Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 13:00 Dienstag 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 13:00 Donnerstag 14:00 - 17:00

Was ist die Webseite?

http://www.klingebiel-immobilien.de/

Klingebiel Immobilien, Kollegiengasse 1, Heilbad Heiligenstadt (2026)

23/09/2026

Attraktive 4-Raumwohnung in Uder – hell, charmant und mit Gartennutzung

https://klingebiel-immobilien.de/wohnung-haus-mieten/

✔️Wohnfläche: 93m²
✔️Kaltmiete: 1070 €
✔️Nebenkosten: 250€

Ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre?
Diese gepflegte 4-Raumwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Der helle Boden schafft eine einladende Atmosphäre.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer können die weiteren Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung. Der helle Fliesenboden ist dabei nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es Ihnen die Möglichkeit, morgens schnell in den Tag zu starten oder abends bei einem entspannten Bad zur Ruhe zu kommen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Gartennutzung sowie ein Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

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https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

21/09/2026

✔️Stadtvilla mit 2 Wohnungen in bester Lage von Worbis zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stadtvilla-mit-2-wohnungen-in-bester-lage-von-worbis-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 194 m²
✔️Grundstück: ca. 786 m²
✔️Kaufpreis: 359.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Diese ansprechende Stadtvilla aus den 1930er-Jahren befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Worbis in der Duderstädter Allee. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem gepflegten Grundstück und insgesamt rund 194 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich als zusammenhängendes Wohnhaus errichtet. Die Treppenverbindung zwischen Erd- und Obergeschoss wurde später getrennt, sodass heute zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen vorhanden sind. Die Verbindung kann jedoch wieder aktiviert werden. Damit lässt sich das Gebäude ohne grundlegende Veränderung der Raumstruktur auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

• Objektart: Stadtvilla / Zweifamilienhaus
• Lage: Duderstädter Allee, Worbis
• Wohnlage: ruhige Ortsrandlage
• Baujahr: ca. 1930er-Jahre
• Grundstück: 786 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
• Wohnung Erdgeschoss: ca. 94 m²
• Wohnung Ober-/Dachgeschoss: ca. 100 m²
• Wohneinheiten: 2, jeweils mit separatem Eingang
• Bauweise: massiv
• Dach: Mansardendach mit Krüppelwalmen
• Keller: voll unterkellert, gefliest
• Heizung: Gasheizung
• Garagen und Stellflächen ausreichend vorhanden
• Besonderheit: Zusammenlegung beider Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich
Umfangreiche Sanierung 1998

• Dach einschließlich Dämmung
• Fenster
• Gasheizung
• Bäder
• Elektrik
• Fußbodenheizung im Bad
• Außenputz und Außenanstrich

Das 786 m² große Grundstück und die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr ansprechend und bietet vor allem eines: viel Flexibilität. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder wieder als großzügiges Einfamilienhaus.

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07/09/2026

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/kompakte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-innenstadtlage-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 71m²
✔️Kaltmiete: 813 €
✔️Nebenkosten: 240 €
✔️Verfügbar ab: 01.11.2026

Zum 01.11.2026 kann diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbad Heiligenstadt angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• weiteres großzügiges Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• teilweise bodentiefe Schallschutzfenster
• außenliegende Raffstores
• hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• moderne Fliesen
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1–2 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• Fernwärme mit 60 % Biogasanteil
• Enthärtungsanlage im Haus

Lagebeschreibung:

In Zentrum von Heiligenstadt, Petristraße / Ecke Konrad- Zehrt- Straße. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt. Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gilt als wohnfreundlich. Heilbad Heiligenstadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 38.

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24/08/2026

✔️Stilvolles Stadthaus auf großzügigem Grundstück in Heiligenstadt zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stilvolles-stadthaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-heiligenstadt-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 175m²
✔️Grundstück: ca. 1111m²
✔️Kaufpreis: 520.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

In gewachsener Lage von Heilbad Heiligenstadt präsentiert sich dieses besondere Stadthaus aus dem Jahr 1928 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.111 m². Hinter der Einfriedung eröffnet sich ein wunderschöner, nahezu nicht einsehbarer Garten, der dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre verleiht – mitten in der Stadt und dennoch mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Rückzugsortes. Das Haus mit seinem charakteristischen Walmdach verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine interessante und individuelle Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Im Jahr 1973 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der den Wohnbereich großzügig öffnet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Blick in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Garten.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Baujahr: 1928
• Erweiterungsanbau: 1973
• umfassende Sanierung in der Nachwendezeit incl. Dach
• Gasheizung aus 1992
• Grundstück: ca. 1.111 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• 2 Wohnetagen
• ausgebauter Keller
• Walmdach
• zweifach verglaste Fenster
• großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront
• direkter Terrassenzugang
• parkähnlicher, weitgehend nicht einsehbarer Garten
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• Möglichkeit eines Kamins
• Sauna im Keller
• Garage

Neben den beiden Wohnetagen steht ein ausgebauter Keller mit separatem Ausgang zur Verfügung, der das Platzangebot des Hauses deutlich erweitert. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna – ideal für die Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs. Der gedämmte Dachboden bietet darüber hinaus großzügige Abstell- und Lagerflächen.

