Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 18:00

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Kompetent. Erfolgreich. Vom Erstkontakt über Kunden- und Interessentenbetreuung bis zum Angebot sowie Verkauf.

Drasdo-Immobilien | Sven-Oliver Drasdo | Immobilienmakler seit 2010 für Hamburg, Kreis Pinneberg & Kreis Steinburg | Kostenfreie Immobilienbewertung | Verkauf, Vermietung & Ferienimmobilien an der Türkischen Riviera | Persönlich. Machen Sie sich hier selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilien-Angebot und lernen Sie unseren schnellen und persönlichen Service kennen.

24/09/2026

Empfehlungen beginnen mit Vertrauen.

Wer eine Immobilie besitzt, verkauft, modernisiert oder finanziert, braucht häufig mehr als nur einen guten Ansprechpartner.

Handwerker, Energieberater, Finanzierer, Gutachter, Hausverwaltungen, Versicherer und viele weitere Fachleute sind gefragt.

Doch wen empfiehlt man seinen Kunden?

Am liebsten jemanden, den man kennt und dessen Arbeit man einschätzen kann.

Genau dafür bauen wir unsere regionale Immobilien-Community weiter aus. Wir möchten Unternehmer aus unterschiedlichen immobiliennahen Bereichen miteinander bekannt machen und damit die Grundlage für echten Austausch, Kooperationen und gegenseitige Empfehlungen schaffen.

🤝 Persönliche Kontakte statt anonymer Adressen
🏠 Unterschiedliche Kompetenzen rund um die Immobilie
💬 Direkter Austausch unter Unternehmern
🔗 Möglichkeiten für Kooperationen und Empfehlungen

Sie sind Unternehmer oder selbständig und arbeiten rund um die Immobilie?

👉 Dann stellen Sie sich und Ihr Unternehmen unserer Community vor und werden Sie Teil des Netzwerks.

Die Teilnahme ist kostenfrei und unverbindlich.

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22/09/2026

Der höchste Preis ist nicht automatisch das beste Kaufangebot.

Zwei Interessenten möchten dieselbe Immobilie kaufen.

Interessent A bietet 420.000 Euro.
Interessent B bietet 410.000 Euro.

Auf den ersten Blick scheint die Entscheidung einfach. 10.000 Euro mehr sind 10.000 Euro mehr.

Im Makleralltag schaue ich trotzdem genauer hin.

Wie ist die Finanzierung aufgestellt? Liegt bereits eine Finanzierungsbestätigung vor? Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil? Gibt es noch Bedingungen, von denen der Kauf abhängt? Muss beispielsweise erst eine andere Immobilie verkauft werden?

Denn ein hoher Kaufpreis hilft dem Eigentümer wenig, wenn wenige Wochen später die Finanzierung scheitert und die Vermarktung wieder von vorne beginnt.

Gerade beim privaten Immobilienverkauf wird dieser Punkt häufig unterschätzt. Die Freude über ein gutes Angebot ist verständlich. Trotzdem sollte ein Verkäufer nicht vorschnell zusagen oder anderen Interessenten bereits absagen.

Ein Kaufangebot besteht für mich deshalb nicht nur aus einer Zahl. Entscheidend ist, wie belastbar diese Zahl tatsächlich ist.

Eine saubere Interessentenqualifizierung gehört für mich genauso zum Verkauf wie die Bewertung, das Exposé oder die Besichtigung.

Sie haben bereits Kaufinteressenten für Ihre Immobilie, sind sich aber unsicher, wie Sie die Angebote richtig einordnen sollen?

Schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich schaue mir die Situation gerne mit Ihnen an.

20/09/2026

„Wir haben doch alle Unterlagen.“ Dieser Satz fällt beim Immobilienverkauf oft etwas zu früh.

Ein Grundriss, der nicht mehr zum heutigen Zustand passt. Eine Wohnflächenberechnung, die nicht auffindbar ist. Ein Anbau, eine Garage oder ein ausgebauter Dachboden, bei dem niemand genau weiß, was ursprünglich genehmigt wurde.

Solche Punkte wirken zunächst nebensächlich. Spätestens wenn ein Käufer seine Finanzierung einreicht, können sie plötzlich entscheidend werden.

Denn die Bank bewertet nicht nur den Käufer. Sie prüft auch die Immobilie, die als Sicherheit für das Darlehen dienen soll.

Fehlen Unterlagen oder stimmen Angaben nicht überein, beginnt häufig die Suche genau dann, wenn eigentlich alles schnell gehen soll.

Aus meinem Makleralltag weiß ich deshalb: Die Vorbereitung eines Verkaufs beginnt für mich nicht mit den Immobilienfotos. Sie beginnt mit der Objektakte.

Ich prüfe möglichst früh, welche Unterlagen vorhanden sind und was noch beschafft oder geklärt werden sollte. Dazu können beispielsweise Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Baulasten, Energieausweis oder Nachweise über genehmigungspflichtige Veränderungen gehören.

