Maklerbüro Andreas Übler GmbH

07/08/2026

🏡 Objekt-Nr. 3146 – Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl 🌿 (Wohnrecht für Eigentümer!)

📍 95030 Hof

📏 ca. 832 m² Grundstück
🏠 ca. 191 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1962 | Anbau ca. 1980

✨ Highlights auf einen Blick:
🛏️ Großzügiges Wohnen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
🍽️ Küche mit viel Platz für den Familienalltag
🚿 Badezimmer und separates Gäste-WC
🌿 Überdachte Terrasse zum Entspannen
☀️ Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung
🚗 Carport und zusätzlicher Stellplatz
🔨 Laufend renoviert und umgebaut (2012–2017)

🔥 Gaszentralheizung (Bj. 2017)
⚡ Energiedaten: EA-B, 155,9 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1962, EEK E

💰 Kaufpreis: 149.000 €

🌳 Die ruhige Wohnlage in Hof verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein gepflegtes Eigenheim mit Potenzial suchen.

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/vielseitiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-raumgefuehl/

📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

04/08/2026

🏡 Objekt-Nr. 3442 – Ein Zuhause mit Freiraum, Garten, Wald & Ruhe

📍 95659 Arzberg
📏 ca. 3.361 m² Grundstück
🏠 ca. 153 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1985

✨ Highlights auf einen Blick:
🛏️ 4 Zimmer. Küche, 2 Bäder, 2 Abstellkammern
🏠 Einliegerwohnung im Kellergeschoss
🧖 Sauna & Duschraum im Kellerbereich
☀️ Balkon mit Blick ins Grüne
🚗 Garage + zusätzlicher Stellplatz
📦 Spitzboden als praktische Nutzfläche

🔥 Ölzentralheizung
🔥 Fußbodenheizung & gemütlicher Kaminofen
📊 Energiedaten: EA-B, 140,0 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1985, EEK E

🌳 Eigene Waldfläche direkt am Grundstück
🌿 Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen
🌲 Ruhige Wohnlage mit ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung:
Der Feisnitz-Stausee, die B303 sowie ein attraktives Rad- und Wanderwegenetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.

📆 Einzug nach Absprache

💰 Kaufpreis auf Anfrage

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/ein-zuhause-mit-freiraum-garten-wald-und-ruhe-vereint/

31/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3175 – Voll vermietetes Dreifamilienhaus

📍 95182 Döhlau/Tauperlitz
📏 ca. 999 m² Grundstück
🏠 ca. 265 m² Wohnfläche
📦 ca. 97 m² Nutzfläche
📅 Baujahr ca. 1969

✨ Highlights auf einen Blick:
🏢 3 großzügige Wohneinheiten
🛏️ jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
🏠 voll unterkellert
🌿 Balkon, Terrasse & Garten für attraktive Außenbereiche
🏡 Dacheindeckung inkl. Dämmung 2009 erneuert
🚗 4 Garagen

🔥 Gaszentralheizung (2021)
⚡ Energiedaten: EA-B, 186,71 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1969, EEK F

📈 Solide Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial
💰 Jährliche Mieteinnahmen: ca. 18.144 € - Rendite ca. 5,3 %

🌳 Untreusee in der Nähe
🏥 Sana Klinikum Hof schnell erreichbar
🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Schulen gut angebunden
🛣️ Schnelle Verbindung zur A72

💰 Kaufpreis: 345.000 €

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/kapitalanlage-voll-vermietetes-dreifamilienhaus/

30/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3214 – Moderne Maisonette-Wohnung mit Galerie & Traumblick

📍 95697 Nagel
🏠 Maisonette-Eigentumswohnung
📏 ca. 86 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1982

✨ Highlights auf einen Blick:
🛋️ Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich
🍽️ Offene Küche inkl. moderner Einbauküche
🛏️ Schlafzimmer + offene Galerie
🛁 Whirlpoolbadewanne
🚿 2 Bäder + separates WC
🌄 Balkon mit traumhafter Aussicht
🚗 Garage + zusätzlicher Stellplatz
📦 voll unterkellert
🔨 Umfassend renoviert ca. 2015

🔥 Ölzentralheizung
📊 Energiedaten: EA-V, 94,0 kWh, HZG leichtes Heizöl, Bj. (EA) 1982, EEK C

💰 Kaufpreis: 120.000 €

🌲 Perfekt für Naturliebhaber:
Der Nageler See, die Kösseine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal als Eigenheim oder Feriendomizil. 🏞️☀️

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/laendliche-idylle-trifft-modernes-wohngefuehl/

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28/07/2026

20/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3662 – Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

