Eschenauer & Partner Immobilien

Eschenauer & Partner Immobilien IMMOBILIENMAKLER & GUTACHTER IN
📍Wiesbaden 📍Heidelberg 📍Eberbach
Eschenauer & Partner Immobilien - weil Immobilien mehr sind als nur Objekte.

Eschenauer & Partner Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg, Wiesbaden und Mainz, sowie und der Metropolregion Rhein-Neckar und Rhein-Main. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Eigentümer und Interessenten zuverlässig bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Heidelberg, Wiesbaden, Mainz und Umgebung. Mit jahrzehntelanger Marktkenntnis, modernster Vermarktungstechnik und persönlicher Beratung sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und bestmögliche Ergebnisse. Unsere Arbeit steht für Transparenz, Seriosität und höchste Kundenzufriedenheit – bestätigt durch Auszeichnungen von BELLEVUE, FOCUS und DIM. Wenn Sie einen kompetenten Immobilienmakler für Heidelberg, Wiesbaden oder Mainz suchen, der Immobilien professionell vermittelt und Werte zuverlässig einschätzt, sind wir Ihr Ansprechpartner – Eschenauer & Partner Immobilien.

24/09/2026

🔺ZUR MIETE:
REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN ZUR MIETE IN HEIDELBERG
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Heidelberger Wohnlage überzeugt mit seiner besonderen Splitlevel-Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und rund 130 m² Wohnfläche.

Auf mehreren versetzten Wohnebenen stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum kleinen Garten – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine vorhandene Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

DIE ECKDATEN
• Reihenmittelhaus in Heidelberg
• ca. 130 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• ca. 149 m² Grundstück
• Baujahr 1990
• Splitlevel-Bauweise
• Terrasse und eigener Garten
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 PKW-Stellplatz
• gepflegter Zustand

MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 1.500 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 500 € / Monat inkl. Heizkosten
• Warmmiete: ca. 2.000 € / Monat
• Kaution: 4.500 €

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

⬇️ WEITERE BILDER UND DETAILS ⬇️
https://www.eschenauer-partner.com/791
👉🏻 Link in der Bio (Immobilienangebote)

ANSPRECHPARTNER:
👤 Herr Sascha Müller
📍 Akademiestraße 1, 69117 Heidelberg
☎️ 06221 - 67 26 077
📩 [email protected]
🖥️ www.eschenauer-partner.com

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21/09/2026

🔺ZUR MIETE: HAUS MIT GARTEN ZUR MIETE IN MAINZ-MOMBACH
Sie wünschen sich mehr Privatsphäre als in einer Wohnung und möchten dennoch stadtnah wohnen? Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mainz-Mombach bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und eigenem Garten.

Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Der Garten bietet viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ihren persönlichen Rückzugsort selbst zu gestalten. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
• Reihenmittelhaus
• Mainz-Mombach
• ca. 98 m² Wohnfläche
• ca. 148 m² Grundstück
• 3 Zimmer
• Terrasse und eigener Garten
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC
• Keller und Gartenhäuschen
• ab sofort verfügbar

MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 1.300 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 300 € / Monat inkl. Heizkosten
• Warmmiete: ca. 1.600 € / Monat
• Kaution: 3.900 €

ENERGIEAUSWEIS
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 190,45 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1898
• Energieeffizienzklasse: F
• gültig bis: 14.05.2033

⬇️ WEITERE BILDER UND DETAILS ⬇️
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ANSPRECHPARTNER:
👤 Herr Sascha Müller
📍 Wasserrolle 16, 66201 Wiesbaden
☎️ 0611 - 900 66 743
📩 [email protected]
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18/09/2026

🔺ZUR MIETE:
SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NECKARBLICK IN HEIDELBERG
Wohnen mit Blick ins Neckartal: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Schlierbach verbindet helle Räume, eine attraktive Ausstattung und eine angenehm naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Neckar. Hochwertiger Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie Glastüren unterstreichen den hellen und gepflegten Charakter der Wohnung.

Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug sowie ein oberer Doppelparker-Stellplatz ergänzen das Angebot.

DIE ECKDATEN
• Heidelberg-Schlierbach
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Sonnenbalkon mit Neckarblick
• Einbauküche
• Parkettboden
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug
• Kellerabteil
• Doppelparker-Stellplatz
• ab sofort verfügbar

MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 700 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 300 € / Monat inkl. Heizkosten
• Warmmiete: ca. 1.000 € / Monat
• Kaution: 2.100 €

ENERGIEAUSWEIS
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1994
• Energieausweis gültig bis: 12.11.2028

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ANSPRECHPARTNER:
👤 Herr Sascha Müller
📍 Akademiestraße 1, 69117 Heidelberg
☎️ 06221 - 67 26 077
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16/09/2026

Gastronomiefläche in bester Mainzer Innenstadtlage

Zwischen Rheinufer und Mainzer Innenstadt eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für Gastronomen: In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude steht eine großzügige und vollständig renovierte Gastronomiefläche zur sofortigen Anmietung bereit.

