02/09/2026
+++ Leer heißt nicht automatisch bezugsfertig +++
Von außen wirkt es manchmal unverständlich: Eine Wohnung steht leer – warum wird sie nicht sofort wieder vermietet?
Nach dem Auszug beginnt jedoch erst die eigentliche Arbeit. Jede Wohnung wird gründlich geprüft: Wie ist der Zustand von Wänden, Böden, Türen und Fenstern? Funktionieren Heizung, Sanitär- und Elektroanlagen? Sind Reparaturen notwendig oder stehen größere Modernisierungen an?
Anschließend müssen die erforderlichen Arbeiten geplant, Angebote eingeholt, Handwerksbetriebe koordiniert und Termine abgestimmt werden. Gerade bei umfangreichen Sanierungen oder fehlenden Kapazitäten kann das Zeit beanspruchen. Hinzu kommen Reinigung, technische Kontrollen, Zählerstände, Schlüsselverwaltung und die vollständige Dokumentation.
Manche Wohnungen sind außerdem bereits reserviert oder befinden sich in der Vorbereitung für einen neuen Mieter. Von außen ist das häufig nicht erkennbar.
Als kommunales Wohnungsunternehmen tragen wir Verantwortung: Wir möchten Wohnraum so schnell wie möglich wieder zur Verfügung stellen – gleichzeitig aber sicher, ordentlich und zu dauerhaft bezahlbaren Mieten. Deshalb setzen wir Wohnungen nicht nur oberflächlich instand, sondern achten auf nachhaltige Lösungen.
Unser Ziel bleibt klar: Leerstandszeiten möglichst kurz halten und neuen Mietern ein Zuhause übergeben, in das sie guten Gewissens einziehen können.