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20/08/2026

4-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Bodenrode zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/4-raum-wohnung-mit-suedbalkon-in-bodenrode-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 100m²
✔️Kaltmiete: 850 €
✔️Nebenkosten: 230 €
✔️Verfügbar ab: 01.10.2026

Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in Bodenrode, direkt am Kirchplatz. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in vollmassiver Bauweise errichtet und im Jahr 2017 mit einer 5 cm starken Außendämmung in ansprechender Fachwerkoptik versehen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

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16/08/2026

Einzug in die Jugendstilvilla 🏡🔑

Wir freuen uns sehr, in unserer liebevoll sanierten Jugendstilvilla unseren ersten Mieter begrüßen zu dürfen: die Physiotherapiepraxis Mario Thieme.

Nach vielen Monaten Planung 📐, Sanierung 🛠️ und ganz viel Herzblut ❤️ ist es ein besonders schöner Moment, die ersten neuen Räume nun mit Leben zu füllen. ✨

Und bei den sommerlichen Temperaturen der letzten Tage ☀️waren sich alle einig: Die Klimaanlage war definitiv eine gute Entscheidung! 🙂

06/08/2026

✔Caféfläche mit Charakter –
Historisches Ambiente trifft modernes Konzept

Sie suchen einen besonderen Standort für Ihr Café, ein Frühstückslokal, eine Weinbar oder ein individuelles Gastronomiekonzept in Heilbad Heiligenstadt? Dann bietet Ihnen das Objekt in der Kapsmühle den passenden Rahmen.

In den historischen Räumlichkeiten einer ehemaligen Mühle entstand eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 170 m² auf zwei Ebenen.

Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und mit moderner Architektur kombiniert. Historische Holzbalken, originale Mühlentechnik und großzügige Raumhöhen schaffen eine Atmosphäre mit viel Charme und Wiedererkennungswert.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 170 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen
• Großzügiger Gastraum mit besonderem Industrie- und Mühlencharakter
• Separater Küchenbereich im Untergeschoss
• Damen- und Herren-WCs vorhanden
• Außenbereich mit Möglichkeit zur Bestuhlung
• Historische Mühlenelemente als außergewöhnlicher Blickfang
• Modernisierte Räumlichkeiten mit individuellem Ambiente

Zentrale Lage:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Heilbad Heiligenstadt. Die Innenstadt, das Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste attraktiv.

Diese besondere Immobilie bietet den passenden Rahmen für alle, die Wert auf Atmosphäre, Geschichte und Einzigartigkeit legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

📩https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

04/08/2026

Moderne & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heiligenstadt

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/elegante-individuelle-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-bester-stadtlage/

✔️Wohnfläche: 91m²
✔️Kaltmiete: 1051€
✔️Nebenkosten: 300€
✔️Verfügbar ab: 01.09.2026

Im Zentrum von Heiligenstadt kann ab dem 01.09.2026 eine moderne und komfortabel 3-Zimmer- Wohnung angemietet werden.

Der offene Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die teilweise bodentiefen Schallschutzfenster in den Wohnräumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges wohnen schaffen.

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https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

07/07/2026

✔️Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Hof und Garten in sonniger Lage von Beuren zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/wohnung-haus-kaufen/

✔️Wohnfläche: ca.108m²
✔️Grundstück: ca. 475m²
✔️Kaufpreis: 250.000,00 €
✔️Provision: 2,00 % zzgl. ges. Mwst.

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einem gewachsenen Gebäudeensemble in ruhiger und sonniger Lage von Beuren.

Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig Potenzial für die individuelle Fertigstellung.

In den Jahren 2020/2021 wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Elektroinstallation, Sanitärinstallationen sowie der Innenausbau.
Somit sind die wichtigsten technischen Gewerke bereits auf einem modernen Stand. Die Dach- und Fassadensanierung stehen noch aus und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Erdgeschoss
• Flur, Küche, Büro (alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer

Obergeschoss
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss
• noch nicht ausgebaut / mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Kellergeschoss
• Waschküche
• Mehrere Abstellräume
• Direkter Ausgang in den

Außenbereich
Der Innenhof verfügt über eine Toreinfahrt sowie eine überdachte Hoffläche, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Stellplatz oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige und ruhig gelegene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk eröffnet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits technisch modernisiertes Haus mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich und vorhandenem Ausbaupotenzial macht das Objekt sowohl für Familien als auch für handwerklich versierte Eigennutzer besonders interessant.

24/06/2026

✔️elegante & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in bester Stadtlage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/elegante-individuelle-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-bester-stadtlage/

✔️Wohnfläche: 91m²
✔️Kaltmiete: 1051€
✔️Nebenkosten: 300€
✔️Verfügbar ab: 01.09.2026

Im Zentrum von Heiligenstadt kann ab dem 01.09.2026 eine moderne und komfortabel 3-Zimmer- Wohnung angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und zugleich funktionale Grundrissgestaltung.
Der offene Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die teilweise bodentiefen Schallschutzfenster in den Wohnräumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges wohnen schaffen. Eine Raffstore Anlage (Außenjalousien) eine Klingelanlage sowie moderne Fliesen im Bad runden das Wohnerlebnis ab.

Die Badezimmer sind mit Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet.

Zu jeder Einheit gehört ein separater Abstellraum im Keller und 1-2 Stellplätze (je 35€). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit einem 60%- igem Biogasanteil. Eine Enthärtungsanlage ist bereits im Haus verbaut.

Klingebiel Immobilien

23/09/2026

21/09/2026

07/09/2026

24/08/2026

20/08/2026

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06/08/2026

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07/07/2026

24/06/2026

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Antrag auf Entfernung des Eintrags

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