GEHA Hausverwaltung & Immobilienmakler GmbH

20/08/2026

Hausgeldabrechnung (WEG) ≠ Betriebskostenabrechnung

Ihre Eigentumswohnung ist vermietet und Sie fragen sich, wie Sie aus der Hausgeldabrechnung eine korrekte Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter erstellen?

❗️Wichtig: Die Hausgeldabrechnung ist nicht automatisch die fertige Betriebskostenabrechnung. Sie dient lediglich als Grundlage und enthält sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten.

Damit am Ende nur die tatsächlich auf den Mieter umlegbaren Kosten berücksichtigt werden, ist eine entsprechende Aufbereitung erforderlich.

Wir übernehmen gerne für Sie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihre vermietete Eigentumswohnung.

📩 Sprechen Sie uns gerne an – wir erstellen Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot.

betriebskostenabrechnung

15/08/2026

NEU BEI UNS // EIGENTUMSWOHNUNG ZUM KAUF

Urbanes und modernes Wohnen im Grünen – vermietete Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Holsterhausen

📐 ca. 65 m² Wohnfläche
☀️ 2 Balkone – Vorderseite & begrünte Südost-Rückseite
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne
🌿 Gepflegte, begrünte WEG-Anlage
🔑 Eigener Kellerraum
🏠 Vermietet – langfristiges Mietverhältnis
💶 Hausgeld: 296,27 € mtl.

Eine attraktive Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial.

Gerne lassen wir Dir mehr Infos zukommen ✨

Immobilienmaklerin
Vanessa Wolf
02056 25 77 32

14/08/2026

Kapitalanleger aufgepasst

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Velbert-Mitte – mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 349 m² Wohnfläche und rund 482 m² Nutzfläche.

💰 Kaufpreis: 690.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision
🏠 12 Zimmer
🚗 6 Stellplätze
💶 Netto-Kaltmiete: ca. 48.200 € p.a.
🔑 Langfristig und vollständig vermietet

Eine Immobilie für Anleger, die auf bestehende Mieterträge, zentrale Lage und langfristiges Potenzial setzen.

👉 Du möchtest mehr über dieses Investment erfahren? Schreib uns eine DM oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin unter 02056 / 5851020

13/08/2026

Kapitalanleger aufgepasst!

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Velbert-Mitte – mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 349 m² Wohnfläche und rund 482 m² Nutzfläche.

💰 Kaufpreis: 690.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision
🏠 12 Zimmer
🚗 6 Stellplätze
💶 Netto-Kaltmiete: ca. 48.200 € p.a.
🔑 Langfristig und vollständig vermietet

Eine Immobilie für Anleger, die auf bestehende Mieterträge, zentrale Lage und langfristiges Potenzial setzen.

👉 Du möchtest mehr über dieses Investment erfahren? Schreib uns eine DM oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin unter 02056 / 5851020

25/07/2026

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische und Südbalkon in zentraler Lage von Heiligenhaus ✨

HIGHLIGHTS
• 1 Zimmer, ca. 43,50 m² Wohnfläche
• Verfügbar ab 01.08.2026
• Gepflegter Vinylboden in moderner Holzoptik in allen Wohnräumen
• Großzügiger Wohnbereich mit Schlafnische
(Platz für ein Doppelbett mit einer Größe von 180 x 200 cm)
• Praktische Abstellkammer im Flurbereich
• Nach Süden ausgerichteter Balkon mit entspannter Aussicht
• Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung
• Geräumige Küche mit großem Fenster und viel Gestaltungsspielraum
• Weißer Fliesenspiegel in der Küche
• Möglichkeit zur Möbelübernahme nach Absprache mit dem aktuellen Mieter

Kaltmiete: 400,00 € + Nebenkosten: 160,00 € (inkl. HK)
Gesamtmiete: 560,00 €

Kaution: 1.200,00 €

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Kontakt: [email protected] oder Tel.: 02056 96 20 53

24/07/2026

DIE HBIG (Heiligenhauser Bau- und Immobiliengesellschaft) als hundertprozentige Tochtergesellschaft der Stadt Heiligenhaus bietet gerade eine interessante Bürofläche in zentraler Innenstadtlage an.
Alle Einzelheiten zum Vermietungsobjekt finden sich in der beigefügten Anzeige.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter den angefügten Kontaktdaten.

16/07/2026

16/07/2026

Kellerfenster auf oder zu? Keller lüften im Sommer und Winter ✓ Wann Keller lüften ✓ Luftfeuchtigkeit & Taupunkt ✓ feuchter Keller ✓ Schimmel vermeiden

04/04/2026

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