Norddeutsche Immobilienbewertung

28/09/2026

Leider werde ich hier keine Informationen für euch mehr teilen.

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Dort bin ich ebenfalls täglich aktiv. Hier soll es dann wohl nicht mehr sein.

Danke für die Treue.
BG
ThH

24/09/2026

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22/09/2026

"Eine Vergesellschaftung von privaten Wohnungskonzernen wäre gleich in doppelter Hinsicht nicht mit dem Grundgesetz vereinbar, lautete das Fazit von Rechtsprofessor Jürgen Kühling (Universität Regensburg) in einem Gutachten aus dem Jahr 2022. Zum einen fehle eine marktbeherrschende Stellung, zum anderen sei die geplante Entschädigung der Konzerne unterhalb des Verkehrswerts verfassungswidrig. "

Nach der Berlin-Wahl macht die Union Tempo: CSU warnt vor einem "sozialistischen Himmelfahrtskommando", und Kanzler Merz will das Bundesgesetz gegen Enteignungen nun schnell durchsetzen.

21/09/2026

"Kapital folgt Vertrauen. Und Vertrauen entsteht dort, wo politische Entscheidungen nachvollziehbar sind, wo regulatorische Rahmenbedingungen verlässlich bleiben und wo Investoren langfristig planen können", erklärt Schöberl. "Es entsteht dort, wo Eigentumsrechte geschützt werden, Genehmigungsverfahren effizient funktionieren und wirtschaftspolitische Ziele über Legislaturperioden hinaus Bestand haben."

Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) dreht im dritten Quartal 2026 erstmals wieder ins Plus. Aber es gibt auch Aspekte, die bremsen: 88 Prozent der Unternehmen nennen Bürokratie als größtes Investitionshemmnis.

18/09/2026

"Im konkreten Fall ging es um ein Apartmenthaus mit 37 Wohnungen, für das die Eigentümerin ein sogenanntes Negativattest vom Bezirksamt Mitte eingefordert hatte, das bestätigen sollte, dass keine Zweckentfremdung im Sinne Verbots vorliegt. Das Bezirksamt Mitte war der Auffassung, dass es sich bei den Ferienapartments um Wohnungen handele, die als schützenswerter Wohnraum unter das ZwVbG fielen. Eine Nutzung als Ferienapartment bedürfe nach Ablauf der gesetzlichen Übergangsfrist einer Genehmigung."

Aktuelles Urteil mit Signalwirkung: Das Verwaltungsgericht Berlin hat entschieden, dass befristete, möblierte Vermietung von Wohnungen in Milieuschutzgebieten eine Genehmigung braucht – und die ist nicht selbstverständlich.

17/09/2026

"Die Pestel-Studie überprüft systematisch, welche positiven und negativen Aspekte des Wohneigentums einer sachlichen Analyse standhalten. Das Ergebnis: Die meisten Risiken lassen sich durch eine solide Finanzierung und eine zum Einkommen passende Immobilie beherrschen. Gescheiterte Immobilienfinanzierungen waren 2015 bei 2,8 Prozent der Überschuldungsfälle die Hauptursache, bis 2024 sank dieser Anteil auf 1,1 Prozent. Die tendenziell restriktive Kreditvergabe der Banken wirkt dabei als natürlicher Schutzwall."

Wohneigentum schützt vor Altersarmut, stärkt die Vermögensverteilung und entlastet den Staat – doch Deutschland stellt es steuerlich schlechter als Mietwohnungen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Pestel-Instituts.

16/09/2026

"Am Wohnungsmarkt wird die Bewegung kleiner, die Richtung bleibt zweigeteilt, heißt es in der aktuellen Marktanalyse der Value AG, die den EPX begleitet. Die Angebotspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen im August 2026 leicht, Eigentumswohnungen geben zum dritten Mal in Folge nach – die Jahresrate ist auf ein Prozent gefallen. Zu Jahresbeginn lag sie noch bei rund fünf Prozent."

Laut EPX steigen die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser im August um 3,34 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Eigentumswohnungen schwächeln: Die Jahresrate fällt von fünf auf ein Prozent. Der Gesamtmarkt bleibt stabil, aber die Schere öffnet sich.

15/09/2026

"Konkret geht es um die Verschärfung des als Ordnungswidrigkeitstatbestand ausgestalteten "Verbots der Mietpreisüberhöhung" in § 5 WiStrG 1954. Demnach soll schon ordnungswidrig handeln, wer "bei Vorliegen eines geringen Angebots an vergleichbaren Räumen" ein "unangemessen“ hohes Entgelt für Wohnräume fordert."

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will Verstöße gegen die Mietpreisbremse künftig mit Bußgeldern ahnden – zusätzlich zur Rückzahlung von zu viel gezahlter Miete. Was bedeutet das für die Praxis?

14/09/2026

"Der EZB-Zinsschritt im September 2026 wird laut Oliver Kohnen, Geschäftsführer von Baufi24, nicht der letzte gewesen sein. "Bleibt der Preisdruck hartnäckig, könnte der Einlagensatz im Laufe des Jahres 2027 durchaus in Richtung drei Prozent steigen."

Experten sind sich beim Ausblick bis Jahresende uneinig: steigende, stabile oder wieder fallende Bauzinsen – alles ist möglich. Wer jetzt Immobilien finanziert, sollte den Markt genau beobachten und professionell vergleichen.