Evelina Juric

Evelina Juric 🏠 Immobilienmaklerin

17/06/2026

Die meisten rechnen nur die Monatsmiete…
aber nie die Jahre dahinter.

1.600 € Miete klingen erstmal „normal“.
Das sind aber:

💸 19.200 € pro Jahr
💸 192.000 € in 10 Jahren
💸 und fast 400.000 € in 20 Jahren.

Und das Verrückte?
Nach all den Jahren gehört dir davon… nichts.

Natürlich ist Kaufen nicht für jeden sofort möglich.
Zinsen, Eigenkapital, Nebenkosten — all das spielt eine Rolle.

Aber viele haben mehr Angst vor einem Immobilienkredit als davor, ihr ganzes Leben Miete zu zahlen.

Der Punkt ist nicht:
„Mieten schlecht, Kaufen gut.“

Der Punkt ist:
Versteh wenigstens das Spiel.

Denn entweder zahlst du deine eigene Immobilie ab…
oder die von jemand anderem. 🏠

Wie siehst du das:
Mieten oder Kaufen? 👇

03/06/2026

🏡 „Warum können sich heute so viele Menschen kein Haus leisten?“

Nein, nicht wegen Netflix.
Nein, nicht wegen Avocado-Toast.
Und nein, auch nicht wegen dem einen Kaffee to go. ☕😂

Die Wahrheit ist deutlich unromantischer:

Wenn du heute eine Immobilie für 500.000 € kaufen möchtest, zahlst du nicht einfach 500.000 €.

Dazu kommen:
✅ Grunderwerbsteuer
✅ Notarkosten
✅ Grundbuchkosten
✅ Eventuell Maklerkosten

Plötzlich kostet das Haus nicht mehr 500.000 €, sondern eher 550.000 € oder mehr.

Und jetzt kommt der eigentliche Bossgegner: die Finanzierung. 💀

Viele konzentrieren sich auf den Kaufpreis und vergessen die monatliche Rate.

Ein kleiner Unterschied beim Zinssatz kann über die Jahre Zehntausende Euro ausmachen.

Deshalb scheitern die meisten nicht daran, ein Haus zu finden.
Sie scheitern daran, die Finanzierung richtig zu planen.

Die gute Nachricht:

Du musst nicht reich sein, um Eigentum zu kaufen.

Die meisten erfolgreichen Käufer machen drei Dinge richtig:

1️⃣ Früh Eigenkapital aufbauen.
2️⃣ Ihre Bonität verbessern.
3️⃣ Nicht nach dem Traumhaus suchen, sondern nach einer Immobilie, die finanziell sinnvoll ist.

Wer wartet, bis alles perfekt ist, kauft oft nie.
Wer sich informiert und vorbereitet, hat deutlich bessere Chancen.

💬 Deshalb meine Frage an dich:

Was hält Menschen heute am meisten vom Hauskauf ab?

🔹 Die hohen Preise?
🔹 Die Zinsen?
🔹 Zu wenig Eigenkapital?

Schreib es in die Kommentare. 👇

Speicher dir diesen Beitrag, wenn Eigentum irgendwann eines deiner Ziele ist. 🏡





24/05/2026

Schöne Küche ist nett.
Aber ich kaufe keine Wohnung – ich kaufe auch die Probleme im Haus 🙂🏠

Bei Besichtigungen achten die meisten auf Optik: Küche, Boden, Balkon.

In der Realität entscheidet aber die Eigentümergemeinschaft darüber, ob du eine entspannte Immobilie hast – oder ein teures Dauerprojekt.

Hier sind die echten Red Flags:

🚩 1. Frisch gestrichene „perfekte“ Stellen
Wenn einzelne Bereiche auffällig neu aussehen, kann das ein Warnsignal sein.
Nicht jede frische Farbe ist Renovierung – manchmal wird damit auch nur über Feuchtigkeit oder Schäden hinweg gearbeitet.

🚩 2. Lange oder chaotische Eigentümerversammlungs-Protokolle
Wenn sich Seiten über Streit, fehlende Beschlüsse oder offene Themen stapeln, bedeutet das oft:
Es gibt ungelöste Probleme im Haus – und die bleiben selten ohne Kosten.

🚩 3. „Ist halt so im Haus“-Kommentare
Sätze wie „das ist hier normal“ bei Themen wie Feuchtigkeit, Geruch oder kaputten Bereichen sind kritisch.
Normal wird oft gesagt, wenn etwas eigentlich schon lange nicht mehr normal ist.

