Redhome Immobilien GmbH

Redhome Immobilien GmbH Redhome Immobilien ist mit zwei Standorten in Hohenwestedt und Itzehoe vertreten.

08/05/2026

In einem anderen Video haben wir dir schon erklärt, was der Faktor überhaupt ist.
Kurz gesagt: Der Faktor (Kaufpreisfaktor) zeigt dir, wie viele Jahresnettokaltmieten du brauchst, um den Kaufpreis einer Immobilie zu decken.

Je niedriger der Faktor, desto schneller kann sich deine Investition rechnen 😌

Aber Achtung: Die Zahl allein entscheidet nicht.

Lage, Zustand und Zukunftspotenzial spielen mindestens genauso eine Rolle.

Daniel zeigt dir im Video:
Wer den Faktor richtig einordnet, investiert nicht blind – sondern clever. 💡🏡

05/05/2026

Du stehst da, hast Fragen, suchst die passende Immobilie –
und zack… Michel kommt um die Ecke und liefert dir das Exposé 😄

Kein Zufall. Kein Glück.
Sondern genau unser Job.

👉 Wir sind da, wenn es drauf ankommt.
Nicht irgendwann – sondern genau im richtigen Moment.

Denn manchmal braucht es keinen Superhelden…
sondern einfach den richtigen Makler 🏡✨

01/05/2026

Wir geben zu: das Thema ist nicht das spannendste – aber ganz ehrlich?
Wenn du ernsthaft ins Immobilien-Investment einsteigen willst, musst du diese Basics draufhaben.

Also kurz durchziehen, lohnt sich 👇

Faktor
Eine der wichtigsten Kennzahlen überhaupt.
Der Faktor zeigt dir ganz simpel: Kaufpreis im Verhältnis zur Jahresnettokaltmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten).
👉 Damit bekommst du direkt ein Gefühl, ob ein Objekt preislich überhaupt interessant ist oder eher nicht.
Was ein „guter“ Faktor ist, erklären wir euch separat nochmal im Detail.

Rendite
Was kommt am Ende wirklich raus – im Verhältnis zum eingesetzten Kapital?
Hier unterscheidet man grob zwischen Brutto- und Nettorendite.
👉 Die Bruttorendite ist die schnelle Orientierung (Miete vs. Kaufpreis), die Nettorendite berücksichtigt dann auch Kosten, Leerstand und Co. – also die realistischere Zahl.

Cashflow
Bleibt am Ende des Monats wirklich Geld übrig?
Also Einnahmen (Miete) minus laufende Kosten inklusive Finanzierung, Hausgeld, Rücklagen usw.
👉 Genau hier zeigt sich, ob ein Investment dich monatlich trägt oder eben nicht.

Kaufnebenkosten
Die werden oft unterschätzt – sind aber immer da.
Dazu gehören z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision.
👉 Heißt: Nicht nur Kaufpreis einplanen, sondern direkt mit Gesamtkosten rechnen.

👉 Fazit:
Ohne diese Basics wird’s im Immobilien-Investment schnell teuer.

Und jetzt mal ehrlich:
Wie viele der Begriffe kanntest du vorher wirklich? 🤝
Und welchen wichtigen Begriff hat Daniel deiner Meinung nach noch vergessen?

Schreib all deine offenen Fragen zum Thema „Immobilien-Investment“ in die Kommentare oder direkt per DM 📩

27/04/2026

Wir hätten ehrlich nicht gedacht, dass das hier so schnell passiert…
Und jetzt sind wir einfach 5K 🫶

Danke an jeden einzelnen von euch –
fürs Zuschauen, Mitlachen, Kommentieren
und für das ganze Vertrauen 🏡✨

Ohne euch wäre das hier nur halb so wild 😄

Und keine Sorge:
Wir legen jetzt erst richtig los 🚀

Bleibt dran 👀

24/04/2026

Wenn Leute mit Immobilien starten, sieht man immer wieder die gleichen Fehler 👇

Zu emotional handeln
„Ich fühl mich hier wohl“ ist kein Kaufargument.
Klar, Gefühl spielt mit rein — aber als Investor musst du lernen, mehr auf Zahlen als auf Bauchgefühl zu schauen.

Zu schnell handeln
Nur weil du Angst hast, was zu verpassen, heißt das nicht, dass du sofort unterschreiben musst.
👉 Schnell entscheiden = meistens kein guter Deal.
Nimm dir Zeit, check die Zahlen und denk das Ganze wirklich sauber durch.

Falsche Beratung
Freunde, Familie, Internetforen – gut gemeint, aber selten wirklich objektiv.
Hol dir lieber Input von Leuten, die wirklich Ahnung von der Materie haben.

👉 Bei Immobilien geht’s nicht um Bauchgefühl oder Meinung – sondern um Fakten. Oder siehst du das anders?

