SFH Immobilien GmbH

29/05/2026

Hauseinwertung oder Immobilienverkauf ?

Unsere Kundenveranstaltung war ein voller Erfolg

Wir bedanken uns herzlich bei allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern für das große Interesse, die angenehmen Gespräche und das Vertrauen.

Nach der erfolgreichen Veranstaltung möchten wir Sie nun einladen, sich direkt bei uns zu melden. Aktuell haben wir wieder freie Termine für Ihre persönliche Hauseinwertung.

Möchten Sie wissen, welchen aktuellen Marktwert Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat? Oder denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, mit uns zu sprechen.

Sichern Sie sich einen Beratungstermin, bevor unsere verfügbaren Termine wieder knapp werden. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie, Ihre Fragen und Ihre Ziele.

Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist.

27/05/2026

Der Notartermin ist für viele Verkäufer der wichtigste Moment im Hausverkauf – und gleichzeitig der Punkt, an dem Fragen zu Fristen, Grundbuch und Kaufpreisfälligkeit auftauchen. Hier erklären wir den typischen Ablauf, welche Unterlagen wirklich zählen und wie Sie Ihre Sicherheit behalten – Schritt für Schritt.

Vom Entwurf bis zur Kaufpreisfälligkeit: So läuft der Notartermin ab, welche Fristen gelten und worauf Verkäufer in 2026 achten sollten.

20/05/2026

Unternehmerabend am 9. Juni: Immobilien, Kontakte und neue Perspektiven

Nach unserer sehr erfolgreichen Kundenveranstaltung laden wir jetzt gezielt Unternehmerinnen und Unternehmer zu einem besonderen Abend ein.

Am 9. Juni öffnen wir unsere Türen für einen exklusiven Unternehmerabend rund um Immobilien, Marktchancen, Austausch und wertvolle Kontakte.

Einlass ist um 17:30 Uhr.
Die Veranstaltung beginnt um 18:00 Uhr und geht bis circa 21:00 Uhr.

Freuen Sie sich auf interessante Gespräche, praxisnahe Impulse und einen Abend in angenehmer Atmosphäre. Unsere letzte Veranstaltung hat gezeigt, wie groß das Interesse an fundierten Informationen, persönlichem Austausch und neuen Immobilienperspektiven ist. Genau daran möchten wir jetzt anknüpfen.

Da wir bewusst in einem persönlichen Rahmen planen, ist die Teilnehmerzahl auf 25 bis 30 Personen begrenzt.

Bitte melden Sie sich rechtzeitig an, damit wir Ihren Platz verbindlich reservieren können.

Wir freuen uns auf einen inspirierenden Abend mit Ihnen.

16/05/2026

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht früh vor einer wichtigen Entscheidung: Soll ein Makler exklusiv beauftragt werden oder sollen mehrere Anbieter parallel suchen? Die Antwort wirkt sich stärker auf den Verkauf aus, als viele Eigentümer zunächst vermuten.

Alleinauftrag oder offener Maklerauftrag in Henstedt-Ulzburg 2026: So wählen Verkäufer die passende Vermarktungsform

14/05/2026

🏗️ EXPOSÉ: Top-gepflegtes Schmuckstück in Alleinlage (Vatertagsspezial)
Objekttitel: Architektonisches Meisterwerk mit enormem Erholungspotenzial – heute leider ohne Hausmeister-Service.

Lagebeschreibung:
Ruhige Innenstadtlage (Couch-Viertel), direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet „Kühlschrank“. Die nähere Umgebung ist heute geprägt durch eine temporäre Abwanderung der männlichen Bevölkerungsgruppe (Typ: Bollerwagen-Migrant).

📋 Objektzustand & Ausstattung
Fassade: Strahlend, trotz der Tatsache, dass das „Instandhaltungsteam“ (Ehemann) gerade laut grölend im Wald verschollen ist.

Wohnzimmer: Großzügiger Schnitt. Dank Abwesenheit des Mitbewohners ist die Sichtachse auf den Fernseher erstmals seit Monaten nicht durch Socken oder Bierflaschen blockiert.