🚩 4. Rücklagen & Hausgeld werden ignoriert
Eine schöne Wohnung kann täuschen – wenn die Gemeinschaft keine ausreichenden Rücklagen hat, drohen später Sonderumlagen.

🚩 5. Gebäude wirkt „zu ruhig“ bei Problemen
Wenn niemand zuständig ist, nichts geregelt wird oder Verwaltung schwer erreichbar ist, ist das selten ein gutes Zeichen.

💡 Fazit:
Die Wohnung ist nur die Oberfläche.
Das echte Investment ist das Haus dahinter – und die Menschen, die es verwalten.

20/05/2026

Männer denken Frauen sitzen vor einem Business-Meeting einfach 2 Minuten im Auto und scrollen bisschen am Handy. 😭

Meanwhile Frauen:

* verwandeln den Fahrersitz in eine komplette Umkleidekabine
* ziehen High Heels auf einem Parkplatz an
* suchen panisch den zweiten Ohrring
* führen nebenbei Telefonate mit der Energie einer Krisenmanagerin
* schminken sich in einem Spiegel, der ungefähr 4 cm groß ist
* trinken kalten Kaffee als Frühstück
* lösen noch schnell 3 spontane Probleme
* haben kurz eine mentale Krise
* und steigen dann 30 Sekunden später aus dem Auto…

…als wären sie CEO von mindestens 4 Unternehmen 😌

17/05/2026

Irgendwie ist die Autobahn der einzige Ort, an dem mein Kopf gleichzeitig komplett entspannt UND komplett größenwahnsinnig wird. 😭

Ich fahr los, Musik laut, niemand redet mit mir…
und plötzlich plane ich gefühlt 3 neue Businesses, treffe wichtige Lebensentscheidungen und denke kurz, ich wäre CEO von mehreren Unternehmen.

Das Lustige ist:
Genau dort kommen mir wirklich die besten Ideen.

Nicht im Büro.
Nicht in Meetings.
Nicht wenn ich aktiv versuche kreativ zu sein.

Sondern einfach alleine im Auto, irgendwo zwischen laut mitsingen und komplett unrealistischen Zukunftsplänen. 🚗

Bitte sagt mir, ich bin nicht die Einzige.

Was ist EUER Ort, an dem ihr plötzlich denkt, ihr könnt alles schaffen? 👀

13/05/2026

„Ihr seid komplett verrückt.“
… hatten sie recht. 😅🏚️

Im November haben wir dieses Messi-Haus gekauft.
Im Juni sind die ersten Mieter eingezogen. 🤯

Dazwischen?
Komplette Kernsanierung.
Nach 8–10 Stunden Arbeit direkt weiter auf die Baustelle.
Keine Sonntage.
Keine Feiertage.
Kein Urlaub.
Nur Staub, Stress, Baustellenlicht und die Frage:
„Warum tun wir uns das eigentlich an?“ 😂🔨

Das war nicht nur körperlich brutal.
Das war mentaler Ausnahmezustand.

Aber genau in diesem Chaos ist etwas entstanden, das unbezahlbar ist:
Erfahrung. Wissen. Wachstum.

Und aus einer absoluten Horror-Immobilie wurde plötzlich eine echte Immobilien-Perle 💎🏡
Heute: Rendite-Explosion 🚀
Cash Cow statt Messi-Haus 💸🔥

Vom Totalschaden zum WOW-Moment.

Der letzte Vorher/Nachher-Teil ist einfach krank geworden 👀

10/05/2026

🌍 Andere buchen jedes Jahr Hotels.
Clevere kaufen gleich die Aussicht dazu. 😏🏝️

Ferienimmobilien 2026?
Gefragter denn je. Während viele noch überlegen, haben sich internationale Investoren längst die besten Lagen gesichert. 📈

Diese Hotspots sorgen weiterhin für Aufmerksamkeit:

🇪🇸 Mallorca
Luxusmarkt mit Wartelisten-Gefühl. Wer gute Lagen hat, verkauft selten günstig.

🇵🇹 Algarve
Sonne, Sicherheit und starke Nachfrage. Nicht ohne Grund einer der Lieblingsmärkte internationaler Käufer. ☀️

🇮🇹 Sardinien
Für alle, die Luxus ohne Dauer-Instagram-Zirkus wollen. Noch unterschätzt — aber nicht mehr lange.

🇭🇷 Makarska
Kroatien boomt weiter. Wer direkt am Meer kauft, braucht meistens keinen Taschenrechner mehr für die Vermietung. 😄

🇹🇷 Bodrum
Beach Clubs, Luxusvillen und internationale Käufer mit großen Budgets. Bodrum spielt längst in einer anderen Liga.

