Volker von Wülfing Immobilien GmbH

29/10/2026

🏡 Charmantes Fachwerkhaus in Garbsen-Frielingen! ✨

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Platz und einer ruhigen Lage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! ❤️

📋 Exposé-Nr.: 223040

🌿 Die Highlights auf einen Blick:
🏠 165 m² Wohnfläche
🌳 582 m² Grundstück
🛏️ 5 Zimmer
🍽️ Einbauküche
🔥 Fußbodenheizung im Erdgeschoss
🛁 Zwei Bäder
☀️ Sonnige Südterrasse
🚗 Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
✨ Ausgebautes Dachgeschoss
🔥 Möglichkeit für einen Kamin oder Ofen

Das im Jahr 1999 erbaute Fachwerkhaus verbindet gemütliches Wohnambiente mit praktischem Komfort – ideal für Familien, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen. 🏡💚

📍 Standort: Garbsen-Frielingen

Energieausweis:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Baujahr des Gebäudes: 1999

📞 Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Rita Sievers
📱 0511 1260770
📧 [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 💌

Einfamilienhaus

27/10/2026

🏡 Vermietetes Wohnensemble in Schellerten – Drei Einheiten unter einem Dach!

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger! ✨ Dieses großzügige Wohnensemble in Schellerten umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Immobilieninvestition.
Auf ca. 289 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 11 Zimmer auf ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Anbau. Die drei separaten Wohneinheiten erzielen derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.665 €. Ein großzügiges Grundstück mit getrennten Gartenbereichen, eine Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. 🌿

Exposé Nr. 222943

🏠 Kaufobjekt
📍 Schellerten
📐 ca. 289 m² Wohnfläche
🌳 ca. 935 m² Grundstücksfläche
🚪 11 Zimmer
🏡 Drei separate Wohneinheiten
🔑 Alle Einheiten vermietet
💰 Monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.665 €
🌿 Garten mit drei separaten Bereichen
🚗 Garage & zwei zusätzliche Stellplätze
📦 Vollkeller
🔥 Öl-Zentralheizung aus 2016

⚡ Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,7 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2016

Sie möchten mehr über dieses vermietete Wohnensemble erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! 📩

Ihre Ansprechpartnerin: Nele Lutter
📞 0511 1260770
✉️ [email protected]

26/10/2026

Zwischen Herbstlaub, Chai Latte, Firmenfeier, Büroalltag und spannenden Wohnungsbesichtigungen 🍂☕🏡
Ein Oktober voller schöner Momente, neuer Projekte und ganz viel Immobilienliebe. ✨

23/10/2026

🏡 Wohnen oder Arbeiten? Vielseitige 2,5-Zimmer-Wohnung in Kirchrode ✨

📍 Hannover-Kirchrode | Kaufobjekt

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! ❤️ Diese attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Kirchrode überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einheitlichem Echtholzparkett und einem großzügigen, überdachten Balkon. Das modernisierte Badezimmer und die praktische Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: Dank der möglichen gewerblichen Nutzung lässt sich die Immobilie flexibel als Wohnraum oder für berufliche Zwecke nutzen. 🏡💼

Ob gemütliches Wohnen, Arbeiten in den eigenen Räumen oder die Kombination aus beidem, hier eröffnen sich spannende Perspektiven! 🌿

✨ Die Highlights auf einen Blick:
🛋️ 2,5 Zimmer
📐 Ca. 75 m² Wohnfläche
🪵 Einheitlicher Echtholzparkettboden in allen Räumen
🍽️ Moderne Einbauküche
☀️ Großzügiger, überdachter Balkon
🛁 Modernisiertes Badezimmer
🛗 Fahrstuhl im Gebäude
📦 Eigener Kellerraum
🚗 Eigener Tiefgaragenstellplatz
💼 Gewerbliche Nutzung gemäß Teilungserklärung möglich

📋 Energieausweis:
• Art: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 113,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1999

🔎 Exposé Nr. 221699

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns Kontakt aufnehmen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 💌

Kontakt:
Nele Lutter
🏡 Immobilienmaklerin
📞 0511 1260770
📧 [email protected]

20/10/2026

17/10/2026

🏡 Südstadtliebe – 3 Zimmer mit sonnigem Balkon und Charme ☀️

📍 Hannover-Südstadt | Kaufobjekt

Eine Wohnung mit Charakter und ganz viel Potenzial! ✨ Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Südstadt begeistert mit teilweise vorhandenem Stäbchenparkett, einem sonnigen Balkon und wunderschönen Wandfliesen in der Küche. 🪴

