IMHH Immobilien Makler Hamburg GmbH

26/09/2026

23/09/2026

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, sollte sich auf die neuen Vorgaben zum Energieausweis ab dem 01.01.2027 vorbereiten. 🏡

Die wichtigsten Änderungen im Überblick:
✔️ Der bisherige Bedarfsausweis wird durch einen Energieausweis auf Grundlage einer energetischen Bilanzierung ersetzt.
✔️ Neue Verbrauchsausweise dürfen nur noch für reine Wohngebäude ausgestellt werden.
✔️ Denkmalgeschützte Immobilien benötigen künftig ebenfalls einen Energieausweis.
✔️ Bei neuen Energieausweisen gelten erweiterte Pflichtangaben in Immobilienanzeigen.
✔️ Bereits ausgestellte und noch gültige Energieausweise behalten ihre Gültigkeit.

Du hast Fragen zu den neuen Vorgaben oder möchtest ein übersichtliches PDF mit allen Infos erhalten? Schreib uns einfach eine kurz DM!

21/09/2026

Für dieses schöne Einfamilienhaus in Radbruch ist der nächste wichtige Schritt geschafft. Der Kaufvertrag wurde versendet! 🎉🏡
Die Immobilie überzeugte mit ihrer ruhigen und grünen Wohnlage, einer Wohnfläche von ca. 137 m², einem großzügigen Garten sowie der attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg und Lüneburg.
Bei den Käufern handelt es sich um eine Familie, die an dieser Lage die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege im Alltag und die Möglichkeit, Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu verbinden besonders schätzt.
Wir freuen uns, Verkäufer und Käufer auf diesem Weg begleiten zu dürfen, und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen. 🤝

Du möchtest ebenfalls wissen, welches Potenzial in deiner Immobilie steckt oder denkst über einen Verkauf nach? Wir unterstützen dich von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

21/09/2026

Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf? Eine realistische Kaufpreiseinschätzung. 🏡
Mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Online-Bewertung erhältst du in Kürze eine erste Einschätzung zum Wert deiner Immobilie.
Jetzt ausprobieren und mehr über das Potenzial deiner Immobilie erfahren. 📲

16/09/2026

16/09/2026

Wusstest du, dass eine Immobilie als Kapitalanlage oft der erste sinnvolle Schritt vor dem eigenen Zuhause sein kann? Hier sind 5 Gründe! ⬇️

1️⃣ Steuerliche Vorteile
Bei einer vermieteten Immobilie können viele Kosten steuerlich geltend gemacht werden, wie beispielsweise Zinsen für den Kredit, Instandhaltungskosten oder die Abschreibung des Gebäudes.
2️⃣ Der Mieter baut dein Vermögen mit auf
Die monatlichen Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung der Immobilie bei. So wird der Kredit nicht allein aus dem eigenen Einkommen zurückgezahlt.
3️⃣ Mehr Finanzierungsspielraum
Da die Immobilie Einnahmen erzielt, kann sie sich positiv auf die Finanzierungsmöglichkeiten für zukünftige Investitionen auswirken.
4️⃣ Mehr Flexibilität
Wer zunächst eine Kapitalanlage kauft, bleibt bei Wohnortwechseln, beruflichen Veränderungen oder Familienplanung oft flexibler als mit einem selbst genutzten Eigenheim.
5️⃣ Früher mit dem Vermögensaufbau beginnen
Eine Kapitalanlage kann bereits vor dem Kauf des Eigenheims den Grundstein für langfristigen Vermögensaufbau legen.

🏡 Eine Kapitalanlage muss kein Ersatz für das Eigenheim sein! Sie kann auch der erste Schritt dorthin sein.

Wie siehst du das? Erst Kapitalanlage oder direkt ins Eigenheim? 👇

15/09/2026

Die Nachfrage bleibt hoch, aber das Angebot knapp.
Eine aktuelle Umfrage von IVD Region Nord e.V. zeigt: Viele Experten rechnen auch in den kommenden Monaten nicht mit einer spürbaren Entspannung auf dem Hamburger Mietmarkt.
Was bedeutet das konkret?
➡️ Für Wohnungssuchende wird eine gute Vorbereitung immer wichtiger.
➡️ Für Eigentümer bleiben gefragte Immobilien attraktiv.
➡️ Für Investoren zeigt sich erneut, wie hoch der Bedarf an Wohnraum in Hamburg weiterhin ist.
Wir beobachten die Entwicklung des Hamburger Immobilienmarktes täglich und sehen, dass besonders Lage, Zustand und Energieeffizienz einen immer größeren Einfluss auf die Nachfrage haben.
Wie erlebst du den Wohnungsmarkt in Hamburg aktuell & bist du Mieter, Käufer oder Eigentümer?

11/09/2026

Die EZB hat den Leitzins um 0,25% angehoben. Doch bedeutet der neue Leitzins von 2,5% automatisch, dass Baufinanzierungen jetzt deutlich teurer werden? 🏡

Nicht unbedingt. Bauzinsen orientieren sich nicht direkt am EZB-Leitzins, sondern vor allem an den Renditen langfristiger Bundesanleihen. Deshalb führt eine Leitzinserhöhung nicht automatisch zu höheren Finanzierungskosten für Käufer und Bauherren.
Aktuell liegen die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen bei rund 4,2 %. Entscheidend bleiben dabei Faktoren wie Inflation, Energiepreise und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung.
Wer den Kauf einer Immobilie plant, sollte die aktuelle Marktsituation genau prüfen und sich frühzeitig beraten lassen.

Du möchtest wissen, welche Möglichkeiten aktuell für deinen Immobilienkauf bestehen? Wir beraten dich gerne persönlich.

09/09/2026

Wir haben ChatGPT eine einfache Frage gestellt:
„Ich suche eine Kapitalanlage in Hamburg und möchte mich dazu beraten lassen. Wen empfiehlst du mir?“
Die erste Empfehlung mit ⭐⭐⭐⭐⭐:
„IMHH Immobilien Makler Hamburg GmbH – mein erster Tipp, wenn du eine persönliche, unabhängige Beratung für Wohnimmobilien in Hamburg möchtest.“
Natürlich ersetzt KI keine individuelle Beratung. Umso mehr freut es uns, wenn unsere Arbeit, unsere Erfahrung und die Zufriedenheit unserer Kunden auch auf diesem Weg sichtbar werden.
Du denkst über eine Kapitalanlage in Hamburg nach und möchtest wissen, welche Immobilie zu deinen Zielen passt? Dann lass uns unverbindlich sprechen.
📩 Schreib uns einfach „KAPITALANLAGE“ per DM.

07/09/2026

🏡 Das letzte verfügbare Haus im Sasel Quartett!
Klare Architektur, großzügige 134,9 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein eigener Garten mit Terrasse schaffen ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in Hamburg schätzen.
Dank Wärmepumpe, KfW-40-Standard und Energieeffizienzklasse A+ ist die Doppelhaushälfte auch technisch bestens für die Zukunft aufgestellt.
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