Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 16:00

Maklerbüro Andreas Übler GmbH

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Hohenberg an der Eger
Maklerbüro Andreas Übler GmbH

www.maklerbuero-uebler.de Immobilien sind meine Leidenschaft! Vorbeischauen lohnt sich!

Mein Name ist Niko Stark, ich trete mit großer Freude als geschäftsführender Gesellschafter
der Maklerbüro Andreas Übler GmbH an. Unser Unternehmen ist bereits führend in der Branche und ich sehe es als eine wunderbare Möglichkeit, diesen Erfolg weiterzuentwickeln und zu festigen. Durch einen freundlichen und kundenorientierten Ansatz möchten wir sicherstellen, dass unsere Kunden stets bestens bet

reut sind und ihre Bedürfnisse vollends erfüllt werden. Ich bin zuversichtlich, dass wir gemeinsam einen positiven Einfluss auf unsere Branche haben werden und freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Hauptaufgabengebiet des Unternehmens ist die Vermittlung, der Verkauf und die Vermietung von Immobilien aller Art in den Landkreisen Hof, Wunsiedel, Plauen, Weiden, Tirschenreuth und Bayreuth. Immobilienspezialisten, denen man vertraut

Über die Jahre hat sich das Immobilienangebot der Firma Übler sukzessive erweitert. Von Hohenberg ausgehend beauftragen immer mehr Kunden die Immobilienspezialisten, auch mit dem Verkauf oder Kauf ihrer Immobilien Richtung Tschechien und Sachsen sowie Thüringen. So sind laufend mehr als 200 Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Hallen, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien im Angebot.

27/04/2026

🏡 Objekt-Nr. 3263 – Villa mit Einliegerwohnung in Wunsiedel
Großzügig wohnen mit Charme & Komfort ✨

📍 Zentrumsnahe Lage in 95632 Wunsiedel
📏 ca. 2.343 m² Grundstück
🏠 ca. 206 m² Wohnfläche + ca. 37 m² ELW

🛏️ EG: 2 Zimmer, Büro, Küche, AR, WC, Diele, Flur, Wintergarten
🛌 OG: 3 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, AR, Flur
🚪 Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur

🔥 Ölzentralheizung mit Solarunterstützung, Kachelofen
📈 Energiedaten: EA-B, 189,4 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1930, EEK F

🧖 Sauna für entspannte Stunden
🌿 Überdachte Terrasse & großer Garten
🏡 Gartenhaus & Holzlager inklusive
🔐 Haustür mit modernem Fingerprint-System
🚗 Doppelgarage + Stellplatz

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten
🌳 Nähe zu Luisenburg, Freibad & Natur
🚗 Gute Anbindung an die B303

💰 Kaufpreis: 549.000 €
📅 Verfügbar nach Absprache

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilien/wohnen-mit-charme-komfort-grosszuegige-villa-mit-elw-2/

06/03/2026

🏢 Objekt-Nr. 3251 – Mehrfamilienhaus in Marktredwitz
💼 Attraktive Kapitalanlage – voll vermietet!

📍 Zentrale Lage in 95615 Marktredwitz
📏 ca. 912 m² Grundstück
🏠 ca. 256 m² Wohnfläche
🗓 Baujahr ca. 1906

🏡 Aufteilung:
🔹 EG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur
🔹 OG: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Bad
🔹 DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
📦 Dachboden + voll unterkellert

🔥 Heizung: Gaszentralheizung
📈 Energiedaten: EA-B, 330,60 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1906, EEK H

💰 Mieteinnahmen: ca. 16.080 € p. a.
📈 Rendite: ca. 6 % p. a.
🍽 Gut ausgestattete Einbauküchen
🌳 Gartennutzung + Geräteschuppen

🚗 4 Garagen + weitere Stellplätze

🛍 Kösseine-Einkaufs-Center, Spielplatz & Grundschule fußläufig erreichbar

💶 Kaufpreis: 269.000 €

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-mit-potential-voll-vermietet/

📩 Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

🏡📈

27/02/2026

🌿 Objekt-Nr. 3970 – Ein Anwesen wie aus dem Bilderbuch!
🏡 Zweifamilienhaus in absoluter Alleinlage – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert

📍 Naturnahe Alleinlage mit viel Privatsphäre
📐 ca. 268 m² Wohnfläche + ca. 365 m² Nutzfläche
🌳 ca. 10.243 m² Grundstück – Freiheit pur!

