Sperz Immobilien

03/04/2026

Frohe Ostern und schöne Feiertage.
Ich wünsche Ihnen entspannte Tage, sonnige Frühlingsmomente und eine gute Zeit mit Ihren Liebsten.

Herzliche Grüße
Wolfgang Sperz

26/03/2026

20/03/2026

👉 5 gute Gründe für eine Mieterhöhung – und wie sie rechtlich funktioniert

Mieterhöhungen sind ein sensibles Thema. Doch es geht nicht nur um Zahlen oder Paragraphen – sondern vor allem um Fairness, Timing und Vertrauen.

Viele Konflikte entstehen, weil zu lange gewartet wird. Dann kommt die Anpassung plötzlich und wirkt wie ein Sprung. Dabei geht es auch anders: planbar, nachvollziehbar und ohne Streit.

Im neuen Blogartikel erfährst du:
✔️ Welche 5 Wege zur Mieterhöhung wirklich erlaubt sind
✔️ Warum früh handeln besser ist als später reagieren
✔️ Wie du durch klare Kommunikation Konflikte vermeidest
✔️ Warum die Beziehung zum Mieter oft entscheidender ist als der Paragraph

💡 Gute Vermieter erhöhen nicht „einfach so“ – sie handeln strategisch und fair.

📖 Lies jetzt den ganzen Artikel und erfahre, wie du rechtssicher und gleichzeitig menschlich vermietest:
👉 sperz-immobilien.de

23/01/2026

Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Wohnungen mit fernablesbaren Messgeräten für Wärme und Wasser ausgestattet sein. Bereits seit dem 1. Dezember 2021 gilt: Neu installierte Zähler und Heizkostenverteiler müssen fernablesbar sein – ausgenommen sind nur Fälle, in denen lediglich ein einzelnes Gerät ersetzt wird. Für Vermieter heißt das: Alle nicht fernablesbaren Bestandsgeräte sind spätestens bis Ende 2026 auszutauschen.

22/01/2026

Ein exklusives Angebot zum "Schnäppchenpreis".
Nähers dazu gern telefonisch vorab oder nach Exposé-Anforderung.

22/01/2026

🚨 Mietmarkt-Alarm:
Trotz Mietpreisbremse steigen die Mieten weiter spürbar.

Zum Jahresende 2025 haben die Angebotsmieten in vielen Regionen deutlich angezogen:
➡️ +4,5 % im 4. Quartal – damit etwa doppelt so stark wie die Inflation, laut GREIX-Mietpreisindex (IfW Kiel).

Gleichzeitig nimmt ein Trend massiv zu: befristete & möblierte Vermietung.
📌 Bundesweit waren 2025 bereits 17 % der Inserate in diesem Segment –
🏙️ in den 8 größten Städten fast 25 %,
📍 München sogar rund ein Drittel.

Das Problem: In der Praxis wird die Mietpreisbremse dadurch häufig umgangen – und der Druck auf Wohnungssuchende steigt weiter.
Unterm Strich wirkt das Instrument vielerorts eher wie ein Rohrkrepierer: gut gemeint, aber mit zu vielen Schlupflöchern.

Wir halten euch hier auf dem Laufenden – lokal & verständlich.

01/01/2026

25/05/2025

Ein Haus verkauft man nicht alle Tage.
Und genau deshalb sollten Sie dabei ein paar klassische Fehler vermeiden.

Ob falscher Preis, fehlende Unterlagen oder zu viel Emotion im Spiel – kleine Stolperfallen können große Folgen haben.

In meinem neuen Blogartikel erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und mit gutem Gefühl verkaufen möchten.

Lesen Sie jetzt: 5 Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf vermeiden sollten.
Einfach runter scrollen – der Link steht im ersten Kommentar.

17/04/2025

31/12/2024

Zum neuen Jahr wünsche ich Ihnen viel Glück, Erfolg und vor allem Gesundheit.
Auch im neuen Jahr stehe ich Ihnen mit vollem Engagement zur Seite.

W

23/12/2024

Liebe Kunden und Interessenten,

Ihnen und Ihren Familien wünsche ich geruhsame und frohe Festtage.
Das Büro ist während der Feiertage nicht besetzt, sie erreichen mich in dringenden Fällen per E-Mail.

Herzliche Grüße

Wolfgang Sperz