Wie sind die Öffnungszeiten?

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fesser:immobilien, Hannover

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fesser:immobilien - der kompetente und innovative Immobilienmakler im Herzen von Hannover. Ausgezeichnet von diversen Medien, z.B. Wir sind z.B.

dem FOCUS oder der Capital als einer der besten Makler Hannovers Als mittelständisches Unternehmen haben wir unser Ohr immer am Puls der Zeit und kennen uns in Hannover aus. Mit innovativen Lösungen und manchmal unkonventionellen Marketingmethoden haben wir es in der Vergangenheit geschafft, Liegenschaften und Einzelobjekte in Rekordzeit zu vermarkten. von der Zeitschrift FOCUS als einer der beste

n Makler Deutschlands gewählt worden, im Städteranking haben wir in der Zeitschrift Capital in 2015 sogar den ersten Platz in Hannover erreicht. Wir vermarkten alle Arten von Immobilien, von der Eigentumswohnung über Büro- und Ladenflächen, Anlageobjekte oder auch Industrie- und Logistikflächen. Auch die Projektplanung gehört zu unserem Angebotsspektrum. Eigene Kompetenz-Teams beraten Sie von Anfang bis Ende

25/11/2022

Viele sehnen sich nach Vollkommenheit. Perfektion. So auch bei der Immobiliensuche.

“Wir möchten unsere Traumimmobilie finden.”

“Die Immobilie muss zu 100% unseren Ansprüchen und Vorstellungen entsprechen.”

Eine sanierungsbedürftige Immobilie fällt sehr wahrscheinlich auf den ersten Blick nicht in die Kategorie der Traumimmobilie.

Oder doch?!

Sehen Sie die renovierungsbedürftige Wohnung als Rohdiamanten, den Sie schleifen können. Sie können die Immobilie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie können sich frei entfalten und kreativ werden.

Die Kosten für den Erwerb sind meist geringer - kalkulieren Sie trotzdem schon vor dem Kauf, wie viel Geld Sie für die Sanierung investieren müssen.

Vergessen Sie auch nicht, sich zu erkundigen, ob die Immobilie unter Denkmalschutz fällt. In diesem Fall könnte Ihnen bei der Gestaltung und der Renovierung ein Strich durch die Rechnung gemacht werden.

24/11/2022

Es kommt nicht selten vor, dass Immobilienverkäufer die Qual der Wahl haben 🤷♀️. Es gibt gleich mehrere Kaufinteressenten. Doch wie sollte man hier nun am besten vorgehen 🤔?

Gerade private Immobilienverkäufer machen mitunter Fehler, die ins Geld gehen können 💶. Schießen Sie sich nicht zu schnell auf einen Käufer ein, denn es gibt einige Gründe, warum ein Interessent in letzter Minute doch noch einen Rückzieher macht.

Prüfen Sie daher eingehend die Finanzierung der Kaufinteressenten, bevor Sie anfangen anderen abzusagen. Sicher, es ist ein wenig aufwändig, mit mehreren möglichen Käufern Kontakt zu halten. Aber nur so stellen Sie sicher, dass sie am Ende dann auch wirklich einen Käufer haben.

Wenn Sie beim Verkaufsprozess Hilfe benötigen, kontaktieren Sie uns gerne ☎️💻. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

23/11/2022

Sind Sie sich sicher, dass Ihre Immobilie bereit für die ersten Besichtigungen ist?

Haben Sie die Frage mit “Ja” beantwortet?
Super! 🎉
Lassen Sie Ihre Immobilie zum finalen Check noch von einer neutralen Person besichtigen und Ihnen eine Rückmeldung geben.

Haben Sie die Frage mit “Nein” beantwortet?
Keine Sorge - wir geben Ihnen einen kurzen Leitfaden, an den Sie sich getrost halten können!

Erstellen Sie sich eine Checkliste, die Sie abarbeiten können. Beachten Sie folgende Aspekte:
👉 Sind sämtliche Mängel behoben?
👉 Macht der Garten einen gepflegten Eindruck?
👉 Wurden alle Oberflächen gereinigt?
👉 Testen Sie alle sanitären Einrichtungen!
👉 Lassen sich alle Türen und Fenster ohne Probleme öffnen & schließen?

Dass die Immobilie aufgeräumt und sauber ist, sollte selbstverständlich sein. Zusätzlich dazu können Sie übermäßige Dekoration und Bilder für die Zeit der Besichtigungen entfernen.

22/11/2022

Ihr Mieter kann eine Besichtigung der Wohnung nicht grundsätzlich verweigern. Für eine Besichtigung muss jedoch ein konkreter sachlicher Grund vorliegen, wie z. B. die Neuvermietung oder auch der Verkauf der Wohnung oder die Planung von notwendigen Sanierungen.