✨ Landhaus-Stil, Baujahr 1997 – top gepflegt
🧖‍♀️ Sauna, mehrere Terrassen & Balkone
🍽️ Maßgefertigte Schreinerküchen (EG & DG)
🏢 Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal für Büro, Verwaltung oder Vermietung
🚗 Garage + mehrere Stellplätze

🔥 Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe & Kaminofen
📈 Energiedaten: EA-V, 33,9 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1997, EEK A
☀️ Solaranlage für Warmwasser + Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten

🐟 Highlight: Voll ausgestattete Fischzuchtanlage inkl. Bruthaus, Schlachthaus & Kühlräumen
➡️ Letzte Nutzung: Kaviarproduktion (auch für andere Fischarten geeignet)
📄 Wasserrechtliche Erlaubnis & Fischereirecht vorhanden

🔥 Grill- & Feuerplatz für laue Sommerabende
🚗 A93 in ca. 10 Minuten erreichbar (zwischen Weiden & Tirschenreuth)

📩 Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis

💰 Kaufpreis: 899.000 Euro

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilien/pure-freiheit-exklusives-anwesen-in-alleinlage-mit-eigener-fischzuchtanlage/

20/02/2026

🏢 Objekt-Nr. 3372 – Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Selb
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial 💼📈

📍 Zentrale Lage in 95100 Selb
📏 ca. 198 m² Grundstück
🏠 ca. 200 m² Wohnfläche
📦 ca. 169 m² Nutzfläche

🏬 EG: Ladengeschäft mit Lager, WC & Büro
🏠 1. OG: 2 Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
🏠 2. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
🏚️ Dachboden, nicht unterkellert
🔨 Teilweise saniert (u.a. Dach & Dachflächenfenster)

🔥 Heizung: Gasetagenheizungen
📈 Energiedaten: EA-B, 337,2 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1850, EEK H

🎯 In unmittelbarer Nähe:
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten
🏛️ Rathaus
⛪ Kirche
🎭 Rosenthal-Theater
🏙️ Stadtzentrum

💰 Kaufpreis: auf Anfrage
📊 Mögliche Mieteinnahmen: ca. 22.920 € p.a.
📈 Potenzielle Rendite: ca. 10,5 %

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/kapitalanlage-mit-perspektive-mfh-inkl-gewerbeeinheit/

🔑 Bezugsfrei – sofort verfügbar!

11/02/2026

🏢 Eigentumswohnung mit Eckbalkon in ruhiger Wohnlage! 🌿☀️
💼 Objekt-Nr.: 3212
📍 95632 Wunsiedel

📐 ca. 68 m² Wohnfläche
🏠 Baujahr ca. 1974 | gepflegtes Mehrparteienhaus

🛋 2 Zimmer
🍽 Küche
🛁 Bad + separates WC
🗄 Abstellraum
🌞 Großzügiger Eckbalkon
🛗 Aufzug im Haus

🔥 Ölzentralheizung
📦 Kellerabteil inklusive
🚗 Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

📌 Wohnung derzeit bewohnt
⚖️ Eingetragenes Wohnungs- & Mitbenützungsrecht

🚌 Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
🛒 Edeka bequem erreichbar
🌳 Ruhige, gewachsene Wohngegend

💰 Kaufpreis: 79.000 €
📊 EA-V, 55,5 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1974, EEK B

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-zur-kapitalanlage/

30/01/2026

🏢 Objekt-Nr.: 3070 – Gewerbeimmobilie mit Top-Rendite in guter Lage! 💰📍

📍 Zentrale Lage mit Wohn- & Geschäftsumfeld
📐 Grundstück: ca. 2.668 m², komplett gepflastert
🏗️ Baujahr: ca. 1991
🏪 Nutzfläche: ca. 939 m²

🔹 Aufteilung:
🥤 Getränkemarkt – ca. 588 m²
💪 Fitnessstudio – ca. 317 m²
🍕 Pizzaverkauf – ca. 34 m²
🚗 35 Stellplätze für Kunden & Mieter

💸 Mieteinnahmen: ca. 31.620 €/Jahr
📈 Rendite: ca. 6,48 % – Mietsteigerungen vorgesehen

🔥 Heizung: Ölheizung
📈 Energiedaten: EA-V, 62,3 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1991, EEK B

💰 Kaufpreis: 488.000 Euro netto zzgl. MwSt.

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/gewerbeimmobilie-mit-langjaehrigen-mietern/

🛣️ Top-Anbindung an A70 – Schloss Thurnau in direkter Nähe!

27/01/2026

🏠 Objekt-Nr.: 3363 – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Selb 💸🔑

Kapitalanleger aufgepasst! 💥 In zentralnaher Lage von Selb steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1936 mit rund 315 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 305 m² zum Verkauf.

