Wie sind die Öffnungszeiten?

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Du möchtest erfolgreich deine Immobilie in Hamburg verkaufen? Wir begleiten dich smart und unkompliziert. 🏡

Über uns

Weiss Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit über 33 Jahren Erfahrung und mehreren Standorten. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien sowie ausgewählten Gewerbeimmobilien in Hamburg. Unsere Arbeitsweise ist modern, strukturiert und datenbasiert – von der fundierten Immobilienbewertung über eine zeitgemäße Vermarktun

g bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei verbinden wir lokale Marktkenntnis mit einem starken Netzwerk und klaren Prozessen. Warum Weiss Immobilien

• Über 33 Jahre Immobilienerfahrung als Familienunternehmen
• Tiefgreifende Markt- und Ortskenntnis in Hamburg
• Moderne, digitale Vermarktung
• Starkes lokales und internationales Netzwerk
• Kostenlose und transparente Immobilienbewertung
• Diskrete, individuelle Vermarktungsmethoden
• Persönliche Betreuung und hohe Erreichbarkeit

Nächster Schritt

Du möchtest wissen, was deine Immobilie aktuell wert ist oder ob jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist? Gerne geben wir dir eine ehrliche Einschätzung und zeigen dir passende Vermarktungsoptionen auf.

18/06/2026

🎙️ Unser Podcast DEALDRIVEN geht an den Start.

🎬 Nach unzähligen Vermarktungsreels, Infotainmentvideos, Exposés mit Hochglanzfotos und lange durchdachten Texten haben wir schon lange nach einem Format gesucht, das noch tiefere und ehrlichere Einblicke ermöglicht.

🏡 Ein Format, in dem wir offen über Immobilien, Unternehmertum, das Arbeiten im Familienunternehmen, spannende Projekte, besondere Menschen und die Geschichten hinter den Kulissen sprechen können – ehrlich, ungefiltert und ohne Skript.

🎧 Gemeinsam mit Podcaster Paddy Melchert haben wir deshalb „DEALDRIVEN – Wenn Persönlichkeit den Unterschied macht“ ins Leben gerufen.

📲 Ab sofort sind die ersten Folgen auf allen gängigen Plattformen verfügbar – unter anderem auf Spotify, Apple Podcasts, YouTube, Audible und Amazon Music.

📅 Wir veröffentlichen jede Woche eine neue Folge und werden in jeder Staffel unterschiedliche Formate und Themen in den Fokus rücken.

💬 Wir freuen uns, wenn ihr reinhört, den Podcast abonniert und uns Feedback und Ideen für zukünftige Folgen gebt.

🙏 Viel Spaß mit DEALDRIVEN!

18/06/2026

Luxuriöses Apartment im „Strandhaus“ in der HafenCity ✨

📍 Hamburg | HafenCity
🏡 163 m² | 3,5 Zimmer
🌿 16 m² Balkon mit Hafenblick
🚗 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
💰 5.341,79 € Kaltmiete | Objektnummer: 34213

Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im renommierten „Strandhaus“ in der HafenCity und liegt im 8. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus aus dem Jahr 2019. Auf ca. 163 m² Wohnfläche erwartet euch ein großzügiges Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und einem exklusiven Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit offenem Grundriss, bodentiefen Fenstern und einer lichtdurchfluteten Küchenzone. Eine maßgefertigte, hochwertig ausgestattete Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter und fügt sich stilvoll in das repräsentative Wohnkonzept ein.

Zwei elegante Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Edles Parkett, hochwertige Designer-Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl.

Der ca. 16 m² große Balkon eröffnet einen spektakulären Blick über den Hafen, die Elbphilharmonie und die Hamburger Innenstadt. Der Concierge-Service und Fitnessbereich im Haus ergänzen das Angebot auf komfortable Weise.

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sind bereits inkludiert. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre; eine Indexierung der Miete wird vereinbart.

Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

03/06/2026

Charmantes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Hummelsbüttel ✨

📍 Hamburg | Hummelsbüttel
🏡 310 m² | 8 Zimmer
🚗 Garage
🌿 Wintergarten, Süd-Terrasse & Balkon
💰 1.650.000 € | Objektnummer: 34170

Dieses besondere Einfamilienhaus aus 1955 befindet sich in Adresslage von Hummelsbüttel und bietet mit ca. 310 m² Wohnfläche und acht großzügig geschnittenen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Euch erwarten zwei weitläufige Wohnbereiche mit jeweils eigenem Kamin, ein geräumiger Wintergarten mit Kamin und Gartenblick sowie zahlreiche praktische Einbauschränke im gesamten Haus. Der großzügige Balkon im Obergeschoss ist südlich ausgerichtet.

Das ca. 2.288 m² große Grundstück mit attraktiver Süd-Ost Ausrichtung überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter, gewachsenen Baumbestand, eine großzügige Terrasse, einen überdachten Freisitz und einen idyllischen Blick ins Grüne.

Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

01/06/2026

Erfolgreicher Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Eppendorf ✍️

Nach nur zwei Monaten Vermarktungszeit konnten wir dieses Mehrfamilienhaus aus 1906 erfolgreich beurkunden. Mit 6 Wohneinheiten und knapp 500 m² Wohnfläche bietet die Immobilie durch die Nähe zum UKE und die freie Lieferung von 2 Wohneinheiten erhebliches Entwicklungspotential.

Eppendorf steht für grüne Straßenzüge, eine gewachsene Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität.

Herzlichen Glückwunsch an alle Beteiligten zur erfolgreichen Beurkundung! 🎉

Sie möchten ebenfalls Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

29/05/2026

Kernsaniert, stilvoll und fußläufig zum Wellingsbütteler Markt ✨

📍 Hamburg | Poppenbüttel
🏡 85 m² | 4 Zimmer
🚗 Tiefgaragenstellplatz
💰 497.500 € | Objektnummer: 34204

Diese attraktive Hochparterrewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehm grünen Umgebung nahe dem Alsterlauf. Auf ca. 85 m² erwarten euch 4 Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein hochwertiges Wohngefühl bis ins Detail.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und überzeugt mit edlem Eichenparkett in allen Wohnräumen, einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer mit hochwertigen Downlights sowie einem separaten Gäste-WC.

Der Balkon bietet euch einen ruhigen Platz im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst 27 Einheiten und liegt in ruhiger Sackgassenlage unmittelbar an der Grenze zu Wellingsbüttel. Der Wellingsbüttler Markt, die S-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten und das Alstertaler Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch Spaziergänge entlang des Alsterlaufs liegen praktisch vor der Tür.

Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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22/05/2026

Viele Eigentümer vergleichen ihren Hauspreis mit dem vom Nachbarn, obwohl genau DAS oft Geld kostet (die Unterschiede sind oft weniger offensichtlich):

1️⃣ „Das Haus nebenan wurde für 1,2 Mio € verkauft — also muss unsere Immobilie mindestens genauso viel wert sein.“ Genau so entstehen viele falsche Preisvorstellungen beim Immobilienverkauf. Denn Eigentümer vergleichen oft nur Lage, Größe oder Baujahr. Die wirklich entscheidenden Unterschiede bleiben dabei meist unsichtbar.

2️⃣ Schon kleine Details können beim Verkaufspreis enorme Auswirkungen haben:
Lichtverhältnisse, Grundriss, Modernisierungsstand, Energieeffizienz, Gartenlage, Straßenlärm, Deckenhöhen, Mikrolage oder einfach die allgemeine Wirkung beim Betreten der Immobilie. Zwei Häuser in derselben Straße können deshalb trotzdem völlig unterschiedlich bewertet werden.

3️⃣ Besonders gefährlich wird es, wenn Eigentümer ihren Angebotspreis ausschließlich auf Basis von Nachbarverkäufen festlegen. Denn häufig fehlen wichtige Informationen: Wurde wirklich zu diesem Preis verkauft? Gab es Nachverhandlungen? Wie lange war die Immobilie am Markt? Welche Besonderheiten gab es beim Käufer oder Objekt?

4️⃣ Genau dadurch starten viele Immobilien mit einem unrealistischen Preis in die Vermarktung. Die Folge: geringe Nachfrage, längere Vermarktungsdauer und am Ende oft deutlich schlechtere Ergebnisse. Denn sobald eine Immobilie zu lange online ist, werden Kaufinteressenten skeptisch.

5️⃣ Eine professionelle Bewertung betrachtet deshalb nie nur Quadratmeter und Nachbarpreise. Entscheidend ist immer die individuelle Marktpositionierung der Immobilie — kombiniert mit aktueller Nachfrage, Zielgruppe, Präsentation und Vermarktungsstrategie. Genau dort entstehen häufig die Unterschiede zwischen „ganz okay verkauft“ und „maximal erfolgreich verkauft“.

19/05/2026

MFH Baugrundstück in begehrter Lage von Wellingsbüttel ✨🌳

📍 Hamburg | Wellingsbüttel
📐 1.422 m² Grundstücksfläche
💰 1.890.000 € | Objektnummer: 34162

Dieses attraktive Baugrundstück in Wellingsbüttel bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in begehrter Lage. Die hervorragende Anbindung mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie die Nähe zum idyllischen Alsterlauf machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Grundstück verfügt über Abmessungen von 57 m Länge und 25 m Breite und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16. Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss zulässig. Pro Gebäude können bis zu 6 Wohnungen realisiert werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.

Eine realisierbare Wohnfläche von ca. 900 m² ist darstellbar und bietet damit vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum unterschiedlichster Zielgruppen aus.

