Fluhr Immobilienbewertung

21/11/2025

Einordnung der neuen Zahlen Der Mietspiegel Bad Kreuznach liegt seit Juli vor. Viele Menschen wollten wissen, wie stark die Mieten gestiegen

23/08/2025

Als langjähriges ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschusses Rheinhessen-Nahe darf ich in der kommenden Woche wieder bei zwei Bewertungen als Sachverständiger dabei sein! Für mich immer wieder eine sehr gute und positive Erfahrung! Mit sachlich fundiertem Wissen und Diskussionen auf entsprechend hohem Niveau werden hier Verkehrswerte gemeinsam ermittelt und festgesetzt. Was für mich immer dazu gehört :
Sich das Wochenende davor hinsetzten und sich darauf vorbereiten!

24/06/2020

Neuer Mietspiegel für Bad Kreuznach ...

Im Immobilienmarkt von Bad Kreuznach hat sich in den vergangenen Jahren viel getan. Das Amt für Wirtschaftsförderung und Liegenschaften hat daher zusammen mit dem Eigentümerverein Haus & Grund sowie dem Miet- und Pachtverein Bad Kreuznach den alten Mietpreisspiegel von 2016 überarbeitet. Nach um...

09/05/2020

Aktualisierte Bodenrichtwertkarte für den Landkreis Bad Kreuznach online verfügbar

Alle zwei Jahre werden in Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte für Bauflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf der Grundlage der Kaufpreissammlung neu festgelegt. Diese regelmäßige Veröffentlichung bildet eine wichtige Grundlage zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt. Jeder kann sich auf dieser Grundlage einen Überblick über Bodenwerte verschaffen; sei es, um die zum Einkommen passende Lage für das neue Eigenheim zu finden oder um Orientierung über den Bodenwert eines Grundstücks zu erhalten.
Auch für den Bereich Bad Kreuznach wurde durch den Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe die Bodenrichtwertkarte aktualisiert. Hierbei wurde für den Bereich der Stadt Bad Kreuznach die bestehenden Richtwertzonen insgesamt unter die Lupe genommen und zum Teil stark überarbeitet. Neben einer zum Teil deutlichen Anhebung der Bodenrichtwerte auch der Zuschnitt der Bodenrichtwertzonen marktorientiert angepasst.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Rheinland-Pfalz findet man in der Basisversion kostenfrei im Internet unter www.boris.rlp.de oder www.geoportal.rlp.de.

07/12/2019

Heute auf Fortbildung zum Thema Spezielle Rechte und Belastungen bei der Firma SPRENGNETTER!

26/11/2019

Ein guter Bericht über das aktuelle Geschehen auf dem Bad Kreuznacher Immobilienmarkt....

Die Stadt Bad Kreuznach wird als Lebens- und Arbeitsmittelpunkt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main immer bekannter. Die Qualitäten der Kurstadt an der Nahe haben sich über das Rhein-Nahe-Gebiet hinaus herumgesprochen. In dieser Einschätzung sieht sich Wirtschaftsdezernent Markus Schlosser...

05/06/2019

Ein anstrengender aber sehr guter Tag für die tägliche Arbeit liegt hinter mir ... jetzt nach Hause!

05/06/2019

Heute zur Fortbildung bei der Sprengnetter Akademie ...

14/05/2019

Heute mal etwas was aus einem aktuellen Auftrag...

Aktualisierung eines älteren Gutachtens!
Verkehrswertgutachten sind immer stichtagsbezogene Betrachtungen. Der Stichtag fällt hierbei oftmals auf den Tag der Ortsbesichtigung. Ein Gutachten, welches bereits vor über einem Jahr erstellt wurde, hat irgendwann sein Aktualität verloren. Eine Faustformel besagt bei einem stabilen Immobilienmarkt haben Gutachten eine Gültigkeit von rund 6 Monaten. Bei einer Überarbeitung eines solchen Gutachtens heißt dies für den Sachverständigen, die erneute Überprüfung aller wertrelevanten Daten und deren Anpassung, sowie ein erneuter Ortstermin in dem etwaige wertverändernde Zustandsänderungen aufgenommen und in das Gutachten übernommen werden müsse.

09/05/2019

Was über mich…

mein Name ist Michael Fluhr, bin 46 Jahre alt, im Hauptberuf Amtsleiter bei einer kommunalen Verwaltung im Bereich Liegenschaftswesen und seit kurzem im Nebenberuf Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Heute zum Einstieg :
Wie kommt man eigentlich zum Thema Immobilienbewertung?

Nun ja eigentlich ergab sich das ganze durch meine hauptberufliche Tätigkeit als Amtsleiter für die Bereiche Wirtschaftsförderung und Liegenschaften. Wie der Name Liegenschaften schon beinhaltet, dreht sich hier alles um Grundstücke. Egal ob man ein Grundstück kaufen, verkaufen oder verpachten möchte - Dreh- und Angelpunkt ist immer der Wert einer Immobilie! Daher war das Thema „Wie ermittele ich den Wert einer Immobilie“ im Tagesgeschäft immer präsent.
Nach verschiedenen Tagesseminaren zu dem Thema - die mich jedoch nicht so ganz zufrieden stellten - bekam ich von einem „alten Hasen“ aus dem Bereich Immobilienbewertung den Tipp, als Einstieg in die Materie, eine Fortbildung bei der Sprengnetter Akademie zum „Immobilienbewerter“ zu machen. Diesem guten Ratschlag folgte ich im Jahr 2015 und meldete mich für ein Kompaktseminar an, in dem die Grundlagen rund um das Thema Immobilienbewertung vermittelt werden sollten. Bereits zur Mitte der Fortbildungswoche merkte ich jedoch, dass mich das Thema viel mehr Interessiert, als die bis dahin vermittelten Inhalte und so beschloss ich die Prüfung als Immobilienbewerter zu überspringen und mit der Ausbildung als Sachverständiger weiter zu machen.

P.S: Damals hatte ich noch weniger Haare im Gesicht als heute 🧔!

05/05/2019

Vielen Dank für die tolle Resonanz!

Für die Zukunft werdet Ihr über diese Seite Interessantes rund um das Thema Immobilienbewertung erfahren. Neben allgemeinen Informationen bekommt Ihr auch Infos über mich und meine Aktivitäten, aber auch Infos über neue Trends und Entwicklungen im Immobilienbereich.

Euer
Michael Fluhr