Kirsten Malessa Immobilien

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Wir betreuen Sie mit unserem 360-Grad-Service beim Verkauf und Erwerb von Immobilien in Hamburg, dem Hamburger Umland und Sylt.

06/08/2025

Heute möchte ich Ihnen gern erzählen, inwieweit ich mich als Maklerin von Mitbewerbern unterscheide: Mir ist der ganzheitliche, persönliche Ansatz wichtig. Und das bedeutet, ich biete über die üblichen Maklerleistungen hinaus - dazu gehört zum Beispiel die kostenlose Bewertung einer Immobilie - einen Rundumservice für Senioren an. Und zwar, ohne diesen zusätzlich zu berechnen! 🌟

Warum ich das mache? Weil ich der Meinung bin, die Courtage fällt ohnehin schon hoch genug aus und es mir eine Herzensangelegenheit ist, dass meine (älteren) Kunden glücklich an einem neuen Wohnort ankommen. Viel zu oft stelle ich nämlich fest: Viele wissen nicht, womit sie zuerst anfangen sollen: Zuerst die Immobilie verkaufen oder lieber doch erst ein neues Zuhause finden? Hier helfe ich, indem ich auf Wunsch bei jedem Schritt begleite. Dies kann sogar den Fahrservice zu Senioreneinrichtungen oder die Erledigung von Schriftverkehr umfassen. 👍

Jüngst habe ich in einem Fall auch ein sehr schönes Modell ausgehandelt: Der Käufer einer Immobilie wartet solange mit dem Einzug, bis die Besitzerin - eine ältere Dame - eine Wohnung in einer von ihr ausgesuchten Einrichtung beziehen kann. 🌟

Und dann nehme ich immer auch ein „Mini-Staging“ an der Immobilie vor. Dabei nutze ich das vorhandene Inventar und ergänze es durch von mir mitgebrachte Einzelstücke und Accessoires, um ihr volles Potential darzustellen. Die Immobilie wirkt danach heller und neutraler, wodurch Kaufinteressenten mehr Raum für eigene Ideen erhalten. Dies alles präsentiert im Rahmen von Erlebnisbesichtigungen, sodass die Immobilie bei schönstem Licht und mit allen Sinnen wahrgenommen werden kann. 🌟

Falls Sie jetzt denken, davon möchte ich auch profitieren: Kommen Sie auf mich zu! Und erzählen Sie gern auch anderen von mir. Nicht zuletzt können Sie diesen Post auch teilen. 😊

Ich freue mich auf den Austausch mit Ihnen.
Ihre Kirsten Malessa

02/07/2025

Blankenese – Treppenviertel!

Historisches Fischerhaus liebevoll saniert – ökologisch, detailverliebt & mit modernem Komfort

Am malerischen Elbhang von Blankenese, nur wenige Schritte von der ruhigen Anliegerstraße entfernt und stufenlos erreichbar, erwartet Sie ein einzigartiges Unikat:
Ein original erhaltenes Fischerhaus aus dem 17. Jahrhundert, dass nicht unter Denkmalschutz steht, und liebevoll und mit höchstem handwerklichem Anspruch saniert wurde.

Dieses Haus ist eine Hommage an die Vergangenheit, verbunden mit dem Komfort der Moderne. Historie trifft auf moderne Wohnkultur. Mit viel Feingefühl wurde das Gebäude restauriert und darauf geachtet wo immer es möglich war Naturmaterialien zu verwenden.

Alles weitere dazu unter https://www.kirstenmalessa-immobilien.de/

09/04/2025

OPEN HOUSE AM 22. APRIL
Offene Besichtigung von 14 bis 17 Uhr.

Hochwertige Einraumwohnung mit Sonnenterrasse in Bestlage von Kampen

Diese charmante Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet „Rotes Kliff“. Die stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in einem für Sylt typischen Reetdachhaus und verbindet auf harmonische Weise die friesische Baukultur mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 32m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität gestaltet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf kompakter Fläche maximalen Komfort und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort in unmittelbarer Nähe des Strandes. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder stilvolle Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im Herzen Kampens.

Weitere Informationen, die Adresse und das ausführliche Eposé finden Sie unter https://www.kirstenmalessa-immobilien.de/kampen2

14/02/2025

OPEN HOUSE AM 21. APRIL
Offene Besichtigung von 14 bis 17 Uhr

Kampen (Sylt) – hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick in die Dünen und auf das Meer

In bester Lage von Kampen, direkt hinter den Dünen, in einem Ensemble aus insgesamt drei Reetdachhäusern befindet sich in dem mittleren Gebäude, dem Westhaus, in der ersten Etage die lichtdurchflutete Wohnung. Aufgrund der bevorzugten Lage des Obergeschosses verspricht diese Wohnung Helligkeit und einen fantastischen Weitblick aus Wohn- und Schlafraum.

Das Exposé inkl. der Adresse und weiteren Informationen finden Sie unter https://www.kirstenmalessa-immobilien.de/kampen

06/11/2024

Der Bau hat begonnen. Sichern Sie sich Ihr Haus!

