Stalter Immobilien

Stalter Immobilien Wir sind seit über 25 Jahren Ihre Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet und der Umgebung.

Unser Team aus Immobilienkaufläuten und Sachverständigen berät Sie gern. Sprechen Sie uns jetzt an. Bereits seit dem Jahr 1995 steht Stalter Immobilien in Hattingen als Name für erfolgreiche und seriöse Vermittlung von Kauf- & Mietobjekten. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet.

‼️ Zu verkaufen ‼️ Wohnen & Arbeiten auf einem Areal – Wohn- und Gewerbeanwesen in Hattingen-Bredenscheid 🏡🏭🌿📌 Immo-Nr.:...
16/03/2026

‼️ Zu verkaufen ‼️

Wohnen & Arbeiten auf einem Areal – Wohn- und Gewerbeanwesen in Hattingen-Bredenscheid 🏡🏭🌿

📌 Immo-Nr.: A1293

📐 Ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten
🌳 Grundstück: ca. 8.368 m² – außergewöhnlich großzügiges Areal
🏡 Freistehendes Wohnhaus (Baujahr 2010) mit Terrasse & Garten
🔥 Wohn- und Essbereich mit Kamin + Wintergarten mit zusätzlichem Kamin
🛏️ 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🛁 2 moderne Tageslichtbäder
🚗 Ca. 5 Stellplätze am Wohnhaus

🏭 Großzügiger Gewerbebereich mit Entwicklungspotenzial:
• ca. 931 m² Hallen- und Gewerbeflächen
• Werkhalle 1 mit ca. 329 m² + zusätzlichem Hallenbereich
• Werkhalle 2 mit ca. 252 m²
• ca. 170 m² Garagenflächen
• Büro- und Sozialräume mit ca. 180 m²

🚐 Zusätzlich ca. 25 Stellplätze für Wohnwagen auf dem oberen Grundstücksteil

📍 Naturnahe Lage im Naherholungsgebiet von Hattingen-Bredenscheid – ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren

💡 Seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem großen Areal mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten

📄 Energieausweis: in Vorbereitung
💶 Kaufpreis: 1.200.000 €
➕ Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

📩 Mehr Infos & Besichtigung:
➡️ Zur Immobilie: https://shorturl.at/Mcs5W
✉️ [email protected]
📌 Immo-Nr.: A1293 bitte angeben
👤 Ansprechpartner: Laurin David Stalter

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🎄🎅✨ Türchen Nr. 24 - Frohe Weihnachten!Mit dem letzten Türchen endet auch unser Blick auf Hattingen im Dezember. In den ...
24/12/2025

🎄🎅✨ Türchen Nr. 24 - Frohe Weihnachten!

Mit dem letzten Türchen endet auch unser Blick auf Hattingen im Dezember. In den vergangenen Wochen haben wir Orte, Stadtteile und Geschichten geteilt, die zeigen, wie vielfältig, gewachsen und lebendig diese Stadt ist. 🏘️✨

Der Advent ist eine Zeit des Innehaltens und genau dafür wollten wir Raum geben: für Vertrautes, für Neues und für das, was Hattingen für viele zu einem Zuhause macht.

Wir bedanken uns herzlich für das Interesse, die Rückmeldungen und die Begleitung durch den Advent. Als lokales Unternehmen ist es uns wichtig, nicht nur über Immobilien zu sprechen, sondern über Lebensräume und Stadtentwicklung im besten Sinne.

Für die kommenden Feiertage wünschen wir ruhige Tage, Zeit zum Durchatmen und einen guten Start ins neue Jahr. 🎁✨ Wir freuen uns darauf, auch 2026 für euch da zu sein.

Euer Team von Stalter Immobilien

🚪🎄 Türchen Nr. 23 – Alter BahnhofFrüher fuhren von hier Züge durchs Ruhrtal – heute starten hier Ideen, Gespräche und ne...
23/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 23 – Alter Bahnhof

Früher fuhren von hier Züge durchs Ruhrtal – heute starten hier Ideen, Gespräche und neue Kapitel. 🚉✨

Der Alte Bahnhof Hattingen gehört zu den charakteristischsten Gebäuden der Stadt: ein Ort, an dem man die frühere Bedeutung des Ruhrtals für Handel, Mobilität und Industrie noch deutlich spürt. Das historische Empfangsgebäude, die typischen Ziegel, die großen Rundbogenfenster und die klar strukturierte Architektur erzählen von einer Zeit, in der hier täglich Menschen ein- und ausreisten.