Ob gemütliche Stunden auf dem Balkon oder individuelle Gestaltungsideen – hier wartet ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. ❤️

✨ Die Highlights auf einen Blick:
🛋️ 3 Zimmer
📐 ca. 74 m² Wohnfläche
☀️ Sonniger Balkon
🪵 Teilweise Stäbchenparkett
🍽️ Einbauküche mit charmanten Wandfliesen
🛁 Wannenbad
💶 Hausgeld: 385 € monatlich inkl. Heizkosten

📋 Energieausweis:
• Art: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Heizungsart: Etagenheizung, Gas-Heizung
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 2020

🔎 Exposé Nr. 222821

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns Kontakt aufnehmen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 💌

Kontakt:
Wibke Perl Höfer
📞 0511 1260770
📧 [email protected]

16/10/2026

🏡 Großzügiges Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung in Celle!

Außergewöhnliche Architektur trifft auf großzügiges Wohnen! ✨ Dieses besondere Einfamilienhaus in Celle überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die separate, bereits vermietete Einliegerwohnung – ideal als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Terrassen und das weitläufige Grundstück bieten zudem jede Menge Raum für entspannte Stunden im Freien. 🌿

🏠 Kaufobjekt
📍 Celle
📐 ca. 250 m² Wohnfläche
🌳 ca. 1.102 m² Grundstücksfläche
🚪 7 Zimmer
🏡 Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung
🔑 Einliegerwohnung mit ca. 50 m², vermietet
🍽️ Hochwertige Einbauküche
🔥 Fußbodenheizung im EG & teilweise im OG
☀️ Drei Terrassen
🌿 Großzügiger Garten mit Gartenschuppen
🚗 Doppelgarage
✨ Erdgeschoss 2009 vollständig saniert

Exposé Nr. 224645

⚡ Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 201,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2009

Sie möchten mehr über dieses besondere Architektenhaus erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! 📩

Ihre Ansprechpartnerin: Julia Schoch
📞 0511 1260770
✉️ [email protected]

14/10/2026

🏡 Maisonette-Wohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage in Hannover-Südstadt!

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mitten in Hannover!

✨ Diese charmante Maisonette-Wohnung in der beliebten Südstadt überzeugt mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein offener Wohnbereich und eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Besondere Highlights sind die Loggia mit Fernblick und die Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. ☀️

🏠 Kaufobjekt
📍 Hannover-Südstadt
📐 ca. 130 m² Wohnfläche
📦 ca. 14 m² Nutzfläche
🚪 4,5 Zimmer
🏡 Maisonette-Wohnung
🌇 Loggia mit Fernblick
❄️ Klimaanlage
🍽️ Einbauküche mit Kochinsel
🛋️ Offener Wohnbereich
🚿 Gäste-WC
🌿 Gartenmitbenutzung
✨ 2019 modernisiert
🌳 Parks & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Exposé Nr. 222757

⚡ Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104,5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2014

Sie möchten mehr über diese besondere Maisonette-Wohnung erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! 📩

Ihre Ansprechpartnerin: Bea Stindt
📞 0511 1260770
✉️ [email protected]

13/10/2026

🏡 Charmante Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Hannover-Döhren!

Wohnen wie im eigenen Haus! ✨ Exposé Nr. 225330

Diese charmante Maisonettewohnung in Hannover-Döhren vereint großzügiges Wohnen mit Komfort und Privatsphäre.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, eine Einbauküche und zwei Bäder. Besondere Highlights sind der eigene Gartenbereich und die private Sauna im separaten Kellerbereich – ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz wünschen. 🌿

🏠 Kaufobjekt
📍 Hannover-Döhren
📐 ca. 115 m² Wohnfläche
📦 ca. 30 m² Nutzfläche
🚪 4 Zimmer
🏡 Maisonettewohnung mit Hauscharakter
🌿 Eigener Gartenbereich
🧖 Private Sauna im Kellerbereich
🛁 Zwei Bäder & Gäste-WC
🍽️ Einbauküche
🧺 Separater Hauswirtschaftsraum
🚗 Carport
🚲 Fahrradkeller

⚡ Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,06 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1989

Sie möchten mehr über diese besondere Eigentumswohnung erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! 📩

Ihre Ansprechpartnerin: Bea Stindt
📞 0511 1260770
✉️ [email protected]