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Robby Dierkes Hausverwaltung

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Robby Dierkes Hausverwaltung

Hausverwaltung - Vermietung - Verkauf Seit 1975 ist die Firma Robby Dierkes Hausverwaltung ununterbrochen in Hannover am Markt.

Manches hat sich in dieser Zeit geändert - unverändert geblieben ist der Anspruch, die verwalteten Immobilien sorgfältig, kompetent und umfassend zu betreuen. Die Verwaltungstätigkeit insgesamt ist jedoch vielschichtiger und komplexer geworden und immer mehr gesetzliche Vorgaben müssen beachtet und umgesetzt werden. Im Lauf der Jahre hat sich der von uns verwaltete Immobilienbestand stetig vergröß

ert und als Folge davon ist auch die Firma personell gewachsen. In den letzten Jahren kamen neue Betätigungsfelder wie energetische Sanierungen, Projektentwicklung und Ausbauen im Bestand hinzu.

18/09/2021

Unser Bauprojekt in Gehrden - 2 Mehrfamilienhäuser - geht dem Ende entgegen. Zum Oktober ziehen weitere Mieter ein, zur Adventszeit wird das Projekt insgesamt abgeschlossen sein. Wieder einmal haben unsere Handwerker hervorragend gearbeitet und dass trotz der allgegenwärtigen Lieferengpässe der Zeitplan im Großen und Ganzen gehalten werden konnte, ist alles andere als selbstverständlich.
Auch ein zweites großes Bauprojekt steht unmittelbar vor der Beendigung - die Sanierung eines alten Hauses in Linden. Dieses Haus, das ca. 1900 erbaut wurde, hat nun ein Innenleben, das alle Ansprüche des Jahres 2021 erfüllt und die unerfreulichen Überraschungen, die uns hier in der Sanierungsphase widerfuhren (z.B. verfaulte Deckenbalken und andere versteckte Probleme), sind vergessen.
Unser Verwaltungsbestand wächst weiter. So haben wir die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt übernommen und ganz besonders freuen wir uns darauf, dass wir zum Jahreswechsel die Verwaltung eines unglaublich schönen denkmalgeschützen Hauses in der List übernehmen dürfen.

19/05/2021

Das erste der beiden Mehrfamilienhäuser, die wir gerade in Gehrden bauen, wurde gestern abgerüstet. Einmal mehr hat Malermeister Schleef bewiesen, dass er ein sicheres Farbgefühl hat - wann auch immer wir Farbentwürfe für Fassaden vorgeschlagen haben, sie waren immer nur die zweitbesten... In zwei Wochen werden für das abgerüstete Haus die Balkone gestellt, dann ist der optische Eindruck komplett, zumal dann auch die Tiefbauer mit den Außenanlagen begonnen haben werden. Das Interesse der Gehrdener an den Wohnungen ist sehr groß, die ersten Verträge sind bereits unterschrieben. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 qm, im Dachgeschoss dann eine Penthouse-Wohnung, die zusammen mit der Galerieebene stolze 170 qm hat. Das erste Haus wird zum August, das zweite zum Oktober bezugsfertig sein - ein strammer Zeitplan, der nur eingehalten werden kann, weil ausnahmslos alle beteiligten Gewerke ihr Bestes geben. Wir wissen das sehr zu schätzen.

25/02/2021

Die Baumaßnahmen Waldstraße, Bismarckstraße und Schulenburger Landstraße konnten im alten Jahr abgeschlossen werden, die Objekte sind vermietet und wir können uns neuen Projekten zuwenden. Noch im alten Jahr haben wir ein zweites Neubauprojekt in Gehrden begonnen. Der Holzbauweise sind wir treu geblieben. Zwei Mehrfamilienhäuser entstehen, jedes mit 5 Wohnungen, in jedem Haus gibt es eine Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Gehrdener Berg.
Corona macht uns nach wie vor das Leben schwer, viele Abläufe haben sich verkompliziert und vieles erfordert deutlich mehr Zeit. Das Büro ist für den Publikumsverkehr geschlossen und dennoch begreifen wir es immer mehr als großes Privileg, dass wir jeden Tag in unser Geschäft gehen und arbeiten können. Weder sind wir im homeoffice gefangen, noch sind wir zur Untätigkeit verdammt.
Trotz Corona wächst unser Verwaltungsbestand, auch sehr herausfordernde Objekte wie z.B ein kleiner Gewerbepark, dessen Entwicklung noch nicht abgeschlossen ist, sind hinzugekommen.
Personell haben wir uns weiter verstärkt, um den Aufgaben und Herausforderungen gewachsen zu sein. Trotz Corona schauen wir optimistisch in die Zukunft.