Das Grundstück ist derzeit noch bebaut, der Abriss der Bestandsimmobilie erfolgt auf Kosten des Käufers.

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16/05/2026

✨ IMMOBILIENCLUB WEISS x ANGLO-GERMAN CLUB – Wir gehen in die nächste Runde. 
Der Immobilienmarkt bleibt spannend – gleichzeitig werden die Anforderungen an einen erfolgreichen und vor allem rechtssicheren Verkauf immer komplexer. Ein breites Angebot am Markt, veränderte Rahmenbedingungen und rechtliche Themen machen professionelle Entscheidungen wichtiger denn je.

Du bist Eigentümer einer Immobilie und interessierst dich für die richtigen Schritte rund um den Verkaufsprozess und die Vertragsgestaltung? Dann freuen wir uns auf einen inspirierenden Abend voller Markt-Insights, moderner und klassischer Vermarktungsstrategien sowie wichtiger rechtlicher Aspekte rund um den Immobilienverkauf und die Kaufvertragsgestaltung.

Im Anschluss laden wir euch bei Snacks und Getränken zum Networking in entspannter Clubatmosphäre ein.

📅 Donnerstag, 04. Juni 2026 🕠 17:30 Uhr 📍 Anglo-German Club, Harvestehuder Weg 44, 20149 Hamburg

Da die Teilnehmerzahl begrenzt ist, bitten wir um rechtzeitige Anmeldung bis zum 30.05.2026 zu dieser kostenlosen Veranstaltung.

📥 DM 📞 +49 40 53 88 88 88 📧 [email protected]

Wir freuen uns auf viele bekannte und neue Gesichter sowie einen besonderen Abend mit euch.

11/05/2026

Stadtvilla mit verschiedenen Nutzungskonzepten an der Grenze zu Eppendorf ✨🌳

📍 Hamburg | Lokstedt
🏡 544 m² | 12,5 Zimmer
💰 2.450.000 € | Objektnummer: 34187

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1904 verbindet historischen Altbaucharme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, geprägt von freistehenden und repräsentativen Stadtvillen, bietet die Immobilie ein seltenes Maß an Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Aktuell ist die Villa in vier bis fünf Wohneinheiten aufgeteilt und wird frei geliefert. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Mehrfamilienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt 544 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet euch ein beeindruckendes Raumangebot mit hohen Decken, charakteristischen Stuckelementen und stilvollem Fischgrätparkett. Große Fensterelemente sorgen auf allen Ebenen für eine besondere Lichtdurchflutung und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung sowie der großzügige rückwärtige Garten schaffen vielfältige Rückzugsorte im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich.

📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eure Anfrage!

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08/05/2026

Sobald ein Immobilienverkauf emotional wird, verlieren Eigentümer oft die Kontrolle über den Preis (Immobilienmakler verhindern genau DAS):

1️⃣ Viele Verkäufer glauben, sie würden rational entscheiden. In Wahrheit hängen an einer Immobilie aber oft Jahre voller Erinnerungen, Arbeit, Stolz oder familiärer Geschichten. Jede Kritik eines Interessenten fühlt sich plötzlich persönlich an. Und genau das verändert Verhandlungen komplett.

2️⃣ Wir erleben regelmäßig Situationen, in denen Eigentümer auf Aussagen wie „zu teuer“, „renovierungsbedürftig“ oder „andere Objekte sind attraktiver“ emotional reagieren. Manche rechtfertigen sich. Andere gehen direkt in die Defensive. Wieder andere blockieren komplett. Das Problem: Sobald Emotionen die Führung übernehmen, verliert man die strategische Kontrolle über den Verkaufsprozess.

3️⃣ Kaufinteressenten merken das übrigens sofort. Unsicherheit, Rechtfertigungen oder emotionale Reaktionen schwächen die Verhandlungsposition massiv. Denn plötzlich geht es nicht mehr um Marktwert, Nachfrage und Strategie — sondern um persönliche Befindlichkeiten. Genau dort entstehen oft unnötige Preisnachlässe oder schwierige Gespräche.

4️⃣ Ein professioneller Immobilienmakler schafft deshalb vor allem Distanz. Nicht emotional kalt — sondern kontrolliert. Er verhandelt sachlich, filtert Emotionen heraus und schützt Eigentümer davor, in entscheidenden Momenten impulsiv zu reagieren. Genau deshalb erzielen professionelle Prozesse häufig bessere Ergebnisse.

5️⃣ Der größte Fehler vieler Eigentümer: Sie glauben, ein Immobilienmakler verkauft nur die Immobilie. In Wirklichkeit steuert er vor allem Kommunikation, Wahrnehmung und Verhandlungen. Und genau dort entscheidet sich am Ende oft, ob ein Verkauf maximal erfolgreich wird - oder unnötig Geld kostet.

Adresse

Rothenbaumchaussee 103
Hamburg
20148

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

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Webseite

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