Termine müssen immer vorab angemeldet werden und die Information hat schriftlich zu erfolgen.

Nehmen wir an, dass Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten und Sie die Besichtigungstermine mit den Interessenten vereinbaren - die Termine dürfen ausschließlich an Werktagen geplant werden. Feiertage und Sonntage sind tabu.

Sollte Ihr Mieter die Besichtigungen verweigern, obwohl ein konkreter sachlicher Grund wie bspw. ein Verdacht auf unerlaubte Untervermietung vorliegt, ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung.

21/11/2022

Das Vorkaufsrecht gibt es nicht nur in Bezug auf Immobilien, findet aber sehr häufig beim Erwerb von Immobilien Anwendung.

Generell gilt es zwischen drei Arten des Vorkaufsrechts zu unterscheiden:

✅ Das dingliche Vorkaufsrecht:
Es kommt nur bei der Veräußerung von Grundstücken und Immobilien zu tragen. Der Begünstigte wird im Grundbuch eingetragen und im Falle eines Verkaufs hat er das Recht, vor allen anderen das Grundstück oder die Immobilie zu erwerben.

✅ Das öffentlich-rechtliche Vorkaufsrecht:
In diesem Fall liegt einer Gemeinde oder einer Stadt das Vorkaufsrecht vor - sofern der Erwerb dem öffentlichen Interesse und Allgemeinwohl dienen soll.

✅ Das schuldrechtliche Vorkaufsrecht:
Der Vorkaufsberechtigte kann etwas erwerben - unerheblich, ob beweglich oder unbeweglich - auch wenn schon ein Vertrag mit einer dritten Partei abgeschlossen wurde.

20/11/2022

Um sich so lange wie möglich am Parkettboden erfreuen zu können, bedarf es der richtigen Pflege. Unterschätzen Sie diese nicht, denn ein gepflegter und optisch schöner Parkettboden wertet die Immobilie bei einem möglichen Verkauf auf.

So funktioniert die optimale Reinigung Ihres Parketts:
🧽 Investieren Sie im Fachhandel in das passende Equipment. Dies gilt für Wischer, Mikrofasertücher, Staubsauger und Reinigungsmittel.
🧽 Ziehen Sie den Besen dem Staubsauger vor!
🧽 Einmal wöchentlich den Boden wischen! Aber Achtung - Parkett soll nur nebelfeucht gewischt werden um ihn nicht aufzuziehen.
🧽 Verzichten Sie auf aggressive Reinigungsmittel!

Es lohnt sich im regelmäßigen Abstand von mehreren Jahren den Parkettboden von einem Fachmann reinigen zu lassen. Dieser sorgt dafür, dass das Holz porentief gereinigt wird und wieder wieder wie neu aussieht.

19/11/2022

Das erste Finanzierungsgespräch ist mit Aufregung, Nervosität und auch oftmals mit Zweifeln verbunden. Es hängt doch auch sehr viel davon ab - nicht selten hat man die Wunschimmobilie schon ins Auge gefasst und diese geht ohne die notwendige Finanzierung flöten.

Damit Sie im Finanzierungsgespräch garantiert punkten, sind hier hilfreiche Tipps für Sie:

💪 Kennen Sie Ihre finanzielle Situation! Listen Sie Einnahmen und Ausgaben auf und kalkulieren Sie, wie viel Sie für monatliche Raten ausgeben können!
💪 Recherchieren Sie schon vorab online über Kreditangebote!
💪 Lesen Sie sich in das Thema ein, um sich einen Überblick über Fachbegriffe zu verschaffen.
💪 Bereiten Sie alle benötigten Unterlagen ordentlich in einer Mappe vor.

Nun sind Sie top vorbereitet und können das auch im Finanzierungsgespräch ausstrahlen. Seien Sie sich bewusst, dass Sie ein potenzieller Kunde sind und kein Bittsteller.

18/11/2022

Sie sind gerade dabei, Ihr Haus zu verkaufen und fragen sich jetzt, welche Versicherungen sie kündigen müssen? Die Antwort ist denkbar einfach: Gar keine!

Immobilienbesitzer haben in der Regel drei wichtige Versicherungen:

📍 Hausratversicherung
📍 Haftpflichtversicherung
📍 Wohngebäudeversicherung

Sowohl die Hausrat-, als auch die Haftpflichtversicherung sind nicht an die Immobilie gebunden, daher nehmen Sie diese einfach in Ihr neues Zuhause mit und passen den Schutz entsprechend an.

Die Wohngebäudeversicherung geht beim Verkauf Ihrer Immobilie automatisch auf den neuen Käufer über, da diese Versicherung an die Immobilie gebunden ist. Sie müssen diese also nicht kündigen, da der Versicherungsschutz auf den neuen Eigentümer übergeht.

