Behrends & Guer Immobilien UG

26/08/2025

Verkaufe ich gerade bei . Wie findest du das?

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1977 fertiggestellte Doppelhaushälfte vermittelt aufgrund der...,Doppelhaushälfte mit 30qm Terrasse Garage Garten in Xanten-Vynen in Nordrhein-Westfalen - Hamminkeln

26/08/2025

Verkaufe ich gerade bei . Wie findest du das?

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1976 fertiggestellte Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss...,Top-Lage Mehrhoog Reihenmittelhaus mit Garage sucht Handwerker in Nordrhein-Westfalen - Hamminkeln

19/02/2025

Meine Qualifikationen für meine Kunden👩‍🎓

19/02/2025

Meine neue Website ist online.
https://immo-behrends.de

Eine neue weitere Dienstleistung ist der Verkauf "ohne Makler", das ist ein umfangreiches Leistungspaket für Immobilienverkäufer, die bereits einen Käufer gefunden haben und Unterstützung bei den Formalitäten wünschen.

Schreibt mich an wenn Ihr Hilfe beim Verkauf eurer Immobilie braucht.

21/07/2022

VERKAUFT ! - ZUM VERKAUF -! in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten, gutgeschnittene 3-Zimmer-ETW 56m² im Dachgeschoss an Kapitalanleger zu verkaufen
Kaufpreis:
188.000 € VB
Wohnfläche ca.56,39 qm
3 Zimmer
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses . Die Immobilie ist seit 2001 durchgehend vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand nach einer kompletten Dacherneuerung und Fassadensanierung im Jahr 2019, diese Maßnahmen wurden per Sonderumlage finanziert.

Der im Jahr 2010 ausgestellte Energieausweis ist abgelaufen und dürfte aufgrund der vorgenommen Sanierungsmaßnahmen positiver ausfallen. Die Hausverwaltung hat einen neuen Energieausweis beauftragt.

Die Mieteinnahmen für diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung belaufen sich auf zur Zeit 450,00 € Kaltmiete, die Wohnung ist seit 2001 durchgehend vermietet, Mieterhöhungen wurden nicht vorgenommen in den letzten Jahren.

Provision für Käufer:
3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (netto 2,52%).

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,00% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:
1965

Wesentliche Energieträger
Erdgas

Gültigkeit:
05.03.2010 bis 05.03.2020

Endenergieverbrauch:
136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten:
Energieträger:
Gas

Heizungsart:
Zentralheizung

21/07/2022

Objekt ist verkauft !-ZUM VERKAUF-! D-Wersten/ in Toplage, sehr ruhig gelegene, sanierte 46,8 m² große 2-Zimmer-ETW an Kapitalanleger zu verkaufen..
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (4.Etg./o.Lift) eines gepflegten 9-Familienhauses mit angenehmer Mieterstruktur. Die Immobilie ist seit 2010 durchgehend vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand nach einer vollständigen Dacherneuerung und Fassadensanierung im Jahr 2019, diese Maßnahmen wurden per Sonderumlage durchgeführt.

Der im Jahr 2010 ausgestellte Energieausweis ist abgelaufen und dürfte aufgrund der vorgenommen Sanierungsmaßnahmen positiver ausfallen. Die Hausverwaltung hat einen neuen Energieausweis beauftragt.

Die Mieteinnahmen für diese angebotene 46,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung belaufen sich auf zur Zeit 410,00 € Kaltmiete, die Wohnung ist seit 2010 durchgehend vermietet, Mieterhöhungen wurden nicht vorgenommen in den letzten Jahren.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:
1965

Wesentliche Energieträger

Gas:
Gültigkeit:
03.05.2010 bis 03.05.2020

Endenergieverbrauch:
136,00 kWh/(m²·a)

Kaufpreis:
159.000 € Verhandlungsbasis
Provision für Käufer:
3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (netto 2,52%).

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,00% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

18/02/2022

-ZUR VERMIETUNG- VERMIETET-Düsseldorf-Eller/in guter Wohnlage, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit kl.Balkon, hell und gutgeschnitten, 73qm Wfl., sep.WC, 2.Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann auf Wunsch übernommen
werden. Ein Keller-/Waschkeller sind vorhanden. Frei ab 01.05.2022.
Kaltmiete: 732 €
Nebenkosten: 170 €
Warmmiete: 902 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 04.05.2014 bis 04.05.2024