Mehrwertmakler Immobilien

Mehrwertmakler Immobilien Mehrwertmakler Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler für den Verkauf von Wohnimmobilien in Mehrwertmakler Immobilien ist Immobilienmakler in Hannover.

Als Spezialist für den Immobilienverkauf in Hannover, bewerten, verkaufen und vermitteln wir Immobilien. Unser Anspruch, Ihr Mehrwert! Unser Anspruch ist es, Ihnen einen optimales Verkaufsergebnis zu gewährleisten, das außerhalb der Möglichkeiten eines Privatverkaufs liegt. Durch unsere Expertise und eine hochwertige, moderne Vermarktung im Geiste der Zeit schaffen wir für Sie tatsächliche Mehrwer

te beim Immobilienverkauf. Wenn auch Ihnen Ihre Immobilie mehr wert ist, dann rufen Sie uns an unter

0511 35 36 60 70

und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Kennenlernen in unserem Büro in der

Bödekerstraße 7 in 30161 Hannover-Oststadt. Wir freuen uns auf Sie und Ihr immobiles Anliegen!

🏡✨ Neu im Verkauf: Lehrte bei Hannover – Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Grundstück, Keller und Garage.✨🏡 ...
02/04/2026

🏡✨ Neu im Verkauf: Lehrte bei Hannover – Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Grundstück, Keller und Garage.✨🏡

Zuhause oder Kapitalanlage gesucht?
Dann könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige sein!👇

📐 ca. 145,37 m² Wohnfläche
📦 ca. 61,20 m² Nutzfläche (Keller & Dachbereich)
🌳 ca. 490 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer – ideal für Familien
🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus
🏠 Aktuell vermietet für 940,00 € Kaltmiete – mit Entwicklungspotenzial
🌿 Großer, familienfreundlicher Garten
🚗 Garage + zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor
♻️ Neue Gasbrennwertheizung (2023)
🧱 Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

💰 Kaufpreis: 299.900 € zzgl. 30.000 € für die Garage – provisionsfrei für die Käufer.

Ob als langfristiges Zuhause oder als Investment – hier treffen Raum, Lage und Potenzial aufeinander.

🔗 Interesse? Weitere Infos unter https://mehrwertmakler.de/immobilie/asternstrasse-39-familienfreundliches-reihenendhaus-mit-grossem-grundstueck-keller-und-garage/

🏡✨ Rarität im Bielefelder Westen: Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Top-Zustand ✨🏡Bald am Markt – ein repräsentatives Altb...
24/03/2026

🏡✨ Rarität im Bielefelder Westen: Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Top-Zustand ✨🏡

Bald am Markt – ein repräsentatives Altbaujuwel in der begehrten Ellerstraße, eine der schönsten Altbaustraßen Bielefelds in bester Lage💎

Perfekt für Aufteiler & langfristige Bestandshalter

🔥 Key Facts auf einen Blick:

🏠 Baujahr ca. 1897
🏢 7 Wohneinheiten (6 davon mit Balkon/Loggia)
📐 ca. 643 m² Wohnfläche
📍 Toplage im Bielefelder Westen (Nähe Siggi & Innenstadt)
🧱 Stilvoller Altbau mit hohen Decken, Dielen, Stuck & Flügeltüren
🔝 Hervorragend zur Aufteilung nach WEG geeignet (echte Rarität!)
📄 Pläne zur Abgeschlossenheit & Aufteilung bereits erstellt und übernehmbar
📈 Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch bald frei werdende Wohnung im 1. OG
💰 JNKM Soll: 61.110 €
🏡 Wohnung mit ca. 96 m² im 1. OG wird bald frei – ideal für Verkauf bei Aufteilung
🌿 Garten – ideal für mögliche Sondernutzungsrechte bei Aufteilung
🏗️ Zusätzliches Potenzial durch möglichen Dachausbau

💡 Kombination aus Toplage, Zustand & Aufteilungspotenzial – so nur selten verfügbar

💰 Kaufpreis: 1.369.000 €
🤝 Provisionsfrei für die Käufer

📩 Interesse – weitere Infos vorab bei mir und in Kürze online!

🏡 Investmentchance in Hannover – Wohn- & Geschäftshaus zu verkaufen!🚨 Großes Entwicklungspotenzial:Bereits 3 von 6 Wohnu...
14/03/2026

🏡 Investmentchance in Hannover – Wohn- & Geschäftshaus zu verkaufen!

