Henrich Immobilien Vermittlung

18/02/2026

Wohnbaugenehmigungen 2025 um über 10 % gestiegen

Im Jahr 2025 wurde in Deutschland der Bau von 238.500 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 10,8 % mehr als im Vorjahr, als die Zahl genehmigter Wohnungen auf den niedrigsten Stand seit 2010 gesunken war, und der erste Anstieg auf Jahresbasis seit 2021. In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Jahr 2025 insgesamt 194.200 Wohnungen genehmigt (+13,2 %). Davon entfallen auf Mehrfamilienhäuser 128.100 Wohnungen (+12,1 %). Dieser Anstieg rührt von der zweiten Jahreshälfte her. Die Genehmigungszahl bei Einfamilienhäusern erhöhte sich um 7,2 % auf 44.500, während sie für Zweifamilienhäuser bei 12.600 stagnierte. Weiterhin stieg die Zahl der genehmigten Einheiten in neuen Wohnheimen um 34,2 % auf 9.100. Als Umbaumaßnahme in bestehenden Gebäuden wurden 40.400 Wohnungen genehmigt (+2,7 %). Der Zentrale Immobilien-Ausschuss (ZIA) findet die Zahlen ermutigend, verweist aber auf die große Wohnraumlücke. Der Maklerverband IVD befürchtet, dass ein erheblicher Teil der beantragten Bauvorhaben sich verzögern oder gar nicht realisiert wird.

Quelle: TD Morning News vom 18.02.2026

10/11/2025

VDP-Immobilienpreisindex klettert auch im 3. Quartal

Der seit dem Frühjahr 2024 zu beobachtende Anstieg der Transaktionspreise auf den deutschen Gewerbe- und Wohnungsmärkten hat sich im abgelaufenen Quartal fortgesetzt. Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) legte im Vergleich zum Vorjahresquartal um 3,6 % und gegenüber dem direkten Vorquartal um 0,7 % zu. Bei Gewerbeimmobilien konzentriert sich das Transaktionsgeschehen weiterhin auf energieeffiziente, flexible Immobilien in Top-Lagen, wo es entsprechende Preisanstiege gibt. Büros verteuerten sich in Q3 um 3,0 % im Jahresvergleich, Einzelhandelsimmobilien um 2,2 %. Gegenüber dem direkten Vorquartal stiegen die Werte leicht um 0,6 bzw. 0,5 %. Dominant blieben die Wohnimmobilienpreise mit +3,8 gegenüber dem Vorjahr bzw. +0,8 % gegenüber dem Vorquartal. Mehrfamilienhäuser wiesen erneut den größten Zuwachs auf, die Dynamik (+5,2 % gegenüber dem Vorjahr) hat seit dem vorigen Quartal (+5,6 %) indes minimal nachgegeben. Während die Neuvertragsmieten bei Büroimmobilien in den vergangenen zwölf Monaten um 3,2 % zulegten, belief sich das Mietwachstum bei Einzelhandelsobjekten auf 1,9 %.

Quelle: TD Morning News vom 10.11.2025

01/10/2025

Jetzt spenden und gemeinsam mit uns für eine Welt ohne Hunger und Not kämpfen. Helfen Sie uns, schnelle, effektive und lebensrettende Hilfe zu leisten!

26/09/2025

Kaufpreisanstieg für Wohnimmobilien setzt sich fort

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sind auch im zweiten Quartal gestiegen. Im Schnitt lagen sie laut dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) um 3,2 % über dem Vorjahresniveau. Im Vergleich zum ersten Quartal ergibt sich ein Plus von 1,1 %. Damit stiegen die Kaufpreise im dritten Quartal in Folge, nachdem sie zuvor seit Ende 2022 durchgehend gesunken waren. Am stärksten verteuerten sich Wohnungen in kreisfreien Städten außerhalb der Top-7 mit durchschnittlich +5 % gegenüber dem Vorjahr. In ländlichen Kreisen betrug der Anstieg 3,6 %, in den ohnehin hochpreisigen Top-7-Städten waren es +2,4 %. Für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen die Kaufpreise in den kreisfreien Städten um 3,9 % und in ländlichen Kreisen um 2,8 %. Nur in den Top-7-Städten gaben die Preise leicht um 0,2 % gegenüber Q2 2024 nach.

Quelle: TD Morning News vom 26.08.2025

11/08/2025

Preissprung bei Mehrfamilienhäusern

Die Preise für Mehrfamilienhäuser ziehen deutlich an, laut Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) im 2. Quartal um 5,6 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Das treibt die Wohnimmobilienpreise insgesamt nach oben (+4,1 %), die damit dynamischer steigen als die Werte für Büros (+3,3 %) und Einzelhandelsobjekte (+2,0 %). Im Vergleich zum direkten Vorquartal stiegen die Preise für Wohn- wie für Büroimmobilien gleichermaßen um 1,1 % an, für Einzelhandelsimmobilien um 0,6 %. Der Kaufpreisindex des vdp ist jetzt das fünfte Quartal in Folge angestiegen. Die Neuvertragsmieten in Mehrfamilienhäusern kletterten mit +3,5 % auf Jahressicht aber etwas weniger stark als im Anfangsquartal (+4,3 %). Entsprechend weist der vdp-Index bei den Renditen ein Minus von 1,9 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum aus (Q1: -0,4 % zu Q1/2024). Als einzige Top-7-Stadt glänzt Stuttgart mit einem Renditezuwachs (+0,1 %), aber auch mit dem geringsten Preisanstieg (+3,0 %, Durchschnitt: +5,5 %). Die Mieten stiegen in den Metropolen um durchschnittlich 4,3 %.

Quelle: TD Morning News vom 11.08.2025

24/07/2025

Jetzt spenden und gemeinsam mit uns für eine Welt ohne Hunger und Not kämpfen. Helfen Sie uns, schnelle, effektive und lebensrettende Hilfe zu leisten!

14/07/2025

Frankfurt: "Trianon" ist wieder auf dem Markt

Das Bürohochhaus befindet sich wieder in einem strukturierten Verkaufsprozess und der vorläufige Insolvenzverwalter der Eigentümergesellschaft hat den erwarteten Mindestpreis nach TD-Informationen deutlich niedriger angesetzt haben als beim letzten Versuch vor zwei Jahren.

Quelle: TD Morning News vom 14.07.2025

14/07/2025