01/08/2020

Unsere Bauprojekte stehen alle kurz vor der Fertigstellung bzw. sind bereits soweit fertig, dass sie schon teilweise bezogen sind. In dem Neubau in der List sind die meisten Wohnungen bereits bezogen bzw. vermietet, heute wurde - sehr zur Freude der Mieter - die Tiefgarage freigegeben.
In Gehrden die Häuser sind weitgehend fertiggestellt, hier kann der Bezug zum September/Oktober erfolgen. Die Häuser zeichnen sich durch die ökologische Bauweise (Holzbau) und den Einsatz regenerativer Energien aus und natürlich durch das einmalig schöne Grundstück - sehr viel Freifläche um die Häuser, mehr als 2.000 qm, Waldrandlage und unglaubliche Ruhe. Meist hört man nur die Vögel.
Auch das Haus, das wir in der Schulenburger Landstraße für eine Wohngruppe des Stephansstiftes gebaut haben, steht kurz vor der Fertigstellung. Der Bezug wird hier zum 01. Oktober erfolgen. Chapeau vor dem Bauherrn und dem Maler, die sich für einen mutigen Fassadenanstrich entschieden haben. Mir gefällt er und wenn mehr Bauherren den Mut hätten, wären unsere Städte bunter und fröhlicher.
Einige neue Objekte sind in unsere Verwaltung gekommen, manche von ihnen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig. Die Arbeit geht uns also nicht aus, umso mehr freuen wir uns, dass zum 01. August zwei neue Auszubildende bei uns anfangen werden. Zusätzlich zu der "normalen" Arbeit hat Corona etliche Prozesse und Abläufe verkompliziert und sehr viel zeitaufwändiger gemacht - aber gottlob hat das Virus uns bislang in gesundheitlicher Hinsicht verschont.

23/11/2019

Diese Woche wurde das straßenseitige Gerüst bei dem Neubau Waldstraße abgebaut und endlich kann man sehen, wie sich das Objekt zukünftig präsentieren wird. Der Innenausbau geht ebenfalls zügig voran, so dass auf jeden Fall noch in diesem Jahr der Estrich eingebracht werden kann. Spätestens Ostern sind die Wohnungen bezugsfertig. Die ersten Mietverträge sind auch bereits abgeschlossen.
Auch unsere zweite Großbaustelle, Gehrden Bismarckstraße, macht große Fortschritte. Die Dachdecker sind mit der Einlattung soweit fertig, dass in den nächsten Tagen mit der Dacheindeckung begonnen werden kann. Besonders gespannt sind wir auf den Einbau der Dachschrägenfenster, die Dachgeschosswohnungen werden unglaublich sein, da dort riesige Fensterformate verbaut werden. Auch hier sind die ersten Mietverträge bereits geschlossen, auch hier werden die Wohnungen spätestens Ostern bezugsfertig sein.

20/08/2019

Der Neubau in der Waldstraße schreitet weiter voran: Die vorbereitenden Innenarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen, das Wärmedämmverbundsystem ist schon zum größten Teil aufgebracht, das Dach ist dicht und die Dachdecker werden in wenigen Tagen mit dem Eindecken des Daches beginnen, der Fenstereinbau hat begonnen. Auch die ersten Mietverträge werden schon verhandelt. Dank der hervorragend arbeitenden Gewerke läuft diese Baustelle rund.
Kürzlich hat eine weitere große Baumaßnahme begonnen. In einer der schönsten Lagen von Gehrden bauen wir 4 Mehrfamilienhäuser und zwar in Holzbauweise. Diese Häuser entstehen jedoch nicht im Holzrahmenbau, sondern in Massivholz. Allerdings wird kein Kernholz, sondern MagnumBoard verbaut, ein unter hohem Druck aus Holzteilchen verpresster Baustoff. Dadurch wird nicht nur eine extreme Stabilität erzielt, auch die Dämm- und Trittschallwerte haben uns überzeugt. Wir dachten uns, dass Holz auf diesem riesigen Traumgrundstück, das unmittelbar am Wald liegt, der richtige Baustoff ist.