Heute hat der Bahnhof eine neue Rolle bekommen – er steht unter Denkmalschutz, wurde liebevoll erhalten und wird nun für moderne Zwecke genutzt. Auch unser Büro befindet sich hier, mitten in einem Gebäude, das Vergangenheit und Zukunft so selbstverständlich verbindet wie kaum ein anderer Ort in Hattingen.

👉 Wusstest du, dass der Bahnhof unter Denkmalschutz steht und zu den schönsten Bahnhofsgebäuden im Ruhrgebiet zählt?



🚪🎄 Türchen Nr. 22 – NiederbonsfeldNiederbonsfeld liegt im Westen des Hattinger Stadtgebiets, an der Grenze zu Essen und ...
22/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 22 – Niederbonsfeld

Niederbonsfeld liegt im Westen des Hattinger Stadtgebiets, an der Grenze zu Essen und Velbert. Der Stadtteil ist geprägt von seiner Lage zwischen Deilbach, Isenberg und dem Ruhrbogen und verbindet bis heute ländliche Strukturen mit einer langen Siedlungsgeschichte. 🌿🏞️

Die Ursprünge reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, als sich Bauern und Siedler zur Bauerschaft Bodinsfeld zusammenschlossen. Daraus entwickelten sich später Ober- und Niederbonsfeld. Der heutige Name Niederbonsfeld ist seit dem 18. Jahrhundert belegt. Über Jahrhunderte war der Ort landwirtschaftlich geprägt und gehörte zum Amt Blankenstein innerhalb der Grafschaft Mark.

Geografisch markant sind der Isenberg und der Kressenberg sowie der nahe Deilbach, der westlich des Ortsteils in die Ruhr mündet. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem die Reste der Isenburg, deren Geschichte eng mit der frühen Entwicklung der Region verbunden ist. 🏰

Seit dem 19. Jahrhundert bestand Niederbonsfeld als eigenständige Landgemeinde, bevor es 1926 nach Winz eingemeindet wurde und 1970 schließlich Teil der Stadt Hattingen wurde. Heute leben hier rund 2.400 Menschen, die Bevölkerungszahl ist in den letzten Jahren leicht rückläufig.

Ein sichtbares Wahrzeichen des Stadtteils ist die katholische Kirche St. Engelbert, die 1900 am Kressenberg errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Sie entstand zu einer Zeit, als die Wege zu den umliegenden Pfarrkirchen für viele Bewohner noch weit waren. ⛪

Das örtliche Leben wird bis heute von Vereinen getragen, darunter der Spiel- und Sportverein Niederbonsfeld 1936 und der Kultur- und Bürgerverein, der sich seit den 1990er-Jahren für Heimatpflege, Begegnung und kulturelle Angebote im Stadtteil engagiert. 🤝

Niederbonsfeld zeigt sich damit als ruhiger, landschaftlich geprägter Ortsteil mit tiefer historischer Verwurzelung und klarer Verbindung zur Geschichte Hattingens.

👉 Warst du schon einmal rund um den Isenberg oder am Deilbach unterwegs?

🎄🚪 Türchen Nr. 21 – Altstadt & SüdstadtDie Hattinger Altstadt zählt zu den historischen Kernen im Ruhrgebiet. Enge Wege,...
21/12/2025

🎄🚪 Türchen Nr. 21 – Altstadt & Südstadt

Die Hattinger Altstadt zählt zu den historischen Kernen im Ruhrgebiet. Enge Wege, Fachwerk, kleine Plätze und überlieferte Bauformen prägen ein Stadtbild, das gewachsen ist und über Generationen Bestand hatte. Viele Häuser tragen sichtbare Spuren früherer Bau- und Nutzungsphasen, ergänzt durch sorgsame Restaurierungen. Wer hier unterwegs ist, bewegt sich zwischen vergangenen Jahrhunderten, dicht beieinanderliegenden Gebäuden und engen Raumfolgen. 🏘️🕯

Wenige Schritte entfernt beginnt die Südstadt, die ebenfalls zu Hattingen-Mitte gehört und ein völlig anderes Bild zeigt. Moderne Wohnhäuser stehen freier, Straßen verlaufen breiter und Grünflächen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche sind stärker eingeplant. Es finden sich eher Mehrfamilienhäuser, jüngere Architektur und geradlinigere Strukturen, die sich am modernen Wohnen orientieren. 🌿🏡

Altstadt und Südstadt liegen räumlich nahe, unterscheiden sich jedoch deutlich in Aufbau, Material und Wirkung. Die Altstadt wirkt geschlossen und historisch, die Südstadt offener und funktionaler. Genau dieser Kontrast macht sichtbar, wie vielschichtig Hattingen ist und wie unterschiedlich Wohnen innerhalb eines Stadtbereichs sein kann. 🧱➡️🏙

👉 Was spricht dich eher an – historischer Fachwerkcharme oder moderne Struktur und Raumgefühl?

