HVS Hausverwaltung Stahl GmbH

Name: HVS Hausverwaltung Stahl GmbH
Address: FeldStr. 1, Hofheim, 65719, DE
Telephone: +4961929391740

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HVS Hausverwaltung Stahl GmbH

Mit individuellem Service und direkter Kommunikation sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.

06/12/2024

📢 Wir suchen dich!
Du hast Erfahrung in der WEG-Buchhaltung und bist auf der Suche nach einer spannenden neuen Herausforderung? 🏢💼

Dann bewirb dich jetzt als Hausverwalter/in mit Schwerpunkt WEG-Buchhaltung (m/w/d) bei uns!

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Werde Teil der HVS Hausverwaltung Stahl GmbH und gestalte mit uns die Zukunft der Immobilienverwaltung! 🏡✨

05/02/2024

Das deutsche Mietrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert.
Ein Eigentümer kann die Miete nicht einfach so erhöhen.
Sofern der Mietvertrag keine Vereinbarung zu einer Mieterhöhung in Form von Staffel- oder Indexmiete festlegt, kann der Vermieter gemäß § 558 BGB „die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen“.
Damit eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete zulässig ist, müssen Vermieter einige Bedingungen einhalten:
1.Die Miete darf sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent steigern (Kappungsgrenze).
2.Der Vermieter muss die Mieterhöhung schriftlich mitteilen.
3. Die Mieterhöhung muss begründet werden.
4. Ungeachtet, welche Begründung angegeben wird, muss der Mieter Angaben über den qualifizierten Mietspiegel erhalten, sofern ein solcher für den Wohnort existiert.
5. Die Miete kann nach Erhalt des Schreibens erst nach Verstreichen von zwei vollen Kalendermonaten erhöht werden.
6. Mieter müssen eine Mieterhöhung nur alle 15 Monate hinnehmen

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu allgemeinen Zwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Bei konkreten rechtlichen Fragen empfehlen wir die Konsultation eines qualifizierten Rechtsanwalts.

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27/01/2024

🏡 Schluss mit dem Hausverwaltungs-Ärger! 🏡

Kennen Sie das Gefühl, wenn ihre Hausverwaltung mehr Stress als Freude bereitet? 2024 soll ein Jahr des Wandels sein, und wir bei HVS Hausverwaltung Stahl sind hier, um Ihnen diesen Wechsel zu ermöglichen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

16/01/2024

*** Schon wieder Schimmel in der Wohnung? ***
Lüften ist eine einfache, aber effektive Methode, um die Luftqualität in Ihrem Zuhause zu verbessern und Energie zu sparen. Gerade jetzt, wo viele von uns mehr Zeit in Innenräumen verbringen, ist es wichtig, regelmäßig für frische Luft zu sorgen. Hier sind ein paar Tipps, wie Sie richtig lüften:

🌬️ Stoßlüften: Öffnen Sie die Fenster weit für 5 bis 10 Minuten, vorzugsweise gegenüberliegend, um einen Durchzug zu erzeugen. Dies sorgt für einen schnellen Luftaustausch ohne die Räume auszukühlen.

🕒 Regelmäßigkeit: Lüften Sie mehrmals täglich, besonders nach dem Aufstehen, Kochen oder Duschen.

🌡️ Temperaturkontrolle: Vermeiden Sie dauerhaft gekippte Fenster, da diese die Raumtemperatur senken und zu erhöhtem Energieverbrauch führen.

💡 Intelligentes Heizen: Drehen Sie die Heizung beim Lüften runter, um Energie zu sparen.

So schaffen Sie ein gesundes Raumklima und sparen dabei auch noch Energie. Frische Luft fördert nicht nur Ihr Wohlbefinden, sondern auch Ihre Konzentrationsfähigkeit – ein Gewinn für alle, die von Zuhause aus arbeiten oder lernen. Machen Sie das regelmäßige Lüften zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags.

11/01/2024

Als Hausverwaltung gehört die Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (kurz WEG) zu unseren Kernkompetenzen. 🏢🔑 Bei der Betreuung arbeiten wir eng mit Eigentümern und Beiräten zusammen und führen verschiedenste gewünschte Leistungen für die WEG aus.