🚨 Großes Entwicklungspotenzial:
Bereits 3 von 6 Wohnungen stehen leer – ideal, um die Mieten neu zu entwickeln und die Rendite deutlich zu steigern.

📍 Schulenburger Landstraße 262B, 30419 Hannover

✨ Keyfacts:
🏢 Wohn- und Geschäftshaus
🏗 Baujahr ca. 1971
📐 Grundstück ca. 696 m²
📊 Gesamtfläche ca. 585 m²

🏠 Wohnfläche: ca. 334 m²
🏬 Gewerbefläche: ca. 251 m²

🔹 Einheiten:
• 6 Wohnungen
• 1 Ladengeschäft
• 1 Lager
• 1 Kiosk

💰 Ist-Nettojahreskaltmiete: ca. 31.437 €
📈 Soll-Nettojahreskaltmiete (bei Vollvermietung): ca. 50.520 €

📊 Faktor bei Sollvermietung:
➡️ ca. 13,8-fache Jahresmiete

💵 Kaufpreis: 699.000 €
✅ Provisionsfrei für Käufer

📊 Highlights für Investoren:
✔ großes Mietsteigerungspotenzial
✔ attraktive Mischung aus Wohnen & Gewerbe
✔ stabile Lage in Hannover
✔ Leerstand bietet sofortige Optimierungsmöglichkeiten
✔ attraktiver Kaufpreisfaktor

📩 Bei Interesse für weitere Infos auf den Link klicken!

https://mehrwertmakler.de/immobilie/schulenburger-landstrasse-262b-wohn-und-geschaeftshaus-mit-leerstand-hohem-entwicklungspotenzial-zum-faktor-138/

Heute vor 10 Jahren ging’s los.Entscheidung getroffen. Unterschrieben. Den Schritt gewagt.Keinen Tag bereut. 🙏
02/03/2026

Heute vor 10 Jahren ging’s los.

Entscheidung getroffen. Unterschrieben. Den Schritt gewagt.

Keinen Tag bereut. 🙏

VERKAUFT! 🏡✨No words needed.📍 Hannover-List🏠 3-Zimmer-Altbauwohnung📐 ca. 74 m²💶 Angebotspreis: 229.900 €💥 Verkauft für: ...
17/02/2026

VERKAUFT! 🏡✨
No words needed.

📍 Hannover-List
🏠 3-Zimmer-Altbauwohnung
📐 ca. 74 m²
💶 Angebotspreis: 229.900 €
💥 Verkauft für: 265.000 €

📩 153 Anfragen
🚪 48 Besichtigungen
📝 16 Angebote
⏱ Binnen zwei Wochen verkauft

Starke Nachfrage.
Klare Strategie.
Starkes Ergebnis.

So geht Immobilienvertrieb. 🔥

🚀🔥 Verkauft!🕴️ „Krawatte zu lang, Verstand zu kurz.“ – Bernd Stromberg 😏🏡✨Dieses große, familienfreundliche Reihenendhau...
10/02/2026

🚀🔥 Verkauft!

🕴️ „Krawatte zu lang, Verstand zu kurz.“ – Bernd Stromberg 😏
🏡✨

Dieses große, familienfreundliche Reihenendhaus in Toplage von Hannover-Kirchrode, direkt an der Eilenriede, wurde fast 9 Monate am Markt angeboten – bei einem überregional bekannten Maklerunternehmen.

Großes Logo.
Blaue Anzüge.
Lange Krawatten.

👉 Ergebnis: kein Verkauf.
Überhöhter Angebotspreis, falsche Objektangaben, null Struktur in der Aufbereitung.

Dann der Neustart – ohne Krawatte, aber mit echter Kompetenz. 🚀
📐 professionelle Wohnflächenberechnung vom Architekten
📸 neue, hochwertige Fotos vom Fotografen
📁 saubere Unterlagen & strategischer Marktpreis
🎯 Vermarktung mit Plan statt Präsentationsmappe

💥 Ergebnis:
➡️ Verkauf in nur 6 Wochen
➡️ 50.100 € über dem Angebotspreis
➡️ mehr als zufriedene Verkäufer 😊🏡✨

Du überlegst, deine Immobilie bestmöglich zu verkaufen oder steckst aktuell in der Vermarktung fest? 👉 Komm gerne auf mich zu!