07/07/2019

Die letzten Wochen waren sehr intensiv. Bei unserem Bauvorhaben in der Waldstraße konnten wir Richtfest feiern. Mein Dank geht an alle Gewerke, die bislang zu dem Gelingen des Baues beigetragen haben. Jedes Gewerk für sich hat eine sehr gute Arbeit abgeliefert und auch die Kommunikation unter den Gewerken lief sehr gut. Wenn einmal etwas schief gegangen ist oder Probleme auftraten, die die Planer nicht gesehen hatten, konnte das stets sehr schnell geheilt werden, weil die Gewerke und die Bauleitung sich immer um eine schnelle und pragmatische Lösung bemüht haben.
Eine andere Baustelle, die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses in der Bödekerstraße, geht durch die Stellung einer neuen Balkonanlage auch dem Ende entgegen.
Zudem haben wir neue Objekte in die Verwaltung bekommen.
Die letzten Wochen war nicht nur sehr intensiv, sondern auch sehr erfolgreich.

12/05/2019

Das Bauprojekt Waldstraße ist weit fortgeschritten - der Rohbau hat schon fast die endgültige Höhe erreicht. Ende Juni werden wir hier Richtfest feiern können. Jetzt, wo man schon deutlich sehen kann, wie das Gebäude einmal sein wird, kommen auch immer mehr Interessenten auf uns zu, die an der Anmietung einer der Wohnungen interessiert sind.
Ein zweites großes Bauprojekt - der Bau von 4 Mehrfamilienhäusern auf einem der schönsten Grundstücke in Gehrden - hat auch begonnen. Die Erdarbeiten, die auf Grund der Hanglage alles andere als einfach sind, gehen gut voran. Bei diesen Häusern, die wir in Holz bauen werden, legen wir größten Wert auf den ökologischen Aspekt. Das passt auch zu der wunderbaren Lage am Wald.
Außerdem werden wir in der Nordstadt von Hannover ein neues Objekt in die Verwaltung bekommen.
Viel besser können die Zeiten nicht werden.

17/03/2019

Bei unserem großen Neubauprojekt in der Waldstraße wurde die Kellerdecke gegossen. Damit sind wir "aus der Erde" raus. Alles, was jetzt noch kommt, ist planbar, ab jetzt werden uns Überraschungen, die immer auftreten, wenn man im Erdreich arbeitet, erspart bleiben. In den nächsten Tagen wird der jetzt noch freie Arbeitsraum der Baugrube zugeschüttet und der Verbau wird rückgebaut.

24/02/2019

Bei dem Bauprojekt Waldstraße sind wir einen entscheidenden Schritt weiter: Die Sohle des Kellergeschosses ist endlich betoniert. Nachdem die Unterfahrt des Fahrstuhles betoniert und die Sauberkeitsschicht auf der Fläche der Kellersohle eingebracht war, konnte die Bewehrung verlegt werden. Jetzt kann auf der betonierten Sohle der Hochbau beginnen. Alle Schritte, die extrem viel Zeit gekostet haben, sind jetzt erledigt und wir sind zuversichtlich, dass im Mai/Juni Richtfest gefeiert werden kann.

02/02/2019

Die "heiße" Phase des Neubaues Waldstraße hat nun mit der Stellung des Kranes begonnen. Die Baugrube für das Wohnhaus ist bis auf das benötigte Niveau ausgehoben. Dem trockenen Sommer sei Dank, dass wir auf diesem Niveau kein Wasser haben. Die Unterfahrt des Fahrstuhles, also derjenige Raum, der benötigt wird, damit der Fahrstuhlkorb im Keller ebenerdig öffnen kann, liegt jedoch unter dem Niveau der Kellerbodenplatte. Für diesen Bereich ist eine Wasserhaltung erforderlich. Hohllanzen, die mit einem Filter versehen sind, werden in diesem Bereich in den Boden getrieben, damit sie das Wasser dort absaugen und so ermöglichen, dass die erforderlichen Betonarbeiten für die Unterfahrt im Trockenen ausgeführt werden können.

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