Sanitärbereich: Voll funktionsfähig! Die Dusche ist frei von Bartstoppeln. Ein absolutes Unikat im aktuellen Marktumfeld.

Besonderheiten: Das Objekt verfügt über eine integrierte „Ruhe-Flatrate“. Die Lärmemissionen durch Fußballkommentare oder das Geräusch von chipsmampfenden Gatten liegen heute bei 0,0 Dezibel.

💰 Renditechancen (Ihre Vorteile)
Als Ihre Maklerin des Vertrauens habe ich die Fakten knallhart kalkuliert. Wenn die Herren der Schöpfung heute den „Marktwert“ von Billigbier testen, steigt Ihr persönlicher Wohnwert ins Unermessliche:

Nutzungsänderung: Das Wohnzimmer wird offiziell zum Wellness-Tempel umgewidmet.

Sondernutzungsrecht: Sie allein entscheiden über die Fernbedienungs-Belegung. Keine Verhandlungen, keine Kompromisse.

Werterhalt: Eine Maske im Gesicht und ein Glas Wein in der Hand erhöhen die eigene Substanz enorm.

⚠️ Mängelbericht (Provision des Schicksals)
Es muss darauf hingewiesen werden, dass gegen Abend mit einer „Besichtigung im baufälligen Zustand“ zu rechnen ist. Das ehemals liquide Inventar (Gatte) wird voraussichtlich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (leicht schwankend, lallend, riecht nach Grillkohle) zurückgeliefert.

Makler-Tipp: Schließen Sie rechtzeitig die Haustür ab und stellen Sie den Besichtigungstermin auf morgen früh – inklusive einer obligatorischen „Kater-Pauschale“ in Form von Frühstück ans Bett.

Fazit: Greifen Sie zu! Ein so entspanntes Investment in die eigene Lebensqualität finden Sie nur einmal im Jahr.

Herzlichen Glückwunsch zum „Sturm-frei-Tag“! 🥂🏡

08/05/2026

Der Immobilienmarkt rund um Hamburg bleibt in Bewegung. Für Eigentümerinnen und Eigentümer in Henstedt-Ulzburg kann urbanes Wachstum neue Chancen schaffen, wenn Preis, Präsentation und Verkaufsstrategie sauber zusammenpassen.

Immobilienmarkt 2026 in Henstedt-Ulzburg: Chancen durch urbanes Wachstum erkennen, Immobilienwert prüfen und Verkauf sicher vorbereiten.

08/05/2026

Wie Eigentümerinnen und Eigentümer mit einer passenden Wärmepumpenstrategie Energiekosten besser planbar machen, den Wohnkomfort erhöhen und ihre Immobilie zukunftsfähig positionieren. Mit Blick auf Bestand, Neubau und den Immobilienwert.

Optimieren Sie die Energieeffizienz Ihrer Wohnimmobilie mit Wärmepumpen und senken Sie Kosten, steigern Sie Komfort und sichern Sie den Immobilienwert.

30/04/2026

Viele Eigentümer fragen sich 2026: Welche Sanierungspflichten nach dem GEG können beim Verkauf relevant werden – und was sollte man vorher prüfen? Wir geben Ihnen einen klaren Überblick, eine praktische Checkliste und zeigen, wie sich Pflichten, Energieausweis und Verkaufspreis sinnvoll zusammendenken lassen.

Welche GEG-Pflichten können beim Verkauf relevant werden? Kompakter Überblick für Eigentümer – inkl. Checkliste & sinnvollen nächsten Schritten.

07/04/2026

Einladung zu unserer kostenlosen Informationsveranstaltung!

Auf unserem SFH-Infoabend am 21.04.2026 gebe ich Ihnen einen Überblick auf den regionalen Immobilienmarkt. Einlass ist ab 17.30 Uhr, Beginn 18.00 Uhr und eine Reservierung ist erforderlich, Ihr Marcel Schaffer ! Der Link zur Anmeldung ist in den Kommentaren.