🚪🎄 Türchen Nr. 20 – Hattingens alte StadteingängeHattingens Altstadt war über Jahrhunderte klar abgegrenzt und geschützt...
20/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 20 – Hattingens alte Stadteingänge

Hattingens Altstadt war über Jahrhunderte klar abgegrenzt und geschützt. Grundlage dafür war der Befestigungsvertrag von 1396 📜. Zunächst bestand die Sicherung aus einem Flechtzaun, Wall und Stadtgraben. Mit dem wirtschaftlichen Aufschwung als Hansestadt konnte die Befestigung zwischen 1586 und 1590 deutlich ausgebaut werden. Eine massive Bruchsteinmauer ersetzte die ältere Anlage. Sie umschloss die Stadt nahezu vollständig, war rund fünf Meter hoch und wurde von einem breiten Stadtgraben begleitet. Entlang der heutigen Grabenstraße lässt sich dieser Verlauf noch immer gut erkennen 🚶‍♀️🧱.

Fünf Stadttore regelten damals den Zugang zur Stadt: Bruchtor, Weiltor, Heggertor, Steinhagentor und Holschentor. Sie lagen an wichtigen Handelswegen und Kirchpfaden und führten in alle Himmelsrichtungen. Nach dem Abbruch der Befestigung um 1820 verschwanden die Torbauten, doch ihre Standorte blieben im Stadtgrundriss sichtbar.

Zum 600-jährigen Stadtjubiläum wurden diese historischen Zugänge bewusst wieder markiert. Im Rahmen eines Kunstprojekts entstanden zwischen 1996 und 2015 fünf moderne Stadttore aus Stein, Stahl und anderen Materialien 🪨⚙️. Sie kennzeichnen bis heute die ehemaligen Eingänge zur Altstadt und bilden einen besonderen Kunst-Ring um den historischen Stadtkern.

An einem dieser Altstadteingänge stehen auch die Eisenmänner 🧍‍♂️🧍‍♂️🧍‍♂️. Die Skulpturen des Bildhauers Zbigniew Fraczkiewicz wurden 1996 aufgestellt und erinnern an Hattingens lange Stahl- und Industriegeschichte . Ihr Standort an der Stadtmauer verbindet mittelalterliche Stadtgeschichte und industrielle Vergangenheit auf eindrückliche Weise. Heute sind sie ein fester Bestandteil des Stadtbildes und ein beliebtes Fotomotiv 📸.

👉 Wusstest du, dass man die Lage aller fünf historischen Stadttore bis heute im Straßenverlauf der Altstadt nachvollziehen kann?

🚪🎄 Türchen Nr. 19 – WelperWelper gehört mit rund 7.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Hatting...
19/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 19 – Welper

Welper gehört mit rund 7.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Hattingens. Der Stadtteil erstreckt sich am Südufer der Ruhr gegenüber von Bochum und grenzt direkt an Blankenstein. Die Lage zwischen Ruhr, Bachläufen und Hangzonen prägt das Ortsbild bis heute. 🌊🏘️

Der Ortskern von Welper entwickelte sich rund um die Thingstraße und den heutigen Marktplatz. Hier konzentrieren sich bis heute Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Treffpunkte des Stadtteils. Mit dem ehemaligen Gemeindeamt an der Thingstraße und späteren Neubauten entstand hier das administrative und soziale Zentrum Welpers. 🏫🛍️

Über Jahrhunderte war Welper landwirtschaftlich geprägt, bevor sich der Stadtteil ab der Mitte des 19. Jahrhunderts stark veränderte. Mit der Gründung der Henrichshütte im Jahr 1855 entwickelte sich Welper zu einem wichtigen Industriestandort. In dieser Zeit entstanden mehrere Arbeitersiedlungen, darunter Müsendrei, Haidchen und die ab 1909 geplante Gartenstadt Hüttenau, die bis heute das Wohnbild des Stadtteils mitbestimmen. 🏡🌳

Neben Wohnen und Geschichte gehört auch Freizeit zu Welper. Das Freibad Welper ist seit vielen Jahrzehnten Teil der öffentlichen Infrastruktur und ein fester Bestandteil des Stadtteillebens. Zusammen mit Grünflächen entlang der Ruhr verbindet Welper Alltag, Arbeit und Erholung auf engem Raum. 🏊‍♀️🌿

👉 Wusstest du, dass Welper bis 1966 eine eigenständige Gemeinde war?