🇬🇷 Korfu
Meerblick geht einfach immer. Besonders wenn andere im Sommer verzweifelt nach freien Unterkünften suchen. 🌊

🇨🇾 Paphos
Sonne fast 365 Tage im Jahr — klingt für viele Investoren deutlich besser als deutsches Schmuddelwetter. 😅

📈 2026 zählt nicht mehr nur „schöne Immobilie“.
Entscheidend ist:
✔️ Kann sie Geld verdienen?
✔️ Bleibt die Nachfrage hoch?
✔️ Ist die Lage wirklich stark?

Denn am Ende kaufen viele nicht nur ein Ferienhaus…
sondern ein Stück Lifestyle mit Rendite. 😉

📩 Wer sich frühzeitig gute Standorte sichern möchte:
Gerne persönlicher Austausch zu internationalen Immobilien & Ferieninvestments.

Mallorca Portugal Kroatien Griechenland

03/05/2026

Die Wohnung hat *Charakter*… und ich hab plötzlich Angst. 😂🏠

Ich liebe ja diese Makler-Beschreibungen – die sind wie Horoskope:
Klingen erstmal gut… bis man merkt, was wirklich gemeint ist.

👉 „viel Potenzial“ = du brauchst erstmal 30k und Nerven aus Stahl
👉 „ruhige Lage“ = selbst Google Maps kennt die Gegend nicht
👉 „beliebtes Viertel“ = du bist der 58. Besichtigungstermin heute
👉 „hell und freundlich“ = keine Gardinen, volle Einsicht vom Nachbarn
👉 „kompakt geschnitten“ = stell dich drauf ein, dass dein Bett auch dein Sofa ist
👉 „charmanter Altbau“ = knarzt, zieht und die Heizung hat Gefühle
👉 „offener Wohnbereich“ = keine Türen, keine Privatsphäre, aber *Vibes*
👉 „perfekt für Singles“ = bitte kommt nicht zu zweit
👉 „sofort bezugsfertig“ = wenn du nichts gegen Baustellen hast
👉 „mit Liebe zum Detail“ = irgendwer hat sich kreativ ausgetobt 😅

Und mein persönlicher Favorit:
👉 „Preis auf Anfrage“ = wenn du fragen musst, kannst du’s dir eh nicht leisten 💸

Am Ende stehst du dann da, schaust dich um und denkst dir:
„Ahhh… *das* meinten die also mit ‚besonders‘.😂

Erzähl mal:
Was war die wildeste Makler-Aussage, die du je gehört hast? 👇

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27/04/2026

Unterschätzt werden ist mein Vorteil.

Danke dafür.✌️

Wie viele Gesichter habe ich wohl?
Eins.

Und genau das ist mein Vorteil.

Ich spiele keine Rollen – ich entscheide nur, wem ich welche Seite zeige.

Mein echtes Gesicht ist kein Geheimnis,
aber auch nichts für jede Situation.

Ich kann weich sein, wenn ich will.
Charmant, wenn es sich lohnt.
Und still genug, um mehr zu sagen als Worte es je könnten.

Ich wirke nicht anders, um zu beeindrucken –
ich wirke, weil ich weiß, wann es zählt.

Ein Gesicht.
Bewusst gewählt.
Und genau richtig für die, die es verdienen. 😏





26/04/2026

Wenn deine Heizung kaputt geht… wird’s richtig teuer.

Viele denken:
👉 alte raus, neue rein.

So einfach ist es nicht.

Hier die Fakten:

👉 **30-Jahre-Regel**
Öl- und Gasheizungen müssen oft ausgetauscht werden, wenn sie älter als 30 Jahre sind (betrifft vor allem alte Standardkessel).

👉 **Wichtig beim Kauf**
Kaufst du eine Immobilie mit alter Heizung, übernimmst du auch das Risiko – und mögliche Austauschpflichten.

👉 **Der entscheidende Punkt**
Wenn die Heizung kaputt geht, kannst du **nicht immer einfach die gleiche Technik wieder einbauen.**

👉 **Neue Vorgaben**
In vielen Fällen musst du dann **anteilig erneuerbare Energien (z. B. Wärmepumpe oder Hybridlösung)** nutzen.

👉 **Kostenfalle**
Das bedeutet:
Nicht nur Reparatur – sondern oft komplette Umstellung.

Und genau das unterschätzen die meisten bei der Besichtigung.

Die Wahrheit:
Nicht die Immobilie wird teuer… 🫣

sondern die Dinge, die du am Anfang übersiehst.

Speicher dir das – das kann dich tausende Euro kosten.

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