04/09/2026
Wer erbt meine Immobilie, wenn ich sterbe?
Die Antwort darauf gibt zunächst das Gesetz. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge.
Dabei gilt vereinfacht: Die engsten Verwandten haben Vorrang. Weit oben stehen die Kinder. Leben Kinder nicht mehr, können deren Kinder – also die Enkel – an ihre Stelle treten. Daneben kann auch der Ehegatte gesetzlicher Erbe sein. Welche Erbquote ihm zusteht, hängt unter anderem vom Güterstand und den weiteren vorhandenen Erben ab.
Gibt es keine Erben erster Ordnung, kommen z. B. Eltern oder Geschwister in Betracht. Erst wenn keine gesetzlichen Erben vorhanden sind, kann letztlich der Fiskus/Staat, erben.
Die gesetzliche Erbfolge entspricht nicht zwangsläufig dem, was wir persönlich als richtig empfinden.
Deshalb kann ein Testament so wichtig sein.
Du kannst darin festlegen, wer dein Vermögen erhalten soll – und damit bewusst von der gesetzlichen Erbfolge abweichen.
👨👩👧 Kinder oder andere Angehörige können bewusst nicht als Erben eingesetzt werden, etwa weil seit vielen Jahren kein Kontakt besteht oder das persönliche Verhältnis zerrüttet ist.
💍 Unverheiratete Partner haben ohne Testament grundsätzlich kein gesetzliches Erbrecht – selbst wenn sie seit Jahrzehnten zusammenleben.
🐾 Ein Haustier kann nicht selbst Erbe werden. Du kannst aber bestimmen, wer sich um dein Tier kümmern soll und dieser Person dafür Vermögen zuwenden.
🏛️ Auch Vereine, Stiftungen oder andere Organisationen können Erben werden, wenn du sie testamentarisch entsprechend einsetzt.
💰 Und der Staat? Wenn keine gesetzlichen Erben vorhanden sind und auch keine letztwillige Verfügung greift, kann letztlich der Fiskus erben.
⚖️ Aber: Auch bei einem Testament gibt es Grenzen. Insbesondere können nahe Angehörige unter bestimmten Voraussetzungen einen Pflichtteilsanspruch haben.
Ein Testament beantwortet deshalb nicht nur die Frage: „Wer soll erben?“ – sondern auch: „Wer soll gerade nicht erben?“
Gerade bei Immobilien oder besonderen familiären Verhältnissen ist eine individuelle rechtliche Beratung über einen Rechtsanwalt und Notar besonders wichtig.
Denn das Gesetz kennt deine Familiengeschichte nicht! Du schon ❤️