👨‍👩‍👧‍👦 Familienwohnung trifft 🧡 komfortablen Alterswohnsitz🏡 Ideal für JUNG & ALT – neu zu kaufen in Hannover-Anderten!...
06/02/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Familienwohnung trifft 🧡 komfortablen Alterswohnsitz
🏡 Ideal für JUNG & ALT – neu zu kaufen in Hannover-Anderten!
🆕 Frisch renoviert & bezugsfertig

📍 Anderter Schützenplatz 6
📌 Zwischen dem Stadtkern von Hannover & Lehrte – ideal für Pendler 🚆
💶 279.900 €
❌ Provisionsfrei für Käufer!

✨ Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Gäste-WC – ein Zuhause, das sich jeder Lebensphase anpasst!

🔑 Key Facts:

🏠 ca. 93 m² Wohnfläche
🚪 4 helle Zimmer – Platz für Familie oder Gäste
☀️ West-Loggia – entspannte Abendsonne 🌇
🚻 Gäste-WC – extra Komfort
🛠️ Frisch renoviert – einfach einziehen & wohlfühlen
🧱 Hochparterre – bequem für Jung & Alt
🌳 Grüne Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
📦 Kellerraum + Fahrrad- & Trockenraum

💡 Perfekt für:
👶 Familien mit Platzbedarf
🧑‍🦳 Paare & Senioren
🚆 Pendler zwischen Hannover & Lehrte

Interesse? Weitere Infos gibt`s unter https://mehrwertmakler.de/immobilie/anderter-schuetzenplatz-6-ideal-fuer-jung-und-alt-renovierte-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-gaeste-wc/

✨ WARUM EIN HAUS, WENN ES DAS HIER GIBT? ✨Großzügige Maisonettewohnung mit Atelier & Balkon – die perfekte Haus-Alternat...
25/01/2026

✨ WARUM EIN HAUS, WENN ES DAS HIER GIBT? ✨
Großzügige Maisonettewohnung mit Atelier & Balkon – die perfekte Haus-Alternative in Hannover-Davenstedt

Du suchst die Freiheit, den Platz und das Wohngefühl eines Hauses – willst aber keine endlose Gartenarbeit, keine Sanierungsprojekte und keinen Kompromiss bei Lage & Komfort? 🏡➡️🏙️
Dann solltest du dir diese besondere Wohnung genauer anschauen. 🤍

🔑 Ca. 188 m² Wohnfläche & 7 Zimmer
– viel Raum für Familie, Arbeiten, Kreativität und Rückzug
– verteilt auf zwei Ebenen, wie ein eigenes Haus im Haus

🌿 Großer Balkon statt Gartenpflege
Genug Platz zum Essen, Entspannen und Sonne genießen – ohne Rasenmähen am Wochenende ☀️

🎨 Atelier im Dachgeschoss (ca. 46 m²)
Hohe Decken, großartige Belichtung – ideal als Atelier, Büro, Hobbyraum oder Masterbereich

🏠 Weitere Highlights, die Hausbesitzer lieben würden:
✔️ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
✔️ Schlafzimmer mit Ankleide
✔️ Zwei moderne Bäder
✔️ Flexibel nutzbare Zusatzräume (HWR, Teeküche, weiteres Zimmer)
✔️ Garage mit Strom & elektrischem Tor (E-Auto ready ⚡)
✔️ Ruhige Sackgassenlage im gepflegten Zweifamilienhaus (BJ ca. 2006)
✔️ Sehr gute Energieeffizienz (Energieklasse B) – nachhaltig, modern & kostensparend
✔️ Nur ca. 300 € monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten 💶 – selten bei dieser Größe

💶 Kaufpreis: 469.900 €
🚗 Garage: 30.000 €
📝 Provisionsfrei für Käufer

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, individuell und ruhig wohnen möchten – ohne gleich ein klassisches Einfamilienhaus zu kaufen.
Mehr Freiheit. Weniger Verpflichtungen. ✨

💬 Interesse? Weitere Infos unter: https://mehrwertmakler.de/immobilie/im-bruchkampe-8d-einzigartige-maisonettewohnung-mit-grossem-atelier-balkon-zwei-baedern-und-garage/

✨ HANNOVER LIST – Eigentumswohnung in Toplage ✨🏡 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen zum direkt Einziehen📍 Fraunhof...
08/01/2026

✨ HANNOVER LIST – Eigentumswohnung in Toplage ✨

🏡 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen zum direkt Einziehen
📍 Fraunhoferstraße 8, List – Hannover
📐 ca. 74 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🌿 2 Balkone
🏛️ Baujahr ca. 1928

🔧 Modernisierung & Technik
✔️ ca. 2014 umfangreich modernisiert
✔️ ca. 2025 neue, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung

💶 Kaufpreis: 229.900 €
🤝 Provisionsfrei für Käufer

🚋 Lage-Highlight
– Nähe City und Eilenriede 🌳
– Sehr gute Anbindung 🚉
– Cafés, Einkauf & City fußläufig ☕🛍️

💛 Altbau zum direkt Einziehen – eine gute Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers!