Nicht jede Immobilie benötigt dieselben Dokumente. Gerade bei älteren Häusern sollte man aber nicht automatisch davon ausgehen, dass der heutige Zustand vollständig aus den vorhandenen Unterlagen hervorgeht.

Das Entscheidende ist der Zeitpunkt.

Eine fehlende Unterlage vor dem Vermarktungsstart ist eine Aufgabe. Eine fehlende Unterlage kurz vor dem Notartermin kann zum Problem werden.

Deshalb investiere ich lieber am Anfang etwas mehr Zeit in die Prüfung, als später Käufer, Verkäufer und finanzierende Bank warten zu lassen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht, ob Ihre Unterlagen vollständig sind?

👉 Schreiben Sie mir „OBJEKTAKTE“ per Nachricht. Dann schauen wir uns an, was für Ihren Verkauf tatsächlich benötigt wird.

19/09/2026

Was für ein Geburtstag. 😊

Ich bin ehrlich: Mit so vielen Glückwünschen hatte ich nicht gerechnet. Facebook, Instagram, LinkedIn, WhatsApp, Anrufe und persönliche Nachrichten – da kam gestern wirklich einiges zusammen.

Und genau deshalb möchte ich einfach mal Danke sagen.

Ich habe mich über jeden einzelnen Glückwunsch gefreut. Besonders schön fand ich auch, von einigen Menschen zu hören, mit denen ich schon länger keinen Kontakt mehr hatte.

Bei der Menge werde ich es wahrscheinlich nicht schaffen, jedem Einzelnen persönlich zu antworten. Aber gelesen habe ich eure Nachrichten – und gefreut habe ich mich wirklich über jede davon.

Vielen Dank an alle, die gestern an mich gedacht haben. 🙏

So darf ein neues Lebensjahr gerne anfangen. 😊

Sven

16/09/2026

☀️ **Kapitalanlage oder Traumurlaub? Warum sich heute niemand mehr entscheiden muss.**

Stellen Sie sich vor, Ihre Immobilie arbeitet für Sie – und gleichzeitig verbringen Sie dort Ihren nächsten Urlaub.

Genau deshalb entdecken immer mehr Investoren die Türkische Riviera.

✅ Attraktive Einstiegspreise
✅ Gute Chancen auf Mieteinnahmen durch Ferienvermietung
✅ Über 300 Sonnentage im Jahr
✅ Geringe laufende Kosten
✅ Eigennutzung und Kapitalanlage clever kombiniert

Besonders Regionen wie **Alanya, Avsallar und Side** bieten interessante Möglichkeiten für Käufer, die langfristig Vermögen aufbauen und gleichzeitig ihre Lebensqualität steigern möchten.

Mit der richtigen Immobilie können Sie:
🏡 Vermögen aufbauen
💶 Zusätzliche Einnahmen erzielen
🌴 Ihren Urlaub im eigenen Apartment genießen

**Welche Renditen aktuell möglich sind und welche Objekte sich besonders eignen, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.**

👉 Schreiben Sie **“Information“** in die Kommentare oder senden Sie uns eine **Direktnachricht**. Wir zeigen Ihnen unverbindlich die besten Möglichkeiten.

16/09/2026

Gute Kontakte sind kein Zufall.

Viele Unternehmer kennen viele Menschen. Entscheidend ist aber nicht, wie groß ein Netzwerk ist – sondern wie wertvoll die Verbindungen darin sind.

Genau hier setzt unsere regionale Immobilien-Community an.

Wir möchten Unternehmer und Fachleute zusammenbringen, deren Leistungen sich rund um die Immobilie sinnvoll ergänzen: vom Handwerksbetrieb über Finanzierung und Energieberatung bis hin zu Sachverständigen, Hausverwaltungen und weiteren spezialisierten Dienstleistern.

Denn aus dem richtigen Kontakt kann mehr entstehen:

🤝 eine langfristige Kooperation
💬 ein wertvoller Erfahrungsaustausch
🔗 eine gegenseitige Empfehlung
🏠 oder genau der Ansprechpartner, den ein Kunde gerade benötigt

Sie sind selbständig oder Unternehmer und Ihre Leistungen haben einen Bezug zur Immobilie?

Dann würde ich mich freuen, Sie in unserem regionalen Netzwerk begrüßen zu dürfen.

👉 Werden Sie jetzt Teil unserer Immobilien-Community – kostenfrei & unverbindlich!

Jetzt informieren und der Community beitreten

14/09/2026

🏠 Diese 5 Dinge sollten Sie einem Käufer nicht erst beim Notartermin erklären müssen.

Beim Immobilienverkauf gibt es Punkte, die besser geklärt sind, bevor die ersten ernsthaften Kaufinteressenten am Tisch sitzen.

Dazu gehören zum Beispiel:

▪️ Bekannte Mängel am Gebäude
Feuchtigkeit, Schäden oder andere bekannte Probleme sollten nicht erst spät im Verkaufsprozess zum Thema werden.

