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🔍 Unabhängiges Sachverständigen- & Projektbüro für Sanitär, Heizung, Lüftung
📐 Planung | Wärmepumpe | Gutachten | Baubegleitung
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📍 Beratung & Projektbegleitung für Sanierung, Neubau & Modernisierung

27/03/2026

Berlin: Wärmepumpe im Einfamilienhaus wird technisch überprüft

In Berlin wurden wir als unabhängiges Sachverständigenbüro mit der Begutachtung einer Wärmepumpenanlage in einem Einfamilienhaus beauftragt. Die Anlage besteht aus einer Sole-Wärmepumpe mit externer Luftquelle und soll das Gebäude vollständig mit Heizwärme versorgen.

Seit der Inbetriebnahme treten jedoch immer wieder Probleme auf – insbesondere bei niedrigen Außentemperaturen. Laut den aufgezeichneten Messdaten kann die Anlage den Wärmebedarf des Gebäudes teilweise nicht vollständig decken. Gleichzeitig kommt es zu instabilem Anlagenbetrieb mit wiederholten Startversuchen sowie zeitweisen Fehlermeldungen.

Da zwischen Eigentümer und ausführendem Unternehmen unterschiedliche Auffassungen über die Ursache und Bewertung der Situation bestehen, wurde eine unabhängige technische Begutachtung beauftragt. Ziel ist es, den tatsächlichen Zustand der Anlage zu erfassen, die Auslegung und Betriebsweise zu bewerten sowie zu prüfen, ob die Anlage den technischen Anforderungen und Förderbedingungen entspricht.

Solche Prüfungen schaffen Transparenz und helfen dabei, mögliche technische Mängel oder Planungsfehler objektiv zu klären.

19/01/2026

Hennef: Neue Wärmepumpe sorgt für Unsicherheit – Sachverständiger prüft Installation

In Hennef wurde eine bestehende Gasheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Anlage versorgt das Gebäude seit Juli 2025 mit Heizwärme und Warmwasser. Eigentlich ein Schritt in die richtige Richtung, doch bereits während der Ausführung kamen beim Auftraggeber berechtigte Zweifel an der Qualität der Arbeiten auf.

Unter anderem wurde berichtet, dass bei Außenarbeiten starker Staub in die Nähe der Außeneinheit gelangte und Bauteile der Wärmepumpe belastete. Zusätzlich kam es zu einem Wasserschaden durch unsachgemäß montierte Leitungen, ohne Abstimmung wurden Bauteile zurückgebaut und Estrich geöffnet. Auch die Einbindung des elektrischen Heizstabs erscheint nach aktuellem Stand nicht korrekt erfolgt zu sein.

Die Summe dieser Punkte führte dazu, dass wir als unabhängiges Sachverständigenbüro beauftragt wurden, den Ist-Zustand der Anlage vor Ort zu prüfen, die Ausführung technisch zu bewerten und ein Gutachten mit klaren Feststellungen und Empfehlungen zu erstellen.

💡 Unser Ziel: Transparenz schaffen, Risiken benennen und eine fachlich fundierte Grundlage für die nächsten Schritte liefern.

05/12/2025

Hamburg: Technische Prüfung eines großen Hotel-Neubaus am Hafen

In Hamburg begleiten wir aktuell die technische Abnahme zweier Gebäudeteile eines großen Hotel-Neubaus direkt am Hafen. Da die Übergabe an den Betreiber kurz bevorsteht, wurden wir beauftragt, den baulichen und haustechnischen Zustand umfassend zu prüfen.

Gemeinsam mit der Bauleitung und weiteren Projektbeteiligten haben wir die Bereiche sorgfältig begangen, um festzustellen:
• ob die technischen Gewerke – besonders im Bereich TGA / Mechanik – abnahmefähig sind,
• welche Restmängel noch bestehen,
• und wie weit der tatsächliche Fertigstellungsgrad reicht.

Auf Grundlage der Begehung erstellen wir nun einen technischen Zustandsbericht, der alle offenen Punkte klar dokumentiert und eine Einschätzung zur Übergabefähigkeit des Neubaus liefert.

21/11/2025

Bochum: Wärmepumpe sorgt für dauerhafte Probleme – Sachverständigenprüfung beauftragt

In einer Wohnanlage in Bochum fällt seit längerem die zentrale Wärmepumpenanlage wiederholt aus. Statt effizient zu arbeiten, schaltet das System immer wieder in den teuren Notbetrieb über den Heizstab – mit entsprechenden Folgen für die Stromkosten.

Mehrere Kundendiensttermine konnten das Problem nicht lösen. Die Hinweise sprechen inzwischen dafür, dass ein grundlegender Installations- oder Planungsfehler vorliegt.

Wir wurden daher beauftragt, die gesamte Anlage unabhängig zu prüfen, die Ursache der Störungen festzustellen und eine wirtschaftlich tragbare Lösung vorzuschlagen.

14/11/2025

In Iserlohn wurden wir zu einem ungewöhnlichen Wasserschaden in einem gewerblich genutzten Gebäude gerufen. Rund 300 Liter Wasser waren dort aus einem Aquarium ausgetreten, die Ursache ist bislang noch unklar.

