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22/09/2026

🆕 𝐖𝐨 𝐈𝐝𝐞𝐞𝐧 𝐑𝐚𝐮𝐦 𝐛𝐞𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 - 𝐚𝐮ß𝐞𝐫𝐠𝐞𝐰ö𝐡𝐧𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐀𝐧𝐰𝐞𝐬𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐋𝐞𝐛𝐞𝐧𝐬𝐞𝐧𝐭𝐰ü𝐫𝐟𝐞

Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen in Zülpich bietet auf ca. 803 m² Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Hobbys, Fahrzeuge und kreative Ideen. Rund 177 m² Wohnfläche treffen auf ca. 300 m² Nutzfläche sowie charaktervolle Backsteinarchitektur, sichtbare Holzbalken und einen gepflasterten Innenhof.

✔ ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche
✔ 6 Zimmer und 3 Schlafzimmer
✔ Große Halle für Fahrzeuge, Wohnmobil, Werkstatt, etc.
✔ Separater Wohnbereich mit Küche, Bad und Balkon
✔ Ehemalige Scheune mit Küche und Badezimmer für Ihr Hobby

💰 Kaufpreis: 339.000 Euro
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.

⚡Energieausweis
Energieträger: Öl
Energieausweis folgt

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🆕 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗮𝗸𝘁𝗲𝘀 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗞ö𝗹𝗻 𝗗𝗲𝗹𝗹𝗯𝗿ü𝗰𝗸 – 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗩𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹 Dieses gepflegte 1-Zimmer-Ap...
18/09/2026

🆕 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗮𝗸𝘁𝗲𝘀 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗞ö𝗹𝗻 𝗗𝗲𝗹𝗹𝗯𝗿ü𝗰𝗸 – 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗩𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Köln Dellbrück bietet auf ca. 34 m² einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Küchenzeile. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

✔ ca. 34 m² Wohnfläche
✔ 1 Zimmer
✔ offene Küche mit Küchenzeile
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ eigener Kellerraum
✔ Außenstellplatz

💰 Kaufpreis: 149.000 Euro
zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

⚡Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiekennwert: 86 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1996

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17/09/2026

🏡 𝐂𝐎𝐌𝐈𝐍𝐆 𝐒𝐎𝐎𝐍
𝐖𝐨 𝐈𝐝𝐞𝐞𝐧 𝐑𝐚𝐮𝐦 𝐛𝐞𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧: 𝐚𝐮ß𝐞𝐫𝐠𝐞𝐰ö𝐡𝐧𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐀𝐧𝐰𝐞𝐬𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐋𝐞𝐛𝐞𝐧𝐬𝐞𝐧𝐭𝐰ü𝐫𝐟𝐞

In Zülpich Nemmenich wartet ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen mit großzügigem Wohnraum und zahlreichen zusätzlichen Flächen. Backsteinarchitektur, sichtbare Holzbalken, ein gepflasterter Innenhof und viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder kreative Ideen prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

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16/09/2026

🔜 Coming Soon in Siegburg Kaldauen

Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2025 bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Einbauküche sowie der Westbalkon schaffen ein modernes Zuhause in alltagstauglicher Lage. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

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🗝️📄 Erfolgreich verkauft.Herzlichen Glückwunsch an die neuen Eigentümer.Ein besonderer Dank gilt allen Beteiligten für d...
02/09/2026

🗝️📄 Erfolgreich verkauft.
Herzlichen Glückwunsch an die neuen Eigentümer.
Ein besonderer Dank gilt allen Beteiligten für die angenehme und professionelle Zusammenarbeit.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder sich unverbindlich beraten lassen? Kontaktieren Sie uns gerne.

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𝗣𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲 – 𝗱𝗲𝗿 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱 𝗳ü𝗿 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘂𝗻𝗴Ob Ladenlokal, Restaurant oder landwirtschaftlicher Bet...
21/08/2026

𝗣𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲 – 𝗱𝗲𝗿 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱 𝗳ü𝗿 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘂𝗻𝗴

Ob Ladenlokal, Restaurant oder landwirtschaftlicher Betrieb: Sobald die Nutzung gewerblich und ertragsorientiert ist, kommt häufig Pacht statt Miete in Betracht.

Das sollten Sie wissen:
• Gewinnnutzung: Pächterinnen und Pächter dürfen mit der Pachtsache wirtschaftliche Erträge erzielen.
• Vergütung: Der Pachtzins kann fix oder umsatzabhängig vereinbart sein.
• Kündigung: Bei Pacht gelten teils abweichende Fristen (oft ein halbes Jahr zum Ende des Pachtjahres, bei Landpacht bis zu zwei Jahre – je nach Vertrag und gesetzlichen Vorgaben).
• Unterverpachtung: Häufig ausgeschlossen, anders als bei der Miete.