📍 95168 Marktleuthen
📏 ca. 447 m² Grundstück
🏠 ca. 318 m² Wohnfläche
📦 ca. 109 m² Nutzfläche
📅 Baujahr ca. 1820

✨ Aufteilung:
🏢 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
🏠 5 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
📦 teilweise unterkellert

🔥 Holzeinzelöfen
⚡ Energiedaten: nicht notwendig - Ensembleschutz

🌿 Hinterhof vorhanden
📍 Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen
💡 Viel Potenzial für Kapitalanleger und Investoren

💶 Aktuelle Mieteinnahmen ca. 4.680 € p. a.
💰 Kaufpreis: 150.000 €

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/im-herzen-der-innenstadt-wohn-und-geschaeftshaus/

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07/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3125 – Wohnen mit Weitblick 🌿✨

📍 95355 Presseck
📐 ca. 525 m² Grundstück
🏠 ca. 71 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1931

✨ Highlights:
🌳 Ruhige, ländliche Wohnlage
🌄 Herrlicher Ausblick ins Grüne
🛏️ 5 Zimmer auf zwei Etagen
🍽️ Küche & separates WC im Erdgeschoss

🔥 Ölzentralheizung
⚡ Energiedaten: EA-B, 194,0 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1931, EEK F

📦 Spitzboden & Keller mit zusätzlichem Stauraum
🏡 Garten mit Gartenhaus
🚗 Garage + Stellplatz
🌲 Freizeit- und Erholungsgebiet Lautengrund in der Nähe
🏫 Kindergarten, Grundschule & Spielplatz schnell erreichbar

📆 Einzug nach Absprache

💰 Kaufpreis: 89.000 €

💬 Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem schönen Garten und dem herrlichen Blick ins Grüne bietet die Immobilie viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/wohnen-mit-weitblick/

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🌿🏡

03/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3350 – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten 🌳

📍 95100 Selb
📏 ca. 569 m² Grundstück
🏠 ca. 109 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1988

✨ Highlights auf einen Blick:
🌳 Ruhige Wohnlage
💰 Aktuell vermietet (ca. 7.560 € Mieteinnahmen/Jahr)
🛋️ Großzügiger Wohn- & Essbereich
🛏️ 3 Schlafzimmer
🌞 Terrasse mit großem Garten
📦 Voll unterkellert mit separatem Kellereingang

🔥 Gaszentralheizung
⚡ Energiedaten: EA-V, 221,8 kWh, HZG Gasheizung, Bj. (EA) 1988, EEK G

🪵 Gemütlicher Kachelofen
🔨 Kachelofeneinsatz 2021 erneuert
🚽 Gäste-WC 2021 modernisiert
🚪 Neue Haustür inkl. Fensterteil (2023)

🚗 Garage + 2 Stellplätze
🏡 Gartenhaus & Holzlege

🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio & MVZ schnell erreichbar
🛣️ Gute Anbindung an die A93

📆 Einzug nach Absprache

💰 Kaufpreis: 243.000 €

💡 Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/familienfreundliches-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage/

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02/07/2026

🏡 Objekt-Nr. 3431 – Platz für Ihre Wohnideen mit historischem Charme ✨

📍 95691 Hohenberg a.d. Eger
📐 ca. 512 m² Grundstück
🏠 ca. 140 m² Wohnfläche
📅 Baujahr ca. 1782 | Anbau ca. 1965

✨ Highlights:
🔑 Einfamilienhaus mit viel Potenzial
🛏️ 5 Zimmer auf mehreren Etagen
📦 Spitzboden & Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum

🌳 Zwei Gärten für Erholung und Freizeit
🔥 Zwei Kaminöfen für gemütliche Stunden
🚗 Stellplatz neben dem Haus

🔥 Stromheizung + Kachelöfen
⚡ Energiedaten: EA-B, 321,52 kWh, HZG Elektro, Bj. (EA) 1782, EEK H

📍 Zentrale Lage mit guter Anbindung an die B303
🏰 Burg Hohenberg, Arzt und Gaststätten in der Nähe

📆 Einzug nach Absprache

💰 Kaufpreis: 79.000 €

💬 Dieses charmante Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein historisches Gebäude mit viel Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit großzügigem Platzangebot, zwei Gärten und einer attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Liebhaber besonderer Altbauten.

https://www.maklerbuero-uebler.de/immobilie/platz-fuer-ihre-wohnideen/

📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

01/07/2026

🚗 Zwei Garagen zur Vermietung! 🏠

Du brauchst Platz für dein Auto oder zusätzlichen Stauraum? Ab sofort sind zwei Garagen in Selb verfügbar!

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📩 Bei Interesse einfach per Mail an die [email protected]!