Mehrwertmakler Immobilien

10/07/2026

04/07/2026

🌇 Eine der größten Dachterrassen Hannovers! Mit atemberaubendem Panoramablick über Hannover!😍

Jetzt ist es soweit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der beliebten Hannoveraner Südstadt ist offiziell im Verkauf.

Freu dich auf ein Zuhause mit:

✨ ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 254 m² Grundfläche – viel Raum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

🌿 ca. 77 m² Dachterrasse – ein echtes Highlight mit Platz für deine Outdoor-Küche, einen eigenen Gym-Bereich, eine Lounge oder sogar deinen persönlichen Dachgarten

🛏️ 4 Zimmer

🛁 2 Bäder

📍 Lutherstraße 68, Hannover-Südstadt

💰 599.000 €

✅ Provisionsfrei für Käufer

Die neuen, professionellen Fotos zeigen, warum diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist. Der Ausblick über die Dächer Hannovers ist beeindruckend und die außergewöhnliche Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.💎

👉 Alle Informationen und das vollständige Exposé findest du über den Link https://mehrwertmakler.de/immobilie/lutherstrasse-68-suedstadt-mit-einmaliger-dachterrasse-4-zimmer-maisonettewohnung-zwei-baeder-und-blick-ueber-hannover/

📩 Du möchtest die Wohnung live erleben? Dann melde dich gerne bei mir und vereinbare einen Besichtigungstermin.

28/06/2026

🏡 EXKLUSIV VORAB – Noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart! 🔑✨

Ein erster kleiner Vorgeschmack auf eine ganz besondere Immobilie in der Südstadt von Hannover. ✨

📍 Südstadt – Lutherstraße 68
🏡 Exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung
📐 ca. 160 m² Wohnfläche
🌿 ca. 77 m² Dachterrasse – das absolute Highlight!
🌇 Traumhafter Blick über die Dächer von Hannover
🛏️ 4 Zimmer
🏛️ Baujahr ca. 1905
🔨 Ausbau der Wohnung ca. 1996
💎 Provisionsfrei für Käufer
💰 Kaufpreis: 599.000 €

✨ Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügiges Wohnen mit einer spektakulären Dachterrasse, die ihresgleichen sucht.

📸 Die Bilder sind noch ganz unkompliziert aufgenommen – professionelle Fotos folgen in Kürze. Schon jetzt möchte ich euch einen ersten exklusiven Einblick geben.

📩 Interesse schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart?
Melde dich gerne schon jetzt bei mir – ich freue mich auf deine Nachricht.

23/06/2026

🏡 219.000 € mehr Verkaufserlös – durch die richtige Analyse.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen sollte ursprünglich für 1,15 Mio. € verkauft werden.

🔍 Nach einer gründlichen Prüfung und einem professionellen Aufmaß stellte sich heraus: Die tatsächliche Wohnfläche war deutlich größer als ursprünglich angenommen.

📈 Das Ergebnis:
✅ Verkauf zum vollen Angebotspreis von 1.369.000 €
✅ Rund 219.000 € Mehrerlös

Besonders erfreulich: Die Eigentümer waren eine Erbengemeinschaft aus Hamburg und der Schweiz und mussten sich vor Ort praktisch um nichts kümmern.

🤝 Von der Aufbereitung der Unterlagen über die Koordination aller Beteiligten bis hin zum gesamten Verkaufsprozess habe ich sämtliche Schritte übernommen. Persönlich kennengelernt haben wir uns tatsächlich erst bei der Beurkundung beim Notar.

💡 Dieses Beispiel zeigt einmal mehr: Erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet weit mehr als nur eine Vermarktung. Entscheidend sind fundierte Expertise, belastbare Daten und der Blick für Potenziale, die oft auf den ersten Blick verborgen bleiben.

Denn am Ende kann genau das einen erheblichen finanziellen Unterschied machen.

📍 Ob Hannover, die Region Hannover, Bielefeld oder die gesamte Region Ostwestfalen – wenn Du Deine Immobilie verkaufen möchtest und wissen willst, welches Potenzial wirklich in ihr steckt, melde Dich gerne bei mir.

̇mmobilienmakler

22/06/2026

🔥 53 Interessenten. 19 Angebote. Über 70.000 € Mehrerlös.

Genau das ist bei der Vermarktung eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schulenburger Landstraße 262b in Hannover passiert.

Statt die Immobilie einfach nur online zu stellen, wurde die Vermarktung gezielt darauf ausgelegt, maximale Nachfrage zu erzeugen.

📈 Das Ergebnis:

✅ 2 Besichtigungstermine
✅ 53 Kaufinteressenten vor Ort
✅ 19 Kaufangebote innerhalb weniger Wochen
✅ Verkauf für mehr als 10 % über Angebotspreis
✅ Mehrerlös von über 70.000 €

Dieses Beispiel zeigt, dass der Verkaufspreis einer Immobilie nicht dem Zufall überlassen werden sollte.

Die richtige Strategie, eine professionelle Aufbereitung und die gezielte Ansprache der passenden Käufer können am Ende einen erheblichen finanziellen Unterschied machen.