🚪🎄 Türchen Nr. 18 – BügeleisenhausDas Bügeleisenhaus am Haldenplatz wurde 1611 vom Hattinger Bürger Wilhelm Elling erric...
18/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 18 – Bügeleisenhaus

Das Bügeleisenhaus am Haldenplatz wurde 1611 vom Hattinger Bürger Wilhelm Elling errichtet und zählt zu den bekanntesten Fachwerkhäusern der Stadt. Seine ungewöhnliche Form ergibt sich aus der Lage an zwei zusammentreffenden Gassen. Der spitz zulaufende Grundriss gab dem Gebäude später seinen Namen. 🏘️

Das dreigeschossige Fachwerkhaus entstand in zwei Bauphasen. An der Fassade zeigen reich verzierte Holzelemente wie Volutenknaggen, geschnitzte Sonnenräder und Maskendarstellungen die handwerkliche Qualität der damaligen Baukunst. Der originale Türbalken mit Hausspruch aus dem Baujahr ist bis heute erhalten. 🪵

Über viele Jahrzehnte war das Haus Wohn- und Arbeitsort. Zwischen 1771 und 1856 lebten hier Tuchmacher, die Stoffe auf Handwebstühlen herstellten. Ab der Mitte des 19. Jahrhunderts befand sich im Erdgeschoss eine Metzgerei, die bis ins frühe 20. Jahrhundert betrieben wurde.

Nach der Enteignung der letzten jüdischen Eigentümer während der NS-Zeit kam das Gebäude nach dem Zweiten Weltkrieg in öffentliche Hände. Der Heimatverein Hattingen restaurierte das stark beschädigte Haus zwischen 1956 und 1962 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt. Anschließend wurde es über Jahrzehnte als Museum genutzt. 📜

Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und gilt als eines der früh anerkannten Fachwerkdenkmäler Hattingens. Als Fotomotiv ist es weit über die Stadt hinaus bekannt. 📸

👉 Wusstest du, dass die markante Form des Hauses allein durch die Lage der Straßen entstanden ist?



🎄🚪 Türchen Nr. 17 – Haus KemnadeDas historische Wasserschloss Haus Kemnade in Blankenstein zählt zu den bedeutendsten Ba...
17/12/2025

🎄🚪 Türchen Nr. 17 – Haus Kemnade

Das historische Wasserschloss Haus Kemnade in Blankenstein zählt zu den bedeutendsten Bauzeugnissen der Region. Ursprünglich stand es am nördlichen Ruhrufer, bis ein Hochwasser im Jahr 1486 den Flusslauf veränderte. Seitdem liegt die Anlage südlich der Ruhr, umgeben von Auen und einem breiten Wassergraben. Die Ursprünge reichen ins 12. Jahrhundert, der heutige Bau basiert größtenteils auf dem Wiederaufbau nach einem Brand im Jahr 1589 und der anschließenden Bauphase zwischen 1602 und 1704. 🏰🌿

Haus Kemnade gehörte über Jahrhunderte verschiedenen Adelsfamilien. 1921 ging das Anwesen an die Stadt Bochum über, die bis heute Eigentümerin ist und den Museumsbetrieb trägt. Die Anlage steht unter Denkmalschutz und wird kulturell und museal genutzt. Neben wechselnden Ausstellungen gibt es regelmäßig Konzerte, Veranstaltungen und Kulturprogramme. 🎻📜

Auch das Bauernhausmuseum auf dem Gelände gehört dazu. Es zeigt ländliche Wohnkultur, ein Bienenmuseum und historische Alltagsobjekte. Die Gastronomie im Haupthaus macht Haus Kemnade ebenfalls zu einem gern besuchten Ausflugsort. 🥨🍷

Besonders bekannt ist die Wasserburg heute als Trauort. In der ehemaligen Kapelle des Erdgeschosses finden standesamtliche Eheschließungen statt. Nach der Trauung kann ein kleiner Empfang im Außenbereich oder im Gebäude stattfinden. Damit ist Haus Kemnade nicht nur ein Denkmal, sondern ein Ort, an dem Geschichte genutzt und erlebt wird. 💍✨

👉 Warst du schon einmal zur Besichtigung oder vielleicht sogar zu einer Hochzeit hier?

