Zabel Immobilien

06/04/2025

Esslingen am Neckar zu Verkaufen
Elegante Stadtvilla in Traumlage – Wohnen mit Charakter und Still



Wohnfläche ca 202m²
Nutzfläche ca.72m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Bäder 2
Garage 1
Stellpläte 2

Hier wird Wohnen zum Genuss:
Im Erdgeschoss begeistert der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein – ob beim Grillabend mit Freunden oder beim Kaffee am Morgen.

Das Obergeschoss bietet Platz für Ihre Familie: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche lassen keine Wünsche offen.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit großzügiger Fläche und einem weiteren großen Tageslichtbad – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Gästezimmer.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über praktische Abstellräume, eine Waschküche und ein modernes, ruhiges Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice ist.

Ausstattung & Details:

Gas-Zentralheizung
Eigener Garten mit großer Terrasse
Hochwertige Einbauküche (inklusive)
Gäste-WC
1 Garage und bis zu 3 Stellplätze auf dem Grundstück
Umfangreiche Modernisierungen:

2007: Dachausbau
2014: Innenausbau inkl. Elektrik, Sanitär und elektrischen Jalousien
2017: Erneuerung Gasleitungen
2020: Außenfassade und Modernisierung Büro (Elektrik)
2023: Neugestaltung der Außenanlage

Sofort einziehen und wohlfühlen:

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf.

Preis: für 995.000€ zzgl.3,57% Courtage

26/03/2025

Makarska, Veliko brdo, - Kroatien
kleine Villa mit Pool. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 692 m² und ist als zwei Häuser mit Swimmingpools konzipiert. Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Gegend mit neuen Villen in der Gegend. Das westliche Haus hat eine Gesamtfläche von 216m², mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller hat eine Fläche von 66,58 m² und enthält zwei Schlafzimmer mit Badezimmern,Technikraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss von 74m² gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Flur, eine überdachte Terrasse mit Außengrill und eine offene Terrasse mit Außenpool Poolfläche 19,58m². Auf der 75,35 m² großen Etage gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Außenterrassen von 39 m² mit freiem Blick auf das Meer. Auf den Terrassen gibt es einen Whirlpool und eine Sauna. Das Haus ist klimatisiert, nach höchsten Standards ausgestattet und komplett möbliert. Die Anlage verfügt über zwei Außenparkplätze.

Preis 850.000€

24/11/2024

24/11/2024

Ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in Neckarsulm zu Verkaufen

Daten:
Objektart 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
Objekttyp Reiheneckhaus
Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 65 m2
Anzahl Zimmer 5
Balkon, Keller, Sauna, Dopplegarage mit 49m²
Grundstücksgröße 424 m2
Anzahl Schlafzimmer 3,5 + 2
Anzahl Badezimmer 2 + 1
Befeuerung Gas, Photovoltaikanlage
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 1+DG
Baujahr ca.1934
Zustand Gepflegt
Kaufpreis 449.000 € zzgl.3,57% Provision

Beschreibung:

Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in der attraktiven Stadt Neckarsulm, ideal für Familien und Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 140 m2 und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 424 m2 bietet dieses Haus genügend Platz zur Entfaltung und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus besticht durch insgesamt fünf einladende Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer, die für
Rückzugsorte und Erholung sorgen. Zwei moderne Badezimmer runden das komfortable Wohnangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 44 m2, die nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch Mieteinnahmen von 400€ KM generiert – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder zur Unterstützung der Hypothekenzahlung.

Für die Fahrzeugliebhaber gibt es eine geräumige Doppelgarage mit ca. 49 m2, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem stehen Ihnen eine Hobbywerkstatt mit ca. 64 m2 und ein
Laden mit ca. 24 m2 zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Büro oder Hobby bieten. Ein Vorraum mit ca. 27 m2 bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Dieses Haus kombiniert Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage
in Neckarsulm. Ein perfekter Ort, um Ihre familiären wie beruflichen Träume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung Beschreibung:
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte und gute Ausstattung. Die Etagenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch ein modernes Gas-System unterstützt, das 2004 eingebaut wurde. Zusätzlich profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Energieerzeugung durch die 3,8 kW-Photovoltaikanlage, die seit 2005 umweltfreundlichen Strom liefert.

Die Innenräume bestechen durch einen edlen Mix aus Laminat- und Parkettböden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die Treppen aus Stein sowie die teilweise vorhandenen
Holzfenster unterstreichen die zeitlose Eleganz des Hauses, während die zusätzlichen Kunststofffenster für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen.

Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet praktische Kellerräume sowie einen Waschraum, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese Immobilie vereint
geschickt traditionelle Stilelemente mit modernen technischen Standards, um Ihnen ein harmonisches und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.

28/06/2024

Produktion /Lager / Austellung in Heilbronn mit Freifläche/Parkplätzte !!!! zu vermieten

Entdecken Sie eine gepflegte Industriehalle mit Freifläche zur Miete in Heilbronn! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet funktionalen Raum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Die im Jahr 1963 erbaute Halle besticht durch einen robusten Epoxidharzboden, der besonders pflegeleicht und widerstandsfähig ist. Perfekt geeignet für Lagerung, Produktion oder andere industrielle Anwendungen, überzeugt diese Gewerbeimmobilie durch ihre praktische Ausstattung und strategische Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich diese attraktive Mietimmobilie für Ihr Unternehmen in Heilbronn!

20/04/2024

Geräumige Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten, 2 TG Plätze & hochwertige EK inkl.

Bad Friedrichshall-Kochendorf zu Verkaufen
EG 130m²

Ideal auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Fußbodenheizung, Fliesen & Laminat,
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche.
1 Gäste Badezimmer mit Dusche
2 Terrassen
Aufzug
Garten
Hochwertige EK inkl.
2 TG-Plätze inkl.

Verfügbar ab dem 01.08.2024
Verkaufen: 539.000 €
zzgl 2,38% Courtage inkl.MwSt

23/02/2024

Tolle 4,5 Zi. Stadt Wohnung in
Heilbronn nähe Neckar

Wohnfläche 123 m²
Baujahr 2013
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 30 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieträger Fernwärme
Kaufpreis 697.000 €
zzgl. 3,57% Maklercourtage

19/01/2024

Shoutout an meine neuesten Follower! Ich freue mich, dass ihr jetzt mit dabei seid. Besart Haxha, Xhafer Shala, Eliffe Agushii, Besar Shehu, Ferit Imeri, Gentrit Rama, Gëzim Elshani, Caner Kurtisevic, Nicolae Nikolae, Hamid Ezdin, Mirjana Srednoselec, Armend Ramadani, Consiglia Maddaloni, Egzon Çoçaj

14/01/2024

Mehrfamilienhaus in Heilbronn- Biberach zu Verkaufen.
Garage
Terrasse
>1.000m² Grundstücksfläche
>215m² Wohnfläche
3 Autoabstellplätze
2012 Kernsaniert.
Preis. 549.000 Euro
Für mehr Info einfach melden
zzgl.3% Maklercourtage

12/01/2024

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung ideal für eine WG oder ein Firmenunternehmen. Mit moderner Ausstattung, heller Atmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zentral gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Geschäften. Perfekt für gemeinsames Wohnen.

Die Wohnung ist sowohl für langfristige Mietverträge als auch für eine mögliche Nutzung als Pension verfügbar. Flexible Vertragslaufzeiten und individuelle Anpassungen stehen zur Verfügung, Bei Interesse stehen weitere Details zur Verfügung.