📍 Du möchtest ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück für den Geschosswohnungsbau erfolgreich in Hannnover, der Region Hannover oder Bielefeld und Region verkaufen? Schreibe mir gerne eine Nachricht.✍️

02/04/2026

🏡✨ Neu im Verkauf: Lehrte bei Hannover – Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Grundstück, Keller und Garage.✨🏡

Zuhause oder Kapitalanlage gesucht?
Dann könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige sein!👇

📐 ca. 145,37 m² Wohnfläche
📦 ca. 61,20 m² Nutzfläche (Keller & Dachbereich)
🌳 ca. 490 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer – ideal für Familien
🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus
🏠 Aktuell vermietet für 940,00 € Kaltmiete – mit Entwicklungspotenzial
🌿 Großer, familienfreundlicher Garten
🚗 Garage + zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor
♻️ Neue Gasbrennwertheizung (2023)
🧱 Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

💰 Kaufpreis: 299.900 € zzgl. 30.000 € für die Garage – provisionsfrei für die Käufer.

Ob als langfristiges Zuhause oder als Investment – hier treffen Raum, Lage und Potenzial aufeinander.

🔗 Interesse? Weitere Infos unter https://mehrwertmakler.de/immobilie/asternstrasse-39-familienfreundliches-reihenendhaus-mit-grossem-grundstueck-keller-und-garage/

24/03/2026

🏡✨ Rarität im Bielefelder Westen: Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Top-Zustand ✨🏡

Bald am Markt – ein repräsentatives Altbaujuwel in der begehrten Ellerstraße, eine der schönsten Altbaustraßen Bielefelds in bester Lage💎

Perfekt für Aufteiler & langfristige Bestandshalter

🔥 Key Facts auf einen Blick:

🏠 Baujahr ca. 1897
🏢 7 Wohneinheiten (6 davon mit Balkon/Loggia)
📐 ca. 643 m² Wohnfläche
📍 Toplage im Bielefelder Westen (Nähe Siggi & Innenstadt)
🧱 Stilvoller Altbau mit hohen Decken, Dielen, Stuck & Flügeltüren
🔝 Hervorragend zur Aufteilung nach WEG geeignet (echte Rarität!)
📄 Pläne zur Abgeschlossenheit & Aufteilung bereits erstellt und übernehmbar
📈 Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch bald frei werdende Wohnung im 1. OG
💰 JNKM Soll: 61.110 €
🏡 Wohnung mit ca. 96 m² im 1. OG wird bald frei – ideal für Verkauf bei Aufteilung
🌿 Garten – ideal für mögliche Sondernutzungsrechte bei Aufteilung
🏗️ Zusätzliches Potenzial durch möglichen Dachausbau

💡 Kombination aus Toplage, Zustand & Aufteilungspotenzial – so nur selten verfügbar

💰 Kaufpreis: 1.369.000 €
🤝 Provisionsfrei für die Käufer

📩 Interesse – weitere Infos vorab bei mir und in Kürze online!

14/03/2026

🏡 Investmentchance in Hannover – Wohn- & Geschäftshaus zu verkaufen!

🚨 Großes Entwicklungspotenzial:
Bereits 3 von 6 Wohnungen stehen leer – ideal, um die Mieten neu zu entwickeln und die Rendite deutlich zu steigern.

📍 Schulenburger Landstraße 262B, 30419 Hannover

✨ Keyfacts:
🏢 Wohn- und Geschäftshaus
🏗 Baujahr ca. 1971
📐 Grundstück ca. 696 m²
📊 Gesamtfläche ca. 585 m²

🏠 Wohnfläche: ca. 334 m²
🏬 Gewerbefläche: ca. 251 m²

🔹 Einheiten:
• 6 Wohnungen
• 1 Ladengeschäft
• 1 Lager
• 1 Kiosk

💰 Ist-Nettojahreskaltmiete: ca. 31.437 €
📈 Soll-Nettojahreskaltmiete (bei Vollvermietung): ca. 50.520 €

📊 Faktor bei Sollvermietung:
➡️ ca. 13,8-fache Jahresmiete

💵 Kaufpreis: 699.000 €
✅ Provisionsfrei für Käufer

📊 Highlights für Investoren:
✔ großes Mietsteigerungspotenzial
✔ attraktive Mischung aus Wohnen & Gewerbe
✔ stabile Lage in Hannover
✔ Leerstand bietet sofortige Optimierungsmöglichkeiten
✔ attraktiver Kaufpreisfaktor

📩 Bei Interesse für weitere Infos auf den Link klicken!

https://mehrwertmakler.de/immobilie/schulenburger-landstrasse-262b-wohn-und-geschaeftshaus-mit-leerstand-hohem-entwicklungspotenzial-zum-faktor-138/

02/03/2026

Heute vor 10 Jahren ging’s los.

Entscheidung getroffen. Unterschrieben. Den Schritt gewagt.

Keinen Tag bereut. 🙏

17/02/2026

VERKAUFT! 🏡✨
No words needed.

📍 Hannover-List
🏠 3-Zimmer-Altbauwohnung
📐 ca. 74 m²
💶 Angebotspreis: 229.900 €
💥 Verkauft für: 265.000 €

📩 153 Anfragen
🚪 48 Besichtigungen
📝 16 Angebote
⏱ Binnen zwei Wochen verkauft

Starke Nachfrage.
Klare Strategie.
Starkes Ergebnis.

So geht Immobilienvertrieb. 🔥