Zwei moderne Haushälften auf sonnigem Grundstück in Averlak:
In der idyllischen Gemeinde Averlak am Nord-Ostsee-Kanal, eine gute Dreiviertelstunde von Hamburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, sind zwei Doppelhaushälften im Bau. Beide Haushälften verfügen jeweils über ca. 116 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücke sind 532 bzw. 403 qm groß.
Hier in Averlak haben Ihre Kinder viel Platz, um wirklich Kind zu sein. Sie können gefahrlos in einer schönen ländlichen Umgebung aufwachsen, sich draußen austoben und viel Freiraum in der Natur genießen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während sich der Garten als Ort der Entspannung sowie zu geselligen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn auf der Terrasse anbietet.
Alle Informationen zum Bauvorhaben unter www.kirstenmalessa-immobilien.de/

15/10/2024

Diskreter Verkauf auf Sylt: 2 Doppelhaushälften mit 4 Wohnungen in Westerland

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in Westerland. Beide Doppelhaushälften sind in je zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die zurzeit vermietet sind – also insgesamt 4 Wohnungen. Nach Aussage des Eigentümers können sie kurzfristig frei werden. Sie wurden Anfang der 80er Jahre gebaut und vor kurzem umfangreich renoviert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.

Auf Anfrage haben Sie die Möglichkeit, eine der Doppelhaushälften einzeln zu erwerben.

Alles weitere dazu unter https://www.kirstenmalessa-immobilien.de

15/10/2024

Sylt: Baugrundstück mit Einfamilienhaus in beliebter Lage von Tinnum

Das sonnige ca. 828 m² große Grundstück präsentiert sich großzügig und hell und ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, einer Garage und einem Carport bebaut. Das Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten und ist voll unterkellert.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Es ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus den für Sylt typischen Ein-Zweifamilien-Häusern im Friesenstil mit Reetdach.

Mehr Infos unter https://www.kirstenmalessa-immobilien.de

09/10/2024

Kampen auf Sylt: Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick in die Dünen und auf das Meer

In bester Lage von Kampen, direkt hinter den Dünen, in einem Ensemble aus insgesamt drei Reetdachhäusern befindet sich in dem mittleren Gebäude, dem Westhaus, in der ersten Etage die lichtdurchflutete Wohnung. Aufgrund der bevorzugten Lage des Obergeschosses verspricht diese Wohnung Helligkeit und einen fantastischen Weitblick aus Wohn- und Schlafraum.

Alle Informationen auf https://www.kirstenmalessa-immobilien.de

06/06/2024

Charmantes Einfamilienhaus mit Schwimmbad auf sonnigem Grundstück in Hamburg-Nienstedten

Ein Schmuckstück in absoluter Top-Lage in den Elbvororten: Das sehr atmosphärische, ca. 256 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 892 m² großem, sonnigen Grundstück erbaut. Der besondere Charme dieser Zeit wurde erhalten und durch liebevolle, wertschätzende Pflege sowie Modernisierungsmaßnahmen in Stand gehalten. Hochwertige Stilelemente, ein durchdachter Grundriss, hohe Decken, Süd-Westausrichtung und eine wunderbar positive Stimmung zeichnen dieses Haus aus.

Verwirklichen Sie sich einen Traum: https://www.kirstenmalessa-immobilien.de/hamburg-details/hamburg-nienstedten-h2302.html

21/05/2024

Bauvorhaben in Averlak: zwei hochwertige Doppelhaushälften

In der idyllischen Gemeinde Averlak am Nord-Ostsee-Kanal, eine gute Dreiviertelstunde von Hamburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, sind zwei Doppelhaushälften in Planung. Beide Haushälften verfügen jeweils über ca. 116 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücke sind 532 bzw. 403 qm groß.

Hier in Averlak haben Ihre Kinder viel Platz, um wirklich Kind zu sein. Sie können gefahrlos in einer schönen ländlichen Umgebung aufwachsen, sich draußen austoben und viel Freiraum in der Natur genießen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während sich der Garten als Ort der Entspannung sowie zu geselligen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn auf der Terrasse anbietet.

Alle Informationen zum Bauvorhaben unter www.kirstenmalessa-immobilien.de/

20/11/2023

Sonniges Baugrundstück/Einfamilienhaus in beliebter Lage von Sylt-Tinnum

Gebote erwünscht!

Das sonnige ca. 828 m² große Grundstück präsentiert sich großzügig und hell und ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, einer Garage und einem Carport bebaut.

Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Es ist nach § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus den für Sylt typischen Ein-/Zweifamilien-Häusern im Friesenstil, mit Reetdach.

Das Haus wurde im Jahr 1967, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach gebaut. Es verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, inklusive Wintergarten. Es ist voll unterkellert.

Weitere Infos unter www.kirstenmalessa-immobilien.de

Adresse

Am Langenzug 21
Hamburg
22085

Webseite

https://kirstenmalessa-immobilien.de/

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