📩 Interesse? Mehr Infos unter: https://mehrwertmakler.de/immobilie/fraunhoferstrasse-8-list-zum-direkt-einziehen-3-zimmer-altbauwohnung-mit-zwei-balkonen-in-toplage-von-hannover/

✨ NEU ZU KAUFEN – großzügige Traumwohnung mit großem Atelier und herrlichem Balkon! ✨Diese einzigartige Maisonettewohnun...
25/11/2025

✨ NEU ZU KAUFEN – großzügige Traumwohnung mit großem Atelier und herrlichem Balkon! ✨

Diese einzigartige Maisonettewohnung in Hannover-Davenstedt begeistert mit ca. 188 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem Wohngefühl, das dich sofort inspiriert. 🤍 Dank Energieeffizienzklasse B wohnst du hier modern, nachhaltig und kosteneffizient.

Was dich hier erwartet:

🌿 Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen, Essen & Sonnen – dein Außenbereich wird zum erweiterten Wohnzimmer.
🎨 Beeindruckendes Atelier im Dachgeschoss – hohe Decken, fantastische Belichtung und rund 46 m² Freiraum für Kreativität, Homeoffice oder ganz persönliche Rückzugsmomente.
🏡 Gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 2006
☀️ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fließendem Übergang nach draußen
🛌 Schlafzimmer mit eigener Ankleide
🛁 Zwei moderne Bäder – eines mit Eckbadewanne & Dusche, eines als zusätzliches Duschbad
🧘‍♂️ HWR ursprünglich als Meditationsraum geplant – auf Wunsch mit angrenzendem Zimmer kombinierbar
🍽️ Zusätzliches Zimmer & kleine Teeküche im DG – ebenfalls flexibel erweiterbar
🚗 Garage mit Stromanschluss & elektrischem Tor – ideal für E-Auto oder E-Bike
🌱 Ruhige Sackgassenlage – entspannt, grün und dennoch wunderbar angebunden
💶 Kaufpreis: 469.900 € zzgl. 30.000 € für die Garage
📝 Provisionsfrei für dich als Käufer

Diese Eigentumswohnung verbindet Großzügigkeit, Licht, Flexibilität und außergewöhnliche Raumerlebnisse – perfekt für alle, die etwas wirklich Besonderes suchen. ✨

💬 Interesse? https://mehrwertmakler.de/immobilie/im-bruchkampe-8d-einzigartige-maisonettewohnung-mit-grossem-atelier-balkon-zwei-baedern-und-garage/

✅ VERKAUFT! – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A-Lage der List erfolgreich vermittelt 🏡🚗🔑📍 List...
06/11/2025

✅ VERKAUFT! – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A-Lage der List erfolgreich vermittelt 🏡🚗🔑

📍 Lister Kirchweg 96 | Hannover-List
Der Kaufvertrag wurde gestern beurkundet – ein erfolgreicher Abschluss für eine besondere Immobilie!

Bei vermieteten Wohnungen ist ein professioneller, gut geplanter Verkaufsprozess besonders entscheidend – denn: das Objekt ist bewohnt und daher sind Rücksichtnahme und eine für den Mieter und mich planbare Struktur Pflicht.

📊 Der Ablauf in Zahlen:
📅 Verkaufsstart: 22.09.2025
📩 63 Anfragen
🏠 22 Besichtigungen – verteilt auf 2 fest terminierte Tage, in enger Abstimmung mit den Mietern
🗓️ Verkauft am: 05.11.2025

🔑 Erfolgsfaktor: Strukturierter Ablauf, transparente Kommunikation & durchdachte Planung – gerade bei bewohnten Einheiten wie dieser.

💬 Du möchtest ebenfalls eine vermietete Wohnung verkaufen?

Dann melde dich gerne bei mir. Ich begleite dich vom ersten Gespräch mit den Mietern bis zur Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar – engagiert, verbindlich und professionell.

Adresse

Bödekerstraße 7
Hanover
30161

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 19:00
Dienstag 09:00 - 19:00
Mittwoch 09:00 - 19:00
Donnerstag 09:00 - 19:00
Freitag 09:00 - 19:00
Samstag 09:00 - 19:00

Telefon

+4951135366070

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