Wir sind gespannt auf deine Sicht:
Was ist für dich der größte Fehler von den dreien – oder fehlt dir hier sogar noch einer? 🤝

22/04/2026

Neubau, modern, energieeffizient – und sofort bezugsbereit.
Dieses Reihenendhaus in Rellingen-Egenbüttel hat eigentlich alles, was man sich wünscht 👇

✔️ Baujahr 2023
✔️ ca. 99 m² Wohnfläche
✔️ 3–4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden
✔️ Terrasse & Außenstellplatz
✔️ Wärmepumpe & top Energieeffizienz

Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Oben findest du Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche & Badewanne.

Und der ausgebaute Spitzboden?
Perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer 🙌

Dazu gibt’s:
✨ Hochwertige Küche mit Bosch-Geräten
✨ Dreifach verglaste Fenster & elektrische Jalousien
✨ Moderne Ausstattung & zeitloses Design
✨ Ruhige, familienfreundliche Lage bei Hamburg

Kurz gesagt:
Ein modernes Zuhause ohne Baustress — einfach einziehen und wohlfühlen. 🏡

Interesse? Dann melde dich und sichere dir deinen Besichtigungstermin mit Jan. 📩

20/04/2026

Heute im Fragenhagel: schnell, ehrlich, ohne nachzudenken.

Welche Antwort hat dich am meisten überrascht?
Und welche macht ihn direkt sympathisch?

Schreib’s in die Kommentare – wir sind gespannt 😄

13/04/2026

Du hast keinen Bock mehr auf Miete & spielst mit dem Gedanken in Immobilien zu investieren?
Dann bleib kurz hier. 🏡

Wir haben euch in den Stories gefragt, was euch wirklich interessiert —
und ihr habt gesagt: Immobilien-Wissen.

Also machen wir genau das 👇

Für alle, die raus aus der Miete wollen und mit Immobilien wirklich was aufbauen wollen, haben wir eine Videoreihe für euch gedreht:
Daniel nimmt euch jeden Freitag mit in die Gedankenwelt eines Investors — mit echtem Fachwissen, klaren Beispielen und ehrlicher Praxiserfahrung aus dem Alltag. 💥

Kein Gelaber. Einfach real.

„Immobilien für Einsteiger“
Ab dem 24.04. jeden Freitag hier auf Instagram ein neues Reel.

👉 Stell deine Fragen in den Kommentaren – wir greifen sie auf
👉 Folge uns, damit du nichts verpasst 🔔

11/04/2026

Was für ein Schock… 😳
Ist dir auch kurz das Herz stehen geblieben?

Aber keine Sorge…
Wir hören nicht auf — nur mit unserem Fix & Flip Projekt in Itzehoe 😌🏡

Die frisch modernisierte Altbauwohnung ist fertig und steht jetzt zum Verkauf! ✨

✔️ ca. 91 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer im charmanten Altbau (Baujahr 1904)
✔️ Frisch modernisiert in 2026
✔️ Neue Küche & neues Bad
✔️ Frei & sofort verfügbar

Kleines Mehrfamilienhaus, zentrale Lage und richtig schöner Altbau-Charme 😍

Fix & Flip abgeschlossen ✔️
Aber wer uns kennt, weiß…
Irgendwann kommt bestimmt das nächste Projekt 👀

09/04/2026

🐣 Ostern ist zwar vorbei… aber wir haben noch eine Überraschung für euch 👀🏡

Diese Eigentumswohnung in Hasenmoor fühlt sich eher wie ein Haus an 😍
Ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer & ein riesiger Garten mit ca. 290 m² inklusive Teich 🌿

✔️ Überdachte Terrasse (ca. 30 m²)
✔️ Kaminanschluss für gemütliche Abende 🔥
✔️ 2 Badezimmer (Dusche + Wanne)
✔️ Hauswirtschaftsraum & Vorratsraum
✔️ Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationen

Ruhige Lage zwischen Bad Bramstedt & Kaltenkirchen – Natur pur & trotzdem gut angebunden 🌲

Eine Wohnung für alle, die viel Platz wollen… und eigentlich ein Haus suchen 😏

Klingt spannend für dich?
Dann ruf Marvin direkt an!

07/04/2026

Altbau-Charme trifft frisches Update ✨🏡

Diese Wohnung haben wir selbst gekauft und komplett saniert – mit viel Liebe zum Detail 😍

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung aus 1904 — hell, stylisch & sofort bezugsfrei.
Ca. 90 m², charmante Schiebetür, neue Küche, neues Bad & hochwertiger Fischgräten-Vinylboden 🔥

Perfekt zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage.
Kleines Haus mit nur 3 Einheiten — ruhig & zentral in Itzehoe.

Altbau-Liebe? Dann schnell bei Daniel melden. 📩🔥

Adresse

Hohenwestedt
24594

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 17:00

Telefon

+4948716844964

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