30/01/2023
A L T B A U T R A U M in zentraler Lage mit 4,5 Zimmern, einem und zwei : Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im eines in - . Die Wohnfläche von ca. 126 m², können nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet werden.
Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit dem durch einen Wanddurchbruch verbunden. Außerdem befindet sich im eine 2-flügige Schiebetür, die als Verbindung zu einem weiteren Zimmer fungiert. Dieses lässt sich aufgrund seiner Größe optimal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt über zwei . Das Bad en-Suite ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Das andere Bad, welches vom Flur aus betreten werden kann, ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Beide Bäder sind hell gefliest.
Das halbe Zimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet genug Platz, um es als Arbeitszimmer zu nutzen. Als Stauraum bieten sich die zwei Abstellkammern in der Küche an.
Im , und zweiten befindet sich durchgängiges Fischgrät-Parkett. Im Flur, Hauptschlafzimmer und dem halben Zimmer befindet sich Hamburger Dielenboden. Die Küche ist in einem klassischen schwarz weiß Muster gefliest. Die Zimmertüren passen im Design zum Baujahr und spiegeln den Altbaucharme wieder.
Ein großzügiger rückwertiger Balkon bietet Platz, um bei einem Kaffee im Freien die Seele baumeln zu lassen und den stressigen Alltag zu vergessen.
Ein Kellerabteil und ein separater Fahrradbereich in der Garage runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 899.000 €
Provision für Käufer: 3,0 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: 557 €
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieausweis-Art Verbrauch
Energieverbrauchskennwert 116,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung
Energieeffizienzklasse D
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