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Kleiner Familienbetrieb, Bauträger in OL und umzu 🤗
Content über vergangene, aktuelle und zukünftige Bauprojekte 🏠

31/05/2026

🏡 Was bedeutet eigentlich KfW-40-NH?

Beim Neubau begegnet einem dieser Begriff immer häufiger — aber was steckt dahinter?

KfW-40-NH steht für einen besonders energieeffizienten und nachhaltigen Gebäudestandard.

Die „40“ beschreibt den niedrigen Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude.
„NH“ steht für Nachhaltigkeitsklasse und berücksichtigt zusätzlich ökologische, ressourcenschonende und zukunftsfähige Baukriterien.

Für Käufer, Eigennutzer und Kapitalanleger bedeutet das:

✅ niedriger Energiebedarf
✅ moderner Qualitätsstandard
✅ nachhaltiges Gebäudekonzept
✅ zukunftsfähige Neubauimmobilie
✅ attraktive Grundlage für energieeffizientes Wohnen und Investieren

Gerade bei modernen Neubauten kann KfW-40-NH ein wichtiger Baustein für langfristige Wertstabilität, Wohnqualität und Nachhaltigkeit sein.

28/05/2026

Fortschritt im Winkelweg 🌿🏡

Bei der Obergeschoss-Maisonette-Wohnung am Swarte Moor See nimmt das Projekt immer mehr Form an: Der Rohbau in Holzrahmenbauweise steht und die Fenster sind bereits eingebaut – ausgenommen der Spitzboden. 🪟👌

Als Nächstes folgen: ⚡ Elektrik 🚿 Sanitär 🛠️ Trockenbau

Schritt für Schritt entsteht hier moderner Wohnraum in besonderer Lage direkt am Swarte Moor See. Wir halten euch weiterhin auf dem Laufenden! 🙌

26/05/2026

🏡 Warum wir auf Holzrahmenbau setzen

Seit 3 Jahren bauen wir bei ausschließlich im Holzrahmenbau – und das aus gutem Grund.

Diese Bauweise verbindet moderne Architektur mit klaren Vorteilen:

✅ präzisere Ausführung durch Vorfertigung
✅ trockene Bauweise mit weniger Baufeuchte
✅ sehr gute Dämmwerte
✅ leichtere Erreichung hoher Energiestandards wie KfW-40-NH / QNG
✅ nachhaltiger Baustoff Holz
✅ angenehmes Raumklima
✅ schnellere Umsetzung auf der Baustelle

Für uns ist Holzrahmenbau mehr als nur eine Bauweise – es ist ein konsequenter Schritt in Richtung Effizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

Sie interessieren sich für moderne Neubauprojekte oder Kapitalanlagen in hochwertiger Bauweise?
Wir beraten Sie gerne.

Heide Immobilien GmbH

22/05/2026

🏡 Neubau-Immobilien als Kapitalanlage: steuerlich besonders spannend

Wer in eine moderne Neubau-Immobilie investiert, profitiert nicht nur von zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und guter Vermietbarkeit – sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Möglichkeiten.

Besonders interessant können dabei sein:

✅ Degressive AfA
Mehr Abschreibung in den ersten Jahren – aktuell mit bis zu 5 % jährlich vom Restbuchwert.

✅ Sonder-AfA nach § 7b EStG
Zusätzlich zur regulären AfA können bei begünstigten Neubau-Mietwohnungen bis zu 5 % pro Jahr über 4 Jahre möglich sein.

✅ KfW-40-NH mit QNG
Gerade energieeffiziente Neubauten mit Nachhaltigkeitsklasse und QNG-Nachweis können für Kapitalanleger steuerlich attraktiv sein.

Das Ergebnis: In den ersten Jahren kann die steuerliche Belastung spürbar reduziert werden – abhängig von Kaufpreis, Gebäudeanteil, persönlichem Steuersatz und individueller Situation.

Sie suchen eine passende Neubau-Kapitalanlage oder möchten wissen, welche Objekte steuerlich interessant sein können?

📩 Sprechen Sie uns gerne an.
Heide Immobilien GmbH

Hinweis: Dies ist keine Steuerberatung. Bitte lassen Sie Ihre individuelle Situation durch einen Steuerberater prüfen.

20/05/2026

Im Wehnen im Weißdornweg nimmt unser neues Wohnprojekt sichtbar Form an:
Der erste Rohbau unseres KfW-40-NH Doppelhauses mit QNG-Zertifizierung steht kurz vor der Fertigstellung. 🏡✨
Dank moderner Holzrahmenbauweise geht es auf der Baustelle zügig voran – und in den kommenden Wochen und Monaten folgen auch die weiteren 3 Doppelhäuser.

Besonders freut uns das große Interesse:
✅ 6 Doppelhaushälften bereits verkauft
⏳ die letzten 2 Doppelhaushälften aktuell reserviert

Wir freuen uns darauf, die nächsten Bauabschnitte umzusetzen und das Projekt Schritt für Schritt wachsen zu sehen. 🌱🔨

21/04/2026

Erste Einblicke in unsere 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Winkelweg – aktuell noch im Rohbau, Updates folgen! 🏗️

15/03/2026

Update – Reihenhaus Eberswalder Weg 🏡

Nachdem die Außenanlagen zu Jahresbeginn witterungsbedingt pausieren mussten ❄️, geht es jetzt sichtbar voran:

• Pflasterflächen & Auffahrt fertig 🧱
• Carports & Nebengebäude aufgestellt 🚗
• Reihenhäuser final verfugt 🏠
• Briefkästen, Klingelschilder & Hausnummern montiert 📬🔔
• Außengeräte der Wärmepumpen installiert ♨️

Durch die Verfugung kommen auch die Verzierungen im Verblendmauerwerk jetzt besonders schön zur Geltung ✨

12/03/2026

🚧 Startschuss für unser Bauprojekt im Winkelweg!

Am Swarte Moor See geht es jetzt richtig los: Heute wird die Sohlplatte vorbereitet – der erste große Schritt für das neue Bauvorhaben. Im Reel seht ihr die aktuellen Arbeiten direkt von der Baustelle.

Wir halten euch hier weiter auf dem Laufenden. 👷‍♂️🏗️

09/03/2026

Ein Projekt, das unseren Stil geprägt hat. Doppelhaus Sandkrug. ✨

26/02/2026

Ein Projekt, das Maßstäbe gesetzt hat: Dieses im Dezember 2022 fertiggestellte Doppelhaus in Sandkrug war der Start für unseren heutigen Stil. Dunkelroter Verblender, markante dunkle Akzente und klare Linien – seitdem ein fester Bestandteil vieler unserer Projekte. 🏡✨

Adresse

Hermelinweg 2
Hatten
26209

Öffnungszeiten

Montag	15:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 13:00
	15:00 - 17:00
Mittwoch	15:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 13:00
	15:00 - 17:00

Telefon

+494481203950

Webseite

http://www.heide-immobilien.com/

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