17/11/2022

Viele Vermieter wissen nicht Bescheid über die Möglichkeiten, die ihnen das Vermieterpfandrecht bietet. Geregelt ist das Vermieterpfandrecht in § 562 des BGB 📖

Sie können als Vermieter das Vermieterpfandrecht geltend machen, wenn:

✔️ offene Mietforderungen bestehen
✔️ der Mieter Betriebskostenvorauszahlungen bzw. -nachzahlungen nicht bezahlt
✔️ Schönheitsreparaturen nicht durchgeführt werden
✔️ der Mieter Schäden verursacht hat und sich weigert diese zu bezahlen

Das Vermieterpfandrecht gilt für Wohnungen und Geschäftsräume gleichermaßen. Doch Achtung❗ Das Pfandrecht gilt nur für Gegenstände, die nach den gesetzlichen Bestimmungen der Zwangsvollstreckung pfändbar sind.

16/11/2022

Baufinanzierungen sind meist mit vielen Fragen behaftet. Welche Bank ist die richtige für mich? Welches Zinsmodell sollte ich wählen? Wie sieht der optimale Tilgungsplan für mich aus?

Diese und weitere Fragen besprechen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, bzw. auch den unterschiedlichen Banken. Darauf gibt es nämlich keine pauschalen Antworten - sie müssen auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein.

Diese Frage wird jedoch sehr häufig gestellt:

👉 Wie viel Eigenkapital benötige ich bei einer Baufinanzierung?

Es sollten ca. 20 - 30 % der Finanzierung durch Eigenkapital abgedeckt sein. Je höher desto besser. So halten Sie die Kreditsumme so gering wie möglich und umso weniger kostet Sie die Finanzierung.

Es gibt auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital eine Baufinanzierung zu erhalten - in diesem Fall ist jedoch ein hohes und sicheres Einkommen wichtig. Die Finanzierung ohne Eigenkapital gilt aber als riskant und auch der Kredit erhöht sich immens.

15/11/2022

Lassen Sie uns gemeinsam eine Gedankenreise machen.

Sie scrollen durch etliche Immobilieninserate auf den gängigen Portalen und alle ähneln sich. Die Texte beinhalten zwar alle wichtigen Daten und Fakten zur Immobilie, der Lage und Infrastruktur, doch sie sind zäh zu lesen und Sie fühlen sich nicht angesprochen. Die Fotos sind gut - aber nichts besonderes.

⚡ Bääääm! ⚡

Sie stoßen auf eines unserer Inserate. Sie wurden von der Überschrift gecatcht - sie ist nämlich alles andere als langweilig. Sie lesen den Text und erwischen sich immer wie Sie denken “Ja, genau das will ich. Als hätte man meine Gedanken gelesen.” Zweimal mussten Sie über ein ausgeklügeltes Wortspiel lachen. Als sie weiterlesen, entsteht ein Bild vor Ihren Augen. Und Sie sehen sich darin. In der Immobilie.
Sie senden sofort eine Anfrage und besichtigen die Immobilie nur wenige Tage später.”

… und sie lebten glücklich bis zu ihrem Lebensende.

14/11/2022

Steigende Energiepreise sind aktuell in aller Munde. Die hohen Strom- und auch Heizkosten lassen viele Personen zittern.

Mit diesen Tipps, die im Alltag einfach umsetzbar sind, können Sie den steigenden Preisen selbst entgegenwirken und einfach Energie sparen:

⚡ Schalten Sie Ihren Fernseher aus, anstatt ihn im Standby-Modus laufen zu lassen!

⚡ Bügeln Sie nur die Kleidungsstücke, bei denen es Ihnen dringend notwendig erscheint!

⚡ Nutzen Sie beim Erhitzen von Wasser, egal ob im Topf oder im Wasserkocher, den Deckel.

⚡ Schalten Sie den Geschirrspüler nur ein, wenn er wirklich voll geladen ist. Wenn vorhanden, wählen Sie ein Umweltprogramm.

⚡ Lassen Sie die Tür des Kühlschranks nicht zu lange offen. Essensreste vorher auskühlen lassen, bevor Sie sie in den Kühlschrank stellen.

⚡ Lassen Sie die Wäsche in der Luft trocknen, anstatt sie in den Trockner zu geben. Nutzen Sie auch bei der Waschmaschine ECO-Programme und waschen Sie mit 40 Grad Celsius.

Sie sehen - es gibt einfache, aber effiziente Tipps, um im Haushalt Energie zu sparen!

Adresse

Bödekerstraße 7
Hanover
30161

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+495111659040

Webseite

http://www.fesser.de/

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