📐 Aufteilung im Überblick:
EG: Laden + 1-Zi.-Wohnung

OG & 2. OG: Jeweils 4-Zi.-Wohnung

OG: Zwei weitere Einheiten (1- & 2-Zi.)

ausbaufähiger Dachboden

voll unterkellert

Doppelgarage 🚗

📈 Rendite: ca. 8,20 %
💶 Mieteinnahmen: ca. 28.620 € p.a.
☀️ Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen inklusive!

🔥 Heizung: Nachtspeicheröfen
📈 Energiedaten: EA-V, 41,7 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1936, EEK A

💰 Kaufpreis: 349.000 Euro

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/renditestarkes-mehrparteienhaus-zentralnah/

✨ Zentrale Lage, solide Struktur & Top-Vermietung = ideale Investition!

14/01/2026

🏡 Objekt-Nr.: 3268 – Kapitalanlage mit Potenzial in Marktredwitz 📍

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentralnaher Lage von 95615 Marktredwitz – perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick! 📈

📐 Ca. 251 m² Wohnfläche
🌳 Grundstücksgröße ca. 634 m²
🏗️ Ursprünglich ca. 1907 erbaut, 1993 erweitert
🚪 Nicht unterkellert, aber mit solider Substanz
🚘 4 Stellplätze, Garten, Gartenhaus + Schuppen
📦 Teilweise vermietet – vielseitig nutzbar

📍 EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Heizraum
📍 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad
📍 DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

🔥 Heizung: Ölzentralheizung + Kaminöfen
📈 Energiedaten: EA-B, 150,2 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1907, EEK E

🛒 Super Lage mit schneller Anbindung zur B303 und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe!
📅 Übergabe nach Absprache möglich

💰 Kaufpreis: 219.000 Euro

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/zentralnahe-kapitalanlage-3-parteien/

💡 Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum in beliebter Wohnlage!

19/12/2025

🌠🎇🎆🎁🎄
Wir wünschen allen ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 🍾🥳
🌠🎇🎆🎁🎄

18/12/2025

🏡 Objekt-Nr.: 3949
Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in 95701 Pechbrunn – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder zum Vermieten! 🌱🏘️

📐 Ca. 262 m² Wohnfläche + ca. 122 m² Nutzfläche
📏 Grundstücksgröße: ca. 1.496 m²
🛏 Zwei Hausnummern – flexible Aufteilung!
🧱 Baujahr ca. 1800 + Anbau 1984
🛁 Insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder, 2 Balkone & Terrasse
🚪 Voll unterkellert
🚘 Garage + Stellplatz
🌳 Großer Garten + vielseitig nutzbare Nebengebäude

💡 Heizung: Ölzentralheizung
📈 Energiedaten: EA-B, 439,0 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1800, EEK H

📍Zentrale Lage mit Top-Anbindung
🎯 Grundschule, Landgasthof Obst & Metzgerei fußläufig erreichbar
🚗 Nähe zur Staatsstraße Bayern 2176
📦 Einzug nach Absprache möglich

💰Kaufpreis: 119.000 Euro

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/wohnensemble-mit-vermietungspotenzial-zentral-vielseitig/

🏡🗝️🌾

12/12/2025

🏡 Objekt-Nr.: 3440
Vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in 95659 Arzberg – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder mit Einliegerbereich! 🌿

📐 Ca. 161 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche
📏 Grundstück: ca. 905 m²
🛏 6 Zimmer auf zwei Etagen
🧳 Spitzboden als praktische Abstellfläche
🚿 3 Bäder + Gäste-WC
🏠 Voll unterkellert
🔋 Photovoltaik mit Speicher (Bj. 2021)
🚘 Doppelgarage + 2 Stellplätze
☀️ Balkon & Geräteschuppen
🛠 Laufend renoviert seit 2021

💡 Heizung: Ölzentralheizung
📈 Energiedaten: EA-B, 176,27 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1983, EEK F

📍 Ruhige Wohnlage, Nähe Feisnitz-Stausee & B 303
🚴‍♀️ Wandern, Radfahren & Natur direkt vor der Tür
📦 Einzug nach Absprache möglich

💰 Kaufpreis: 319.000 Euro

https://www.maklerbuero-uebler.de/blog/immobilien/zwei-einheiten-ein-wohlfuehlzuhause/

🏠💚

Adresse

Am Steinberg 2
Hohenberg An Der Eger
95691

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 16:00

Telefon

+4992335256

Webseite

http://www.maklerbuero-uebler.de/

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