Leusenrink Immobilien

Leusenrink Immobilien Immobilienmakler im Ruhrgebiet: Bewertung, Verkauf & persönliche Beratung. Ausgezeichnet.

Guten Tag, ich bin Marcel Leusenrink von Leusenrink Immobilien.Seit 1991 begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer im...
21/09/2026

Guten Tag, ich bin Marcel Leusenrink von Leusenrink Immobilien.

Seit 1991 begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer im Ruhrgebiet rund um Bewertung, Verkauf und persönliche Immobilienberatung. Dabei geht es für uns nicht nur um Zahlen, Exposés und Termine, sondern vor allem um Vertrauen, klare Kommunikation und eine verlässliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

Ob in Herne, Bochum, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen, Dortmund oder der Umgebung: Wir sind gerne persönlich für Sie da.

Leusenrink Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Ruhrgebiet.

15/09/2026

In bevorzugter Wohnlage von Herne, unmittelbar am Stadtgarten und am Hölkeskampring, erwartet Sie diese ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten und angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung bietet insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsvorstellungen eine interessante Gelegenheit: Der derzeitige Zustand ermöglicht es, die Räume von Grund auf nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren.

Der Grundriss überzeugt mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der zentrale Eingangs- und Flurbereich zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone: Ein Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, während sich der zweite Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite befindet und einen schönen Blick auf die grüne Außenanlage bietet. Gerade der rückwärtige Bereich vermittelt durch den gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Fenster- und Balkontüranlage und bietet gute Voraussetzungen für einen hellen, modernen Wohnbereich. Auch das Schlafzimmer besitzt einen eigenen Zugang zum Balkon. Die vorhandenen Parkettflächen unterstreichen das Potenzial der Wohnung und könnten – abhängig vom Zustand und dem gewünschten Ausbaukonzept – in eine zukünftige Modernisierung integriert werden.

Die Küche befindet sich bereits weitgehend im zurückgebauten Zustand und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für die Planung einer neuen, individuell gestalteten Einbauküche. Das Tageslichtbad ist derzeit mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Mehr Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit Garage. Die Immobilie is...
07/09/2026

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit Garage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt damit über eine bestehende Vermietungssituation mit laufenden Einnahmen.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und hat direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss umfasst zusammen ca. 92 m² Wohnfläche. Auch hier steht ein Balkon mit Blick in den grünen Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist freigezogen.

Mehr Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie drei Gewerbe...
02/09/2026

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, eine solide Bausubstanz und eine stabile Vermietungssituation.

Bereits die Außenansicht vermittelt einen wertigen und gepflegten Eindruck. Die Fassade mit ihren hell abgesetzten Zier und Stuckelementen, den großzügigen Fensterflächen sowie der klassisch gegliederten Straßenansicht verleiht dem Gebäude eine ansprechende Präsenz. Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten sorgen zusätzlich für eine gute Sichtbarkeit und unterstreichen den etablierten Charakter des Objekts.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1991 bis 1995, mit Ausnahme der Gewerbeeinheiten, umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Badezimmer sowie die Wasser und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde das Dach einschließlich der Dämmung modernisiert. Das zum Objekt gehörende Flachdach des Anbaus wurde Anfang dieses Jahres vollständig neu eingedeckt.

Auch im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bewahrt gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter. Das Treppenhaus vermittelt mit seinen Holzdielen, den klassischen Geländern, den hellen Wandflächen und den erhaltenen Details den Charme eines historischen Gebäudes. Der Eingangsbereich wirkt ordentlich und einladend. Historische Bauzeichnungen im Haus verweisen zusätzlich auf die Geschichte des Gebäudes und verleihen dem Objekt eine besondere Identität.

Weiter Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ...
01/09/2026

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem zentralen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2025. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 450 €. Die Mietzahlungen erfolgen nach aktuellem Stand regelmäßig und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Herne. Die Immobilie ist vollständig vermie...
01/09/2026

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Herne. Die Immobilie ist vollständig vermietet und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und ein bestehendes Mietverhältnis legen.

Weitere Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

30/08/2026

Wir bieten Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf ca. 80 m². Die Flächenangabe basiert auf den vorliegenden Objektunterlagen und berücksichtigt anteilig auch den Balkon.

Über die Diele erschließen sich drei Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet eine komfortable Größe. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und macht die Wohnung besonders interessant für Paare und kleine Familien. Die separate Küche bietet einen abgeschlossenen Funktionsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Garage, die insbesondere in dieser zentralen Lage einen attraktiven Mehrwert darstellt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde durch den Mieter gekündigt und die Wohnung wird freigezogen. Ab dem 01.12.2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung.

Mehr Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und gut vermietba...
28/08/2026

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und gut vermietbarer Wohnlage von Herne Eickel. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist und auch für eine breite Mieterzielgruppe interessant bleibt. Für die langfristige Vermietbarkeit ist dies ein klarer Vorteil.

Der Eigentümer verkauft ausschließlich an Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine zuverlässige und solvente Rentnerin vermietet. Damit übernehmen Sie eine bereits vermietete Einheit mit bestehender Mietstruktur, ohne das Risiko einer sofortigen Neuvermietung eingehen zu müssen.

Ein besonderes Merkmal ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne und angenehmem Weitblick über das rückwärtige Wohnumfeld. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und stellt für Mieter einen echten Mehrwert dar.

Auch das Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Der Hausflur ist gepflegt, die Kellerräume sind sauber und ordentlich, zudem macht die Hausgemeinschaft einen zuverlässigen und angenehmen Eindruck. Solche Faktoren tragen zu einem ruhigen Wohnumfeld bei und sind gerade bei einer Kapitalanlage wichtig.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich eine Rasenfläche zur allgemeinen Nutzung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Terrassen und Gartenbereiche; die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche liegt dahinter. Dadurch entsteht ein gepflegtes, grünes Gesamtbild, das die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Mehr Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de

Adresse

Wiescherstraße 28
Herne
44623

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Telefon

+492323380010

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