▪️ Umbauten und bauliche Veränderungen
Wurde angebaut, ausgebaut oder wesentlich verändert, sollte frühzeitig geklärt werden, welche Unterlagen und Genehmigungen dazu vorliegen.

▪️ Unklarheiten bei der Wohnfläche
Die Angabe im alten Exposé oder Mietvertrag muss nicht automatisch die richtige Grundlage für den Verkauf sein.

▪️ Rechte und Belastungen
Wohnrechte, Wegerechte oder andere Eintragungen können für einen Käufer erheblich sein und sollten vor der Vermarktung geprüft werden.

▪️ Fehlende oder widersprüchliche Unterlagen
Wenn wichtige Dokumente fehlen oder Angaben nicht zusammenpassen, kostet die Klärung später häufig unnötig Zeit.

Mein Rat: Solche Punkte gehören möglichst an den Anfang der Verkaufsvorbereitung und nicht ans Ende.

Denn wenn Fragen erst auftauchen, nachdem sich ein Käufer bereits entschieden hat, können daraus unnötige Verzögerungen, Nachverhandlungen oder im ungünstigen Fall das Scheitern des Verkaufs entstehen.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und möchten wissen, welche Punkte Sie vorher klären sollten?

👉 Schreiben Sie mir einfach „CHECK“ per Facebook-Nachricht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.

08/09/2026

Warum das Einfamilienhaus wieder stärker gefragt ist.

07/09/2026

https://www.drasdo-immobilien.de/bvfi24

Werden Sie zur ersten Empfehlung.

Wenn ein Eigentümer einen zuverlässigen Handwerker, Finanzierungsberater, Energieexperten, Gutachter oder anderen Immobilienprofi sucht, zählt häufig eine Frage:

„Wen können Sie mir empfehlen?“

Genau hier liegt die Stärke eines guten regionalen Netzwerks.

Unsere Immobilien-Community bringt Selbständige und Unternehmer aus der Immobilienwirtschaft und immobiliennahen Branchen zusammen – mit dem Ziel, Kontakte zu schaffen, Wissen auszutauschen und Kooperationen zu ermöglichen.

🤝 Lernen Sie interessante Unternehmer aus der Region kennen.
🏠 Erweitern Sie Ihr Netzwerk rund um die Immobilie.
💡 Tauschen Sie Erfahrungen und Fachwissen aus.
🔗 Schaffen Sie die Grundlage für Empfehlungen und Kooperationen.

Dabei gibt es keine Mitgliedsgebühr und keine Verpflichtung.

Ihr Unternehmen gehört zur Immobilienbranche oder bietet Leistungen rund um die Immobilie an?

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01/09/2026

„Können Sie heute noch mal schnell vorbeikommen?“

Eine scheinbar harmlose Anfrage, die ich als Immobilienmakler nicht einfach mit einem „Ja“ beantworte.

Denn eine gute Besichtigung beginnt lange bevor die Haustür geöffnet wird.

Im Makleralltag geht es nicht darum, möglichst viele Menschen durch eine Immobilie zu führen. Es geht darum, die richtigen Interessenten zu erkennen.

Vor einer Besichtigung sind deshalb einige Fragen entscheidend:

🏠 Passt die Immobilie tatsächlich zu den Vorstellungen des Interessenten?

💶 Ist der Kaufpreis grundsätzlich finanzierbar?

📍 Passt die Lage zu den persönlichen Anforderungen?

📅 Wie konkret ist die Kaufabsicht?

🤝 Und vor allem: Ist der Interessent wirklich bereit, eine Kaufentscheidung zu treffen?

Warum dieser Aufwand?

Weil jede unnötige Besichtigung Zeit kostet – für den Verkäufer, für den Interessenten und letztlich auch für den gesamten Verkaufsprozess.

Noch wichtiger: Bei einer bewohnten Immobilie bedeutet jede Besichtigung auch einen Eingriff in die Privatsphäre des Eigentümers.

Professioneller Immobilienverkauf bedeutet deshalb nicht: möglichst viele Besichtigungen.

Sondern:

Die richtigen Menschen zur richtigen Immobilie bringen.

Genau hier zeigt sich für mich der Unterschied zwischen einem einfachen Inserat und einer professionell gesteuerten Vermarktung.

Wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, sollten Sie sich deshalb nicht nur fragen:

👉 „Wie bekomme ich möglichst viele Anfragen?“

Sondern:

👉 „Wie erkenne ich aus diesen Anfragen die wirklich ernsthaften Kaufinteressenten?“

Das kann beim erfolgreichen Immobilienverkauf einen erheblichen Unterschied machen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und von Anfang an strukturiert vorgehen?

Schreiben Sie mir „VERKAUF“ per Nachricht. Ich zeige Ihnen, worauf es bei der Vorbereitung und Vermarktung wirklich ankommt.

Adresse

Fritz-Reuter-Straße 65
Horst
25358

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
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Telefon

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Webseite

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