Auf ca. 400 m² Gastronomiefläche bieten großzügige Gasträume viel Freiheit für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer weitläufigen Außenbestuhlung. Innen und außen können insgesamt bis zu ca. 170 Sitzplätze realisiert werden. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lager-, Kühl- und Nebenflächen im Untergeschoss.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Mainz · zentrale Innenstadtlage
- ca. 400 m² Gastronomiefläche
- ca. 684 m² vermietbare Gesamtfläche
- bis zu ca. 170 Sitzplätze innen & außen
- großzügige Außenbestuhlung möglich
- repräsentatives, denkmalgeschütztes Gebäude
- vollständig renoviert
- ab sofort verfügbar

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 8.500 € / Monat
Nebenkosten: ca. 2.000 € / Monat inkl. Heizkosten
Warmmiete: ca. 10.500 € / Monat
Kaution: 25.500 €
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten

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👤 Herr Patrick Eckes
📍 Wasserrolle 16, 66201 Wiesbaden
☎️ 0611 - 900 66 743
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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08/09/2026

🔺ZUR MIETE:
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein helles, offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Parkett, offener Einbauküche, Sonnenbalkon und Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst Schlafzimmer, Büro, Galeriebereich sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zweiter großer Balkon ist von Schlaf- und Arbeitszimmer zugänglich. Besonders praktisch ist der zusätzliche separate Wohnungseingang ins Dachgeschoss. Ein großzügiger PKW-Stellplatz und der gemeinschaftliche Garten ergänzen das Angebot. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die viel Platz, Privatsphäre und attraktive Außenbereiche schätzen. Die Wohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre.

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👤 Herr Sascha Müller
📍 Akademiestraße 1, 69117 Heidelberg
☎️ 06221 - 67 26 077
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03/09/2026

🔺ZUR MIETE:
City-Apartment mit eigenem Eingang, Terrasse & Einbauküche in zentraler Heidelberger Lage.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ein komfortables Wohnkonzept in zentraler Heidelberger Lage. Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang zum Innenhof, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad verfügt über Waschmaschinenanschluss und neuwertige Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem eine Erdgeschossterrasse, ein eigenes Kellerabteil sowie Kleiderschrank, Regal und Kommode. Ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Wochenendpendler mit Anspruch an Komfort und zentrale Lage.

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👤 Herr Sascha Müller
📍 Akademiestraße 1, 69117 Heidelberg
☎️ 06221 - 67 26 077
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01/09/2026

🔺ZUM KAUF:
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Eberbach - flexibel nutzbar, sofort verfügbar.

Diese rund 252 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Eberbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ehemalige Arztpraxis ist geräumt und sofort verfügbar. Insgesamt 11 flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal für Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsstellen, Kanzleien, Dienstleister, Bildungsanbieter oder moderne Bürokonzepte. Die barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug erhöht den Komfort für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Nutzer von guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein realistischer Mietzins ab rund 1.000 Euro monatlich macht die Einheit auch als Kapitalanlage interessant und wirtschaftlich attraktiv.

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👤 Herr Dennis Eschenauer
📍Danziger Straße 1/1, 69412 Eberbach
☎️ 06271 - 94 59 556
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24/08/2026

🔺ZUR MIETE:
Ein Zuhause für Genießer - ruhig wohnen mit Blick auf den Neckar in einer der besten Wohnlagen von Eberbach.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sieben-Parteienhauses in attraktiver Lage von Eberbach bietet rund 117 m² Wohnfläche und hohen Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone mit reizvollem Neckarblick laden zum Entspannen ein. Eine optionale Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine außergewöhnlich große Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine besondere Aussicht schätzen und langfristig ein Zuhause suchen möchten.

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👤 Herr Dennis Eschenauer
📍Danziger Straße 1/1, 69412 Eberbach
☎️ 06271 - 94 59 556
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18/08/2026

🔺ZUM KAUF:
Diese aktuell vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre von Heidelberg-Bergheim verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 123 m² überzeugen rund vier Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Raumaufteilung. Die 2007 umfassend sanierte Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, zwei Badezimmer, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die teilweise Möblierung ergänzt die hochwertige Ausstattung. Dank zentraler Lage sind Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar. Seit Jahresbeginn ist die Wohnung inklusive Stellplatz und Möbeln an eine Drei-Personen-WG vermietet und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.

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👤 Herr Dennis Eschenauer
📍 Akademiestraße 1, 69117 Heidelberg
☎️ 06221 - 67 26 077
📩 [email protected]
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16/08/2026

🔺ZUM KAUF:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Klarenthal überzeugt durch ihre gepflegte Wohnanlage, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die 1999 errichtete Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und wurde umfassend renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und eine moderne Küche unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Highlight ist der über 10 m² große Balkon mit angenehmer Nachmittagssonne. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem Potenzial für eine offene Wohnküche. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC ergänzen den Komfort. Ideal für ein bis zwei Personen.

⬇️ WEITERE BILDER UND DETAILS ⬇️
https://www.eschenauer-partner.com/785
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ANSPRECHPARTNER:
👤 Herr Patrick Eckes
📍 Wasserrolle 16, 66201 Wiesbaden
☎️ 0611 - 900 66 743
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Adresse

Akademiestraße 1
Heidelberg
69117

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

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