Unsere Aufgabe als unabhängige Sachverständige:
• den Schaden vor Ort untersuchen,
• den Hergang technisch nachvollziehen,
• das Ausmaß der Nässeschäden dokumentieren,
• und Empfehlungen sowie eine Kalkulation zur fachgerechten Sanierung auszuarbeiten.

Außerdem prüfen wir, ob der Schaden im Rahmen der bestehenden Gebäude- und Inhaltsversicherung regulierungsfähig ist.
Damit erhält der Versicherer eine klare Grundlage, und der Eigentümer Planungssicherheit für die nächsten Schritte.

07/11/2025

Molsberg: Sanierung und Heiztechnikprüfung

In Walldorf wird aktuell ein Wohngebäude energetisch saniert. Die Außendämmung und der neue Außenputz sind bereits in Arbeit. Gleichzeitig soll die bestehende Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt werden.

Da das vorhandene Heizsystem jedoch sehr speziell aufgebaut ist, reicht ein einfacher Austausch nicht aus. Mehrere Fachfirmen bestätigten, dass hierfür eine genaue Planung und hydraulische Prüfung notwendig ist.

Wir wurden deshalb als Sachverständigenbüro beauftragt, die technische Machbarkeit zu prüfen und eine sichere Lösung für den Heizungsumbau zu erarbeiten.

19/10/2025

Bonn: Sechs Wohnungen – zwei Wärmepumpen – technische Begleitung durch unser Sachverständigenbüro

In Bonn wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten mit gleich zwei neuen Wärmepumpenanlagen ausgestattet. Ziel der Maßnahme: eine effiziente, nachhaltige und zukunftssichere Wärmeversorgung für alle Wohnungen.

Wir wurden als unabhängiges Sachverständigenbüro beauftragt, die technische Begleitung der Arbeiten, die Abnahme der Anlagen sowie die Erstellung eines Gutachtens durchzuführen. Damit stellen wir sicher, dass die Installation ordnungsgemäß, normgerecht und fachlich einwandfrei ausgeführt wurde.

29/09/2025

Neuwied: Wärmepumpenanlage mit gravierenden Mängeln

In Neuwied wurde eine Hybrid-Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme und Wärmepumpe installiert – eigentlich mit dem Ziel, Energie zu sparen und den Gasverbrauch zu senken. Doch statt Effizienz gab es kompletten Stillstand:

🔎 Unsere Prüfung ergab gravierende Fehler in der hydraulischen Einbindung. Das vorgegebene Hydraulikschema wurde nicht eingehalten, die Systemlogik funktioniert nicht – die Wärmepumpe kann schlichtweg keine Heizwärme liefern.

👉 Fazit: Die Anlage ist in ihrem jetzigen Zustand unbrauchbar. Sie muss vollständig demontiert und von Grund auf neu aufgebaut werden, um eine funktionierende und effiziente Heizlösung sicherzustellen.

15/09/2025

Zu Gast in Leipzig: Prüfung einer neuen Wärmepumpenanlage

Heute sind wir in Leipzig im Einsatz, wo im Rahmen einer energetischen Sanierung eine Gasheizung gegen eine moderne Wärmepumpenanlage ausgetauscht wurde. Zusätzlich wurden die Heizkreisverteiler erneuert und ein hydraulischer Abgleich angekündigt, um die Effizienz der Heizflächen sicherzustellen.

Während der Bauphase kam es jedoch zu mehreren Auffälligkeiten.
Trotz Abschluss der Arbeiten im September 2025 blieb beim Auftraggeber die Unsicherheit, ob die Anlage wirklich fachgerecht installiert wurde.

👉 Deshalb wurden wir beauftragt, die Anlage unabhängig zu prüfen, Ausführungsmängel zu dokumentieren und ein Gutachten zu erstellen. So entsteht Klarheit – und die Grundlage für eine ordnungsgemäße Nachbesserung.

10/09/2025

Frankfurt: Schlechte Luft in exklusiven Ausstellungsräumen – Sachverständiger prüft Lüftungstechnik

Mitten in Frankfurt, in einem hochwertigen Ausstellungs- und Verkaufsgebäude, häufen sich seit längerem Beschwerden über eine mangelhafte Luftqualität. Mitarbeiter berichten von stickiger, schwerer Luft und dem Eindruck, dass die Lüftungsanlage nicht korrekt arbeitet – oder gar nicht funktioniert.

Trotz mehrfacher Aufforderungen an die Betreiber erfolgten bislang keine nachhaltigen Reparaturmaßnahmen. Daher wurden wir als unabhängiges Sachverständigenbüro beauftragt, die Situation vor Ort fachlich zu überprüfen.

🔎 Unsere Aufgabe:
• Durchführung von Volumenstrommessungen,
• Bewertung der tatsächlichen Luftwechselraten in den Ausstellungsflächen und Nebenräumen,
• Abgleich mit den geltenden technischen Regelwerken und Empfehlungen.

💡 Ziel: Eine klare und belastbare Dokumentation, die zeigt, ob die vorhandene Anlage den Anforderungen entspricht – und ob Nachrüstung, Sanierung oder Neuplanung notwendig ist. Denn gerade in exklusiven Innenräumen ist gute Raumluftqualität nicht nur ein Komfortfaktor, sondern auch entscheidend für Gesundheit und Leistungsfähigkeit.

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Webseite

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