisch einzuordnen.

Warum?
Weil der Bericht nicht auf Wunschpreisen oder Online-Angeboten basiert – sondern auf tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträgen 🖊️📑

Das macht ihn besonders wertvoll, wenn es um echte Marktbewegungen, realistische Preise und fundierte Entscheidungen geht.

Einige spannende Tendenzen aus dem Marktbericht:
📈 10.100 Transaktionen in 2025
💶 9 Mrd. € Geldumsatz
🏡 Ein- und Zweifamilienhäuser: Median 565.000 €
🏢 Mehrfamilienhäuser: ca. 3.300 €/m² Wohnfläche
📍 Eigentumswohnungen Neubau mittlere Lage: ca. 8.400 €/m²
📉 Bodenrichtwerte für Bauplätze teilweise rückläufig

Gerade in einem Markt, der sich verändert, sind klare Daten entscheidend.
Denn wer den Markt versteht, verkauft besser, kauft sicherer und trifft die richtigen Entscheidungen 🤝

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell realistisch wert ist?

PANORAMA REAL ESTATE begleitet Sie mit Marktkenntnis, Strategie und professioneller Vermarktung 🏛️✨

Ihre Zukunft geht aufs Haus

12/06/2026

Diskrete Gastro-Chance in Hamburg 🍽️✨

Voll ausgestattetes Restaurant in starker Firmenlage – ideal für Lunch, Delivery, Dine-In oder Systemgastronomie.

📍 Hamburg / Süderstraße
📐 ca. 213 m² Gesamtfläche
🍽️ ca. 188 m² Gastrofläche im EG
📦 ca. 25 m² Lager im UG
🪑 ca. 90–110 Sitzplätze geschätzt
💶 Kaltmiete: ca. 3.309 € netto
💶 Warmmiete: ca. 4.192 € netto
🚗 1 Stellplatz inklusive
📆 Mietvertrag bis 2038
⚡ sofort startbereit

Ausstattung:
🍕 Pizza-Bereich
🍝 Pasta-Bereich
🥗 Salat-Station
👨‍🍳 Profiküche
🔥 Pizza-/Backtechnik
🌬️ Lüftungsanlage
💧 Fettabscheider
❄️ Kühl- & Tiefkühltechnik
🧾 TSE-Kasse
🍷 Konzessionen laut Betreiber

🏢 Starke Firmenlage mit vielen potenziellen Mittagsgästen im direkten Umfeld

Aus Diskretionsgründen werden Name und vertrauliche Betriebsdetails nicht öffentlich genannt.

📩 Interesse an einer Besichtigung?
Schreib mir direkt eine Nachricht.

Panorama Real Estate

11/06/2026

Liquidität entscheidet, ob ein Unternehmen wirklich handlungsfähig bleibt 💶📊

Denn Umsatz allein reicht nicht aus.. entscheidend ist, ob Zahlungen rechtzeitig eingehen, Verpflichtungen erfüllt werden können und finanzielle Spielräume vorhanden bleiben.

Gerade bei Immobilien- und Gewerbegeschäften ist Liquidität ein zentraler Faktor. Ob Käufer, Mieter, Betreiber oder Geschäftspartner: Wer seine Zahlungsströme im Griff hat, schafft Vertrauen, Sicherheit und bessere Entscheidungsgrundlagen. 🤝

Wichtige Punkte dabei:

💰 offene Forderungen im Blick behalten
📅 Zahlungsziele aktiv steuern
📉 Engpässe frühzeitig erkennen
🏢 Investitionen realistisch planen
🔐 Risiken besser absichern

Liquidität ist kein Zufall, sie ist das Ergebnis von Struktur, Kontrolle und vorausschauendem Handeln.

PANORAMA REAL ESTATE begleitet Immobilien- und Gewerbegeschäfte mit Marktverständnis, Strategie und Weitblick.

Ihre Zukunft geht aufs Haus

11/06/2026

🏬 GASTRO-CHANCE IN HAMBURG-BRAMFELD

Du suchst eine Gastronomiefläche, bei der du nicht erst monatelang planen, bauen und einrichten musst?

Dann könnte diese diskrete Übernahme genau spannend für dich sein 👀

📍 Hamburg-Bramfeld
🏬 Im Einkaufszentrum
📐 Ca. 100 m² Fläche
🍽️ Ideal für Gastro, Pizza, Pasta, Bistro, Café & Take-away
🪑 Ca. 30–40 Sitzplätze
🔥 Professionelle Küche vorhanden
🍕 Pizzaofen / Küchenlinie vorhanden
❄️ Kühltechnik vorhanden
☕ Kaffee- & Barbereich
💨 Abluft vorhanden
🧾 TSE-Kassensystem vorhanden
👥 Laufkundschaft durch Centerlage
🛒 Zusätzliche Marktfrequenz Di. & Fr.
🚀 Sofort startbereit
🤝 Diskrete Übergabe

💶 Warmmiete: 3.800 € mtl.

Eine seltene Möglichkeit für Gastronomen, Gründer oder Betreiber, die direkt loslegen möchten, mit vorhandener Ausstattung, eingespielter Fläche und attraktiver Frequenz im Umfeld.

Aus Diskretionsgründen werden genaue Standortdetails nur im persönlichen Gespräch weitergegeben.

📩 Interesse? Schreib uns direkt mit einer kurzen Vorstellung deines Konzepts.

11/06/2026

Bonität entscheidet mit 📊🏢

Gerade bei Immobilien- und Gewerbegeschäften reicht ein gutes Bauchgefühl nicht aus. Wer vermietet, verkauft, kauft oder eine Geschäftsfläche übernimmt, sollte wissen, mit wem er es zu tun hat.

Eine professionelle Bonitätsprüfung hilft dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen, Zahlungsausfälle zu vermeiden und Entscheidungen auf eine sichere Grundlage zu stellen. 🔍

Denn Bonität ist heute mehr als nur eine Kennzahl:
Sie ist ein Vertrauensfaktor 🤝

Bei PANORAMA REAL ESTATE setzen wir auf klare Daten, professionelle Prüfung und diskrete Begleitung, damit wichtige Entscheidungen nicht erst dann getroffen werden, wenn es bereits zu spät ist.

Swipe durch das Carousel und erfahre:
✅ Warum eine Bonitätsprüfung wichtig ist
✅ Was dabei bewertet wird
✅ Welche Warnsignale man früh erkennen sollte
✅ Warum klare Daten mehr Sicherheit schaffen

📩 Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Gewerbeobjekt professionell vermarkten lassen?

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Webseite

http://www.panorama-re.de/

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