Mehr Hintergründe und Beispiele finden Sie hier:
https://ivd.net/ivd-west/worin-sich-pacht-und-miete-unterscheiden/

Wem „gehört“ das Obst aus Nachbars Garten und wer räumt das Laub?Hängendes Obst vom Nachbarsbaum darf nicht einfach vom ...
12/08/2026

Wem „gehört“ das Obst aus Nachbars Garten und wer räumt das Laub?

Hängendes Obst vom Nachbarsbaum darf nicht einfach vom Ast gepflückt werden. Fällt das Obst auf Ihr Grundstück, dürfen Sie es aber behalten. Laub vom Nachbargrundstück gilt meist als ortsübliche Bepflanzung und die Beseitigung ist in der Regel von Ihnen zu tragen. Nur bei einer unzumutbar starken Beeinträchtigung kann ein Ausgleich beansprucht werden.

Checkliste:
• Obst am Ast: Nicht pflücken. Sprechen Sie freundlich mit der Nachbarin oder dem Nachbarn.
• Obst auf Ihrem Boden: Das aufgefallene Obst dürfen Sie behalten.
• Laub und Pflanzenreste: In der Regel selbst entfernen
• Starke Beeinträchtigung: Wenn die Nutzbarkeit Ihres Grundstücks erheblich eingeschränkt ist, kann ein Ausgleich oder eine sogenannte Laubrente geprüft werden. Das ist ein Einzelfall.
• Öffentlicher Bereich: Für Straßen und öffentliche Gehwege sind meist die Gemeinden zuständig, sofern die Pflicht nicht anders geregelt ist.
• Bei Unsicherheit oder Streit: Dokumentieren Sie Umfang und Häufigkeit (Fotos, Daten) und suchen Sie zuerst das Gespräch. Oft lässt sich so eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.
• Wenn nötig: Rechtliche Beratung hilft bei komplexen Einzelfällen oder zur Prüfung eines Ausgleichsanspruchs.

Mehr dazu: https://ivd.net/bundesverband/obst-aus-nachbars-garten-wem-gehoerts/

11/08/2026

𝗦𝗶𝗲𝗴𝗯𝘂𝗿𝗴-𝗞𝗮𝗹𝗱𝗮𝘂𝗲𝗻: 𝟯-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝘂𝗺𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗟𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮, 𝗔𝘂𝗳𝘇𝘂𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗣𝗞𝗪 𝗦𝘁𝗲𝗹𝗹𝗽𝗹𝗮𝘁𝘇

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche drei Zimmer mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das großzügige Wohn und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Die Wohnung liegt nahe der Siegauen in verkehrsberuhigter Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Sportvereinen und dem Siegufer.

✔ ca. 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmer

✔ Loggia mit Zugang vom Wohn und Esszimmer sowie Schlafzimmer

✔ Separate Küche mit Einbauküche aus 2021

✔ Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss

✔ Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

💰 Kaufpreis: 249.000 Euro zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

⚡Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Energieträger: Strom

Endenergiekennwert: 20 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A+

Baujahr: 2015

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06/08/2026

𝗡𝗲𝘂𝗯𝗮𝘂𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 „𝗭𝘂𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗻 𝗚ä𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗲𝗶“

In zentraler Wohnlage von Hennef entstehen 16 moderne und barrierearme Mietwohnungen mit zwei oder drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 bis 88 m². Offene Wohnbereiche, zeitgemäße Bäder und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse schaffen hohen Wohnkomfort.
Der Erstbezug ist voraussichtlich ab Oktober 2026 möglich.

📍 Hennef - Zentrum
✔️ Barrierearme Neubauwohnungen mit Aufzug
✔️ Badezimmer mit Walk-In Dusche
✔️ Elektrische Rollläden und eigenes Kellerabteil
✔️ Hausmeisterservice
✔️ Energieeffiziente Beheizung durch Luft-Wärmepumpe, KFW55
✔️ Wallboxen und Glasfaseranschluss in Vorbereitung
✔️ Carport Stellplätze (je 50 Euro / mtl.)
✔️ Außenstellplätze (je 30 Euro / mtl.)

💶 Kaltmiete: ab 900 Euro
zzgl. 3,50 Euro/m² Nebenkosten inkl. Heizkosten

⚡ Energieausweis wird erstellt

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🏘️🔑 Verkauft.Herzlichen Glückwunsch an den Käufer 💐und vielen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.Sie möchten eb...
05/08/2026

🏘️🔑 Verkauft.
Herzlichen Glückwunsch an den Käufer 💐
und vielen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

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Adresse

Frankfurter Str. 124B
Hennef
53773

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 17:00
Samstag 09:00 - 13:00

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