Zu unseren häufigsten Aufgaben zählen:

✅ Veranlassung notwendiger Instandhaltung
✅ Kontrolle von externen Dienstleistern
✅ Erstellung von Hauswirtschaftsplänen
✅ Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Gelder
✅ Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
✅ Durchführung der WEG Versammlung

Wir setzen unser Fachwissen und unsere Leidenschaft täglich ein, um sicherzustellen, dass jede Immobilie, die wir betreuen, die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

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06/01/2024

*** 🥶 Es wird wieder kalt! ❄️***

Die bevorstehende Kälteperiode bringt nicht nur frostige Temperaturen, sondern kann auch im Alltag kleine Herausforderungen mit sich bringen. Ein typisches Problem: Der Inhalt der Biotonne friert fest und kann nicht mehr entleert werden. Kein Grund zur Sorge! Wir haben einige hilfreiche Tipps für Sie zusammengestellt, um solche Unannehmlichkeiten zu vermeiden:

📰 Legen Sie nach jeder Leerung den Boden Ihrer Biotonne mit einigen Schichten Zeitungspapier aus. Das isoliert und verhindert das Festfrieren des Inhalts.

💧 Lassen Sie Küchenabfälle gut abtropfen, bevor sie in die Tonne kommen. Wickeln Sie sie dann in Zeitungspapier ein, um zusätzliche Feuchtigkeit aufzusaugen.

❄️ Füllen Sie die Abfälle locker in die Tonne. Festgestampfter Müll friert schneller ein. Im Winter gilt also: leicht einwerfen statt festdrücken.

Mit diesen einfachen Methoden trotzen Sie und Ihre Biotonne der eisigen Kälte. Bleiben Sie warm und lassen Sie sich nicht von gefrorenen Abfällen unterkriegen!

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01/01/2024

Frohes Neues Jahr 2024! 🎉

Die HVS Hausverwaltung Stahl wünscht Ihnen einen guten Start ins neue Jahr 2024.

Mit Zuversicht und frischer Energie starten wir in ein neues Jahr voller Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie mit unserer Immobilienverwaltung zu unterstützen.

Auf ein Jahr voller Gesundheit, Glück und Wachstum – gemeinsam mit Ihnen. 🏘️✨

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31/12/2023

Was verbirgt sich eigentlich hinter dem Begriff 'Immobilienverwaltung'? Wir nehmen uns heute die Zeit, Ihnen die Grundlagen näherzubringen und Ihnen zu zeigen, welche Mehrwerte eine professionelle Verwaltung für Ihre Immobilie mit sich bringen kann!

🏘️ Immobilienverwaltung – das bedeutet eine ganzheitliche Fürsorge für Ihre Immobilie. Von der technischen Instandhaltung über kaufmännische Aspekte bis hin zur rechtlichen Betreuung: Wir kümmern uns um alle Details, die Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien betreffen. Unser Ziel ist es nicht nur, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, sondern diesen nachhaltig zu steigern und dabei für einen störungsfreien Alltag zu sorgen.

💼 Bei HVS Hausverwaltung Stahl bieten wir spezialisierte Dienstleistungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind:

✅ Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung): Wir kümmern uns um das gemeinschaftliche Eigentum und tragen Sorge dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen nach der WEG-Reform 2020 erfüllt werden.

✅ Mietverwaltung: Wir nehmen Ihnen als Vermieter die täglichen Sorgen ab und übernehmen die gesamte Bandbreite der Mieterbetreuung. Von der Auswahl verlässlicher Mieter über die pünktliche Abwicklung der Mietzahlungen bis hin zur Lösung von Anfragen und Problemen – wir stehen für eine Verwaltung, die Sicherheit und Zufriedenheit für beide Seiten schafft.

✅ Sondereigentumsverwaltung (SEV): Wir verwalten Ihr persönliches Eigentum innerhalb einer Gemeinschaft und sorgen für eine nahtlose Kommunikation sowie finanzielle Abwicklung.

✅ Gewerbeverwaltung: Ob Bürogebäude, Einzelhandelsflächen oder Logistikzentren – wir verstehen die spezifischen Anforderungen gewerblicher Immobilien und handeln entsprechend.

🎯 Eine sorgfältige Immobilienverwaltung spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Sie gewinnen die Sicherheit, durch Fachkompetenz und rechtliches Know-how auf der sicheren Seite zu sein. Das bedeutet für Sie: Mehr Freiraum für das, was Ihnen wichtig ist, während wir uns um Ihr Eigentum kümmern.

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