🎄🚪 Türchen Nr. 16 – KirchplatzDer Kirchplatz gehört zu den geschichtsträchtigsten Orten der Hattinger Altstadt. Bis 1813...
16/12/2025

🎄🚪 Türchen Nr. 16 – Kirchplatz

Der Kirchplatz gehört zu den geschichtsträchtigsten Orten der Hattinger Altstadt. Bis 1813 diente er als Kirchhof. Hier wurden die Bürger der Stadt über Jahrhunderte beigesetzt, bevor der Friedhof aus hygienischen Gründen vor die Stadt verlegt wurde. Einige der alten Grabplatten rund um die St.-Georgs-Kirche sind bis heute erhalten und erinnern an diese frühe Form der Bestattungskultur. ⚰️✨

Die Fachwerkhäuser rund um den Platz haben eine besondere Tradition. Die Gebäude stehen auf ehemaligem Kirchengrund, und statt Geld entrichteten die Bewohner ihren Zins in Form von Bienenwachs. Aus diesem Wachs wurden Kerzen für die Kirche gefertigt – daher der Name Wachszinshäuser. 🕯️🏘️

Mehrere Häuser erzählen zusätzliche Teile der Stadtgeschichte. Am Standort des heutigen Kirchplatz 15 befand sich einst die Hattinger Münze, in der bereits im 13. Jahrhundert unter Engelbert von der Mark geprägt wurde. Die Häuser Kirchplatz 17 und 19 erinnern an die jahrhundertealte Schultradition der Stadt. Hier standen die frühen Hattinger Schulen, bevor mehr Platz für den Unterricht geschaffen werden musste. Und in Kirchplatz 6–8 war rund 330 Jahre lang die Löwenapotheke zu Hause, bevor sie 1982 umzog. 📚💊

Auf dem hinteren Kirchplatz steht die Marmorfigur „Hattingia“, geschaffen 1876 vom Bildhauer Küsthardt. Sie trägt eine Mauerkrone mit fünf Toren, hält das Stadtwappen und einen Immortellenkranz. Sie ist ein Denkmal für die Gefallenen des deutsch-französischen Krieges und ein Symbol für die Identität der Stadt. 🕊️

Heute ist der Kirchplatz nicht nur historischer Mittelpunkt, sondern auch ein Ort, der im Laufe des Jahres immer wieder belebt wird – etwa durch den Kulinarischen Altstadtmarkt oder den nostalgischen Weihnachtsmarkt 🎄🍲✨

Auch als Fotomotiv ist er sehr beliebt , dank seiner Fachwerkfassaden, der Kirche mit dem schiefen Turm und der besonderen Atmosphäre, die hier zu jeder Jahreszeit spürbar ist. 📸🏡

👉 Wusstest du, dass der Kirchplatz früher der zentrale Friedhof Hattingens war?



🚪🎄 Türchen Nr. 15 – Winz-Baak & die RuhrWinz-Baak liegt nördlich der Ruhr und umfasst die Ortsteile Winz, Baak und Rauen...
15/12/2025

🚪🎄 Türchen Nr. 15 – Winz-Baak & die Ruhr

Winz-Baak liegt nördlich der Ruhr und umfasst die Ortsteile Winz, Baak und Rauendahl. Mit rund 7.974 Einwohnern gehört der Bereich zu den größeren Stadtteilen Hattingens. Er bildet einen Übergang zwischen dichter bebauten Bereichen im Zentrum und den weitläufigen Landschaftsräumen im Süden. 🏡📍

Trotz seiner Größe wirkt Winz-Baak in vielen Teilen ländlich. Wohnhäuser, Grünflächen und Hofstrukturen wechseln sich ab und erinnern daran, dass der Stadtteil nicht nur Wohngebiet, sondern auch historischer Bergbauraum war. Zu den früheren Gruben gehörten zum Beispiel Blücher, Carl Theodor, Der Vater, Friede, Hugo, Maria, Mathias Erbstollen, Mercur, Im Rauendahl, Ruhrtal I und II sowie Sieben Söhne, Stephansburger Erbstollen und Verlorener Sohn. ⚒️🌿

Besonders prägend ist die Nähe zur Ruhr. Entlang des Flusses verläuft der RuhrtalRadweg und dort schließt auch die Ruhraue Hattingen-Winz an. Das Gebiet wurde 1998 als Naturschutzfläche ausgewiesen und ist heute Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Seit 2003 weiden hier Heckrinder des Schultenhofs, was der Auenlandschaft ein eigenes, naturgeprägtes Bild verleiht. 🚴‍♀️🌾🌊

Winz-Baak steht für eine Verbindung aus Wohnen und Landschaft. Stadt und Natur liegen hier dicht beieinander und die Ruhr bildet dabei ein charakteristisches Element des Ortsbildes.

👉 Hast du einen Lieblingsweg entlang der Ruhr oder durch die Ruhrauen?

Adresse

Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof)
Hattingen
45525

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 14:00

Telefon

+49232455252

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